房测之友分摊教程

我们在买房的时候啊，类似物业用房和保安时，这样的配套面积是否要纳入公摊呢？不需要啊，公摊面积的数值在社会局出具的正式报告里面会体现， 开发商是有义务提供这个报告的，预售阶段呢，是预测会报告，交付阶段就是撤回报告，请窒息！ 公摊面积是服务于本楼栋住户，由本栋住户共同分摊的面积，关键点啊，是服务本楼栋住户，他包括入户大堂、电梯、楼梯、走道、观景和屋顶机房这六个啊，没有更多。 而物业用房、发电机房、邮政所、警务室、公共卫生间等等这种他是服务于整个小区及公共服务性质的。面积属于开发商 应该承建的弓箭配套为不可售面积，不纳入销售公摊，这个非常关键啊！而得房率呢，是楼栋使用面积与总楼栋面积的一个比值，是楼栋的一个属性系数，这个数值越高，说明公摊面积越小。然而 话又说回来啊，我们要综合看待这个指标，并不是说公摊面积越小，他就一定越好。公摊面积大呢，我们的大塔往往会更气派，走道呢，相对宽敞， 可以理解为啊，我们购买的工具舒适度就是公摊。以上纯干货整理不容易啊！认为有用的朋友请点赞转发！

大家好，手机量房超方便，今天我们讲解快速确认，持续测量速度快一倍，在测量页面有个三点，就这个三点我们点一下，里面有一个快速确认强常，这个默认是关闭的，我们把它打开，然后返回随便点一个， 然后给方向，在蓝牙没有开启的时候，侧距离没有连接的时候，会有键盘的弹出， 如果电源开启，首先连接蓝牙，点一下蓝牙符号， 蓝牙连接成功，蓝牙符号变绿色。给方向，然后不会出来键盘，他会出来一个测量的数字，然后直接测距测量，然后数据同步， 不需要确认，然后再滑方向就可以了，然后再滑方向就可以了，就是持续可以，可以给一点一四五米， 如果需要手动输入，那就直接点这个键盘就可以了，他会弹出键盘，然后呢就直接可以测量也一样的数字，同步就可以了。 如果划出来之后，第一次测量的数据不对，需要更改，那，那这边红色，红色表示可以持续测量，直到你下一条数据的时候就可以了。 那还有一个快速小手指，快速小手指点一下，这个快速小手指打开，那我们给方向的时候，他会出来一个小手指，那类似于类似于这张图，类似于这张图 横向给一个，那就竖向给一个小手指指一下就可以了，然后测距测距，数据同步，然后然后再给一个小手指横的小手指点一下就可以了，数据同步，然后再往上，那就再往上， 那往左，那就往左，往右，那就往右，就类似于这个图的话，那就那就测量起来就很快很快了，就给小手指给方向，然后测量小手指给方向，那就测量就可以了。 测量过程中只需要保持手机的入户门，手机的入户门和实际的入户门保持一致，测量的方向要清楚，然后只要方向能搞明白了，测量，测距离，测距，然后不用点确认，这样量房就会更快更快。给方向测距离，给方向测距离就可以了，谢谢大家。