住房公积金api是什么意思
粉丝72.9万获赞724.3万
相关视频
03:47查看AI文稿AI文稿很多朋友都只知道公司每个月会从自己的工资里面扣一笔钱去交公积金，但却不清楚是怎么扣的，也不知道公积金有什么用处， 那今天就来和大家说一说，什么是公积金，以及公积金有哪些用处？那这里告诉大家，公积金呢，是国家规定的一项政策性的长期住房储蓄金，由单位和职工分别按职工工资总额的一定比例逐月缴纳， 存入职工的个人公积金账户，缴纳比例呢是在百分之五到百分之十二之间的，那职工交多少，公司就要跟着交多少。 假设呢，一个人的月薪是八千块，那他按百分之十的比例来缴纳的话，公司和他自己呢，每个月就要各交八百块，职工和公积金账户呢，就会每个月存 近一千六百元，一年呢就能存一万九，日积月累下来可真不是一笔小数目呀。那大家在计算工资收入的时候，可千万不要忘了它哦，这可是一笔隐性工资呢。 那有朋友可能就想了，那要是我不买房，这个钱是不是就白交了呢？答案是不会，公积金的用途可太多了，那下面咱们来一一说明一下。 第一，贷款买房，这可是最常见的用途了，与商业银行的贷款相比啊，公积金贷款的利率是十分友好的。那目前呢，商业银行贷款的基准利率呢，是百分之四点九以上， 而公积金贷款的基准利率却只有百分之三点二五而已。举个例子呀，如果我们同样贷款是八十万，那采用等额本息的方式贷三十年，那商业贷款的利息总额就是 七十二万，而公积金贷款的利息总额是只有四十五万，足足省下了二十七万呢，这都购买一辆车了。 那第二个功能呢，就是租房提取，只要满足租房提取条件，并且有租房的相关凭证，比如说租房合同、房租票据等，就可以申请提取。部分公积金又来抵扣房租了，减轻我们的租房负担。 当然啦，各地的政策还是有不同的，那公积金的提取条件和额度也是有所差异，我列举了几个热门城市，供大家参考。 第三个功能是修自住房。如果是自己建造住宅，翻建或者是大修自住房的，也是可以申请提取公积金的。不过大修可不等于装修，一些朋友听说别人装 装修可以用公积金，就兴奋的冲上了上去，然后就会被告知不能提取。实际上啊，按国家相关规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损害房、危房的情况，家庭普通装修是不可以提取的。那第四个功能就是大病提取， 满足一定条件，自己或者是家人生病了，就可以用公积金鱼儿来支付医疗费用，那要注意，提取的金额是不得超过治疗过程中个人自费的部分哦。第五个功能，必睡。 这点很多人都不知道，我们在交个税之前，是需要将个人要支付的社保和公积金扣除之后再计税的。那假如说你月薪一万块钱，按百分之十二的比例来缴存公积金，那么每个月在计算个税的时候， 并不是直接来按一万元缴税的，而是先扣除你个人承担的社保和一千二百元的公积金部分，然后再扣出五千元的个税起征点，超出的部分才会缴税，所以公积金缴存的越多，避税的金额也是越多的。 好了，今天的视频就到这里，如果你对公积金还有什么疑问的，欢迎评论区留言。
1764谱蓝保
04:12查看AI文稿AI文稿住房公积金贴息政策您了解吗？前两天有个客户啊，买的新房，由于使用的是住房公积金啊，这客户呃，接到了售楼部的电话，售楼部说让他办理一个住房公积金公转商啊贴息贷款这个政策， 当时他询问我，我了解的其实也不多，我就建议他去那个住房公积金住了解一下，什么情况？今天呢，咱们住房公积金住特别做出了一个九点的一个解释， 就是解释这个住房公积金贴息政策到底是一个怎么回事。首先第一点，什么是住房公积金贴息贷款啊？住房公积金贴息贷款就是说啊，符合申请住房公积金政策 的贷款人啊，按照商业银行的贷款来发放啊，中间公积金跟商贷之间的利差呢，由住房公积金管理中心承担，无需个人承担。 第二个就是为什么要开展住房公积金贴息贷款政策，由于咱们鹤壁市啊的住房公积金申请人数过多，就是说四月一号的时候，咱们出台了一个政策，就是暂停了外地的公积金啊，在咱们鹤壁市使用的一个情况，还有 之前的一直在用的那个商转工也暂停了啊，所以说呢，造成了很多人的就是排队等候贷款，所以说在基于这种情形下，衍生出了一个便民的 就是住房公积金公转商贴息贷款，就说你不想排队，你可以用这个政策来 s 你的那个方法，速度加快。第三个就是申请这个公转商啊贴息贷款他怎么还款呢 啊？虽然说这个公转商啊是由银行负责给咱们就是发放贷款，但是咱们还是按照之前公积金那个利率交就可以了，之间的利差呢是由公积金处负责给咱们抹平了。第四 很多人就会说，我申请了这个公积金公转商的政策，以后我公积金里面有有余额呀，我可不可以申请月冲还贷呢啊？这个政策就是对这个 做了一个说明，就是说可以正常的申请月薪还贷，不受限制。第五就是很多人关心那个问题会不会后期一直这样，就是说，呃，不会转回就是正常的那个公积金贷款呢啊？公积金住给的解释就是说 过一段时候啊，由于资金的环节解除之后，还会转回咱们正常的公积金，正常还贷，所以说大家这一点不要担心。 第六就是哪些银行可以办理这个公积金公转商业务呢？目前由于各大银行的这个限制啊，现在只有 郑州银行鹤壁分行可以办理这项业务啊，具体地址呢，大家可以去百度搜索一下啊。第七就是这个攻击 进公转商我们该怎么申请呢？公积金住是根据啊，之前咱们已经申请贷款排队的情况给咱们打电话啊，就是平等自愿的，就是询问 就是看不可不可以，就是转这个啊，如果是咱们新申请的这个公积金贷款的话啊，直接去这个银行网点就可以的。第八就是说申请这个公积金公转商有什么限制没有 啊？给出解释就是说只要你是符合啊，正常的公斤贷款流程跟商业贷款的，都是可以办理的，没有特别的限制。 第九就是这个政策是强制性的还是自愿的呀？给出的解释就是说啊，电话邀约，或者说给你讲清楚，你想参加就可以，你不想参加你接着排队就可以了，您了解了吗？
01:51查看AI文稿AI文稿好多人问关于这个住房公积金的问题，今天呢整理了一下，出个视频分享给大家。首先呢，第一个义务兵跟军校生钢柱舞有没有住房公积金？ 义务兵和这个军校生是没有这个住房公积金的，部队呢，只给交纳这个养老保险，只有等你转完士官或者是军校毕业了， 下到部队之后呢，才开始给你缴这个个人住房公积金跟这个住房补贴这两项。第二个呢，就是说你转完军事之后，一期军事住房公积金每个月单位是给交纳七百元左右，住房补贴呢是六百八十元左右。 二期呢缴纳八百六，住房补贴是这个八百三，三期缴纳一千元，住房补贴呢是这个九百七。这些呢也不是说很准确，大概一个数字，仅供大家了解一下。三期转完四期之后呢，建议大家早用住房公积金买房， 部队这个住房公积金利息呢要比地方低很多，同样贷款六十万，二十年还完，要比地方商业贷呢将近省十万元左右。而且呢，买完之后呢，住房公积金每个月呢，会随着你工资发到你卡上，让你还房贷更加轻松。 如果说这个住房公积金不使用的话呢，退伍之后呢，也会一次性的结算发到你这个退伍费里面。最后呢，再讲一下这个养老保险，入伍之前买的呢，不用转到部队，等到你这个服役完退伍回来之后呢，养老保险呢，转回地方社保局会叠加你之前买的年限。 然后呢，军校生上学也算参加工作了，也会缴纳这个养老保险。总之呢，只要你孩子入伍了，衣食住行医疗保险单位呢都会给你安排的，咱们家长呢，要准备的就是说赶紧准备一套首付房子的钱以被甩 转完四期之后呢，可以买个房子，把这个住房公积金用上，这样呢，有房子也方便他尽早结婚，也会安心服役。想了解更多餐具知识呢，可以关注小伙伴呢。
1151武班长（一）
06:59查看AI文稿AI文稿哈喽，我是保平，今天这期视频呢，我们准备了很久啊，想给大家出一个全网最全最实用的公积金使用攻略，刷到这个视频的朋友千万别急着划走啊，这个视频能帮你省下几十万。 公积金的作用跟玩法呢，比大家想象中的要多的多，除了可以在本地贷款买房，还可以异地贷款，而且对于已经买了房的朋友啊，还可以把商业贷款转成公积金混合贷，或者呢用公积金抵扣房贷。对于 不打算买房的小伙伴来说啊，可以把公积金提现出来，或者呢用于租房跟看病，可以说是大家手上沉睡的财富。 有句话说的好啊，叫做信息和知识，就是钱吗？同样是贷款一百万去买房，有些朋友呢，不懂公积金贷款，全部走了商业贷款，那么按照目前商贷基础利率百分之四点九来算啊，用等额本息贷款三十年， 光利息呢就要九十一万六百一十六元，但是呢，如果用公积金贷款啊，利息只有三点二五，同样是等额本息贷款三十年，利息呢是五十六万六千七百四十二元，算下来啊，足足比商贷省了三十四点三万。 所以说呢，掌握公积金的知识，能省下几十万，绝对不是我在忽悠大家。这期视频呢，我会从以下六个方面来跟大家分享，公积金的知识都是大家最最普遍的疑惑，尽量呢做成全网最全面实用的攻略视频呢，会有点长啊，大家可以点个赞转发一下，留着慢慢看，免得以后呢找不到了。 第一个问题啊，公积金到底是什么？有什么用呢？有工作的小伙伴呢，公司会给你交五险一金，其中的这个一金啊，就是住房公积金。住房公积金呢，一般是每个月按照工资的百分之五到百分之十二， 由个人和公司按照一比一的比例来进行缴纳的。我们来举个例子啊，比如呢，老王的工资呢，是每个月五千块钱， 公积金的缴纳比例呢是百分之五，那么每个月啊，他就要自己从公司里面呢拿出二百五十元，公司呢也要掏二百五十元交到他自己的这个公积金账户里，这样呢，他个人的公积金账户里啊，就会有五百块钱， 这笔钱呢，全部都属于老王自己，大家能听明白吧，你自己每交一块钱的公积金账户里就会有两块钱，所以呢，公积金交的越多啊，证明公司福利就越好。 公积金账户里的钱有什么用呢？作用很多啊，比如说呢，买房、租房、还房贷，大修翻修、自有住房提现，看病等等，但是最实用的还是用公积金贷款买房，因为这个利率真的非常非常的低。 第二个问题，怎么用公积金贷款买房，有什么要求呢？想要公积金贷款买房啊，必须得是首套房或者呢是二套房，而且呢要求你的个人征信不能有五点， 贷款之前公积金最少连续缴纳了六个月以上，夫妻双方都没有未还清的公积金，个人贷款符合这些条件的话，就可以去申请了。如果是买新房啊，得先把首付交了，从开发商那里呢，拿到首付款收据和商品房买卖合同。 如果呢，你要买的是二手房啊，必须先拿到房产证和国有土地使用证，有了这些证件之后，就可以去办理公积金贷款业务的流程。第三个问题啊，公积金贷款额度是怎么计算的？大家要知道啊，用公积金贷款，不是你想贷多少就能贷多少，他是有贷款的上限和计算标准。 大多数地区呢，是按照以下四个数值的这个最低数，来确定你最终的公积金贷款金额的。第一个数值呢，叫做房价乘数，也就是房屋价格乘以你的贷款比例。第二个数值呢，是公积金账户余额的十五到二十倍，不 同地区计算的这个倍数不一样。第三个数值呢，叫做借款人的还款能力。公式呢，我给大家列出来了，你们可以截个图带入自己的工资呢去计算一下。 第四个数值，叫做贷款最高限额，是各地公积金中心规定的最高额度。比如呢，北京最高贷款是一百二十万，上海最高贷款一百万 以上。四个数值里面最低的那个数，就是你能贷到的公积金额度。大家都知道公积金贷款利息很低，那么怎么样才能提高自己公积金贷 贷款的额度呢？两个最最简单的方法。第一个，尽量提高自己公积金账户余额里的钱，平时呢，千万别取出来花掉了。第二个呢，尽量夫妻双方一起贷款，这样呢，贷款的上限会更高。比如呢，在上海是个人最高只能贷款五十万，贷 是家庭最高可以贷款一百万，深圳呢，个人最高只能申请五十万，夫妻一起就可以申请九十万，这种占便宜的事情啊，一定要多带点额度。 第四个问题，公积金异地贷款怎么操作？很多人根本就不知道公积金是可以异地贷款买房的，但是目前呢，只有一部分城市开通了这个功能，我给全国所有省会的社保局一个一个打电话就核实。雷电给 给大家总结了一个可以异地贷款的表格，可以截图好好参考一下。如果你不确定自己的工资能不能申请异地贷款，可以 可以给购房所在地的公积金管理中心打电话进行确认。在具体流程方面啊，公积金异地贷款比普通贷款需要多交三份证明， 分别是异地公积金缴存证明、本人最近十二个月的公积金缴纳明细以及你名下的房产情况证明。 前两个证明呢，在你工作地的公积金网点就可以拿到。个人名下的房产情况证明啊，需要去房产交易中心才能拿到，千万别怕麻烦，多跑几趟，能省几十万的贷款利息，还是很划算的。 第五个问题啊，已经用商业贷款买了房，怎么转成公积金混合贷款？错过公积金贷款的小伙伴别慌啊，你们还有机会大家可以申请呢，把商业贷款转成商贷和公积金混合贷款，同样可以省不少钱。你需要先联系原来商贷银行的客户 经理，走商转工的流程。所需要的材料呢，我也给大家列出来了，跟普通的流程其实是差不了多少的。第六个问题啊，如果不买房，住房公积金还能怎么用呢？如果你确定自己一定不会买房，那么呢，可以用公积金交房租，先去房管局开一下自己没有房产的证明，然 然后呢，去公积金中心办理手续就可以了。或者呢，直接在换工作城市的时候啊，相互提现，把公积金账户里的钱一次性取出来，想怎么花就怎么花。 其他呢？公积金还有一些小众的功能啊，比如说呢，建造、翻修、大修自有住房，或者呢用来看病等等，这些功能的要求呢比较多，相对来说也没有那么实用，就不详细说了。今天这个视频啊，应该是把大家常见的公积金问题都给解答到了，如果说大家觉得有用的呢，欢迎动一下手指，点个赞， 转发出去，这些真的是非常非常实用的日常知识。除了住房公斤之外啊，我还拍过很多奖五险一金的视频，大家呢可以点击下方的一个视频合集进去看一下，希望对你们有用吧！我是保平，关注我，了解更多社保和保险知识，如果有其他问题呢，可以在评论区给我留言，感谢关注！
5.2万保瓶儿
01:18查看AI文稿AI文稿住房公积金啊，不要随便用，不要随便用！很多人连住房公积金是什么都没搞明白，就随便用了，白白浪费了这么好的一个福利。今天这个视频就告诉你如何正确使用住房公积金。 第一，搞清楚商业贷款和公积金的差别。商贷的利率啊，是五点一，公积金的利率啊，是三点二五。同样三十万的贷款，公积金贷款要比商贷节约十多万，这可是真正的真金白银啊，节省下来他不香吗？ 第二点，要学会公积金商贷组合贷。现在公积金贷款最高上限四十万，但是买房贷款很多都要超过这个四十万的，这个时候啊，你要学会公积金贷款和商业贷款的组合贷款。第三，如果你买二手房的时候，公积金没有达到审核条件，或者根本没交， 我告诉你，在全款关户两年之内都能再申请。第四，公积金的贷款利息很低，这真的是一种福利啊。但是你一定要记住，零下不能有超过两套房产，不然买第三套就不能使用公积金了。 第五，普通人没有正式单位的，也可以申请，自己交公积金，缴存满六个月即可使用。我是小陈，关注我，你会多一个真正的房产朋友。
315德州房产陈小陈极致家
01:20查看AI文稿AI文稿我们这辈子只有两次使用公积金的机会，不要乱用，也不要随便用，很多人呢，都没有搞清楚公积金到底是啥，就开始乱用，结果白白浪费了这么好的福利。这个视频啊，就可以告诉你怎么正确的使用公积金，大家呢也可以记得点赞收藏。 公积金只能使用两次，如果你名下有两套房产，即使是你没有贷款，第三套你买房子也是不能使用公积金。 如果我们名下有一套房，已经用公积金进行贷款，那么呢，我们就得还清上一次的公积金，才能使用第二次的贷款。 公积金是又认房又认贷啊，首套是三点一的利率，二套房要上升，二套房公积金的利率是三点六。如果你要买这一套房子，你又不是长期持有，只是短期的过渡，又是小面积的房子，那你 就不要使用公积金贷款。第二就是公积金的提取了，一般呢，我们是有这几种方法可以把公积金提取出来的，你可以用来还月供，也可以用来租房，目前信阳市都可以提取的。记住哈，只要你能达到提取条件，是一年一次，一定记住是一年一次， 这一点呢，是每个城市提取的上限也是不一，这个很简单啊，在手机和在柜台都可以办理了，但是呢，每个城市提取的要求是不一，如果公积金有什么不懂，可以在评论区里留言告诉我。
1543黄美丽
03:3215.2万BRTV 财经有约
02:16查看AI文稿AI文稿是不是大学生都不知道啥是五险一金？要五险一金每个月都要扣掉你上千块，你知道这些钱都去哪了吗？大学真应该开设这门课程啊！那咱们今天就是五险一金大学生白话班一批 就能让你看懂。五险一金指的是用人单位基于劳动者的保障性待遇，五险就包括养老、医疗、失业、工伤和生育。保险。一金呢，指的是住房公积金，说白话就是你退休了可以领养老金，你生病了去医院看病有医保给你报销，因公受伤了也可以补偿， 毕业了也可以补贴，生孩子可以报销。而住房公积金呢，就是国家为了防止你买不起房，所以每个月强制从你工资里扣除一部分出来帮你存起来，而这部分钱可以用来支付房租或者是贷款买房等等。这里敲一下重点， 我们常听到的社保其实就是五险一金中的五险，所以五险一金就等于社保加公积金，社保是不可以提取的，而公积金是可以提取的，交五险一金，每个月都要从你工资里扣掉上千块。 就以我为例，第一个月发工资的时候，我直接傻眼，怎么才这么点钱？是不是大学生都不知道这个比例怎么算？下面就以我的工资为例，给大家算算实际到手的工资。我实习期的缴存计数是七千五百二十八，其中 个人交百分之七，单位交百分之七，所以每个月的缴存基数是一千零五百二十八，然后再除去缴纳德社保，所以 我每个月实际到手工资为六千二百一十八元。如果你还是不明白，那我教给你两个非常简单的方法，第一，直接去问你的 hr， 让他告诉你你的缴存技术和缴存比例是多少。第二，直接打开 某信或某宝，搜索工资计算器，输入这个数据就可以得到结果了。还有就是现在很多人都觉得不缴纳五险一金是省了很大一笔钱，每个月能多出几百块呢。刚入职的时候我也是这么认为，但是现在不会了。举两个我身边的切身例子，第一是生命期医院， 你永远不知道意外会在哪一天来临，尤其是一个单身女孩，一个人在大城市，如果真的生了大病，那可能医药费会花掉你这几年的积蓄。第二就是现在大环境不是很好吗？打个比方，如果你失业了，那么你是可以申请失业金的，像我的前同事就是在口罩期间领失业金过来的，每个月能有一千多块呢。
10.6万宋歌GOGOGO
03:28查看AI文稿AI文稿咱们每个月都在交公积金，但是大多数人都不知道公积金有什么用以及怎么用，如果你刷到了这期视频啊，一定要保存下来多看几遍，都是实打实的干货。视频呢分为两大部分， 分别是公积金的六大用途，公积金贷款的流程，我把使用攻略和实操流程呢都给大家整理好了，有需要的可以截图保存。首先呢，我们来看一下公积金的作用，我们都知道啊，公积金可以用来贷款买房，但是啊，其实除了这个作用，公积金还有不少用处，可以看一下这张图， 下面我给大家具体的说一说。用一呢就是公积金可以支付房租，对于一线城市刚出来打工的年轻人呢，只要满足条件就可以用公积金来支付房租了，具体的呢，可以参考一下这张图， 用公积金交房租呢，不同地区的提取条件和额度是存在差异的，那怎么操作呢？主要啊是由两种方式，第一个呢就是自主渠道办理，第二个就是预约柜台办理，大家可以拨打公积金中心幺二三二九进行 咨询用二呢就是父母可以用自己的公积金给子女买房，比如提取余额，申请贷款等等。作用三啊就是公积金 可以用来装修房屋，如果说你家的房子要装修，这种情况也有机会提取公积金的使用。不过呢，目前很多省市啊，逐渐取消了这个用途，北上广深四大城市呢，目前啊都是不能用来装修了。但是呢，农村地区翻建或者是大修房屋时呢，还是可以提取使用。 公司啊，就是公积金可以用来支付医疗费用，我们在看病住院报销的时候，最先想到的是医保，但其实啊，有些地方可以提取公积金的余额支付大病医疗的费用，像深圳、上海，只要满足一定的 条件，就可以用公积金账户余额支付本人或者是家属的医疗费用了。用五呢，就是公积金可以全额提取，如果说你满足以下这些特殊情况，是可以拿完就走人的，只要带着相关证明材料到公积金中心办理提取就可以了。也有 有一些地区啊，现在支持线上办理，比如深圳、福建、浙江、江苏等地，非常的方便。用六呢，就是重点说一说公积金的贷款，如果说你还不知道公积金贷款有多划算， 那你啊，真的是亏大了。我们都知道公积金贷款和商业贷款呢，他们的利率相差非常的大，以五年以上的贷款为例，公积金呢是百分之三点二五，而商贷呢是百分之四点八五以上。如果你贷一百万，分三十 年还清，我们来看一看他分别要还多少利息哈。从这张表啊可以看出，公积金贷款的利率呢，是商业贷款的六折左右，带同样的钱，三十年下来你可以省出近五十万。虽然说他的利率低，但是也不是说你想借多少就借多少的，那公积金贷款最多能有多少呢？各个地区的公积金贷款啊，都会有最高额度的限制，我这 里呢整理了一些一线城市的限额，大家可以截图收藏一下。第二大部分呢，就是说一下公积金的具体贷款流程，很多地区呢，对 提出贷款申请的时间点是有要求的，而且呢，不同的房子申请贷款时间呢，也不太一样。这里呢，以杭州为例，来说说新房、二手房、拆迁安置房、公有住房等的申请贷款时间呢，可以看一下这张图。 有一点需要注意啊，职工家庭名下拥有两套及以上住房的，或者说是未结清住房公积金贷款的，是不可以申请住房公积金贷款。搞懂贷款金额和申请时间之后呢，就可以正式走贷款流程了。我把具体的流程啊，都梳理出来了，大家可以截图收藏起来。虽然步骤看起来很多呀，但是办理呢，并不长。 最后一点呢，是大家比较关心的首付怎么用公积金，只要你有公积金，不管你是不是符合用公积金贷款买房，都可以把余额提出 支付首付。虽然说余额呢，不一定能够覆盖首付，但至少呀，也能少借点提取公积金余额付首付呢，需要准备一些材料，这里呢，列举出来供大家参考。那关于公积金的科普啊，就到这里了，知识点呢太多没关系，保存下来多看几遍，就算是小白也能看得懂。
1.4万小雨伞保险经纪
03:34查看AI文稿AI文稿住房公积金用了好几期来讲之后，总有人提一些在之前节目里已经讲过的问题啊，今天我干脆做一个全面总结。住房公积金缴存的依据主要来自两份文件， 一个是住房公积金管理条例，一个是关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见。注意，这个指导意见虽然只是个规范性文件，但信息量很大，重要性甚至超过条例本身。许多你不明白的点啊，都在指导意见里可以得到解答。大家好，我是妙志，接下来我就把常见的几个问题做个梳理。 第一，哪些单位要给职工缴存公积金呢？国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办费企业单位、社会团体几乎就是全包圆了。第二，是否强制缴存呢？一般来讲，城镇户口强制缴存，农村户口可以缴存，可以不缴存。 现在很多地方都是不论何种户籍都要强制缴存，现在各省已经在逐渐取消农村户口了，以后就是全民强制缴存。 不要总觉得公积金非强制啊，那都是误解，前几集给大家举过司法判例了，可以回去翻啊。正是因为大家总觉得公积金非强制，所以单位才总不给大家交吗？ 不交社保有缴纳金，有罚款，不交公积金呢？没有缴纳金也没有罚款，只有不开利账户才有罚款啊，而且也不多，违法成本非常低。第三，缴存比例百分之十五到百分之十二之间。 第四，缴存基数和社保缴存基数一致啊，包括基本工资、各种补贴、津贴以及各种奖金。个别省份、地区规定的公积金缴存基数有差异啊，看一下地方上的规定。第五， 入职时承诺自愿放弃公积金，还能索要吗？自愿放弃社保，自愿放弃公积金都是无效的。 社保和公积金属于行政征收范畴，有强制性，不论单位还是个人都没有处分权，处分无效。所以即便签了承诺，也可以向公积金中心投诉，要求单位补缴公积金。 第六，公积金有追溯时效吗？没有啊，社保和公积金可以无限期追求，如果公积金中心不作为，可以向公积金上级啊，一般是实政府申请行政复议，复议不通过还可以发起行政诉讼。 第七，不是没缴，而是没有足额缴纳，怎么办？而这个不好办，和社保一样啊，如果单位给缴了，但是是按当地最低标准缴的，你也可以举报投诉啊，但处理起来没那么痛快。 第八，投诉需要什么材料呢？最重要的两个，劳动合同和工资流水，如果给你交社保了，再打一份社保，缴费免息。 如果连劳动合同都没给我签，怎么办呢？你这个比较难办啊，可能需要先去劳动仲裁或者到法院发起一个确认之速，完了之后拿着裁决书或者判决书再去投诉。 第九，如果投诉了以后单位还是不给缴，怎么办？投诉查实之后，公积金中心会给单位下达责令限期缴存决定数，如果逾期仍不缴存，根据住房公积金管理条例的规定，公积金中心可以申请法院强制执行。 第十，劳务派遣谁给我叫存公积金呢？一般认为应该是由劳动关系所在的单位来缴存，也就是派遣单位。但国家层面没有规定啊。实际上内中有的 法院判由派遣单位缴存，有的法院判由用人单位缴存。建议优先投诉劳动关系所在的派遣单位。第十一灵活用工。谁给我缴存公积金呢？你记几亿？
4496慕有枝
01:35查看AI文稿AI文稿什么是住房公积金贷款？今天我给你来个详细的讲解。第一篇名词解析什么是住房公积金？第一讲一下公积金贷款呢，我们全名叫住房公积金，知道吧，也称为公积金，这是两个名。一般提到公积金啊，都是知道是房子的。 是指呢职工以及所在的单位。就是说你交一百块钱，公司也交一百块钱，你单位缴存的长期住房的储备金就是你交一百，他交一百二百，都在里边存着。 住房咕叽叽的，他是一个福利，就公司给你的福利啊，这是一个福利，然后除了公司，就是职工自己饺子的 这部分，单位缴了这一部分啊，也是呃呃，就是单位交一百块钱，你工资也交一百块钱，单位交二百，你也交二百，不能低的。这在这个人缴纳金额。而且住房公积贷款的利率正常首套房是三点 点二五，二套房三点五七五，上一代款呢是五点一和五点四，这个你看差小百分之五十了啊。这个地利险，不论职工自己缴吞的住房公积金，还是职工所在单位上公积金，这个金额军委看好了啊，军委 个人所有，就说公司交一百，你交一百，不好意思，不归公司，是个人的，这是一个福利。住房公积金贷款是指什么呢？有住房公积金管理中心啊， 就是我们住房管理就经攻击管理中心。我们介绍说啊，运用住房公积金，就是他只可以作为贷款的话，只可以作为这个房贷款啊，来用委托银行向申请人发放贷款，知道吧。这个给大家说一下，这是个简单的啊，一个名词解析。好的，我是只说实话的超哥。
240烟台超哥说房
03:35查看AI文稿AI文稿大家记住啊，公积金千万不要随便乱用，一不小心啊，可能会损失几十万。很多人呢，对于住房公积金到底是什么？有哪些用处，需要注意什么事项都不知道，结果呢，白白浪费了这么好的福利。今天这个视频啊，我就教给大家怎么使用公积金才最省钱，一定要点赞收藏。 其实呢，公积金不仅仅可以用来贷款买房，还可以啊，提取出来交房租，看大病，甚至呢，房屋装修等等。我们先来说啊，平时用的最多的贷款买房。小谭呢，这次买房就用公积金贷了一百一十万。而公积金的贷款利率是百分之三点二五。六月份呢，上海的商贷利率是百分之四点六五。那 前后算下来呀，我直接就省了三十二万的利息哦。这个呢，可不是一笔小数目，很多人辛辛苦苦工作好几年，可能还赚不到这么多钱。但是啊，我必须要告诉大家，用 公积金贷款有非常多需要注意的细节，稍不注意呢，可能就会损失几十万。今天我给大家总结五条。第一条，也是大家最容易踩雷的一点，买房之前啊，千万不要再提取公积金了。因为呢，我们的贷款额度啊，是和公积金的余额成正比的。那么如果余额不足，贷的额度就会很少，甚至呢，贷不了款哦， 那么多给几十万的利息啊，非常不划算。第二条，买房的时候啊，要学会用组合贷的方式来贷款。很多地方呢，公积金贷款限额是五十万，而买房啊，贷款五十万肯定是远远不够的。 所以就要用公积金贷款加商业贷款这种组合贷的方式。但是呢，因为这种方式啊，对开发商来说回款比较慢。所以啊，房地产销售呢，一般不会主动告诉你。这个时候啊，我们一定要自己向开发商积极的争取。那么知道这个小窍门的伙伴啊，买房至少能多 省几十万。那第三条夫妻双方共同用公积金贷款来买房。一般公积金家庭啊，最高限额是个人的两倍。如果夫妻双方都有公积金，一定要一起用公积金来贷款买房。比如呢，上海家庭最高限额是一百二十万，而个人就只有六十万。那几个主要城市贷款限额啊，我也帮大家整理出来了， 要用的收藏哦。第四条还房贷的时候呢，可以用公积金余额来抵扣。如果是纯公积金贷款，那公积金中心是支持用余额直接抵扣月供的。但一定要注意哦，如果咱们办的是组合贷，需要啊，自己先把公积金的余额提取到还贷的银行卡里。因为组合贷呢，是不能直接用公积金余额来抵扣月供的。 很多人不注意这一点，造成了房贷的逾期。那么这个呀，对征信的影响非常的大。第五条商业贷可以转成公积金贷。如果你之前啊，从来都不知道用公积 贷款的好处，已经用了商业贷买房呢，那也不要着急啊，大家可以申请把商业贷款转成公积金贷款。具体的流程和需要的材料，我帮大家放在了视频上，直接啊，照着做就可以了。那这样的操作呢，同样可以省下 少的钱。以上的五点啊，对于大家贷款买房真的非常的重要，那么除了贷款买房之外呢，公积金另外一个非常重要的作用就是租房提取。比如呢，上海每个月最高能提取两千五百块钱，每三个月到账一次。我朋友呀，这个月就到账了七千五百块钱，那 对于没有买房需求的小伙伴非常的实用哦。另外，公积金还可以父母用来给子女买房，或者呀支付大病的医疗费。如果呢是在农村地区翻建或者大修房屋的话，也可以提取。总之，公积金的用途真的非常的多，但是大家一定要用对方法。视频里面呢重要的内容 我也帮大家整理了下来，如果一遍没有看懂，可以收藏下来多听两遍哦。最后啊，这一篇能帮你省下几十万的干货知识，一定要转发给你的小伙伴，让他们一起省钱哦。我是小谭，关注我，每天分享有用的保障知识。
1446小谭聊保障
03:39查看AI文稿AI文稿住房公积金啊，作为给到每一个劳动者的储蓄备用金，不仅用于建房、买房、还房贷和租房的， 还能为失业期间的兄弟们来提供一笔应急金啊，真是一个非常不错的福利。今天我老哥来给一道兄弟们来做个普及啊，有七个你有可能不知道的公积金的使用技巧，看完之后真的能省出一套房的首付。最后一点，还能帮你避免征信的损伤。 在你的公积金贷款申请没有审核之前呢，当然不要提取公积金的存款喽。可以先计算一下你自己的口袋 额度，你的存款会影响到你的贷款额度。存款越多，能批到的贷款金额当然就越多。很多兄弟呢，为了凑首付，先把公积金的存款提取出来。这样子呢，反而要花更多的成本去买房，或者买不到自己心仪的房子。其实更好的操作顺序是啊，先申请公积金的贷款， 争取到最大的额度。等放款之后呢，再去提取剩余的公积金来以作他用。 就拿现在的首套房来看，同样是贷款一百万三十年，各大商业银行的利率呢，大概都在五点八五左右，有的甚至已经去到六了。而公积金贷款的利率呢，现在还是百分之三点二五。给大家算个账啊，商贷的利息比公积金贷 贷款的利息足足多出了五十六万，真的是直接省下了一套房的首付了。 公积金利率虽然低啊，那当然也有限制了。不同的城市会有不同的公积金的贷款上限。比如说在我们大广州啊，个人申请公积金贷款的上限就是六十万，夫妻双人申请的上限呢，就能够做到一百万。 具体你能贷到多少，当然是根据你的缴存的时间和金额定的。广州的兄弟们可以通过在加可期平台上面查询到自己的公积金贷款上线。 有人问啊，公积金最多能到一百万，那我房子要贷款两百万怎么办呢？其实啊，公积金贷款是可以跟商业贷款组合使用的。比如说，你需要 贷款两百万买房，你的公积金贷款在加可期查到只能贷到四十万，那剩下的一百六十万呢？总不能不买吧？这个时候就可以用商业贷款来补充，所以说就称之为组合贷款。 在广州买房呢，是可以使用外地公积金来申请贷款的。也就是说啊，如果你在北京交纳了公积金，当你在广州买房子的时候，就可以申请公积金的贷款。 不管兄弟们你有房没房，只要你交了公积金，当然都可以使用公积金。比如说啊，如果你在广州没有住房，但是在周边的城市呢，像佛山、中山、东莞、贵州、清远、韶关、肇庆购房呢， 都是能够提取公积金的。所以，准备买房的兄弟们可以通过家可期平台来申请公积金的贷款。已经买了房的兄弟们呢，也可以提取公积金的余额呢，来留作他用的。租房的兄弟们，当然也可以提取公积金用来交租旧楼加装电梯的，当然更加可以提取公积金了。 也就算如果你做了组合贷，你必须要确保你的商贷银行卡上面有足够的钱来还商业银行的月供哦。同时呢，还要确保你的公积金账户上面有足够多的余额来还公积金的贷款。月供公积金账户和商贷 银行的账户呢是独立分开的。如果需要公积金的余额来还商业贷款的话，那必须要确保公积金余额的优先偿还公积金部分的月供，剩余部分提取存入商业银行再去还贷款。一定要记住啊，这样才能避免忘记导致逾期还款，影响你的征信。
463葛言葛语（就是老葛）
