空调外机位算建筑面积吗
阳台外的空调板、空调机位算建筑面积吗？正常情况下，阳台外的空调板是都不算在建筑面积的，包括阳台的计算规定也是，封闭的阳台算投影的全部面积，不封闭的算阳台算一半的面积。 像咱们以前早期的这种户型，是将空调外机直接挂靠在这种阳台或者靠近窗口的一个位置。嗯，经济实用。但是外立面的话是不够美观的。你看 目前市场上常用的手法是坐在飘窗下或者坐旁边，利用隔栅进行遮挡，形成与墙面融合的设计，并将管道包在其中。
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00:27查看AI文稿AI文稿大家好，那对于我们这块空调板的位置，我们还需要计算建筑面积吗？这块是不需要计算建筑面积的，为什么呢？因为跟我们室内不相连通的部分是不计算 建筑面积的。这块我们会发现哎，这里面都是有墙体直接进行，记住跟室内没有像的联通部分。
137市政工程造价易老师
00:54查看AI文稿AI文稿一入造价深似海，从此今是同路人。大家好，我是为你护航的小鹏。今天给大家分享的造价争议问题是有关于建筑面积。空调机位作为建筑物必不可少的组成部分，大家都很熟悉了， 这部分是结构图的展示。像本案例项目，这种空调机位能计算建筑面积吗？看一下不同意见。小明认为要计算建筑面积，改空调板与阳台板一起浇筑，建筑面积随阳台一起计算。小刚的意见 依据二零一三建筑工程建筑面积计算规范第三点、零点二七及二零一三建筑工程建筑面积计算规范宣贯辅导教程第五十五页文字说明 集图八十八案例属于与建筑物内不相联通的建筑构建，算不到建筑面积。各位看官觉得谁说的对？欢迎关注点赞评论转发。
32工程造价小鹏说
00:54查看AI文稿AI文稿今天给大家一起来分享建筑面积规则里边不计算建筑面积的。第六一点，我们的富强柱和朵是不计算建筑面积的。富强柱指的是非结构性的装饰柱，如果是 结构柱，那么就是要计算建筑面积的，比如说地下室突出挡土墙的受力框架柱就是要计算建筑面积的。墙面抹灰装饰面、镶贴块料面层是不计算建筑面积的，但是大家要注意，保温层 是要计算建筑面积的。再看到我们的装饰性的木墙是不计算建设面积的，如果木墙是起维护性作用的，那 那么就是要计算建筑面积的。主体结构外的空调室外机隔板是不计算建筑面积的，就是我们常常说的空调板。
1465粽子老师造价课堂
00:13查看AI文稿AI文稿空调外机位要不要变成室内面积？现在装修摆一米五，这一边还可以摆在床头柜，一米四。一米四啊，低成三米六。房子，房子还有八十多。
04:14查看AI文稿AI文稿从师傅告诉记者，自己在二零二零年购买了天伯家医院这套房子，原本打算在今年进行装修，可最近他发现隔壁邻居在装修时安装的空调室外机占了两个位置，聊的声卡是公开面积公用的问题，就是 可以放两个，四百个，哎，对两个单机可以放两个单机，因为一个是双击的话，我还有另外一个放不下的。 从师傅说，原本这个位置是两家安装空调室外机所用，正好可以上下安装两个单枫叶的空调室外机。 现在隔壁邻居先装修，并且已经在这里安装了一个双枫叶的室外机，这样一来，自己家装修时，这室外机已经没位置在安装了。或者他比如说他要装在上面，下面没关系，因为 只要我的一半给我留出来就好了。他上面方便的话，他装上面也没事，下面方便的话，他装下面也没事，就是叫他那个让出来，我的位置让给我。 从师傅说啊，自己今年也有装修的打算，但根据眼前的情况，在这个位置自己只能安装小的室外机，势必会影响家里空调的使用效率。 如果换个位置安装室外机，无疑又增加了自己的装修成本。为此，他也多次向隔壁邻居反映过这一难题，但事情一直没有解决。 那么对于此事，小区的物业又是什么样的说法呢？记者随后陪同从师傅找到了小区物业。物业这位工作人员说，之前从师傅来反映时，物业已经对双方进行了多次协调，他留事不通过好多次，人家不愿意出来，就 你愿意，你觉得他不愿意出来，隔壁的姑娘家不愿意出来是吧？不愿意出来。随后这位物业经理表示，对于从师傅反映的问题，小区物业只能在做双方的协调工作，你们下一步有什么打算？这个事情找业主沟通。 为了进一步了解事情经过，记者随后电话联系了从师傅的邻居徐女士。徐女士告诉记者，自己家装修前曾多次和从师傅沟通过，我跟他沟通了，我跟他沟通了，但是他就是我跟他说的时候，他 等一会我去给他老婆，他老婆又去给他，他们两个人模棱两可的，然后问他们什么时候装修又不说。而对于安装双枫叶空调外机占用位置比较大的问题，徐女士说，当时自己这样做也是有过一番考虑的，就是我们家本来是有三个位置可以， 就是都是在南边，包括就是我现在装的这个位置，一号位呢，是在那个呃，百叶窗下面，但是百叶窗下面量了一下距离就是塞不进去，塞不进去，而且呢，如果装在这里呢，楼上楼下的叶子会有一间，那就不是一户人家的一间 就是无数。还有个位置呢，就是侧边那个窗的位置，那个位置呢，也特别特凉了距离，他就是那个风距不够嘛，就是他太窄了，里面就是效果会差，然后就是他那个位置，他那个位置我没有站满， 我只能说如果他装一个小一点的还是可以装的，这块地方是公有的，他说他不来装修，那我不可能为了他五年十年我都不装修，因为我除了这个地方，我没有其他地方可以装呀，我要是可以装，我何必要跟他 闹的这么不开心呢？而对于徐女士的观点，从师傅也有话要说， 别问了，一下，他说他装好了，装机装好的好，我装不下了。那我肯定不同意的呀，你说是吧？那我给给人家也说了，给人家也说了，我说你这个要强调一下，不能装的，你一分之内他先装，他哪里方便？比如说上面方便他装的上面我也不能说他的，是吧？嗯， 他一分之内一分装在下面。放屁，他先装在下面来，我也不能说他的，对吧？他一分子为了因为影响我装空调了。那肯定我自己的一本，我自己不能说实话，这里都是 都是很很紧张的位置都是很紧张的，对吧？
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00:40查看AI文稿AI文稿大家好，在我们的模型中呢，我们有的时候呢会遇到这种空调板，那我们突出外墙的这种空调板， 我们要不要计算面积呢？那我们首先来看一下，在我们的建筑面积计算规范里边，对于我们不应计算建筑面积的 六条中有相关的说明，主体结构外的空调室外机隔板这块都是不计算建筑面积的，所以对于我们来讲呢，突出于我们外墙主体外的这种是不需要计算建筑面积的。
241市政工程造价易老师
01:00查看AI文稿AI文稿今天和大家分享一下不应计算建筑面积的情况。第一，齐楼过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。第二，露台、露天游泳池、花架、 屋顶的水箱及装饰性结构构件。第三，建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和箱体的平台。 第四，勒脚扶墙柱躲台阶。墙面抹灰装饰面镶贴块料面层装饰性木墙。主体结构外的空调隔板构件配件，挑出宽度在二点一米以下的无助米层。 第五，室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。第六，无维护结构的观光电梯。第七，建筑物以外的地下圆房通道、独立的烟道。一勾搭。
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03:38查看AI文稿AI文稿你们知道吗？为什么空调外挂机设置的位置都这么不人性化，比如这样的这样的这样的，如果连外行都能看的出问题，而且这种问题普遍存在， 专业的设计师怎么可能会看不到？下面我把他的内在逻辑通俗易懂的跟你说一下，你拿去跟身边的朋友可以吹一下牛， 一点问题都没有。空调刚刚出现的时候，建筑设计师不考虑空调外机机位， 那个时候的空调外机都是用金属支架安装在建筑的里边或者外边，这也就成就了成龙大哥一个个不可复制的精彩片段。但是长时间的日晒雨淋，会导致那个支架生锈，产生高空坠落的安全隐患，同时也影响使用。后来就对设计规范进行了修改， 要求必须有设备平台，也就是现在空调外机的位置。那为什么开发商设计在这么不好安装的地方呢？建筑工程有这么一个规定，与建筑物不相联通的建筑部件不计算建筑面积。 这个不相联通是指没有正常的出入口，所以设备平台为了不计建筑面积，就必须采取不相关联通，没有正常入口的方案，也迫使了设计院将空调放在不合理的位置。 设计院也倒霉，他其实不想这么设计，很多时候不是建筑设计师考虑不周到， 而是网友所推荐的安装位置。比如说你在阳台开个小门，是要计算建筑面积的，假如在空调位零点六乘一点三米，房价一万五，那这个空调位就要一点一七万 万的购房款。就问你一句话，愿意多花这一点一千万的购房款买安装师傅的一个方便吗？那有吃瓜群众就会说，哪怕有相关规定，但设计师给一个合理的位置就这么难吗？不考虑其他因素的话，一点都不难。 但甲方几乎对所有的设备平台都有要求，就是在面积允许的范围内越小越好。这也就是经常你们遇到的两户人使用一个空调位，其中一户使用的空调匹数大，另另外一户就放不下。 甲方还要求房子的外立面的噪音影响越小越好。所以现在大部分的建筑空调位都装了百页，而且还离窗户远远的，这虽然会给安装师傅造成困难，但是没有办法，真的没有办 法。因为这个设计的甲方是开发商和业主，并不是安装师傅。有时候设计师也想放在合理的位置，但甲方的规划是设计师修改方案 最无奈的原因。整个建筑的每一个阶段都要在甲方的利益和规范标准之间做平衡，在开发商混杂着假大空的资本面前，务实的设计师一点话语权都没有。所以你们买房子的时候不要吐槽， 捂住自己的钱包，不好的房子就不要掏钱，再牛逼的开发商房子卖不出去，你让他改哪里 他就改哪里。空调的机位设计看似非常的简单，与结构、安全和耐久性相比，这些细节问题似乎微不足道，但是对于使用功能以及感官的影响极大。 建筑设计本来就应该注重细节，这个问题的本质就是规范。我觉得只有住建局改方案才能让这个问题解决，房开也解决不了，业主也解决不了，大家都解决不了，关注我，避坑不迷路！
01:35查看AI文稿AI文稿在我们做中央空调的时候啊，很多时候我们做了中央空调，我们会把这个外机位啊变成室内的面积。你像这个房间啊，这一块原来是一个空调的外机位的位置，我们砸掉之后呢，这个位置呢，变得非常的宽阔， 适合咱们后期啊，做一个洗衣机柜啊，非常的方便。但是咱们把它变成室内的面积之后呢，有几点一定要注意啊。第一点就是防水的问题，咱们外面呢是这个 百叶窗的形式，那有百叶窗呢，呃我们是不能破坏外地面的，所以说我们在做的时候呢，我们这边要砌一个单面的砖，把它给垒起来，或者是做一个玻璃，把它给封闭起来，旁边的防水一定要做好。还有一点是最容易忽略的，就是咱们顶部的这个防水， 因为这个位置啊，是空调的外机位，如果说咱们楼上的邻居也把它做成了，也砸掉了， 成了咱们室内的面积呢，这个快防水了，咱们就不用考虑了。但是如果说楼上邻居这一块还是放空调的情况下，他冬天化妆的时候，空调的这个化妆水啊，是到处流的。呃，如果这一块防水不做好的情况下， 咱们的顶上就有可能出现渗漏了，因为咱们已经把它变成市内面积了，那这一块呢，后期就有可能发霉。 所以说如果说咱们做了中央空调，把这一块变成了实体面积，你一定提前和楼上邻居沟通好，在 他装修的时候啊，或者他在后期做空调的时候啊，让他把楼上的防水做一下，或者或者是呢，咱们掏钱自己买一个接水盘，把空调做一个接水托盘，后期呢就没有漏水的隐患，咱们使用起来呢就更加方便。
895勇哥谈暖通（郑州）
00:427月21日，湖南长沙。唐女士位于长沙望城区碧桂园·伴山豪苑的一套大平层正准备进场装修，却发现自家的空调外机位被楼上的邻居砌上了围墙，将本是赠送的飘窗区域打通成了楼上的户内使用面积。 #飘窗 #空调外机查看AI文稿AI文稿你看看啊，我上面的邻居，他砌自己房间里的墙，让我的空调无处可放，他就只是一个赠送的飘窗。那现在的话，他把这个飘窗砸了之后呢，他的整体的对推出去了，那他的面积是宽敞了，他是方便了， 但是呢，把我的排气孔啊，你们可以看到这个排气孔也堵死了。他们家是舒服了，面积宽敞了，该装的都装了。那接下来我们家怎么办？这么热的天气，要我们全家人都挨热吗？把图纸给业务物业了，我们打的是自己的飘窗，那个是 呃，属于那个空调业主空调机位的一个地方了。确实也可能没有留意到这个巡检的地方。嗯，没有巡检到位是吧。嗯，那今天我我还是跟他跟两号业主约在一起，然后我们好好的聊，把这个事情做好，这个妥善的处理。
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02:08查看AI文稿AI文稿昨天有网友问，这个地方的空调外机位置到底能不能砸啊？首先第一点是他一定是非承重墙，第二是物业允许的情况之下才可以砸。第三你要和邻居商量好，然后在物业那边签好合同，然后这样的话从中间 从上到下完全累平了。和自己家墙这边是一个平面，他们那边一半，我们这边一半。原来的是上面这个空调外机是我们家的，下面的是他们家的，现在是协商好的话左右各一半。 这根管子是排水管，空调的冷凝水排水管，然后呢到时候水电改造的时候把从这个地方然后呢拐个弯到这个地方，完全给他垂直下来，再从地面接回去，不影响楼上的排水。 对面的师傅还在砸另外一家的空调外机位， 中间是有这么厚的墙，然后我们跟邻居商量好了，然后明天的话是从下到上完全给他封住垒平。 我们小区的空调外机位是允许砸掉的，这个面积都是小区业主自己的这个面积，所以不掺设到公共的面积，到时候从这边的这个然后完全得上去啊。外面那个砖的话要喷成跟这个我们外立面棕色的颜色一样， 这是另外一个空调外机尾，明天师傅会用砖从这个地方，然后用砖完全砌上去啊。这个地方就相当于一个自己家的一个小 储物间。有人说我们家两个空调外机位都砸掉了，那我们的空调外机放在哪里？我们家总共有三个位置，还有一个是在北边卧室的外面，我带大家看一下， 就是这个位置，这个地方还有一个空调外机，中央空调放在这个位置是够用了。
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03:32查看AI文稿AI文稿这套就是董先生购买的新房，新房是桥口区中建御景新城十二栋一单元幺三零三房间。 去年七月份，董先生对自己的新房进行了装修，结果却发现邻居幺三零四的业主在开发商设置的空调机位上动了点小心思。 正常的话就是这个地方应该是空着的，就是那个地方，这个是放那个空调外机的地方。他现在就是把这个空调外机的这个地方用水泥把它垫起来了以后，然 后就一直封，把这个就把它改成了阳台，一直封到这个顶上去了。董先生说，邻居这样擅自改变这块空调机位的用途，不仅给他的生活造成了影响，而 且也影响了整栋楼的美观。他现在就是把这个空调机外呢改成了阳台以后，首先是破坏了这个外地面，然后呢，就是说呃， 影响了我的这个采光啊，通风隐私权。你看像他站在他这个阳台里面，我这边卧室都看的清清楚楚。那董先生的邻居这样的改装合理吗？记者决定帮助董先生和幺三零四的业主沟通一下。但 沟通的过程令记者很意外来了。就隔壁邻居说，你们家那个阳台那个地方就是那个空调机外，就是疯了，然后对他的那个隐私权还有采光权有影响，你去找不去？去吧，找不去。 你们有没有协商过这个问题的？我不一定。你耍流氓，要不要说业商不要这么说好吗？看到记者来协商，幺三零四的业主竟然有些抵触，不愿意多说，反 反复强调。让记者去小区的物业了解情况。为此，记者又陪同董先生来到了中建御景新城的物业服务中心。咱们这个小区里面的那个空调气味是不是可以 可以这样封起来？首先不能说他是可以这样封他，主要是他的那个空调机位，按照产权上面的划分的话，那一块是属于他业主自己所有的。至于说他业主说想把这个东西作为一个什么用途，我也没有办法来说去做制止或者说 怎么样。中建御景新城的物业工作人员表示，物业没有执法权，再加上业主使用的是自己产权内的面积，所以他们也没有办法进行干预。 那业主将空调机位封起来，涉不涉嫌改变了小区的外立面呢？我们所所说的小区外立面，首先是说他的颜色没有改变，然后或者说他没有在违规搭建， 他的那个位置是属于他个人的呀。物业工作人员表示，从邻里关系上讲，将空调机位改为阳台确实可能会影响董先生的隐私， 但是这只能两位业主之间进行沟通和协调。对物业这样的回复，董先生表示无法接受。那空调机位改阳台究竟涉不涉及违规呢？记者又来到了纵观街道办事处，找到了城管办的工作人员。第一，站在整个合体规划之内。第二，这是在 幺三零四住户的阳台上，幺三零四是对地里自己的阳台，以滴水线还封闭阳台，该出装修封闭阳台无需要二十米。 城管工作人员告诉记者，接到董先生反映的情况之后，他们也向武汉市规划局桥口分局驱寒进行了咨询，得到的回复是以验收且不改变建筑功能性质的内部改造项目，均可免于规划许可。所以，根据规划局桥口分局的答复，总 关街道城管办认为幺三零四业主的改造部违规。如果董先生对此有意义，可以通过司法途径来维护自身权益。生活全报道记者报道。
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