成都天府新区兴隆湖发展的起来吗

天府新区，十年造成，从一片空地发展为国家级新区，终将成为影响世界的未来之城。 天府新区兴隆湖、成都科学城被视为成都未来的科技经济重要增长点。如今的兴隆湖是天府新区及科学城发展较为成熟的区域，在超前的规划、强势的产业导入、公园城市的打造之下，成为众多国企、央企、世界五百强企业竞相入驻的城市门面。地。 黄湖已入驻约三十家中置国际企业、约五十家研发机构、一百二十家新经济企业。 在天府新区三层一中心的总体规划中，以新龙湖为核心的成都科学城是整个新区呈现度最高、入驻企业最多的区域。作为成都高精尖人才聚集地，整个区域都透露出一种高大上的气息。 这里普遍能看到的单位名称是某某研究所、某某实验室、某某研发中心，很多单位都有自己的专属楼栋，或者独享一块地皮。五星区的生态之盛，新农湖约四千五百亩的湖面面积，相当于差不多十二个南湖 或者二十五个东户的大小，环湖跑一圈的长度约八公里。目前正在进行的生态提升工程将于六月份完工， 重新注水之后将进一步向欧洲南迈进，以后在这里享受到的是更生态、更健康的升级版公园城市生活。 环湖产业群也将步入发展对象。快车道环湖最早启动建设的是北岸的金融中心，包括诺基亚全球技术研发中心、清华四川人员互联网研究院、启明新城等一大批高科 龙头产业。湖的西侧岸已经弄为了天府云彩中心，川发展、贝特期货等公司及机构，在南岸分布有电信天府云计算中心、 中铁轨道研发中心、国家电网研发中心等大型机构。东侧最瞩目的当属建设中的全球首个以独角兽企业孵化或培育为主的产业载体独角兽岛。 除了五座伤痕的公路交通外，地铁一号线在兴隆湖布局了两个站点，周边的教育医疗配套齐全。 吉林路、西河生态区、天府公园、天府新区总部商务区、西博城国际会议中心。目前新龙湖周边七十年产权的住宅单价在两万多，而且是需要有稠度的购房资格才能买。黄昏一圈大部分是以商业 公寓、写字楼、商铺为主。那现在看到这个城市广场有长半场景的商务中心和消费场景的商业中心组成，但金钟的公寓单价在一万五左右，写字楼的单价在一万三左右。 这种独栋的面积从三千多到四千多个平方不等，移动下来的总价在八千多万到一个亿左右。小高层整层的面积从五百到一千个平方不等，单价在一万七左右。商铺根据位置的不同，一楼的单价从三万多到四万多不等， 二楼商铺的单价在一万三到一万五左右不等。旁边还有这种前庭后院的独栋，每栋送花园阳台，面积从两千到六千多个平方不等，目前的单价在三万左右。选择这里就拥有着得天独厚的黄湖之源。好了，这就。

有粉丝留言说他很纠结，他听有人说新龙府人少，问新龙府到底能不能买。我们先说观点，新龙府是肯定可以买的。新龙府应该是目前成都性价比最高，为了成长空间最大的服务区板块。我们这里重点说一下新龙府，他也许不是最好的板块，但他肯定是性价比最高，为了成了潜力最大的板块。 我们一起来看看他的发展潜力在哪里。成都向南发展已成定局，新龙坡正处于向南发展的中轴线上， 城市发展主方向加上中轴形象，新农府先天基因就已经渗出其他方向。第二交通方面， 围绕新龙湖的地铁新龙湖站、新龙站、科学城站已经开通。天府大道双向十二车道，是四川最高标准的路，没有之一。周围紫洲大道、建联大道共同行人三纵的道路交通布局，并且基本上没有 堵车的痛点，在天府大道开车可以体验到驾驶的乐趣。教育方面，更是高配新农服，和天西天东享受同一个学区资源，龙江路小学、实验小学。其中育才党。 而新农府目前两百万的房子和天蝎六百万的房子，享受同样的教育资源。在教育这个方面，新农府就比别人少走了四百万的弯路，实现快速的发展，就凭教育这一点，就值这个房价。还有更重要的是产业， 新龙湖周边重点引进了众多高科技产业，有一大批高学历、高收入、高知识的人群，这部分人群将会逐渐的累积并长期持续的入住。再说医疗方面， 超强的华西天府医院、四川省中院等为新农物科学城办公居住的人群健康保驾护航。这样的 区板块未来价值会低吗？从另外一个角度来说，新龙湖这个湖就相当于是赠送的了。有的朋友还会说远， 所谓的远是相对于老城区天府广场来测定的。而现在和未来双机场和高铁站距离新龙府十分的方便，那算起来也就不远了。你说新龙府如果是错过了，我们会甘心吗？记得点赞关注哦！

我现在在天府新区的新龙湖，天府新区到底能不能发展起来？你不要看现在的人气很旺，这只是周末，平时没有什么人的，周边的产业也是空的。 那么天府新区这个地方呢？都布局了一些高精尖的产业，什么中科院呢，中铁轨道研发中心呢，哎，还有清华北大研究院，还有超算中心等等，独角兽岛这么高端的产业。那么新龙湖这个地方到底能不能发展起来？ 很多人在关心，我个人认为啊，新龙湖这个地方，如果他那些产业都发展不起来，填不满，整个成都的人口会往外流，他会流失的。现在成都市人口净流入的两千三百多万人的强二线准一线城市，那如果天府新区这些产业他都凉了， 那未来的成都人口肯定在流失，成都也没有机会挤入一线城市。你们觉得是这样吗？

最近，成都又多了一处看海地，许多成都人在周末纷纷前往拍照打卡、休闲遛娃，这便是成都新晋网红地 天府新区兴隆湖，看海之余还能露营、划船、慢跑、游湖。不过，拥有城市滤芯支撑的兴隆湖，你以为他拥有的只是休闲放松吗？就不过是他众多闪光点之一。今天的兴隆湖已经拥有了高新技术产业研发中心、 中国科学院成都分院、成都超善中心、川藏铁路研发中心、独角兽岛等等。整个兴隆湖板块汇聚了龙江路小学、 天府一小实验小学、天府十一学校、天府幼儿园、天府十一幼、天府七中等六加一成都金花优质教育学府，形成了天府新区 c 加一顶 间的学区氛围。其小学划片为一区，区域内有天府一小、天府十一小这样的高等级学校，在天府新区属于第一梯队。初中划片为 c 区，元英中学、 湖畔路中学、天府十一中在天府新区也属于第一梯队，简单来讲就是金花名校扎堆，兴隆湖在天府新区算得上是遥遥领先。由此可见，兴隆湖是配齐了面向世界的科创园、教育资源、 全民宜居的生活环境，无论是商圈、交通、医疗还是教育都是蓄势待发。更有众多 知名开发商也汇聚于此。比如龙湖天府青云雀旁边就有天府十一幼儿园、龙江路小学、天府十一学校，而这里也是兴隆湖片区最后一块住宅用地。兴隆湖板块 真的太适合每一位想留在成都、扎根成都的追梦者。未来十年，你将会看到发展迅猛的兴隆湖畔，承载着国家意志的现代产业正茁壮成长， 辐射区域的一大波城市级商业也正接踵而至。青龙湖的高歌猛进和这座城市的发展一样势不可挡。

新龙湖是目前性价比最高，未来升值空间潜力最大的一个五区板块。一、成都向南发展里程定局发展方向是东进南拓、西控北改中优，而发展方向的东南之争，向南已经高分比胜出， 新龙湖正处于向南的中轴上，我们回头来看，中轴上就没有差的项目，城市发展的主方向加上形象中轴，新龙湖先天基因上就胜天半子。二、再来说交通，新龙湖地铁站已经开通， 地铁一号线、十八号线和十六号线，再加上天府大道双向十二车道，是全四川最高标准的路，没有之一。周围始终大道、剑南大道已形成了三重交通体系，关键是周围没有任何堵车的黑点，你在这里开车是真正能有驾 是乐趣的。三、教育更是强大，青龙湖和天溪享受同一个学区资源，龙江路小学、成都实验小学、四中和七中育才 关键，你是两百万的房子，和别人六百万的房子享受同样的教育资源，至少在教育这件事上，你就比别人少走了四百万的弯路，实现了跨越式发展。 就凭教育资源这块都指挥这个房价，等于说买教育送房。四、再说医疗， 华西天府新苑区就在新龙湖畔，既有华西的最新医疗和设备，又没有老院区的人山人海那么拥挤。五、我们最后再来说一个关键，产城联动，新龙湖最多的不是住宅，是产业项目，这里是未来成都的科技中心。想想金融 和大源的房价为什么那么贵，是因为周边的金融产业从业人口多，且高收入的人口多。那以后什么行业收入会特别高呢？当然是科技行业，而这些行业就遍布在新龙湖周边，并且都是政府主导引入进来的。 你想象一下，在未来，兴隆湖周边这片到处都是高知识加高收入加高科技的人才，所以这样一个区域，未来他的房价能低吗？答案肯定是不贵，而且只会越来越高。兴隆湖的湖就是整个天府新区的中心， 光整个湖面就有四千五百亩，所有的产业都是盐湖修建中心。这么大的一个湖，可谓是锦上添花。相比目前的房价，单价一字开头都能上车，这个湖简直就是一个正品，你 就当这个湖是送的，简直不要太划算。相比秦皇寺单价三万，青龙湖确实是真的香。我们回头看，十五年前的东湖，十年前的大圆，五年前的新川，是不是都很远，都很偏， 但现在都是发展特别好的区域，城市正在向南进行一个确定性的稳步发展，成都还需要放宽格局，放开眼界，看看更大的城市。

兴隆湖接下来很可能会成为成都房价最高的区域，甚至没有之一，现在买入应该是一场没有风险的豪赌。目前来看，大环境下的互联网和金融行业能带来的高薪就业机会明显比前几年少了很多。在就成都这个城市而言， 不管互联网和金融这两个行业接下来趋势如何，互联网和金融从来都不是优势产业，未来最有可能产生新兴高薪岗位的， 应该是涉及到科研和军工这两个板块的一些行业岗位，比如生物和生物医学、人工智能。从成都市的规划来讲，这几个产业领域的集中安置地都在兴隆湖，且这些产业大多由国企牵头。这就意味着兴隆湖后面不仅 会成为聚集了大量新兴就业岗位的板块，周边人群有很稳定的高消费能力，对房价的承受能力也更强。至于居住品质方面，兴隆湖虽然是一个人工湖， 但它却是中国内地唯一一座符合欧洲兰标准的公园湖人居理念在成都也算得上先进，至少不像以前传统的钢筋混凝土森林。 价格上来看，现在兴隆湖新房价格也就两万出头，甚至不到两万的水平。至于呈现的较早，房价较高的，是兴隆湖地铁口在湖的西北岸那一块， 前两年楼市行情比较好的时候，类似中建华府、锦城天头北新苑这种盘，一度出现过四万以上的二手成交价，足以说明兴隆湖价值是经受过市场检验， 未来在市场上流通没有问题。之所以说现在买兴隆湖是一场没有风险的豪赌，其中最大的一个原因就是他现在的起始价格非常低，这里面的逻辑跟十年前高新南和东大陆是一样的。 另外，这里面还有一个高新南和东大陆都不具备的优势，那就是土地使用规划。兴隆湖的产业占比百分之八十，住宅、商业资产只占百分之二十， 其中又只有百分之四的住宅用地可以用来交易，足以说明兴隆湖商业和住宅的价值。成都天府新区兴隆湖现在真正要等的 是经济的复苏，无论是那些新兴产业，还是成都市的产业规划，一旦经济开始复苏，新兴产业又会如雨后春笋般的形成， 规划落地速度也会加快，势必加速兴隆湖的发展。当然，如果接下来经济恢复速度仍旧缓慢，但是随着成都市的产业规划继续推进，兴隆湖的崛起也只是一个时间问题。

我现在所在的位置是兴隆湖汽车的湖滨广场，我们今天一起来聊一聊，在科学城大规划之下的兴隆湖为何如此的重要。兴隆湖历经九年的精心规划， 以工业城市示范区、亏城起步区的高度去打造目前成都亏城落地的五十五个院地协同创新平台，一百二十一家的重点企业，五百八十九家的高新技术企业，超两千亿元的总投资力度，大多数落地该区域 这种产业的高能及集中度、影响力、其他板块都是难以企及的。新农合在产城融合、配套先行等先进理念引导下，已经呈现出迷人的宜居生活模样。 已经开通了地铁一号线、十八号线以及即将开通的地铁十九号线，因投入使用的华西天府医院、已经开业的首个湖畔商业天府中学、湖畔中学明年开销的， 其中日产龙江路小学、实验小学等全部围绕在兴隆湖的周边。同时儿童活动中心、湖畔书店、兴隆长城路演中心等网红打卡点全部分布于盐湖片区，兴隆湖已经成为一座真正意义上的一居一业的产城府。 规划指出，新农合贵阳城市功能配比极为的严格，除了生态用地外，约百分之八十的产业科研用地，约百分之十的商业用地，仅有百分之十的住宅用地，其中约百分之六位定向销售住宅用地， 这意味着整个新龙湖金哦百分之四的都在用的可修建商品住房并正常对外销售。假如说九年前的新龙湖太远，三年前的新龙湖还不够成熟，那么当公元城示范区获得国家层面的认可的时候，当一系列重大产业配套一直兑现，当 兴隆湖所苗木的途径已经成为现实，走在湖边，我们可以清晰的感受到兴隆湖已经成长起来了，我们坚信兴隆湖的明天会越来越好。

天府新区又又又要凉了，我本来不想说这个问题，但是刚刚我闺蜜过来找我，他说，宝宝你知道吗？天府新区要凉了，我刚买的房子怎么办？ 我不知道你们为什么会觉得天府新区会凉凉，而且我发现抖音的大搜索里这个话题大家还在关注，还有热度。好，我来给大家总结一下，之所以你们会觉得天府新区会凉凉的几个点。第一， 这个满天飞的图片是吗？看完三点，你就看那么一点，在听某些自媒体人博流量什么，一旦楼市出现风吹草动的时候，就有一大波人会跳出来，天府新区要凉掉了，东府新区要挂掉了。 第二，天府新区太大，建设太久， gdp 六百零三亿不如二千层。第三，天府新区远程狗根本没有人去。第四，天府新区完全就是一个炒房的鬼城荒地。 第五，天府新区其实是消费和政治中心，而不是产业的研发中心，产业呢，主要来源于 外来投资，所以在当前形势下，人口和产业填不满必然好，我给大家总结一下，再从个人的角度做一个回答。第一， 天府新区是一四年由国务院批复成立的第十一个国家级的新区，只管区五百六十四平方公里，其中百分之七十的土地是要用来搞绿化的，这个大家都是知道的，也就是说只有百分之三十的土地会进行住宅、商业、工建配套的开发。 所以我们了解到，天府军区把目光放在核心区域就可以了，其中核心区域规划的八点五平方公里的天府总部商务区和四十平方公里的成都科学城已然相当成熟，一带一路大厦都要收到，向都校收到，我参与 过一段时间，他是可以被打造为新经济的发展高地。第二个新龙湖距离天府广场的直线距离是多少？二十六公里，他确实是有一定的距离，但是成都自天府新区成立，已经就暗暗打破了环线发展的模式，形成了新的异城双中心的打造， 拥有全程八十码限速通畅的天府大道作为支撑，和高新区做到了无缝衔接。截止目前，一号线、五六十八号线直插核心腹地，未来还有十九号线的二期投运和简阳国际机场形成的婚礼，这也让天府新区成为了与国际接轨的城市门头。 第三点，再给大家打个比方，很多年前金融城太远了会凉掉，历史是不是在重演？你现在会说金融城大圆板块太远了吗？天府新区已经成型了，是不可逆的， 他是成都世界级城市的代言片区，所以量不掉的。总结一下呢，天府新区已经被量了七八十万次了，我们以后可以不用讨论这个问题，但是说一个体外话，个人观点，我觉得天府新区 只要不再依靠麦地炒房，一步一个脚印走差异化的发展，依靠成都的红旗能力，选择天府新区的小伙伴安安心心的就行。反之呢，以卖地炒房为主，以后的天府新区 或许可能是个税城，也只是中介和一些炒房客的天府新区。我是恒恒评论区见。

二十八点三公里是新龙湖，距离成都中心天府广场的距离。很多人都在问我说新龙湖到底有没有投资价值， 我可以肯定的告诉大家，有，肯定有，而且大大的有。但是新龙湖也不是适合所有人买。首先新龙湖的卖点啊，网上有很多，容易让你看的眼花缭乱。 我来总结一下，其实最大的卖点只有一个，他是一个产城湖。我把里面的重点产业拉出了一个清单啊。比如说有中科院成都科研中心、广电云计算科研中心、 电信云计算中心，北大清华斯坦福的创新基地，华为的鲲鹏超算中心等等。说实话，这些产业放到任何一个区域都是重磅新闻，但是在这里 通通都有。所以兴隆湖当之无愧是成都最强的产城湖。那这里的企业很牛，在这工作的人也很牛，相对应的给他匹配的也是最优秀的生态环境 和学区资源。新用户现在画的是 c 加 e 学区，这个学区没有原来的安置房，全新的学区加上声援质量也非常高，所以也完全不用担心未来的教育质量。刚也说了，新用户这么牛，有产业，有学区，又有生态资源，但是他也不适合所有的人。那不适合哪几类人呢？ 这就是对地铁依赖非常强的人，未来五年，兴隆湖的地铁都会成为他的缺陷。第二就是想买锁店，所以及所得的人，那对成都的烟火气非常留恋的人，兴隆湖也不是很适合他。当然还有一部分楼盘是打着兴隆湖的旗号，其实他是一个大坑。下期我告诉你哪些盘不能碰。