柳州二手房中介费收取标准
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01:39查看AI文稿AI文稿在柳州买个九十五平，总价六十五万的房子，新房和二手房有什么区别？多了哪些费用？今天我们来看一下。 我们总价都是六十五万，这个没什么区别，首付两成都是十三万，契税的话是一点五，也没什么区别。重点在于下面。 房屋维修基金，这个是柳州市政府目前的标准，大概是七十元一平，这是交房所要交的，六千六左右。然后的话，二手房这边房东名下五十为一套，比较新的二手房大部分都有这个个人所得税 就多了一个六千六。中介费，我们找中介看房子，找二手房，那肯定要支出一笔费用。全款的话，柳州市目前的标准是百分之一。贷款是一点五。评估费，这个是评估公司出具评估报告的银行去判， 判断你的房子价值多少，能贷多少，房贷就要出去的报告大概是一千六左右。过户费是有个专门带你们去房产局办理过户的人员收取的，费用六百到两千。 然后我们算下来，其实全部总价新房只要十四万六，但是二手房要到了十五万八，多出了一个一万八的费用， 就算我们把个人所得税给减去，也有一个一万二左右。这就是新房和二手房的区别。值得一提的是，新房跟渠道去是不收取任何中介费的，只是楼盘收多少就是多少。 如果跟你们去看房的中介收取你们中介费，新房的记得投诉他，把他拉黑就行了。关注我，教你们更多买房小知识！
86柳州邓子看房
02:56查看AI文稿AI文稿你买二手房中介费交了多少？今天跟大家聊个比较敏感的话题啊，中介费交多少才合适？这个视频肯定会触碰很多中介同行的核心利益啊，可能一会就看不到了，大家刷到这个视频，记得点赞保存起来啊，以后肯定用的上。 买二手房的时候呢，一定要找一个靠谱的中介啊，因为你一旦踩坑了，就很难再爬出来了。现在市面上大大小小的中介有很多，收费标准也都不一样，有时候两个点的，有时候一点五个点的，还有收一个点的，甚至我还经历过翘单呢，就收一千中介费啊，结果客户跟人家签合同去了， 甚至还有的中介不收中介费。如果你不看完我下边内容啊，贪便宜去找一个不正规的中介，那么下一个受害者一定是你。我身边呢，也发生过很多这样的案例啊，比如说五十八万房租就能卖的房子，很多人图便宜找了收费低的中介，或者是不收中介费的中介啊，表面上看上去呢，你是省了很多钱，万万没想到， 结果一问人家房主，房主的房子是五十八卖的，然后你通过这个中介收费低的这个中介啊，六十万成交的这套房子，中介费你是真省了，总房款呢，你是多给人交了两万，全都进进人家中介手里了啊。这种事情肯定是有人经历过评论区，谁经历过这个事，咱在评论区聊一聊啊。 还有啊，那种一千两千就给你签合同的中介啊，头一天签完合同，第二天马上给你打电话说房子要办理贷款了，贷款服务费是一个点，就是贷款额的一个点，然后再加上评估公司的评估费，什么你流水不合格，再给你收收点费用，征信不好再给你收点费用， 都得花钱，哪哪都得花钱啊，那费用你就一样一样交去吧。首先你说啊，合同你签完了，定金你交完了，那合同里面都有违约条例的啊，就说无论哪一方违约，只要是不配合贷款超过几个工作日，那就算你单方面违约，违约金 你还得交着。所以说你必须得无条件的把他所有的项目，所有的收费项目你全都交齐了，你说你也不可能放弃好不容易找到的一套好房子吧，更不可能不要定金，不要中介费吧，所以打碎牙往肚子里咽，消停交钱吧！其实很多外行人都不清楚啊， 二手房贷款里面是有很多回收收入的啊，征信只要不连三连六，一般情况下都不需要花钱去处理。 那么怎么样才能去避免入坑呢？以下两点一定要认真去听。首先呢，我们在找中介的时候，尽量找当地正规的连锁的那种大的中介啊，往往都是那种夫妻店，个人店才会出现这种乱收费的现象啊。其次就是说有的中介，不管是哪家中介啊， 费用呢都是可以打折，都是可以商量的，但是中介费低的离谱的，中介咱们尽量远离他。还有就是重点来了，所有的二手房 合同里其实都是有附加条款的，上面一定要写清楚呃，如因个人什么原因导致贷款无法审批，导致交易失败，甲乙丙三方无责，那么定金和中介费全都无条件返还，只有做到这样才能万无一失。 目前我们大庆的中介收费标准呢？是中介费一个点，然后再加上贷款额的一个点。嗯，评论区唠唠你所在的城市是咋收费的？关注百强，一个有温度的房产人。
958大庆百祥（房产勇士）
00:50查看AI文稿AI文稿买二手房，你以为凑个首付就完事了？大错特错！二手房花费明细来了！中介费总房款的百分之二到百分之三。银行的评估费全款免收。贷款总房款的千分之三。契税手套九十平以下是百分之一，九十平以上是百分之一。点五 二套九十平以下是百分之一，九十平以上是百分之二。三到级以上呢，是百分之三。增值税不满两年百分之五点三，两年以上的普通 住宅是免收的。个人所得税不满两年百分之一，满两年百分之一满五为一呢，是免收的。 土地出让金出让性质的土地是免收的，划拨性土地是百分之一。工本费住宅每套八十，非住宅每套五百五。印花税每本五元，你记住了吗？
20柳州蒙经理选好房
00:51查看AI文稿AI文稿现在卖房的房主呢，都要小心点了。我的一个朋友呢，要卖房了，挂了一百一十万，谈到了一百万，感觉差不多的时候呢，结果这个时候买方来了一句中介费，让我的朋友来出。我的朋友说，这不是在逗我玩吗？这些不都是买方来出中介费吗？但是人家呢是这么说的， 以前的中介费呢，本来是双方各一个点，直到二零一三年开始呀，进入了卖方的市场，爱买不买， 房东呢，根本不拿中介费。但是呢，现在是买房的市场，你爱卖不卖，房主呢，全出中介费。我的朋友就问了，那你为啥不早点说呢？人家告诉他呀，这叫做谈判 结果呢，肯定是不欢而散了。那么大家觉得这个中介费应该是谁来出呢？评论区我们来聊一聊。
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