万象天地来了,兄弟们,今天我受邀去参加他们的一个发布会,万象天地真的会开吗?对新川意味着什么?哈,今天带第一首消息给大家。哈喽哈喽,你好你好你好。酒量大米没有,没有酒量啊,谢谢谢谢啊,来,我给你带个好 所有高新区工作生活,朋友们要听好这条,他会影响三波人,第一波人是影响所有高兴趣工作和生活的人,这个万象天地将是 比现在的万象城更活跃的一个商业综合体,它是结合了大盒子商业和商业街区的一个复合型概念的一个新型的一个商业,它比现在我们看到在高新区当中的像这个银泰城啊,社会广场是完全升级了,它有比我们说 skp 这种比较单一模型的 这种商业要丰富的多,它是一个可以约会的地方啊,是可以在这待的地方,是可以适合小朋友,适合年轻人,适合老年人,所以所有人群的一个地方,它是周边的 整个的商业系统,影响会非常的大,这是第一件事情,但是会影响这周边的投资环境,我说投资是不动产投资哈,不管是居住的还是周边的公寓,这个万象天地为核心,结合刚刚政府领导也发说了哈发布的整个的体育赛事系统就在隔壁以及整 个高新的叫做产业研学系统,形成了一个新的消费品业态,加上周边还有几个医院。第三件事是对于当下消费来看的,实际上现在整个消费我们都知道比较的正大这样一个巨无霸的商业,一方面它会吸引大家的眼球,吸引人流, 对于很多其他的商业是一个挑战,银泰城小心了,泸州里小心了, skp 小心了啊,都得小心。对于其他几个商业,刚提到几个商业可能是一个 立空,现在消费我们都知道整体的规模就这么大,出现这么大一个巨无霸,所以实际上是有一个此消彼长的一个效应。但我想说的是,万象天地真的来了,我们拭目以待,新川还有什么样的一些信息,会给大家什么样的一些惊喜。
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杭州第三座万象天地,浦沿万象天地未来基本可以超越滨江宝龙城!浦沿万象天地位于江南大道伟业路交叉口,和伟业路地铁站闭口无缝衔接,总体量达到了十六万方,为浦沿街道五村联合重组开发,项目建成后交由华润轻资产运营,第一年是免租的。 这里原先是连庄四区,连庄是浦沿街道除了东冠以外最后拆迁的一个村,虽然目前还留着那么几栋。拆迁之后,这一地块调整为春季流用地,由连庄、浦沿冠、一冠、二、三、二五个村共同开发。浦沿万象天地的效果图受到限高的影响,最高一栋楼应该是九十九米。 在濮阳万象天地的不远处,便是二零一六年开业的滨江宝龙城。滨江宝龙城城是钱塘江南岸销售额最高的商场,凭借着大体量地铁直达的优势,也成为了整个宝龙地产中销售额最高的商场,直到这两年才逐渐被滨江天街超越。 两个商场离得这么近,濮阳万象天地未来能否超越滨江宝龙城呢?这一点基本可以确定。这些年新建的商场可以说一个比一个漂亮,而华润的运营实力自然也毋庸置疑,所以在去年年底,宝龙地产便卖掉了滨江宝龙城。 浦沿街道是一个两级分化比较明显的街道,以浙赣铁路为界,北侧的一桥南板块是钱塘江南岸最好的地方。这里有杭州第一家星巴克臻选店,还诞生了三座银杏会半个网红圈的传说,尤其是滨圣路沿线,可以说完全不输申花。滨江宝龙城当年能达到如此高的销售额,和这里的消费力息息相关。而 浙赣铁路以南的区域,放在整个滨江区也不算出众,但是那一片没有大型商场,滨江开元广场也差点意思,基本也只能来滨江。宝龙城浦沿万象天地预计在二零二九年开业,他能否改变时代大道以西的商业格局呢?让我们拭目以待。感谢大家收看关注我,带你逛杭州!

亲爱的宜昌的兄弟姐妹,欢迎收看万象汇特别节目,下面由万象汇第一监工天天给大家汇报一下万象汇最新进展,今天开始啊,已经在全面做这个围挡,咱们万象汇真的要来了,不是之前给大家说了在招标吗?招标过后马上设计图纸,方案全部都要搞定, 说了不出意外年底直接进场,然后前面倒的那一栋十三一的售楼部,还有学校的那一栋楼,全部通知商铺,年底全部清空,全部拆除。兄弟们,这个进展快不快? 作为宜昌市政府跟武家区政府还有存发的重点项目,这个项目绝对能搞起来。整个万象汇是分两期开发,一期全部是商业,至于大家说是为了卖房子? no, 不 存在!一期 先做商业,二期有少量的住宅,而且二期的容积率预计的是三点几,所以说是个高层住宅。大家觉得这边万象汇搞起来以后,他对周边的经济刺激情况啊,对整个五家区的提升,以及对咱们的宜昌一个门户广场,五一广场的一个提升会有多大?

时隔一年,我们再次来到了全国 number one 的 央央会的负一,有哪些品牌进行了调整,都有哪些品牌现在活得还不错? 那么提起万象汇呢,前三的万象汇分别是老大铁西,老二深圳万象汇,老三是萧山万象汇。不知道内两个区域的小伙伴品牌都有哪些呢?左手边第一个是 boss 啊,工作日的下午非判点,看看人, 看看这个流量,那中间的是标杆阿美乐也是 很牛的,刚开业的时候也创了全国的一个神话。旁边的就是入口刚好啊,他跟入口天物是一家。那在万象汇啊,万象天地啊, 或者是下沉的商场都叫入口刚好。那到了万象城啊,那叫入口天物,大家看翻牌牌,装修门口切配,人流量大,是直营,但是据说半天要入股了。旁边是多嘴啊,多嘴肉蟹堡这个品类,他现在肉蟹堡品类有胖哥俩,包括这个赖胖子。多嘴在东北跑的很好,有的店真的业绩也是蛮好的,他这个品类比较长青, 那旁边是能看到一个牌子叫打串串,打串串是领头宴的一个品牌啊,破店肥哈呀,包括一些品牌都是他们的,这个也是直营啊,破开先也是他们的,主打的就是以赌类的这个冒菜啊, 火锅类的,类似于冒菜的小火锅啊。那玉莲不用说了啊,大家看啊,都在吃他的蛋挞啊,那限阶段呢?他们现在新出的这个梅子丹童啊,水的内容也在上,包括冰淇淋,火了之后生意也是依然的好,在很多的顶流厂活的都不错。旁边的是菲仕米兰,这个华东的品牌 主要的是做酸菜牛肉米线的,在好场子作为刚需的出现港风的食谱卖的还可以。那旁边是泰科啊,泰科是去年 出来的,做泰茶的品牌,生意的好坏差异蛮大的,有的地方特别好,有的地方就很难看。这个是做了一个,就是老长沙的吃货,主要做的是长沙当地的特色小吃,以牛肉粉为主档, 包括他的一些什么臭豆腐啊,大香肠啊,油耙耙啊等等一些特色的,属于快餐型,有地域风的一个品类。那我们看到整个 东北首店的秦大口茶给打围了,秦大口茶是主做糯米柠檬茶的一个品牌,一定在好场做,而且他是区域代理形式,没有单店加盟。我之前拍的一个默契啊,也进东北了。 他们这个品牌是做茉莉花茶底,江苏的品牌,江苏有一部分门店做的是比较小众的,这也是第一次在外省看到了,而且拿到的位置真的很好。 那旁边就是九十页,九十页他们现在改了才是做抹茶冰淇淋的,现在他们做了一个叫抹茶旺的这么一个品牌,还有叫抹茶与茶。这个品类今年出圈了啊,很多地方已经开始开店了,旁边是八五茶机,八五茶机这不用问,铁西能进来这么好的位置,那肯定生意错不了,能下来就不错, 因为说到底就是有的品牌在一些大型的商场面前,实际上也没有太多的谈判空间啊。那旁边的就是布洛克拉斯啊,布洛克拉斯酸奶,现在 他主要是在好的厂子做联营,那么最早大家就讲他说是喷射战士呢,他就是价格高,而且现在业绩呢,大部分门店下滑的比较严重。那旁边的是树下,这是树下辽宁的一个首店,这是我朋友的店,生意业绩依然低,基本上现在也能做到比较高的一个营收。那树下就是 成都的品牌啊,分店建店比较高,基本上呢也是以开豪厂作为这个品牌的一个核心竞争。这个洛菲曼堂啊,这个牌子我在其他地方没见过,他是做的这个蛋糕切块,还有一些吉拉豆的一些东西啊,他是美的,能打卡的是女性的受众群体啊,是他的主要的客群。那么这是沈阳本土的,做了轻奢 首店,全国首店。那旁边的这就是瓢下龙酒了啊,瓢下龙酒现在就是在风口浪尖,他每个区域都是代理制的,五十到两百不等的区域卖掉了他。实际上这个有的时候大家看的业绩他是有高有低的,不是说都好就每个店都好吗?不是取决于你在哪里开,就这么一个情况,反正小酒呢,我个人觉得 第一波可能有机会,再往后就难受了啊。旁边的是趁热激活,我们往前走吧。我经常说这个铁器万象汇啊,面包打架,大家看在这个负一的中段这个位置,两个品牌, 一个是趁热激活,那边是基本的店的新版本,这两个店业绩都是超顶的,相对来讲基本在北方更远的,时间更长,也别跑的比较稳。这个新模型出来之后,真的是生意啊,嘎嘎的。 那趁热集合呢,属于网红类的这种丰沛品牌啊,大店高营收作为一个亮点,从现在这个时间段来看呢,趁热集合呢,比启本呢还是差一点。原来这个位置是三号一,现在换成春田了。春田是上海的品牌,那么它跟李厚茶寺是一家,主要做的也是类似于太奶 为主打的一个呢,据说要调整模型啊,现在只在好厂做,全国卖的最好的还是大连恒隆啊。奶白的位置也是很好的,前两天奶白的外卖爆了,主要是电竞深宫这个游戏的一个联名,使得好多这个女性群体都来了。那么推过这个之后,大家看热度退下去了,生意也是不温不火。 说实话,在一个同场当中有很多同质化的品类啊,其实大家是互为影响的,影响都蛮深的。然后旁边是小黑土的尊本 no 点,这个是东北的品牌,主做东北菜,他相对来说呢也是比较稳,做的是联营,有些区域一般人单店是没机会的,都是由 公司跟当地的合伙人共同把它完成了。那旁边是王凡新,王凡新不用讲,第一个由河南本土做的一个上海本帮品牌,一出来就爆了,他所有的顶流厂都爆了,大家看红哥的下午,这个点还在排队,依然好生意好。他切中了两个点,一把上海本帮面这个品类区分了,二是 整体的产品的内容上相对来讲符合大众的口味。面类嘛,对吧?旁边不用讲啊, mann 啊,从一个街边店,现在走到了全国这么多家店,本身就是一个神话。当然了,我一直觉得 mann 成功呢, 很大程度上还是天时地利人和,在关键的时候都具备了,所以他出来,但是我现在再去跑这么一个品牌很难了。旁边是卢吉河,也是刚开不久,我上回来还在打的围挡,但卢吉河是江苏的品牌,主要是做桃酥, 说实话啊,估计和很多加盟商的店开的一般,烘焙这个东西真的不是一般加盟商可以碰的,在这个品类当中,它是一个重品类轻品牌的赛道,产品本身就有很大的同质化,而且说实话,烘焙还得是专业的人 做专业的事。学记不用讲了,聊了很多次了,山东品牌炒货界的扛把子,最好的品质,最好的价格,答谢客户啊,良心买卖,先尝后买都告诉你,一分价钱一分货,想吃好的来学记啊。老姜家,山东的品牌,主要做的是纸渣,这个说实话已经过劲了,在最好的时候,当店的这些小小的一个中岛或者一个边厅, 一个月能做一百多万的销售额,而且说基本上没什么损耗。那么从现在来看呢,生意都趋于平稳,现在在上车,可能这个新鲜劲过了,没有太多的优势了。这个也是王凡星的公司啊,做的叫天一天府龙牛白饭,经常说今年是反前年他会看到天一的这个点,下午的三点钟依然在排队,满满的。 他本身就是切中了一个赛道,现制现做,大家看用人工蛮费的啊,十多个人,前两万上加起来将近二十个员工,所以说 他依然限阶段,在这个品类当中是大家公认的头部品牌。旁边这是松松浦浦啊,就做首做松纳斯的天天现在做的比较好的品牌呢,就是 b b 啊,在杭州万象城,每个月都是上百的业绩啊,那松浦浦呢,现在也是出来开始跑,什么场都进,调性也就没有了。我觉得这个单大单品呢,如果跑呢, 没有特别好的场子,就是一波流,因为我们知道在南京的景风数据也就那么回事。白卡瑞幸咖啡啊,依然顶,看到了吗? 现在瑞幸咖啡就是这个这么大高密度的店的情况下,他的人吗依然多,看这满桌子的咖啡喝着的瑞幸咖啡真的说实话运营要求真的很高,这是他的直营店,做的很好,耐学,我个人觉得 现在除了些好场的还行,其他的真的不太行啊,我不太建议大家。大家可以看看这个黄鳝鱼啊,他是做的是简单说就是鱼片,鱼类的东西,当时单店也挺好,现在也在下滑,但是谁价格我们看的话也并不便宜,一百多块钱一斤,十几块钱一次,你说老东家大本营生意依然好。下午三点看看, 基本上也是满的啊,很牛很牛。旁边京东咖喱啊,京东咖喱是今年咖喱赛道,从磁带之外又出了一个,大家知道我也做了一个小磁南,这个东西,我就觉得客单价不能高了,本身客群就窄,还有就是贱店,一百多万,还有个这个确实有点贵,那京东呢,基本上在四五十一家店,那些相对来讲便宜的,像小磁南这种的十几万 二十万,所以说还是要看他做美丽菜,漂亮菜客群展。这是喜茶的旗下的啊,王宁啊,相对来说呢,是在柠檬茶里面算高端的,他店比较少,可能大家受众群体不是很多,但是产品真的没什么可说的,很好,那马云来了就是不用讲了啊,从香港的街边米其林出来的,然后由 张总带回国内啊,一年多的时间,全国一百多家店了,他是几年的一个模型,当年建店也一百多万啊。 有的区域还行,那基本上大概率的在整个吉祥相会转了一下啊。我个人觉得吉祥相会这个场子流量大, 但是肯定房租也不会太便宜,最重要的是品牌卷的厉害,你如果没有一些特别好的品牌,也没有特别有实力的运营团队的话,这个场子还真得慎重选择。当然不代表说你有好孩子, 你有好的团队就能进得来啊,好场子永远是一步难求的。

万象城万象天地万象汇华润置地旗下的万象商业体系,是目前中国商业地产领域最具影响力的品牌之一,覆盖不同能级城市和消费客群的多元需求。 m 一 级万象城定位为城市商业制高点, 聚焦高端奢侈品与综合零售。 m 二级万象天地定位为城市精神文化潮流侧缘地, 以开放式街区加猫形态为主,强调场景化与社交属性,融合在地文化与潮流体验,聚焦年轻客群与城市更新。 m 三级万象汇定位为区域活力中心,覆盖中高端消费。 在福建的商业版图中,厦门和福州有万象城,泉州东海有万象汇,而晋江拿到了定位截然不同的万象天地,将融合城市历史记忆作为其核心特色,对晋江糖厂工业遗址进行活化, 打造泉州首个工业遗产文商旅综合体。很多人争论,一个区域是先有商业体再聚集人气,还是先聚集人气再落地商业体。在我看来,晋江万象天地有望实现双向奔赴, 前期依靠梅岭成熟居民区,持续提供稳定的基础客流,再以万象天地的品牌效应反哺整个板块。那为什么东海是万象汇,而晋江是万象天地呢? 我想是因为东海是泉州行政 cbd。 万象汇定位为区域商业中心,主要服务区域家庭和商务人群,引进轻奢及高端化品牌,打造高品质生活方式。而晋江万象天地,它是飞标的,是潮流孵化器,它承载的不是买东西, 而是逛、玩、社交。他们一起构成了全州华润商业的双河。东海万象汇,获取全城商务消费流,晋江万象天地接力主城历史街区与年轻力,谁都不是谁的替代品。无论是华润晋江乐府的现象级热销, 还是万象天地的精准卡位,本质上都在回答一个问题,这座城市还缺什么?只要在做增量,在回应需求,市场总会给予正反馈。我是观察君,读懂城市,看见价值。

东莞万象城开业多久后能成为东莞第一?这是我昨天直播的时候,一个朋友问我的问题,更多的人会问万象开业后对国贸回城影响了多大?甚至有人问鸿福路双雄谁会先撑不住?我受不了了。 如果我们去讨论孰强孰弱,恐怕还是要套我经常说的小常识啊。硬件决定商业上线,操盘决定商业下线。我们看硬件方面的外部因素的话,其实红富路双雄国贸会议城条件真的很不错, 从区位看更靠近城市中心,双地铁交汇,地上交通路网宽阔,再加上运营层面的话,毕竟国贸会议城互补趋势已经形成,合在一起看的话体量更大,建立起来的消费习惯和顾客心智也更加成熟。 但是这些优势在华润这样的集团军面前并非不可撼动。首先,硬件上的区位不足,恐怕会被万象城自身的硬件填补。 在我们吐槽国贸停车难受,动线混乱找不到铺的时候,在我们感叹会议城很多区域硬件老旧整合后各块之间衔接整体性还不够的时候, 国贸会议城这样的本土豪门在规划端、设计端犯过的错误,至今还在靠运营买单。而这些也许只是华润商业发展长河中多年前早已走过的弯路,早就已经被纠正过,整理在他们的产品设计规范里。 所以我们即将见证东莞规划、设计、景观、调性各个维度趋近于满分的商业。优质的硬件意味着极高的发展上限,所以只要时间线稍微拉长一点,你就会看到东莞万象城体现出的惊人的品牌调整和升级速度,而至于影响商场下线的操盘运营水平, 它体现出来的差距更为肉眼可见。毕竟华润万象生活作为商业集团军,又是守着大本营的门口作战,这种同区域内多个优质项目的背书捆绑,体现出的品牌号召力,放在东莞市场简直就是垂古拉朽。所以你问我万象城开业多久后会成为东莞第一? 这恐怕取决于他哪天开业。而开业后对于鸿福路双雄带来的影响和改变。直观能看到的就是,往后东莞城区的优质手电品牌,官方的重点投放资源会高度向万象城集中,国 贸会议城品牌上升通道有可能会被堵住。所以你很可能看到国贸不再死磕轻奢品牌,而把定位转成更为年轻的时尚潮流,会议城则可能进一步强化儿童和体验业态,挽留家庭消费。 但是我完全不觉得万象的入局会让国贸和会议城走向衰败,被迫出局。相反,我觉得鸿福路双雄的生意可能会变得更好。为什么?因为对比同级别的新一线城市的核心商圈,东莞大道中心城区的优质商业密度其实完全不够看, 市中心的商圈还有极大的增量空间。万象城的到来,不是瓜分存量蛋糕,而是给东莞各镇居民多了一个专程进城消费的理由。万象城将作为城市的高端封面、首店高地,是城市高净值消费的终点。国贸继续作为年轻潮流网红打卡的都市青年驻场, 而会议城则继续扮演全城中产家庭的日常消费目的地,这三个项目只会共同把整个东莞市中心的商业客流大盘做的更大,所以真正受到冲击的可不是洪福路这两大核心主力。 因为万象城的加入,城市中心商圈的影响力更大了,轨道交通会把全城的消费力更加集中到市中心,反而是地铁沿线以及距离市区不太远的那些自身运营水平不强的刺激商业体。比如像东城万达、 万家、万达茂这种体量不小、偏安一域的区域性商业,如果他们做不出特色,跟不上发展,客流与营业额下滑会更为明显。最后回答一个大家关心的问题啊,就是东莞万象城现在定位调整到了 m 二,将来有没有可能有众车品牌入驻,进而升级成 m 一? 实际上这是两个问题,就是东莞这个 m 二重要铺位的硬件标准是可以进众车的,我个人认为未来也大概率会升级到一些众车品牌入驻。但是这个 m 一 是华润企业内部的一个标准,它需要具备 lv、 gucci、 爱马仕和迪奥四个标杆品牌的诚意门店, 因此夹在广深中间,这个达成的可能性就非常低。另外,这两年我们整体都在做产业转型、产业升级,尤其是广东地区经济的最前线,转型的阵痛尤为明显,所以这两年各个城市的经济和高净值人口基数都在调整了变化中。 昨天我广州的一个圈内老友跟我说,即使是广州的白鹅坛万象城,现在定位是 m 一 年底开业,也无法兑现四大标杆重设的完整呈现。 至于东莞未来何时能升级到重设品牌,就有赖于未来产业转型的实现和带来的经济发展,更要仰仗生活在东莞的各位朋友共同努力了。所以你们觉得这一天还有多久呢?

哦,就是说我站在这里不动,后面潮汕同款的鲜牛肉全部都只要几十块就能随便吃?没错,在武汉市内没有几家自助能够同时集齐十几种鲜切肉、毛肚、海鲜等等上百种菜品的。啊,那不会反复涨价吧? 不不不,只要抢到我们新店开业的活动就是几十块一位。武昌万象城万象汇又来了个胆子大的老板你好,欢迎光临无聊现货火锅自助抢到你们新店开业的活动可以用吗?可以的,门口就是一整个名档,跟潮汕那边一样的鲜切肉, 这个是蜀味鲜椒肉、青花椒鲜牛肉、大叶鲜毛肚,几十种鲜切肉,龙虾、笔管、鱿鱼、牛蛙、鲜鸭肠等等。几十米长的火锅,酸菜区、 铁板炒饭,小吃杂物,还有现做的水果,柠檬茶,榴莲泡芙,各种高档水果八加一三种口味的冰淇淋泡面。店里的环境感觉比外面一百多的火锅店还要好,刚开业就爆满,这种品质的牛肉在外面 一盘就要四五十了,不浪费的话,像我这样拿几桌都可以,几十块还是多店通用的活动,刷到赶紧现囤,想吃随时冲呀!

新市府万象汇敲定的消息刷遍整个沈阳房产圈啊,不少周边楼盘开始宣传抓紧买,要不涨价了。今天我说句实在话啊,千万别被这个什么话术给带跑偏了。首先啊,咱们客观承认,万象汇的落地呢,肯定是好事,但是大家一定要清楚, 新市府的核心区现在本来就不缺商场,龙湖天街、全运万达环球动感城现在目前都已经开始营业了。万象汇来了啊,只能说算是 锦上添花,绝不不能改变整个板块的这个价值。大型的商业综合体,最大的作用就是为了提升生活的便利程度,方便大家逛街吃饭。但是大家千万不要相信一个商场落地,房价就能上涨。 放到当下沈阳楼市整体的大环境当中,单纯靠一个商业想拉动房价大涨根本不太现实, 而且离商场过近,随之而来就是周末堵车,人口密集、沿街噪音,这些都是实打实的居住弊端啊,他也是有弊端的对不对?开发商拿这个万象汇做宣传,本质上就是利用规划制造这种购买焦虑, 把配套当做涨价的噱头,提前透支未来的预期。很多人误以为挨着商场就等于房子保值啊,这是很大的误区对吧? 自助啊,便利没有问题,别抱着什么投资涨价的想法啊,这个入场啊,沈阳的房子没有什么这个这个这个空间啊,大家都懂啊! 最后提醒大家想在新宿买房的朋友,配套只是加分项,不能当做房价上涨理由,买房看还是产品价格,物业理性看待商业规划,不要被营销的话术所裹挟,认同的点赞转发给你准备在新宿买房的家人们!

基本上就稳了。稳了。对,那房价稳了吗?哈哈哈,小敏,私宅甄选,我是用心为您甄选私宅的。小敏说,华润万象汇要来新市府了,那么房价会不会涨呢?我们来问一下盛楠老师。嗨,说实话,这个话题 终于来到我来讲一讲了。对,因为从万象城搬走的第三年,嗯,华润万象汇来到了我的身边,你能理解吗?能理解,哈哈哈,我就觉得很可能跟华润还是挺有缘分的。先讲一讲华润万象城吧。嗯,华润万象城是全国的第三座万象城, 嗯,他很成功,二零一一年的时候,他是全国第三座,他比杭州的万象城地段要好一些,嗯,比深圳的万象城体量大了八万平哦, 而且深圳万象城当时是很成功的。嗯,更重要的一点是,沈阳万象城当时的操盘的人员就是深圳万象城原本,嗯,所以才坚定了这十几年以来华润系在沈阳深耕的这样的一个非常成功的局面。嗯,所以万象这一次深耕新事物,其实释放了一个非常重要的信号。嗯, 城市发展新爆浆啊,像新市府来了,那你说这个万象汇是一个什么样的方式呢?听他说比那个万象汇还要再高档一点,因为万象系列的话,一共分成三个,每一座城市只有一个万象城 top 级别的,嗯,然后再往下的话,它的人均 gdp 可以的话,嗯,那匹配一个万象汇,嗯,这是要经过评估的。那今天这次新市府的稍微有点不太一样。嗯,是 m 二系列,低于万象城,高于万象汇。当年的万象城是沈阳真正意义上的第一座城市综合体,嗯,而新市府的这一次的定位就是新市府的高端综合体项目 如果说除了工艺之外,所有的全部都由华润自持,基本上就稳了。稳了,对,那房价稳了吗?哈哈哈,你还是最关心这个价格,因为这个事一出来的时候,好多的客户和业主问我这个价格会不会涨一点,或者能不能稳了,不要再降价了等等。太多人问我这个问题 了,首先别指望房价会到了之后 方便了,我们的生活是不是很好?嗯,而且万象系在进驻之前是进过全面的评估的,比如说招商的品牌、 生活配套的组成,嗯,他肯定不会有像一些奢侈品的入驻了,倾向于我们的服务、生活本质。嗯,所以这些东西是对我们来说是有艺术的,而 是与房价会不会飙升,谁也说不准。嗯,但是最重要的是我们的生活品质会有很高的一个提升。起码我个人的观点是,未来的新市府一定是宜居的, 品质的,有发展。这也是为什么这个华润要赶紧在新世府整一个这样式的一个商业。他也很看好新世府,我也很看好,我觉得新世府一定会越来越好,那么如果你真的想改善,我觉得新世府是你的首选。

淮南新市府的万象汇今天正式敲定了,给大家录一期视频,现在所在的位置是在动感城的屋顶,然后整个地块的话已经平整完了,所在的位置就是在白塔河二路和神门大街交汇,远处的话呢就是神门大街地铁口,未来有可能做那种接驳式的一个商业。 该说不说,这个商场对于华润昭华里来讲是一个利好,有点晚,虽然晚但不迟。对于已经入住或者是现在准备选昭华里的业主,未来商场开放以后距离也比较近,生活配套比较完善一些。当然这个商场在湖南新市府来讲属于第四座商场, 从最早的全义万达到龙湖天街,到我现在所在的位置动感城,每个商场都有不同的客户群体。然后这个 万象汇开放以后,对于周边的居民来讲,生活配套更完善一些,有更多多样化去选择。然后周边的小区也好,包括单位也好,也是比较多的,远处就是国际软件园,有很多企业办公在这一左右,包括已经入住的小区,像恒大环球港,包括昭华里,还有远处的中海,好挺多楼盘 像青云柱啊,天钻呢,还有最早早期的半山华府和润山府,距离都相对比较近。当然这个商场开放之后,也不是说对这块呃 有多大多影响的改变,只不过说对于真正居住在湖南的生活配套更更完善一些,大家选择去消费的时候,去娱乐时候,有更多的一个多硬性。再就是整个沈阳湖南来讲,这个商场建完之后,其实湖南对于大家想改善居住环境, 改善居住场景的话,是越来越多样化了,从最早淮南自贸区新市府的搬迁,到现在商场配套完善,然后紧跟着的教育也日渐开始完善了。像东北一台科技城学校, 还有今年沈阳二中淮南分校已经开始招对应了,一大一也都正常开放了。所以如果说有想在沈阳南部选择改善居住环境,商业配套教育,整个配套来讲 和沈阳市内五区来讲越来越接近了。如果说大家有想在浑南置业的,可以评论区聊一聊。 最后再看一下啊,商业地块大概是在这个位置,其中还有一块地是在这块未来建什么样的住宅,什么样的面积段,什么样的产品,可以期待一下。因为整个新市府的新房来讲,当下可能 中海青云柱,包括侧面的环球港的三点二起,这是已经定定型,距离比较近的,远处的话它有万锦的盛景文华,稍微远一点的包括新修奥曼营府这块地如果说是华润开发的情况下, 应该会做一些新产品,你说会是大平层还是三十或四十的刚改产品呢?

石家庄营业额最高的商场,法瑞万象城石家庄最大的商场,乐泰中心客流量常年最多的商场,乐泰中心奢侈品品牌最多的商场,北国先天下开业最早的商场,清代广场 年轻人最喜欢的商场,乐泰中心二次元最喜欢的商场,乐泰中心中产最喜欢的商场,华润万象城生活氛围最浓的商场,乐泰中心单日客流最多的商场,欢乐会单日开业客流量突破二十五万人次。

万象汇昨天不是官宣了吗,是在原恒大中央广场售楼处的位置建设一个跟皇姑三台的规模是一样的一个万象汇综合体,里边呢,也有一些很多奢侈品店,仅次于万象城,要比现有的万象汇要高一个等级。 现在我拍摄的这个小区呢,是华润昭华里,这个华润昭华里呢,距离将要建设的华润万象汇就是两个红绿灯。亲测,刚刚我从中央广场售楼处的位置有是华润万象汇的选址,步行过来六分钟就可以到达昭华里这个位置啊, 整整个造化里的西侧被白塔河支流水系环绕,整体环境还比较不错的。华润的物业,还有说园区的打造啊,都比较不错,也是深得北方啊人们的业主的一个信任。 现在我们去看一下他家的四代宅,一百四十三平的洋房,得房面积负公摊,而且呢还带了一个户外的空中花园,看一下怎么回事。现在我们到了怀仁昭华里一百四十三平四代宅洋房的样板间,整体感官看一下,客厅的面宽是六米,层高三米,精装交付的, 整体的层高是三米的层高,带日立的中央空调。现在昭华里啊,随着华润万象汇将要建在新政府,就在他的附近,步行六分钟的一个距离,所以说现在华润昭华里的热度也上来了。 之前觉得华润招华里嗯,产品不错,但是呢,他周边没有核心的商业圈,现在呢,由着华润万象汇核心商圈的加持,这个小区还是比较不错的格局呢。一百四十三平两南卧两北卧,先看一下南向的第一间卧室,大概十一平左右,空间还可以, 后期可以打榻榻米做个衣柜。样板间是给做成这种儿童房了。北向的厨房也是比较回字形啊,也是够用啊,大概十一个平方左右,里边所见即所得,只差了一个冰箱。公区的卫生间, 想在湖南新政府买一个世代宅的洋房,不光有中海青云住可以选。现在第二个商业核心华人万象汇也来了之后,现在华人招华里这一块产品,那肯定没问题,外里面做的也比较好看,再加上华润物业的加持,这个是北向的第一间卧室, 还有北向的第二间卧室,这两个卧室可以打通的,没有四个卧室需求,可以把它变成一个大北卧。南向的主卧是带一个外露阳台的,十二平米左右, 这个外露阳台可以跟开发商。嗯,交房的时候可以把它封上,这也是比较有优势的,封一个阳光房。主卧室在套位的卫生间是明卫,空间还可以啊,他是精装交付,双台盆加上这个浴缸,这个都是交付标准。整体这个格局看完了 感觉还比较不错,想在新政府改善的。嗯,想在这个现在近期热度比较高的华润万象汇附近买一个华润制作的四代宅。那华润赵华里你可以关注一下,考虑这个小区的单聊。

大家好,小曲现在所在的位置呢,就是我们新市府华润万象新的商业所在位置,一步繁华万象新,两步喧嚣渐入林,三步转角遇见静谧台眼已是昭华里。总有人纠结新市府买房如何平衡繁华与安静, 今日小曲带大家实测看看昭华里和新市府的万象商业真实距离。现在我们是十点二十五分,我们开始走起 走,然后在我的左边呢,就是我们动感城的商场,他是已经营业的,那么平时大家要是喜欢运动的家人们啊,可以来到我们动感城。 当然了,我们张华礼的话也是给业主准备了啊,业主会所的它是三层,一楼是会客区,二楼的话是健身区,三楼是棋牌室和台球室啊,都是可以让我们业主去免费使用的。哎呀,红灯了啊,我们稍等一下,绿灯出发。 前面的话就是到了我们昭华里的园区最西侧啊,精神堡垒的位置,然后我们看一下啊,现在走到这个位置的话,是用了四分钟的一个时间啊,这边现在是绿号灯,我们往这边走,绿色的信号灯, 这位置已经用时是四分钟了,咱们前边的话就是园区的南门啊,再往前走走,看看还得需要多久, 那他做的是整个新市府这边目前容积率最低的一个园区啊,很多人了解华润的这个产品都知道我们所有挨着万象商业旁边的住宅做的都是这种高层产品啊,都是高密度的, 那么昭华里的话是唯一的一个紧挨着我们华润万象商业做的这种一点八的非常低的容积率的这样的一个园区, 这个园区百分之八十都是以洋房为主,并且很多业主选择我们昭华里呢,也有一个最重要的原因,就是因为园区的绿化环境非常好, 百分之五十的园林的一个占比啊,相当于是一半房子一半景观,并且拥有三十八米这种超大的一个楼间距啊,视野、采光、通风效果都达到了最佳的一个状态啊!来到了我们这个卡通小熊的门前,现在 前面就到我们园区的南门了, 榆树不行,不骑车不开车,小曲给大家实测看一眼啊!我们走到华润昭华里的南门啊,是用了六分钟的一个时间,华润双降同步制造, 配套品质全都有保障。低密洋房遇上了繁华商业,出门尽览城市的烟火,归家尽享园林的静谧与祥和。信是福,改善优质洋房,必选昭华里!

万象天地这边我告诉你们啊,这边,因为这周边啊,那个这周边有不少的住宅和公寓,所以这个万象天地是目前 深圳晚上最热闹的一个地方,因为万象城那边没有住宅,知道吧,所以万象城晚上就没什么人了,然后这边晚上有很多人遛狗啊,有一群美女,这个天天出来遛狗啊,以狗会友,看看这边啊,有很多的,对吧?人家不管怎么讲啊,不管美丑吧,反正穿穿着还是 还是还是还是打扮打扮自己的,对吧?你看这这还拍照啊,拍照拍照,还有遛机器狗的那天啊,那天还看见个遛机器狗的,带大家看看深圳商场里面的美女啊,轻松赚钱啊,潇洒生活,兄弟们一定要懂得放松是吧?

大家期待了这么久,浑南新市府的大型商业终于落地了。二零二六年七月,华润置地成功拿下了神本大街西侧、白塔河二路南侧地块,万象商业正式落地新市府。很多人不知道啊,这份利好早在六年前就开始铺垫,一句话总结, 先有昭华里,如今才有万象商业时间呢!回到二零二零年,华润拿下新世府双瑞北地块,昭华里项目正式落地。六年前的新世府,整个板块还在建设,发展 道路啊,大型商超等等生活配套都还不完善。昭华里作为华润深耕浑南新市府的标杆住宅项目,选址地块政务居住核心位置,吸引了一大批追求居住品质的改善家庭定居 片区入驻人气逐年上涨,也为大型商业入驻积攒了充足的人流基础。如果把昭华里作为华润布局新市府的第一步布局,那么万象商业就是板块成熟之后,兑现给业主、周边居民的重磅生活配套。这么多年呢,市场不断 更新迭代,赵华礼的产品也一直优化升级,现在在售的是三期洋房产品。当下热门的四代,四代宅住宅自带可封闭的拓展露台,打造专属的空中庭院, 居家就能拥有私人小院。这种居住设计深爱改善、家庭认可,多年坚持打磨优质住宅的产品,加上品牌长期看好新市府发展前景,双向加持之下,也促成了万象商业的顺利落地。 昭华里呢,不单单只是一个住宅小区,更是华润深耕新市府的关键一环。华润在沈阳始终坚持住宅商业同步规划建设,依靠高品质住宅盘活片区人气, 再落地大型商业,完善生活配套,住宅与商业商相互赋能,能带动整个区域稳固发展。先打造昭华里,深耕板块,沉淀人居 氛围,再落地万象商业,古奇商业短板,这并不是偶然啊,而是华润针对新市府整整规划了六年的完整布局,因高华落定人居,因万象完美配套,整整六年布局,如今板块生活配套彻底圆满。

新市府万众期待的万象汇终于要来了!华润拿下白塔河二路南杠一地块,华润也在第一时间发布了海报。 随着这种地块的成交,新市府已经实现了万达广场、龙湖天街、华润万象汇的三足鼎立局面, 连点成片,再加上环球港、动感城和正在建设中的爱琴海,没有人再说新市府的配套不行了吧!都回万象汇为什么能够让友商都期待都成为销售卖点呢?那就是因为万象汇在沈阳的成功, 而且是开一个火一个,每一个都很成功,让我们一起期待这个万象汇早日开业!

华润在全国的商场几乎都叫万象万象城、万象天地、万象汇。可偏偏到了嘉兴,他把这两个辨识度最高的字拿掉了,就叫南湖天地。一家最会做品牌的公司,怎么反倒在这隐身了?一晃开业五年,最近二期刚浮出水面,我们好像也慢慢把这件事看懂了。 爱华润的产品线,他本该叫万象天地,但你站在嘉兴南湖旁,身后是红船,是一大惠池,是一整片江南底蕴。五 a 级的南湖景区搭配低密度的冰水街区,广场上的喷泉、荷花造型的雾森、 开阔草坪、露天电影观光车、热气球,天然就在制造一种城市里的松弛状态。还有搬进商场的樱花林角落的爱心猫屋,持续用各种主题设计、内容活动,把情绪价值拉满一起。开业五年,带来一百五十多个城市首店。 过去五年,累计引入嘉兴急救北首店超八十家。寿司郎、牛牛寿喜烧、阿拉比卡、哭喊中心等等一线城市常见的品牌,这里都有,出租率常年接近满户。 每四个嘉兴人就有一个万象会员。是的,他是第一个把五 a 景区城市商业和日常休闲彻底打通了。天地系产品 让人印象深刻的还有运营细节,女性友好卫生间佩戴森,逛累了随处有软垫可坐、艺术展、节气、主题场景,再到跨年夜超二十万人的零点倒计时,这些年就把自己卷成一座城市的事件发生地 家喻里非嘉兴的客人占比超四成,包邮区的人会专门为他跑一趟,就连警务站都被做成了体验的一部分。前几天,二期也正式官宣了,说点我们的观察,他不是简单的再造一个,一期在购物中心之外又加了五栋临街堵洞,形成了一轴两街三巷四院的新格局。 两期加到一起,整体三十万方,近五百个品牌,三千多个车位,旁边还有三家新建的酒店。全新的二期就是在给大家释放一种确定性。如果说一期解决的是白天怎么获得松弛, 二期啊,更像是在往里面填更丰富的内容。想买时尚运动和高端户外美妆,想上手最新的数码旗舰,不用再特地往杭州上海跑了。 天黑之后还有 live house、 轻运动社交和复合娱乐空间,就是要把一天的体验场景都补齐。未来的南湖天地,也有机会成为影响整个华东的文商与目的地。 说回开头那个问题,华润为什么愿意把万象摘掉?说到底,这里最大的 ip 是 南湖。而真正有长期价值的商业,从来都不是把自己的名字盖过城市, 而是有能力把城市最好的资源放大,最后替嘉兴长出一张拿得出手的城市名片。能不能成,我们也会持续关注,感兴趣的品牌值得多留意。你去过南湖天地吗?评论区聊?

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