武昌区共六个城市更新单元,十五个重点项目。一、阳源设计产业片阳源设计产业片范围,临江大道、铁机路、和平大道、二环线为核区域,其中重点项目有四个。益阳源城市更新项目 整体规划总用地面积三十二点六公顷,分为两期实施,一期为 b、 c、 d、 e、 d 块, 用地面积十一点八四公顷。二期为 a、 f、 g、 h、 j、 r、 d 块,用地面积二十点七六公顷。纳入重点的项目的为阳源片的一期。二、徐东铁寺院三、七二一、 阳源北街与临江大岛交汇处,占地三十三点三亩,现状建筑面积三点八四万方。该项目已于二零二三年发布房屋征收 决定。三、铁积路临江片铁积路与临江大道交汇处,占地二十六点六二亩, 现状建筑面积五点零四万方。该项目已于二零二零年发布过征收补偿方案征求意见公告。四、柴林头村 k 三杠二、三七二地块,铁基路与临江大到交汇处,占地五点四亩,现状建筑面积一点零万方。二、武昌古城德胜桥古轴片 武昌古城德胜桥古轴片范围,中山路、临江大道、京广县为核区域,其中重点项目有三个, 一、农讲所篇中山路与临江大道交汇处,占地六十七点三五亩,现状建筑面积六点七万方。二、斗及应片地块五、路路以北、户部巷以南区域,占地四十九点八亩, 现状建筑面积八点六二万方。三、凤凰山公园一期,中山路与和平大道交汇处,占地十五点九亩,现状建筑面积零点五三万方。三、白沙洲科创片白沙洲科创片范围,二环线长江白沙洲大道、江盛路、 加套河路、杨四港、长江大桥维和区域。其中重点项目有一个,白沙新城北片,占地两千两百三十二亩, 现状建筑面积一百零七点六万方。此前,武昌区就白沙新城北片一号地块发布征收补偿公告,但据本科推测, 该项目为单元内困难程度最高的项目,限于当前市场和实施困难程度,一号地块进度或被其他地块赶超次。华中金融成片范围,中北 中山路、舒家街、公正路维和区域,其中重点项目有四个,目前只找到了中南一路片和小龟山西北侧片一、中南一路片位于梅苑路和中南一路交汇处,占地十九点五亩, 现状建筑面积二点五万方。二、小龟山路西北侧片位于小龟山路以北,华中小龟山金融文化公园以南,占地十一点二亩,现状建筑面积一点一二万方。五、华中音乐股片华中音乐股片范围, 武洛路、樟芝洞路、临江大道手艺广场为核区域。其中重点项目有两个,紫阳村东片紫阳村西片位于小复兴路与樟芝洞路交汇处两侧。一、紫阳村东片,占地二十四点六亩, 现状建筑面积四点二八万方。二、紫阳村西片,占地二十点四亩,现状建筑面积一点一五万方。五、五车国际社区片五车国际社区片范围, 友谊大道、沁园中路、五车路、和平大道维和区域。其中重点项目有一个,义友谊大道三百八十五号,友谊大道以西、五车小区以南,五车六村小区以东,占地二十八点二亩,现状建筑面积三点八万方。
粉丝517获赞1424

武汉市二十三年棚改能给楼市带来什么?这一次我们看最后一个板块,武昌二十三年棚改。武昌一共有两大区列入棚改范围,第一个大区洋园设计茶叶片,占地面积二百一十点八亩,里面包含了八个小地块。一、建设轻松,三十六栋,位置在武汉实验中学铁子院校区的南侧, 就是建设新村第三十六栋楼,这栋楼挡住路了,拆完后规划修路。二、四美堂工业移村扩大一号地块。 三、四美堂工业移送扩大二号地库。这两块地我材料都在这个方框内,因为四美堂是二零一六年规划拆迁的, 目前南区基本拆迁完毕,很多地块已经收储卖力盖房子,比如国悦滨江和劲酒总部就是南区新开发的新房。当然,北区还有很多没拆,但是北区的四美院除二十一杠二十四栋外, 四梅花苑、约翰里这些老小区暂时没规划拆,再把五九铁路公园和一九年规划拆的中铁中工地块排出,能剩的老房子就这两块了。所以我猜测四美堂工业遗存扩大一二号地块就在这里,拆完后做四美堂工业文化展示区。 四、 r 二地块,位置在保利江景的南侧,其实啊,他的全称叫铁丝院三七、 r 二地块。铁丝院拆迁第三期规划有两块地块是 r 一地块是二零二二年提出的拆迁计划,一块是 r 二地块,是二零二三新提出的拆迁计划。 r 二拆完后规划的是住宅用地。五、 bc 地块,位置在粤汉里社区东侧,前面讲 r 一、 r 二是铁丝院拆迁规划的第三期,那么这个 bc 地块就是铁丝院拆迁规划的第二、 二期,拆完后规划的是住宅用地。以上一杠五号地块,占地面积一百四十五点五亩,建筑面积十五点一万平,剩余界面八点八五万平,二三年计划拆除八点八五万平。六铁四院三期 r 一地块 前面讲过的,这里就不重复了,占地面积三十三点三亩,建筑面积三点八四万平,剩余界面一点七四万平,二三年计划拆除一点七四万平, 拆完后规划的是住宅用地。七铁基路临江片,位置在融桥城的东侧,离长江很近。这块地啊,图形不规则,大致上是图中的一大一小的位置。你有没有想过这块地为什么不规则?杨姐告诉你答案。 故事要从二零一二年说起,当时武汉融桥置业有限公司在土派市场拿下了 p 二零一、二零七一和零七二两块地, 其中零七二地块涵盖了 k 二、 k 三杠一、 k 三杠二、 k 五、 k 七、 k 八六块地, k 三杠一盖了荣强城一期, k 三杠二盖了荣强城的二期。但是他隔壁的这个 k 二地块一直没有开发,咱们把 k 二地块和这次棚盖的铁记录凝浆片合在一起, 发现没有?他们合在一起就是一个完整的地块。 k 二拿地十一年未开发,就是因为地形不规则,这次棚改把 k 二中间的铁记录临江片拆掉,如果融桥之夜能在以后的土拍中拿下这块地, 和他之前的 k 二凑一起,就是一块完整的一线滨江地块。那肯定是龙桥滨江深耕武昌十余载最后的终极压轴楼盘。铁记录临江面占地面积二十六点六二亩,建筑面积五点零四万平,剩余界面二点一四万平, 二三年计划拆除二点一四万平八。柴林头村 k 三杠二三七二地块,前面讲过融桥之夜,二零一二年拿过零七二号地块,里面有 k 三杠二地块,就是二三年棚改的这个柴林头村 k 三杠二三七二地块, 这块地是龙桥置业买下的,一直没有拆迁,这次棚改就是把这小块地拆迁交付给龙桥置业这里面啊,杨姐再次给您拓展一个小知识, 这小块地有啥用?前面讲过铁丝院拆迁规划第三期和第二期,这小块地旁边是铁丝院拆迁规划第一期第一地块, 因为铁丝院一期已经拆了,所以二三年棚改没有提。他注意啊,中间这个凹早就拆了。如果把铁丝院一期和柴林头村 k 三杠二三期二电话凑一起,又是一个 完整的住宅地块。台铃头村 k 三杠二三七二地块,占地面积五点四亩,建筑面积一万平,剩余界面一万平,二十三天计划拆出一万平。拆完后,规划的是住宅用地。第二个大区,武昌古城德胜桥古州片 只有一块地,农蒋所片,位置在武昌实验高中的西侧,土地面积是六十七点三五亩,建筑面积六点七万平,剩余界面六点七万平,二三年计划拆除六点七万平。拆完后啊,规划的是一部分的行政办公用地, 一部分公园绿地,一部分文物古籍用地。到这里啊,武昌二十三年棚改就讲完了。事实上啊,武昌的棚改不止这么多,近些年还有西城豪片、虎步巷片、斗鸡蝇片、佘山北坡片、德胜桥片等地块拆迁,但是二十三年棚改提及的地块只有我这个前面讲的。 从整体来看,武昌区二三年棚干主要集中在四美塘北区到铁丝院这个范围,这对购房者又有什么意义呢?现阶段啊,武昌滨江的新盘销售进入尾声, 四美堂南区刚刚开始卖,而四美堂北区又正在规划拆迁,说明未来武昌滨江还会有大量的新盘上市。这意味着两点,一是武昌滨江新盘最近几年想涨价很难,因为后面肯定会有不少三万上下的新盘出来。二是 徐东未来有上涨的预期,因为斯美堂这片的新房不仅仅是住宅,还会建大量的总部大楼。徐东右正好是五常滨江商务区和中北路中间的位置,将来新建企业总部的就业人口一定会考虑均价两万的。徐东 棚改系列的视频一共有五篇,分别讲了江汉区、江汉区、桥口区、汉阳区,这是最后一篇武昌区。至此,武汉二零二三年棚改系列完结,感谢你的观看,喜欢杨姐视频的朋友记得点个关注,我们下一个视频见!


武昌啊,最有发展的板块在哪里?哪个板块的增值空间最大,以及武昌未来十年的发展方向是什么样子的?先点赞再继续啊!往下看,首先,武昌发展缓慢的板块是白沙扬源, 根本原因呢,是拆迁难,城市啊,更新慢,连片开发举步维艰。另外,白沙处于两区交界的位置,且板块撕裂感严重, 一直是武昌脏乱差的代名词,房价一直上不去。而五车洋源呢,由于拆迁成本高,堪称呢城乡结合部。 第二,武昌的发展方向有两条,一条沿着五落路向东拓展,重点打造商贸文旅带,一路串联的街道口商贸和科创发展周,并且延伸至关山商务 cbd 和光谷中心城, 对接光谷科创大走廊,但沿线的老房子居多,所以楼林较新,有一定较有资源的白瑞景呢,能冲到四万。另外一条是平行远长江主轴向北拓展,沿着临江大道、和平大道、友谊大道、中北路啊等主干道,打造商务、 cbd、 金融等产业,重点发展武昌滨江、武昌湾音乐谷、中南路、中北路金融城。此区啊,价格撕裂很厉害,要么是富豪追求的大平层,要么是中产追求的带优质教育资源的刚改小区,老小区和小户型呢,不是主流产品。 第三,白沙和沙华都是属于核心产业区的刚需外溢片,近两年价格降落凶,而聚集优质教育的中南片、水果湖片,南湖片的价格既不加固,但 顶级教育资源的价格有下行的风险,而中等偏上的南湖片呢,会更受吹捧,反而机遇桥走向帷幕。情话多并不能说明两个人的感情好,废话多才是关注我,让你买到能涨的房子。

武汉大车间,看哈子有没得厉不厉啊,资料整起来不容易,来波点赞加收藏!上期讲过了桥口、江安、江汉还有海洋片区,这期呢,就讲下子武昌和青山片区, 首先呢是武昌区阳源街的电信社区,还有武昌区的铁丝原片区,接下来是青山区乌东街楼家这一层,再就是青山区的二十五街, 目前诊所办的已经调查开始摸底了啊,后期撤不撤要征求民众的意见。那么问题来了,大量的车间会不会影响房价的走势呢?欢迎评论区讨论讨论。

二零二三年武汉武昌片区拆迁消息,徐东的铁寺院片区大约五百零八户啊,已经启动了哈。再就是阳源街的电信社区,电讯存拿说是今年已经有旧城改造的计划,具体情况可能还是要等通知。 民主路的安装宿舍现在是规划论证阶段,也就是说看讨论的结果怎么样,等通知。五太杂的工期,宿舍大院已经纳入了征收规划,但是启动了还不确定时间。看看你家在里面吗?武汉买好房,翠花来帮忙。



第二家粮食中,这前面是一个活动中心,选择的是幺零八创伤一体的,后期看隔音效果, 这是以前的无烟灶台,好老了,现在都淘汰了。


天呐,武汉又开始拆拆拆的模式了!话不多说,赶紧看看有没有你家记得点赞!江汉区位于车站街道三德社区的一元路十九号、丹水池街丹北社区的武汉铁塔厂宿舍都纳入房屋征收计划。 江汉区包括复兴新村小区莫子桥、武昌区武泰闸工器宿舍大院。阳源街的电信社区已纳入 汉阳区鹦鹉大桥的桥梁学校片征收,总户数约六百三十一户。重磅来了!桥口区最大的城市更新项目汉水桥街道也启动了拆迁,将重点推进皮子街片及汉水四寸片等四个城市更新项目。 这个位置的厉害之处咱都懂啊!就看什么时候能真正的落实到位了!这内环的汉江才有希望嘛,对不对?你们还关心哪里?来朋友小视频关注高频,在这边关注我下一件呢!