安徽是几线城市

如果你在三四线城市有五套房子，你还想来北上广深吗？哈喽，大家好，我是五七，今天啊，跟大家讲讲我前几天去的一个四线城市安庆。大家可能没听说过安庆这个地方，安庆这个地方啊，他在安徽，大概呢是在安徽的这个位置 看一下，在安徽省的一个角落里，靠近江西和湖北啊，多山多湖。安庆市这个地级市呢，其实是蛮大的，里面除了这个市区之外，还下辖几个县区。那我这次去的呢，主要是市区这个比较小的一个范围里面，简单的看了看，要说美丽的景色啊，这边的确是谈不上， 在这个市区的老区里面呢，有一个古城，白天呢，的确是繁盛，可盛到了晚上嘛，这个灯光开起来呢，有一些比较好的效果。我随便拍了几张照片，安庆还是咱们著名诗人孩子的一个故乡啊，面朝大海，春暖花开。同时啊，尝试了这个安徽的一个名菜，臭鳜鱼，这个鱼 鱼的味道的确是有点咸。不止我这么说，当地人也这么说，能玩的东西很简单就说完了，现在咱们真的展开聊聊这个城市。安庆市的 gdp 呢，大概在两千七百亿左右，在整个安徽省的十几个地级市里面呢，排名大概是在第五位啊，妥妥的三到四线间的一个城市， 人口呢是四百一十五万，但是从人口的一个趋势上来看呢，成一个比较厉害的下降趋势，大概有四分之一的人口全部都住在安庆市的市区里面，另外的四分之三呢，广泛的分布在这个安庆市的其其他的县区里面。我们从整个一个人口的年龄结构呢，也可以看出，市区的整个一个人口的年龄结构呢， 是稍微要年轻一点的，那老人家呢，可能主要就集中在乡下。如果我们把整个一个年龄结构打开呢，我们会发现，目前来讲，整个一个人人口的年龄层次呈现一个比较均匀的条状分布，哎，就是一个长方形一样，这个结构 肯定不是一个非常健康的一个年龄分布。我们可以预测的是，以这样的一个人口年龄结构，在未来的几年里面，在没有出现新的政策和新的产业的情况下，那这个人口可能会继续的萎缩。整个一个安庆市区呢，就是被分成老区和新区两个部分， 目前整个一个市区人口的集中活动地区啊，就当就当地人来讲，是新区和老区交界的这个中心点有一个吾悦广场。大部分的三四线城市也是这样的一个状态，就是以一个中心向两边发散，我们可以看到就是老区，就是大关区，还有部分的盈江区的城市界面的确是 比较老旧的，那新区呢，就是呈现一个欣欣向荣的景象。但是啊，其实新区有一个非常严重的问题，这个问题就是虽然这个区里面所有的东西都是新造的，对吧？高楼大厦，但是呢，新区里面的房子 几乎没有住什么人。晚上的时候呢，我随便拍了几张照片，可以看到就是在一栋一栋的高楼大厦里面，真正亮着灯的房子呢，不到百分之二十。之后啊，我又和当地的人聊天，了解到了一些普通当地人的生活状况， 就比如说一个普通的当地人，那基本上一个家族啊，就是三代到四代的这样的一个人口，平均下来都会有三到五套房子，中间可能就是有两有两套旧房，两套新房，另外一套是自己买的。然后对于对于这样的一个家庭呢，基本上都是会有两到三套房子在出租， 那每个月呢，能给他们四千到八千块钱的租金不等。当地的整个一个工资标准呢，虽然不是特别高，平均下来呢也就是四千到六千，有可能高一点，工资也就在七八千左右，但是物价也不贵啊，所以守着这样的一个生活啊，就比如我当时问的这位朋友， 他是根本不愿意来上海或者去北京的，来这边跟人卷有什么意思呢？对不对？守着这些财产过这样的日子难道不好吗？然后啊，我自己就在想做了一个非常简单的计算，我就想那像他这样的人，其实在这个城市里面大概有多少呢？ 我想到了一个数，可以去参照，那就是两千年的时候，零到五岁的人口，哎，这部分人口经过了二十年不就变成他现在这个样子了吗？在两千年的时候啊，整个一个安庆市有六百万人口，大概有百分之二十五的人口在市区， 就是说六百万里面啊，有一百五十万的年轻人，那这一百五十万呢，我们按今天的这样的一个比例去分配，就是说，就是说四分之一在市区，另外四分之三在外面，那这一百五十万人口有四分之一呢，大概是三十七点五万，就是说在安庆市区啊，至少应该有三 三十七点五万的人口，人均已经有了一到两套房子了。整个一个安庆市区啊，大概有八十万人口，中间呢大概有十五万的老年人口，这一块人呢，其实在过世了之后就会腾出来一套房子， 中间呢大概有三十七点五万的中间群体，这一部分群体啊，人均大概都已经有了一到两套房子，那当然中间会有一些外地人，但这个时候面对他的是什么呢？是爷爷奶奶那一辈留下了几套老房子，爸爸妈妈这边人均都能匀出来一到两套房子， 这个时候到底谁还会对这个城市里面的新房子有需求？在这样一个人口呈现比较严重萎缩的一个城市里面，当然你的生活目前来讲肯定过得也是非常的舒服， 但是在未来这个房地产肯定是已经没有市场了。我同时也问了这个朋友说，那你未来还有继续在这个城市买房，或者让你自己买房的打算吗？我的朋友很坦然的就是说，这么多房子还买什么呢？

合肥是从二零二零年的新一线城市又跌到二零二一年的二线城市，很多安徽人感到不服，但我认为啊，这也许是合肥的宿命，因为他离上海太近了，人才和消费力都被上海的红吸力 吸引过来了。比如你看江浙沪的外来人口，排第一的都是安徽人，特别是皖南。如果你买东西会去上海啊，南京啊，还是合肥呢？你自己想想吧。

这是真的没想到，你知道小马是几线城市吗？正儿八经的讲，很多老铁都说，就小马的房价，搁二线城市里边，那也不低，甚至在一线城市你都能买套房。确实没错， 好多房子动不动就一万多单价，甚至有些一进两万。今天呢，我特地在网上找了一找，马鞍山到底是几线城市，当然也找出了安徽的，你看看你的家乡是几线城市呢？上面写了，目前新一线城市安徽省只有一个 合肥。二线城市呢，一个都没有。三线城市，芜湖、阜阳、滁州、安庆、蚌埠、六安、宿州。四线城市领头羊，马鞍山， 第二个，毫州、宣城、淮南、黄山、铜陵、淮北。五线城市安徽也有一个池州。很多人问了，小马为什么是四线城市呢？ 其实我也不知道，我记得没错的话，去年小马的人均可支配收入可是安徽省 number one， 正儿八经的讲，房价也不低，生活成本也不低， 咋就四县了呢？是不是因为人口比较少？市区八十多万，整个马鞍山好像也就两百来万，你觉得对吗？呵呵。

二零二三年安徽各市城市等级划分，一线没有新一线合肥。二线没有三线，芜湖、滁州、阜阳、蚌埠、宿州、安庆、六安。四线，宣城、马鞍山、亳州、铜陵、淮南、淮北、黄山。五线，池州。你的城市是几线呀？

你们绝对猜不出在安徽临泉这样的五线城市，一家四口在农村的花销是多少。我今天呢，大概算了一下，我们家是自建房，没有房贷， 电费一个月是三百，水费是年交的，这里可以忽略。我们家呢，有一辆车每天都要开，现在的油价蹭蹭往上涨，每个月的油费都要八百块钱左右， 车险加保养一年算下来差不多五千，那平均下来一个月就是四百一十七。我老公是开挖掘机的，每个月挖机加油呢也要两千，他抽烟比较费，一个月烟钱三百，我俩的电话费加在一起呢也是三百。大女儿每个月奶粉钱六百，小儿子目前还在吃母乳，准备下个月给他安排奶粉了， 到时候每个月又要多加一千块钱的奶粉钱，尿不湿呢，大的现在只有夜里用，小的全天用，一个月算下来啊，又是一百五。平时主要的伙食费呢， 都是公婆在负担，但我们也要买菜啊，一天二十，一个月就是六百，水果买的比较少，但水果比较贵啊，一个月呢也是六百，大女儿上幼儿园一年六千，每个月呢就是五百，这不，马上又要放暑假了，准备给他报个暑假班，差不多一千五左右。这里呢一千五先忽略不计， 孩子正是长身体的时候，每到换季衣服就小了，不能穿了，两个孩子加在一起，衣服鞋子差不多要四百，零食玩具要两百块，每个星期出去玩一趟一次一百，一个月就是四次，四次就是四百块钱。 有了孩子以后呢，我跟我老公基本上就不逛商场了，买衣服呢也只买一些基础款，我们两个加在一起，每个月差不多是四百六以上，就是我们一家四口在农村每个月的固定开支啊，你们知道有多少吗？九千零二十七，真是不算不知道，一算吓一跳啊，这还不包含 平时大人小孩有个头疼脑热的买药钱，也没有把亲戚朋友结婚的份子钱算进去，这就意味着说我们每天一睁眼就必须要进账三百块，而且是至少，这只能保证我们平时的基础开销，所以我们不敢生病，不敢请客，每天呢只能精打细算的过日子。 我老公一个月能赚一万多点，但他的工地总是不能按月发工资，有时候年底啊也不能结清，就是属于要点给点的那种。 我呢在家带孩子，兼职做点自媒体，每个月能赚三千多点。我们两个每天都在想着怎么多赚钱，虽然工资够花，但是也存不下来，两个人一起在为我们的家庭做出努力，不知道我们这样的家庭有没有给九零后拖后腿呢？