重庆礼嘉实验二小是什么档次
四川来重庆定居，一家四口居住，两百万买书包房，李家和赵母山之间客户为什么会选择李家？我把分析思路分享出来，有相同需求的朋友可以参考。我们先明确两个板块的一梯队书包组合。 李家一梯队是李家实验小学或实验二小加两江巴蜀中学，初中是七龙珠体系，小学是区重点。赵母山一梯队是博雅小学加西附金州校区或一中双语学校。初中同样是七龙珠体系，小学，是区重点，并且有四个小区，可以在西附金州和一中双语之间二选一入读。 在这一点上，赵母山的优势更大，但是两百万预算在两个板块能买到的房子是完全不同的。在李家，我们挑选了四个小区，首先是北恒紫云，可以选建面一百四十九平的清水四房， 总价一百七十万左右。优点是小学和中学都很近，步行就能到，楼下有社区底商和欢乐谷地铁站，整体配套好。但缺点是高层和超高层业态，小区密度大，品质一般。我的判断是注重书包和接送方便的客户，这个盘是很务实的选择。 其次是华侨城云露台的洋房，一期一百七十一平的看江四房两百万左右。二期一百八十一平的看江，四房两百二十万左右。优点是能买到大面积的看江洋房，一家四口居住舒适度很高，小区密度低，环境好。缺点是生活配套不方便， 离小学和中学两公里以上，每天开车接送。我的判断是，如果更在意居住品质和看江，愿意牺牲日常生活的便利性，那可以选这里。 然后是两江新城森宇，可以买建面一百四十三平的精装四房，总价两百一十万左右。优点是社区底商成熟，龙湖物业小区品质高，离小学近，接送方便。缺点是超高层产品，小区密度大，并且超高层业态，以后的市场竞争力会减弱。 最后是两江新城云岭，可以买建面一百二十三平的清水三房小高层，总价两百万左右。优点是轨道、商业配套都很成熟，龙湖品质楼龄新。缺点是离小学和中学都远， 接送不方便，并且能选的两栋小高层，邻主干道，有噪音。我的判断是这个盘适合不太在意书包距离，更看重配套均衡性的客户，但你要感受一下噪音再决定。我们再看赵母山， 在这里要同时兼顾西富金州或一中双语。只有四个小区可以选，康桥荣府一号半岛、中郡天 玺、恒大御府一号半岛，五百万起步，超预算，只剩三个选项。首先是康桥荣府，可以买建面一百零五平的精装四房高层，总价一百五十万左右。优点是门口就是胡霞街站，自身有成熟商业街，离学校一街之隔，接送方便。 缺点是楼龄老，品质一般，面积小，居住比较紧凑。我的判断是书包和接送方便排第一，预算想省的客户可以看这个一百五十万省出五十万预算，但一百零五平四房对比李家的那些房子， 住着确实挤。其次是恒大御府，建面一百二十五平精装洋房，总价两百一十万左右。优点是在这三个里唯一可以选的洋房小区， 还是精装修，居住业态最好，二手流通性不错。缺点是地块狭窄，配套不成熟，旁边有高压线，并且装修品质一般。我的判断是两百万。想在赵母山买洋房，读一中双语的话，这个是唯一选项，但配套不成熟加高压线，这两个缺点你得实地感受。 最后是中郡天玺，建面一百四十七平的清水四房高层，总价一百八十万左右。优点是户型是这三个小区里面积最大的，舒适度高，楼龄新。缺点是商业和轨道都不成熟， 属于光环商圈外围这个户型所在的楼栋还能看到高压线。我的判断是面积够，但位置偏，生活配套一般，还有高压线硬伤，需要谨慎选择。但最终客户更中意李家，因为在书包都是区重点加七龙珠组合的情况下，两百万能买到的居住体验， 李家明显更优。他们从四川来重庆安家，孩子要上学，家人也要住的舒服，书包和居住体验都重要，只有李家能兼顾。 如果你想在重庆买房，定好了预算，却完全捋不清自己的购房需求，不知道该怎么选房。学辰讲房结合大量的真实购房者案例，整理了购房需求梳理表，包括六大购房维度，共计三十一项核心内容， 不管你是刚需还是改善，看完基本就能把自己的买房逻辑梳理清楚。需要的朋友可以后台找我，我们帮你梳理清楚。买房找学辰，专业有深度，我们下期见！
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02:20查看AI文稿AI文稿在你家买大平层又想上好学校，太难了。我整理了一天，塞出五个小区，其中还有两个是借读，有被划出去的风险。你家的学区组合其实只有五个，其中含金量最高的要数实验一小二小加两江巴蜀。两江巴蜀平均六年的年召率在百分 是八十六点七，妥妥的重庆第一梯队，但是我们需要提前三年落户才能够入读，但对口的二十一个小区里面只有五个是大平层小区。今天一条视频分享给你们。第一，龙湖云里适合追求极致便利和稳健的家长， 一百一十平米到两百零二平米，虽然说不是那种很纯粹的大平层，但是配套成熟，也是整个龙湖两江新城当中销量最高的。 一百六十五平米的四房价格在三百万左右，两百零二平米也是他们最大面积最稀缺的一个户型，目前整个小区只有一套在售。第二，想要学校就在家门口，又想要很纯粹的改善，就看龙湖两江新城的云顶，面积在一百四十三到两百五十三平米， 很纯粹的改善大平层部分的房子可以有那种二百七十度的一个观江视野，价格从两百七十万到四百多万不等，出门实验二下，接送孩子也非常的方便。缺点，距离天街距离轻轨 都稍微有一点点距离，需要代步车那。第三，如果说你是那种低调的实力派，直接看龙湖城风，这是你家改善大平层的天花板，全部是那种一线临江小区，目前的挂牌量只有九套房子，最低调的一个楼盘只有两个，面积 有二百一十六平米跟二百二十二平米，圈层非常的纯粹，第四和第五都是华侨城的楼盘， 我要给大家泼一个冷水，就是嘉陵江天跟云露台性价比确实高，二五年他们的成交均价在一万左右，一百七十万就可以买那种零牙的大平层， 甚至还有带看江大花园的，但是核心的风险就是目前只是戒毒，未来会有存在划片的一个变数。那么以上五个楼盘有你们正在看的小区吗？或者你们更喜欢哪个小区呢？我们可以评论区来聊一聊。
03:49查看AI文稿AI文稿今天我们来到了李家，在两镇新区里看学区房的话，这个板块是绕不过的，所以呢，今天咱们把李家所有的小学和中学都讲一下，带大家看一看，也能让大家对这个板块的教育资源有一个更直观的一个感受。 李家实验一小，这所学校创办于二零一九年，学校呢占地有六十亩，规划的有六十个教学班，是全国首个少年人工智能的院校。他一年级就会开设编程课学校呢，有配备专门的编程科创专任的教师。 教师的平均年龄呢，是比较偏年轻的，也以青年骨干为主。这个学校的学位是属于比较紧张的，入学需要提前三年落户。李家实验二小，这是一小的一所分校，他这所学校呢，是二零二三年开学的，他的课程体系和一小是同步的。 学校占地有六十亩，规划的有六十个教学班，他的老师组成分两部分，嗯，一小轮岗过来的老师和新招的应届毕业生。目前这所学校呢，他的学位是比较宽松的，入学的话只需要满足三对口就可以了。 星光小学这所学校是二零一六年就开学的，是李家这个片区开学最早的规划的有三十六个教学班，教学的老师中百分之三十都是硕士以上的学历。学校的特色课程有陶艺和手工课。他是比较注重孩子综合素质培养的一个学校，他入学需要提前一年落户， 对了哈，就是很多都会拿他去和李家实验做对比，但在我看来，他们的差别真的不是很大，你可你可以根据你自己喜欢的哪的房子，然后再去选择就读哪个学校就行了。 家和巴蜀这是一所十二年一贯制的学校，他有小学、初中和高中。小学和中学呢，是二五年就已经开学了的，现在属于介绍办公。咱们现在看到的这个呢，就是他的小学部，看这个建设进度的话，今年就可以投入使用了，中学的话估计要明年， 这个校区呢，咱们就不用分开讲了。他小学的师资百分之八十都是来自龙湖巴蜀过来的，中学呢，是两江巴蜀调度过来的老师。这学校是巴蜀重点打造的一个校区，他的教学是完全不用担心的，十二年一贯制对孩子的培养呢，也是有连贯性， 不会出现小学学完进入初中啥都不懂这种情况哈。这个学校目前也不需要提前落户，不管是小学还是中学，只要满足三对口就可以直接入学了。 背后的这个校区呢就是两江巴蜀，这是一所高湾中，他初中是二零一七年开学的，产出是特别稳定，常年稳居两间新区的第一。高中呢今年是正式开始招生的，他的高中是巴蜀官方定义的本部校区， 初中的定位没有变，还是属于一个分校，这个要说一下，以免大家搞混，但其实也没有特别重要哈，因为这所学校的名气呢，是凭自己实力挣来的，年招率常年能维持在百分之八十五左右， 升本率也是在百分之三十，高分段的人群占比也是数一数二的。他的师资呢，基本上都是来自于巴本以及呃鲁巴过来的一些老师。巴蜀在两江新区成立教育集团，就是由他牵头的，这所学校呢，它是属于学位紧张校，需要提前三年落户才可以入学。 我背后的这个学校呢，就是李家中学，这是两江新区第一所区重点中学，学校的占地有一百一十亩，他规划的有七十八个教学班，他是一所初中加高中一体的高玩中， 今年的中考年造率呢，这所学校可以做到百分之七十八，高考也特别亮眼，六百分以上的人群呢，占比百分之八十，这是一所比较不错的区重点中学，而且他不要求提前落户，满足三对口就可以直接入学了。
20重庆瑞学
01:26查看AI文稿AI文稿教我们实地评测李家农夫深语，不吹不黑，买房看了不踩坑，一边实打实讲优势，一边把痛点真实干货，绝不忽悠 娃儿。就读李家实验小学，两江巴蜀公立优质双书包，接送娃儿更方便。书博资源虽然亮眼，但是部分漏洞划片是有区别的。所以说买房前一定要落实清楚最新的政策。步行有两个轻轨站，金山寺站和欢乐谷站， 楼下成熟商业配套有拥堵，生活起来也方便。小区临近金域大道，部分临街的漏洞噪音特别大。如果你买房，一定要避开 农夫打造的中庭绿化，配备游泳池、球场、儿童游乐园都很不错，物业服务细致又靠谱。但是它容积率四点三二，人口密度大，早晚高峰电梯拥挤，地下车库停车也很紧张。 这个小区多数漏洞是开发商统一精装修的，嘿，多麻烦 开发商精装修这个问题一直都褒贬不一，很多隐秘工程前期你根本看不到，后期一旦爆发，费 时费心。综合来看，看中优质学区、品牌物业，想快速入住的深语在你家板块还是很能打。 建议精装修通病、噪音、停车问题的朋友优先选毛坯，避开精装漏洞。看完所有的优缺点，你们觉得农夫深语详细解答！
02:37
01:07查看AI文稿AI文稿目前，李家实验二小已经全部准备就绪，包括教室、工人室、教师团队等。 这几天呢，我们正在进行前后校门的部分市政提档升级工作，以及校园的整体文化布置的最后收尾工作。 学校办学规模有六十个班，共计有二千七百个学问。今年我们有二十八个班级的学生会在二小就读，其中新增十三个班级的新生。 孩子们呢，将会在八月三十一号到校报到，九月一号我们正式开学，欢迎同学们的到来。
162重庆两江新区
00:58查看AI文稿AI文稿早上好，无美形象，处处形象，无美少年。我来美颜真棒。来，咱们小朋友一二三请站队。好朋友 好。早上好，大家早。早上好，一二三，一二三。表演一 老师好，好朋友，抓紧啊，优秀。
47村春
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02:26查看AI文稿AI文稿我完全不能相信单价一万出头，在李家都能拿下一套精装修的一个四房业主，去年年底装修好，而且拥有这样一片的一个视野，装修花了接近四十万， 靠整个园区的一个中庭，看出去非常的宽阔。业主的装修细节些做得比较好，阳台的话他做了一个内嵌，做了我们一个斜 的一个区域，加我们一个储藏的一个储物间，好，那边的话他给你做了一个这种倒台，平时可以坐在这里放会儿工，看着外面的视野，人的心情都会达到一定的一个放松。 沙发的话，完全他都是做的这种比较宽的，包括整个房子的一个绿植，甚至可以看一下我们的电视，这些都是移动的圆桌的餐桌位旁边，而且给你放了一杯咖啡， 业主是看得出来非常懂得一个享受的一个好厨房那面的话是做的一个刀台，加我们这种电的电动的一个插板，加我们一个洗手盆，直营水解轰炸好的一体节，包括我们的一个冰箱， 好抽油烟机，吸管机全部都是有的，而且做的一个开放式的，开放式的这一块的话，你后期如果在重庆爆炒这种好，你也可以进行一个关闭。我们现在来看一下他的整个一个禁区，做的一个释放双卫，做的是 客厅是做的我们的一个风管儿机好，然后卧室的话全部是给你用的格力的这种挂机床啊，设计啊哈，全部都是现代的这种风格，小朋友的房间要有爱一点，放了一个书桌，加我们的一个床，看下儿这种灯儿，都是 非常具有一个小朋友的这种兴趣。好，另外这边的话，因为业主次次卧本来住的人不多，基本上都没有动好，主卧的话差不多在二十五个平方，进来的话有一个衣柜加我们的一个卫生间，一个三段式的。好， 这放了一个接近两米一米八一米九的一个大床哈，依然在这里化会儿妆，看会儿外面的视野。 如果你在你家寻找一套精装房，价格还要便宜，装修还要不错，随时联系大王，我们实地看房。
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01:07查看AI文稿AI文稿哈喽，大家好，我是小鱼，现在我在李家的龙湖两江新城三玉啊，今天带大家来看一下李家的学区房，这个小区可以入读李家十堰二小和两江八十中学，我们来看一下小区的环境， 大家看一看这个小区的环境就是很经典的这种龙湖园林的景观设计啊，有水景绿化环境也是非常的不错。幺九年交付嘛， 房龄属于五年内刺心，而且是龙湖自持的一个物业，小区的景观错落有致，休闲区、娱乐区、儿童游乐区应有尽有啊，旁边的话就是李家十堰二小，直接画片入堵中学对口两江八十中学 生于的小区，关注度，流通性都非常的不错，性价比的话现在也是非常高的，一百八十多万就可以买一个三房两卫，二百三十多万就可以买一个精装修的四房双卫，到 龙湖天街步行时间也就十来分钟的样子。周边的一个社区底商生活配套都是非常成熟的，也有永辉超市。考虑在李家板块置业的朋友们，如果考虑到教育问题，那这个小区是一个非常值得选择的。关注小鱼带你看更多好房！
