谈谈差价合约差价合约， ctrl sodfrie， 简称 cfd， 是一种以标的物价格之差作为合约基础，对投资标的物的开仓价格和平仓价格之间的差额进行投资， 其中整个投资过程不涉及投资标的物实体交易概念或许较为抽象。举个例子，假设小王认为猪肉价格要涨，小张认为猪肉价格要跌， 于是他们订立了一份合约，如果猪肉价格上涨，小张就把上涨的涨幅差价给小王。如果价格下跌，则小王把下跌的跌幅差价给小张。 例如，猪肉价格十六元一斤，若涨到十八元一斤，则小王赚取差价两元，相对应，小张亏损两元。若猪肉价格下降到十四元一斤，则小张赚取 差价两元，小王亏损两元。交易不涉及任何猪肉食物挑割。我们通常所交易的差价合约包括各类股票指数、美元指数等各国指数、原油、 未金属等，属于保证金交易，具有较高风险。和期货保证金交易不同的是，投资标的物不涉及任何实物，不存在实物交割日期。其中交易 cfd 的优势包括，一、使用保证金交易。差 价合约是用保证金交易的，这种利用杠杆的投资方式的资金利用效率就会更高，但同时会放大市场波动带来的收益和风险。二、做多做空，双向交易，买入即为做多，卖出即为做空。 因为差价合约不涉及到食物交割，这样差价合约投资者在熊市和牛市中就都有机会获利。三、差价合约为您提供了用一个账户投资多种商品的途径，关注我，了解更多。
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01:07查看AI文稿AI文稿我这有一个项目是我们签的是代价合同，但是里边的因为我们甲方的原因，有些设备的型号现在做着调整，现在里边的主材只需要调价，因为我们合同约定是刑期价，没有的是按照市场，呃，按照发布上全程的市场价进行记录。 现在的问题呢是施工单位呢，跟我们都拿到了采购的价格，然后呢他们现在里边正拆差， 所以说他们不认可这个价格，现在就是现场的工期没法推进，这样的话有什么好的方法解决？就是说你这个情况，那无非就是说有一些材料替换之后，然后呢你们也去询过价，施工单位也去询过价， 那双方之间寻的价格是不一样的，或者是说寻的价格都是一样的，比如说都是一百万，那你就给对方一定的财产呀，对吧？你不可能说 啊，你要求施工单位完全不挣钱啊，那是不可能的，是吧？该给给一些我觉得是比较合理的，因为本身那他的这种叫做风险还是存在的呀，是吧？那有些价格他还亏了呢，是不是？对，该给给。
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12:53查看AI文稿AI文稿看造价信息，调整价格差额，也就是我们通常所说的材料调差，在我们一三买的清单机下规范第三十四页了，他总共给出了三种情况，一种是承包人投标报价中的材料代价低于几种代价，一种是承包人投标报价中的材料代价高于几种代价。 一种是承包人投标报价中的材料代价等于几种代价。我们可以看到这三条当中都有一个几种代价，那这个几种代价一般指的是什么呢？几种代价一般指投标报价当期的信息价，如果说没有信息价的，一般以控制价为几种代价，也就是承包人投标报价 是的那个信息价我们一般成为几种代价，如果说没有的话，是以控制价为几种代价的。那么下面我们就分别这三种情况来看一下。我们在实际操作当中呢，如 和进行材料调价了。首先第一种，承包人投标报价中的材料单价低于几种单价，也就是投标报价比几种单价要低。施工期间，材料单价涨幅以几种单价为基础， 超过合同约定的风险幅度值，或者是材料单价跌幅以投标报价为基础，超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按时调整。 那这句话了看着比较绕口，我们下面实际来看一下。假设合同约定材料涨幅是正负百分之五，才超过正负百分之五的时候呢，材料按信息价调查法调价， 所以呢，这个呢，首先是基种代价高于投标报价，也就是我们承包人的这个投标报价了，是比基种代价要低的。那如果材料上涨的时候了，我们的幅度合同约定了 是百分之五，挣百分之五，也就是那如果材材料涨价的时候，我们如何来确定他的涨幅的范围呢？也就是我们以几种代价为基础来确定材料的涨幅，代价 涨幅的这个范围，如果材料下跌的时候呢，我们以投标报价为基础，按合同约定的百分之五来确定材料下跌的这个范围，也就是承包人所应承担的这个风险范围。 那为什么几种代价？为什么材料上涨的时候，我们以几种代价高的价格来确定他的成本人所应承担的风险范围了？因为这个投标报价的时候了，承包人可能为了不平衡报价或者为了中标，他所报的这个价格了，比几种代价要低，所以了 这个几种代价与投标报价之间的这个差额了，这个风险呢是由承包上来承担的，如果他上涨的时候呢？ 所以我们就以上涨的时候以击中代价价哪个价格高，我们上涨的时候以那一个价格为基数，也就是 金融下来代价高的时候，我们上涨的。材料上涨的时候，我们以金融代价为基数来确定他的范围，以他的范围就是金融代价乘以一加百分之五。材料下跌的时候，我们以投标报价为基数来确定他的下跌范围，也就是在这个范围之内了，这个所有的风险都是由承包上来承担的。 如果说施工刀切的信息价处于这个范围之内了，材料是不调价的，我们具体十年来看一下。如果说我们的几种单价是一千元每栋，某种材料的几种单价是一千元每栋， 而投标报价了十八百元每吨。那我们来确定涨幅的时候呢？涨幅的分解范围的时候呢？我们是以价格高的哪个价格高， 以哪个价格为基数，也就是基础代价高，我们以一千元为基数来确定他的涨幅的风险范围。下跌的时候呢，我们以投标报价八百元为基数来确定他下跌的范围，所以我们可以看到计算出来之后呢，他这个 七百六十元到一千零五十元之间了，这个范围之内了，他都是承包人所应承担的风险。也就是 如果说我们施工期的信息驾驶七百五十元每吨，这个时候呢，我们可以看到他七百五十元了，是比承包人所应承担风险范围要低，也就是在七百比七百六十元要低了，所以这个材料了 我们要调减，要调减。那首先调减的时候我们怎么调了？我们先首先要确定调减多少，调减多 多少，咱们来确定了调解多少。我们来看这个是施工期，施工期的这个信息价七百五十元减掉一个超过的这个下线，也就是承包人所应承担风险的下线，七百六十元他就等于负十了，所以我们调减多少？调解十元， 调减十元，那我们的结算价是多少呢？结算价也就是以投标报价为基数，八百元减掉，我们所计算出的调的这个价格是十元，也就是七百五十元，所以他的结算价呢，就是七百五十元。这个为什么是以投标报价，投标报价为基数来确定这个结算价了， 这个比较不好理解，那么如果我们施工信息价是多少呢？施工信息价是比如说是处处在了这个七百六到一百一千零五十元之间，比如说是七百八十元，那七百八十元的 时候了，我们可以看到他是处在这个风险范围之内的，在我们说过在这个风险范围之内了， 这个材料价格是不调的，那么如果七百八十元的时候呢，我们调的材料价呢？就为零了，我们是不调价的，那结算价了，我们肯定是以投标人的投标报价八百元为基数来结算的，而不是以七百六或者是以这个七百八来结算的。 所以我们确定结算价的时候了，就是以投标报价为基础来确定的，这个就是投标报价基于几种代价时候的调价方法。 那如果不还不好理解的话，我们来看一个这个图，这个图呢是以 x 轴的形式来表示这个材料调价的，那投标报价 x 轴往右了，他数值是变大的，往左了是数值是减小的那几种，我们告。 再说了是投标报价了，比这个基础大家要低，也就是投标报价在左边，基础大家在右边，根据我们合同所约定的风险范围了，他的投标报价了。 当材料下跌的时候，承包人所应承担的风险是投标报价乘以一减百分之 x。 如果说材料上涨的时候呢，它是几种代价乘以一加百分之 x， 所以在这个范围之内了，它都是承包人所应承担的风险。如果说施工当期的信息价或者是市场价 处在这个范围之内的时候呢，这个材料价格是不调的，只有当超出这个价格之后了，他才是有调价的。如果说当材料下跌的时候了，比如说施工信息价在这 也就是材料下跌的时候了，我们要给承包人调解调解的数值是多少了？数值也就是这个黑色所表示的这一部分，也就是施工 信息价减掉一个投标报价乘以这个一减百分之 x 这一部分了，就是要调的我们要确定的调的价格的多少， 那我们的结算价了，也就等于投标报价再减掉这一部分，这个地方应该是加掉这一部分。为什么加了？因为施工信息价是减掉一个这个投标报价乘以一减百分之 x 之后了，它是一个附属，附属，所以这个地方应该是加的是结算价了，就等于投标报价加这一部分。 如果说施工当期的信息价或者是市场价处在这个承包容所承担的这个风险范围之内的时候了，他的结算价就等于投标报价。 如果说价格上涨，上涨之后呢，我们首先要确定调多少调多少的时候呢？就是时工期的信息价或者市场价减掉一个超出的这一部分， 投标报价乘以一加百分之 x， 超出的这部分，所以他的结算下来，也就等于投标报价减掉一个。施工我们刚才所确定的这个蓝颜色的这个，这这个线段所表示的这一部分， 这一部分，所以这个是我们约定了他的涨幅是百分之百分比约定了百分。像前面我们假设的是正负百分之五，如果说我们没有假定正负百分之五或者是正负百分之 x 这个值，我们所假定的是只要是材料上涨或者材料下跌，我们都要调价的时候了， 这个时候了也就没有这个值了，这个值就没有了他承包中所承承担的风险了，就成哪一部分了，承包中所承担的风险就成这个 从这到这了，从这到这了，这一部分就是美语的 这月份就 没了这个线了，所确定价格了，也到这个地方了，就这边了，也就到这个地方了，然后这个了也就没了。所以我们可以看到了， 其实他的原理都是一样的，他不管怎么调，不管他不管怎么约定这个材料涨幅的这个风险范围，他都是 都是根据约定我们确定承包能所承担的风险超过这一部分之后了，我们就来这个是超过这一部分之后，我们就来调这个价格。如果说在这个范围之内啊，我们是不调价的， 那么我再看第二种情况，也就是投标报价高于几种单价，也就施工期间材料单价跌幅以几种单价为基础，超过合同约定的风险幅度值。或者是材料单价 以投标报价为基础，超过合同约定的风险幅度值的时候，其超过部分按时调整。我们还是假定合同约定了涨幅是超过正负百分之五的时候，才能按信息调整。信息价调查法调调价， 那这个投标报价是比基本单价要高的，我们确定上限的范围的时候了，还是以哪个价格高，以哪个为确为基数来确定。投标报价了高也就 风险的这个涨幅的这个范围了，承包中损益承担的这个范围了，就是以投标报价为技术来确定。下跌的时候我们以基础代价来确定， 那比如说在这个实际实际当中呢，我们投标报价是一千两百元，然后基种代价是一千元，然后确定他涨幅的时候呢，确定他上线的时候呢，是一千二乘以一加百分之五等于一千两百六。确定他下线的时候呢，是一千乘以一点百分之五等于九百五。也就是如果说施工刀切的 信息价，或者是这个是市场价，处于九百五，到这个一千两百六的时候了，这个材料价是不调的。我们假地呢，施工期的信息价是一千三百元，这个时候我们可以看到一千三了，他是超过了一千两百六十元，所以我们要确定他要调多少调多少了，就施工信息价减掉一个 我们的上限范围，一千两百六等于四十，所以我们确定了他这个材料是要调四十元，那他的结算价是多少呢？结算价还是以投标价为基数给他调的？投标价是一千二，然后再加我们确定的调多少四十就是一千两百四。 所以这个同样的，我们拿这个 x 周来表示的时候了，还是一样的，只不过这个地方是投标报价比这个基础大家要高了。然后确定下线的时候哪一个价格低，以哪一个位基数来确定，确定 上线的时候哪一个价格高，以哪一个位确定。投标报价高，也就以投标报价为一区技术来确定。处在这个范围之内的了，也就承包人所承担的风险，也就是如果说施工当期的这个信息价或市场价处在这个范围之内的时候呢，他是不调价的，他下跌的时候呢？ 夏天超过这个范围之后我们来调价，调多少了是超过多少我们调多少，涨的时候了是一样的，涨多少我们调多少，也就是涨的超过这个风险范围，超多少我们调多少。 然后结算价了也是一样，是投标报价加这个施工期的信息价，呃，再减掉这一部分，再减掉这一部分，因为这个一减之后还是附属，跟前面是一样的，然后在这个风险范围之内了，承包中所承载的风险是结算价是等于投标报价，然后当材料上涨的时候了，我们的结算价了，是投标报价加 我们应该调的这一部分。所以我们可以看到我们在确定材料调差的时候，总共有两步，第一步我们确定他要不要调差，要不要调差，如果说他处在这个风险范围之内的时候呢，我们是不调差的， 只有当超出这个时候了，我们才调查调多少的时候，也就是下跌的时候，他比这个范围下下跌多少我们就调多少，上涨的时候一样，超出这个风险范围，超多少我们调多少。然后确定结算价的时候呢， 我们是在投标报价的基础上，上饶的时候给他加我们所以调的这一部分，加量的是下跌的时候呢，我们以投标报价减掉我们所以调的这一部分。然后第三种情况呢，是承包人投标报价中的材料代价等于进入代价，等于的 也是这个呢，也很好理解，也就是基础代价跟投标单价这两个是合为一个了，合为一个了也基础代价跟投标报价是相等的了，然后我们再确定奉献范围，然后再确定他是否调价。 所以呢，这个就是材料求穿的几个方法。好了，我是按来造价，欢迎点赞关注。
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01:50查看AI文稿AI文稿成功施工过程中，刚才涨价了，结算时如何调整价格呢？首先我们看一下合同约定的材料价格调整原则，材料价格以某年某月的信息价为基础价格，施工过程中每月信息价与基础价做对比，风险幅度值为正负百分之五。 材料涨价分两种情形，情形一，合同价第一，信息基准价。施工期材料涨价幅度以信息价作为我们的计算基础。情形二，合同价高于信息基准价，施工材料涨价幅度以合同价作为我们的计算基础。结合以下数据，我们来看一下。好，我们来看一下。 合同中刚才的价格为五千二百元每吨，同时期的信息价是五千五百元，实际施工时八、九月份的信息价为五千六百元和五千九百元每吨。 结算时八、九月份对应的钢材价各为多少啊？这里要注意一下，不管材料涨价还是叠价，我们均以信息价为标准去判断，涨或者跌。如八月份五千六百元比信息价五千五百元涨价一百元， 九月份五千九百元比信息价五千五百元是涨价了四百元，对吧？涨价风险，施工单位所承担的上限值是五千五百元乘以一点零五，得到五七七五啊。八月份五千六百元，他是没有超过 百分之五的上限值，不予调整，结算时还是按照合同价五千二百元结算。九月份五千九百元超出上限值五千九百元，减去五七七五，得到一百二十五元的一个价差。实际结算时刚才的价格为五千二百， 加上一百二十五的架舱得到五三二五元每吨。关于材料涨价，你掌握了吗？还有其他结算问题，请在评论区告诉我。
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12:12查看AI文稿AI文稿好了，接着我们再来看一下第七个关于我们市场价格波动引起的这个调整。那么市场价格波动，比如说我们相信这个材料啊等等啊，他的这个波动引起的这个调整。那么第一个我们来看一下，可以采用价格指数来进行一个价格的调整。 价格指数那么我们来看一下首先价格调整公式，那这个的话其实关关于对于我们这个建筑实物科目里面也是有一个价格调整公式，它其实是一样的。这两个啊，那我们来看一下关于这个价格调整的公式。 那么合同价款调整的这个差额计算的公式是怎么样的呢？就是 deltp， 要注意啊， detp 它是指的是我们的这个差额，差额就等于 p 零，这个 p 零指的是我们哎调整前的一个合同价款啊，调整之前的一个合同价款，再乘以一个 a 啊，中 括号里面有一个 a， a 指的是什么呀？我们定值权重，也就说这一部分他是不变动的啊，不调值的，那么这个叫定值权重，再加上括号里边 b 一啊，乘以什么 ft 一除以 f 零一， 再加上 b 二乘以 f， t 二除以 f 零二等等，一直到 n。 那么这个惹的是什么意思呢？不用这么去记这个公式啊，我们要知道就是理解他的一个中文的意思。 那么 b 一， b 二， b 三一直到是什么？我们指的是可调音值的一个变值权重，可调因子的一个变值权重。那么我们这里的 a 定值权重，加上我们的 b 一， b 二，一直到 bn， 加起来应该是等于一，也就是等于百分之一百啊，他的权重是百分之一百。 那么它的分子 f t 一是什么意思啊？ f t 一， f t 二等等，它是可调因子的线形 价格指数。所以我们就记住现行价格指数。然后呢， f 零分母的 f 零一， f 零二一直到 f 零 m， 指的是可调音质的基本价格指数，或者叫 g 七价格指数。所以我们来分析一下啊。那么这完了之后，最后面还要减去一，为什么要减去一呢？ 为什么要减去一啊？现在你问的是合同价款调整的这个差额，调整的这个差额是不是减去一，把它乘出来就是减去 p 零，减去原来的价格，我才可以得到这个差额呀， 对不对？这个指的是差额。如果说我没有减去一，那么求出来是我们调整之后的一个价款啊，调整之后的一个合同价款。那我们来看一下这个到底是怎么记呢？或者是怎么理解呢？那么 dltp 差额就等于我原来的是不是原来调整之前的一个价款乘以 a a 就是定制权重，再加上各个可调因子，他的一个变质的权重乘以他相对应的现行价格指数，除以机器价格指数。每一项每一项都是这么来。然后呢？最后哎，你如果是除了差额再减去一， 那我们来通过一道例题来进行掌握住啊，什么 ft 一、 f 零一 b 一、 b 二，这些都不用去记，不用去这个记，这个字母要知道他的一个意思啊。那我们来看一下利三杠八某一个工程约定，当这个价格波动超过一定的这个范围时，那么根据价格调整公式来调整合同价 已知不调整的这个部分占了合同总价的百分之十五。这个百分之十五指的是什么呀？就是我们的定值权重 a 啊，指的是我们定值权重 a。 可调整的这个部分呢？有人工费、运输费、钢筋价 价格、混凝土价格。那么这个四个指的是我们可调的因子。那么他们分别占和总价的比例分别是哎，百分之二十、百分之十、百分之二十五和百分之三十。这个指的是我们可调因子的一个权重。 那么基准日期的这个价格指数均为一百。就是机器价格指数。结算时采用这个价格指数，分别是一百一、一百零五、一百零六和一百零八。这个是我们现行价格指数。是不是？ 如果说结算单月完成的这个合同价格价款是多少呢？一千万元。问你调整的合同价格差额为多少？万元， 那我们怎么算啊？就是根据我们刚刚那个计算公式，那么很多人讲调整的这个价款差额怎么算？用我们原来的，原来是不是一千万乘以中括号写下。 中括号怎么说的？等于 a abs 定制选中码百分之十五。好，百分之十五写下来，再加上 我们第一项。比如说我们第一个是什么？第一个是人工费。人工费他在用的比重是百分之二十，是不是百分之二十乘以什么呢？他的限行价格指数除以机器价格指数，限行的是多少？限行就是结算时候价格指数是一百一， 再除以他的一个机器价格指数是机器均为一百吗？这是第一个人工的。那么如果我是求运输费呢？运输费是不是也是一样的？运输费等于我在他下面啊，等于百分之十 乘以什么呀？乘以它的限行价格指数是一百零五除以哎，相对应的一百是吧？这是我们运输费。那么我们的钢筋价格怎么算呢？钢筋价格这一部分，它是 百分之二十五啊，百分之二十五乘以，它的这个限行价格指数是一百零六除以一百。 好了，这是我们这个钢，这个钢筋价格。混凝土价格呢？混凝土价格我们看一下它是等于什么呀？百分之三十。那百分之三十乘以什么呀？我们的现行价格指数一百零八除以基本价格数一百。最后别忘了要减去一。 最后别忘了再减去一。好了，你求的这个结果就是我们这要要求的这个关于我们合同价格的这个调整的差额为多少方面，你自己去计算一下结果。 那我们来验证一下。那么刚刚说的我们这部分定制权重百分之十五，再加上他的一个其他音质可调音质的这个权重加起来正好等于百分之一百啊，正好等于百分之一百。那我们来看一下 相应的这个。哎，这个公式老师已经列出来了，跟刚刚老师列的其实是一模一样的。是不是看到没有一千乘以中括号里边 这么一大串，然后呢？最后你还要再减去一万元。那么最后求出来啊，减去一啊，减去一，就是减去一千万元吗？那么等于六十四万元。这是调整的这个差额。 如果这道题他问你的是，则调整之后的合同价格是多少？那么还要不要再减去一啊？就不需要再减去一了，是不是不需要减去一，那就是一千零六十四万元。那这个只是我们相应的这个哎价格调值公式，它是这么一个应用的啊。 好了，第二个我们来看一下，关于这个因承包人原因哎，导致工期延误之后，他的一个价格调整，我们来看一下啊。因承包人原因，你如果没有按期竣工，对于合 合同约定的哎进攻日期之后，你再继续施工的这一个工程，那么在使用这个价格调整公式时，应采用计划哎进攻日期与实际进攻日期两个价格指数中，哪一个作为限行价格指数呢？那我问大家，限行价格指数是在我们的分子还是分母里边？ 是在我们的分子里边，既然他是分子里边，那现在又是我们承包人的原因，那我们要不利于承包人呀？不利于承包人，应该按照两者之中的 最低，是不是两者之中较低的一个，作为我们现行价格指数，这的话就是不利于承包人，不利利不利于责任人。那么如果我反过来告诉你，如果是发包人的原因呢？发包人的原因啊，就是他们两者中间的较高的一个，作为现行价格指数。所以说 是不利于发包呢。是不是谁的原因导致这个延误，就是选择对谁不利的一个价格指数，那么总体上他是一个这么一个原则。这个的话也是经常考我们啊。那我们来看一下相应的这个真题。二零一九年就考了一道这样的单项选择题， 他说根据建设工程工程量清单计价规范呢？某一个工程采用价格调整公式进行调整价格，那么施工过程中由于承包人返工的原因，谁的原因， 承包人的原因导致工期的延误了，则约定竣工日期之后我继续施工的一个工程，在使用价格调整公式时应该采用的这个价格指数。应该说的是我们现行价格指数是不是下这个现行价格指数应该是两者之间的什么较低者，因为他是承包人的原因，所以 两者中的较低者作为我们的现行价格指数。正确答案选择 a。 如果这个问你的是如果这个我们提看里边问你是我说的是发包能原因怎么办？发包能原因，那就要按照我们的这个 d 选项，两者中间的一个较高者为准啊，他是这么一个原理。 那么紧接着呢，我们来看一下二零一八年考了一道相应的这个当选题，这个的话就是我们相应的这个价格调值公式了，对不对？那么大家可以先暂停一下，暂停完了之后自己先去做，做完之后呢，看看跟老师的这个结果是否是一样的。 某一个工程施工合同约定，根据价格调整公式调整我们的合同价格。那么已知不调值部分占了比例是多少？百分之十五，这不就是我们的 a 吗？ a 是百分之十五可调这个因子的部分啊。现在这个类型以及比例可以看下面这个表也是有 四个，一个是人工，一个是钢筋，一个是混凝土，一个是木材，总共是这么四个。而且他的比例呢？也都写出来了，那么问你，他说如果结算当月完成的这个合同额是一千万元，他说调整之后的合同金额应该是多少万元？那么此时这个应该怎么算呀？ 这个其实是不是一模一样？跟我们前面讲的是不是？他用的是什么呀？我们的一千万元乘以什么呀？乘以我们 不调指部分是多少？ a 呀，百分之十五呀，百分之十五。而且你可以去加一下百分之十五，再加上百分之三十，百分之二十，百分之二十五 加上百分之十，它是等于百分之一百的。好，这是我们啊，定制权重百分之十五，再加上第一项是什么呀？第一项是人工，人工是百分之三十。乘以多少呢？乘以我们的现行价格指数。 那么有些同学可能会问老师，这个限行价格指数是什么呀？这个机器价格指数，我知道机转日期的价格指数。限行价格指数是合同签订时的价格指数，还是说是结算时价格指数？限行限行。那么你看到没有？他说的是结算单位结算嘛，那么肯定是按照 结算时呀，不是我们合同签订时。所以如果你判断出来是用合同签定时的这个价格指数，你去带路进去的，那这个肯定就错了。是不是他是一个干扰项啊，干扰式一个信息。合同签订时的这个价格指数，一定要用结算式的价格指数。那我们看一下，一百零六除以 一百零一，是不是一百零六除以一百零一，这是我们的这个人工。那么钢筋呢？我们写在这里，钢筋是百分之二十好了，乘以多少呢？钢筋是百分之二十乘以 一百零五除以一百零一，是不是我们现行价格指数除以机器价格指数，这是我们钢筋的。那么再加上还有什么？我们的混凝土百分之二十五乘以多少呢？百分之二十五 乘以一百一十五除以我们的，哎，一百零五是吧。那么最后还有一个是什么？我们的木材，木材是占了百分之十乘以，哎，一百零五再除以个一百零二，是不是最后要不要再减去一呢？最后要注意了，不用再减去一了。为什么呀 为什么呀？因为他这里问的是调整之后的合同金额为多少万元。好，你去计算一下，结果应该是等于一千零五十万元啊，应该是等于一千零五十万元。所以正确答案选择我们的 a 选项。那么这道题当年 二零一八年命题呢？在命题的时候呢，他没有射坑，如果是要是我出题的话，可能会射一个坑给到大家，为什么呀？因为 很多人可能说要减去一嘛，那我把这个 c 就改成了五十万元是不是？那很多人可能就上当了啊。如果改成这个 c 选项是五十万元，我觉可能很多人会选择我们这个五十万元哈。 那么这是我们要注意的，我们考试的时候一定要避开我们这个命题人处的一个坑是不是？那也就是说大家一定要仔细的审题题目，问什么我们就答什么啊。
1099晓峰老师一建
02:10查看AI文稿AI文稿那承包人投标报价中的材料单价低于基准单价是最常见的情况，所以这里清单规范先说明这种情况应如何调查。在承包人投标报价中的材料单价低于基准单价的前提下， 规范将这种情况又分为了两类，一类是施工期间材料单价涨幅对比基准单价超过合同约定风险幅度值的。 一类是相反跌幅超过合同约定风险幅度的，两者之间的调差基础发生了根本性质的变化。 我们举个例子来说明，某工程合同中约定发承包人承担百分之五以内的 c 三零混凝土价格风险，承包人投标时 中标价格为二百八十元每立方米，该合同基准期造价信息 c 三零混凝土单价为三百元每立方米，施工期间造价信息 c 三零混凝土单价为三百五十元每立方米。 请问 c 三零混凝土单价应如何调查？第一步，我们首先判定约定的风险范围为百分之五， 因为这里是涨价了，用到的调渣基础是基准单价，施工期混凝土单价减去机器 c 三零混凝土单价比上机器 c 三零混凝土单价也就是三百五减三百，比上三百 等于百分之十六点六六，显然超出了合同约定的风险幅度，百分之五是需要进行调整价 差的。第二步，新的材料单价等于原投标报价中的材料单价，加上施工期材料价减去机器造价信息，材料单价的绝对值减去机器造价信息，材料价乘以百分之五， 即新的 c 三零混凝土单价为二百八，加上三百五减三百，减去三百乘以百分之五，等于三百一十五元每立方米。
39造价通讯站
02:59查看AI文稿AI文稿好，我把这道题呢进行了一个改编，我们今年很可能就考这道题，就考这道单选题。通常我们发生了一些新的大纲变化的时候，往往我们考试就几乎把教材立题稍作更改，就是一道考试的原题。我估计今年就这么考 明白了，可能考一个单选题，也可能就把它放到不定向选择题当中去进行考核。来，我们来。 二零二一年的十二月，贾公司向以公司销售 w 商品一批，合同价格是三百万，这批商品的成本是两百万。合同约定，贾公司向以公司提供价格保护， 同意在未来的六个月内，如果同款的 w 商品价格下降，则按照合同价格与最低售价之间的差额相宜，公司支付 差价。你看这叫什么？这叫价格保护啊！贾公司根据历史经验估计，未来六个月内不降价的概率百分之四十。好，来了，开始写啊，再来一遍，不降价，那就不就是维持三百万的售价吗？ 如果不降价，我这三百就落实了，不用给他退一分钱，那么今天的三百他就是实实在在的。但是概率只有百分之四十。好，乘上百分之四十， 要加上第二种可能，降价二十万，降价二十五，给他退二十万。 今天成交是三百，最后要给他退二十万，那不就等于成交是两百八十万吗？这个概率是百分之三十。好，再接着走。第三种情形是，降价四 四十万，降价四十万，那不等于成交就是两百六吗？降四十万，我给他退两百万，那不就等于实际成交两百六，概率是百分之二十， 好，第四种进行降价六十万，降价六十万，实际成交就是两百四，概率百分之十。好了，全部加起来，加起来那就是两百八，您可以自己算 说，我们的最佳估计数，也就是这个期望值，就是两百八，就两百八。好了，题目说假定假公司按照期望值来确定可变对价的最佳估计数。 我估计啊，我们初级考试的时候可能不会让大家去判断，到底这个题呢，是用期望值还是最可能发生金额大概率？题目会告诉你啊，他提 题目告诉用期望值大概率。应该是这样啊，我们初级毕竟要降低一点难度，不需要呃，大家去做判断的。 好，那我们用期望值不就期望值吗？而每个可能性的金额存上概率，然后求和，算出来是两百八十万，所以已经满足收入确认条件，贾公司当月应该确认收入两百八搞定了。所以这道题选择二 b 选项，这道题请您重视啊。
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04:10查看AI文稿AI文稿哈喽，大家好，今天想跟大家分享的是施工合同中啊，已约定不调整或者是承包人承担无限材料价格风险的， 也应当调整这个价差，而且要补签协议。那么多个省市的话，已经明确的进行了一个发文啊。那么近期的话，大家都知道啊，这个建筑材料市场价格波动 比较大，那么对建设工程造成较大的影响。像上海啊，湖南、北京、宁夏、内蒙古、 陕西、甘肃、江苏、河南、山东、湖北、贵州等多个省市啊，都下发了这个红桃文件。大家可以看一下这张汇总表啊。那么发文明确的话，不得采用无限风险全部封 规定合同条款中的材料价格风险内容和范围。那么合同已约定不调整主要材料价格，或者是约定承包人承担无限材料价格风险的，当主要材料的涨跌幅度啊过大的时候， 发承包双方因本着实事求是和公平公正的原则，协商签订主要材料价格调整的一个补充协议啊。 那么举个例子，那么二一年十一月一号的话，上海市建筑建材业市场管理总站发布了一个文件，就是关于进一步加强建设工程人才基 市场价格波动风险防控的一个指导意见，明确合同对风险范围和幅度没有约定或约定不明的， 由发承包双方协商合理分担风险，并签订补充协议。基准价格和风险幅度可依据基准期本市造价管理部门或双方共同认可的第三方机构发布的这个工程造价信息啊， 波动幅度确定。那么风险幅度呢？可参考以下的一个风险幅度啊。首先就是人工价格的一个变化幅度。那么原则上是 嗯，超出正负百分之三的啊，当然是不含百分之三啊，下面都是一样的啊。主要材料的价格变化幅度原则上超出正负百分之五的。 那么除上述以外呢？所涉及的其他主要材料、施工机械价格的变化，原则上市如果超出百分之八啊，那么 也要进行一个调整了。那么合同约定采用固定价格包干的，也就说一口价的，对市场价格波动不做调整的。 那当人才、基等要素价格变化构成了中华人民共和国民法典第五百三十三条规定的 情势变更时呢？双方根据相关规定和实际情况，本着诚信公平的原则，协商签订补充协议，合理分担风险。那我们这个民法典第五百三十三条的内容是什么呢？ 那就是情势变更。也就说合同成立后啊，合同的基础条件发生了当事人在定立合同时无法遇见的不属于商业风险的重大店变化。那么继续 履行合同，对于当事人一方啊，明显不公平的。那么受不理影响的当事人可以与对方重新协商，在合理期限内啊，协商不成的 当事人呢，可以请求人民法院或者是中财机构变更或者解除合同。那么人民法院或者是中财机构应当结合这个案件的实际情况， 根据公平原则变更或者解除合同啊。这就是民法典五百三十三条的这一条规定啊。所以上述的这个价格调整啊， 对于我们这个固定总价合同，如果材料价格上涨的话，还是可以规避一定的风险的啊。那今天的分享就到这里，好，谢谢大家。
56严冬水yyds
