刘振屯乡拆迁补偿标准流程

淮阳刘振屯飞机场征地拆迁工作正式开始，听听农民伯伯怎么说。这这飞机场一见光着享福了。你看你背小楼上哪去？小区里不去，哈哈，现在不敢站了。哎呦我的妈，哈哈哈。

如果您家的房子正面临着修建高铁被征收，该怎么办呢？农村宅地被征收呢？有三个补偿，第一个是画地安置 画，第二个呢就是在其他地方给你画同样面积的宅地，然后让你自己进行重建。那么第二呢就是 货币补偿，货币补偿呢包含了房屋的一个重置诚信价，就是您看这个房子如果是他重新建需要多少钱，那么这就是他的一个重置诚信价。 还有一个是区位补偿价，区位补偿价就是您看到了这个房子所在这个区域，它的一个宅地的一个使用价值，那么也就是咱们经常说的一个地价。第三呢就是房子的一个装修、 搬迁等等，这些是一个就是货币补偿。那么第三个呢是安置房，可以选择安置房的补偿，安置房呢至少是应当按照一比一的面积进行回迁，您记清楚了吗？

两笔拆迁补偿您都拿到了吗？房屋拆迁的补偿通常会包含两笔费用，有的拆迁方钻空子，混淆概念，很可能会少给你一笔。 看完这条视频，遇到不慌！第一笔费用，房屋拆迁补偿费。这个补偿分为货币补偿和差价补偿两种，两者都是房产评估价加上拆迁协商补偿金， 或是加上被拆迁人置换房产后的差价。第二笔费用，房屋拆迁安置费。这个费用是指拆迁吸烟的搬迁补助，没有提供临时周转房的情况下的住房补助，超过过度期式的安置补助，以及非住宅房屋的停产停业损失赔偿。记住这个补偿标准，老百姓该有的钱一定要拿到！

农村拆迁补偿主要包括以下几项，如果在计算补偿时少了几项，一定要及时提出来，以免咱们的合法利益受损。首先是对房屋宅基地的补偿，通常有三种方式啊，宅基地安置货币或者是安置房， 对于补偿方式啊，咱们可以自己选择。第二是空地院落的补偿，这个是经常被落下的啊，这个最高人民法院有明确的规定，空地院落在征收时是要予以补偿的。第三是房屋装饰装修的补偿。第四是附属设施的补偿，比如说水井、围墙、化粪池等等。 第五呢是一些地上附着物的补偿，比如一些花草树木。第六是家电移机的费用，什么电话呀，电视。第七呢，如果咱们是经营性用房的话，还会有停产停业损失等补偿。第八呢和第九啊，是临时安置 费和搬家费补偿，这个时间中很多地方是按面积或者是按人口来确定。第十就是这个拆迁奖励啊，当然奖励的内容有很多， 有什么签约奖啊，腾房奖啊，还有什么整体搬迁奖。除此之外呢，很多地方还有多余的这个补偿啊，比如说务工补贴，保障房等等。

房屋征收过程中主要补偿的项目有，房屋价值、搬迁费、过度费、停产停业的损失补偿、装饰装修的费用、 其他的政策性奖励和补助。其具体的计算方式为，一、房屋的价值啊，主要是通过评估机构进行评估来确定，不能低于房屋征收决定公告之日 被征收房屋类似的房地产市场价格。二、搬迁费可以简单的理解为搬家费补偿，安置方案中一般会给出一个具体的补偿标准。 三、过度费是指在安置房建好之前，有一个过度租房居住生活的时段，该期间应有相应的补偿，一般是按照每户人头的人数进行补偿，要满足最基本的住房需求。 四、停产停业损失的补偿主要是针对商用房给出的，如果被征收房子是门面房或者是厂房等，就要根据房子被征收前的效益、 停产停业期限等因素给予补偿。具体的办法是由省、自治区、直辖市制定的。五、装饰装修的费用 需要结合实际的装修情况来确定，被征收人可以和征收方协商确定，如果不能一致意见的，需要另行评估确定。其他的奖励、补助等一般会规定在补偿安置方案里， 可是具体的情况来确定。综上计算得出的一个有一定浮动区间的数字，就是合理补偿的大致范围。

拆迁补偿标准一招轻松查！今天咱们直接上干货！第一步，打开省自然资源厅官网。第二步，找到征地信息公开平台。第三步，查找对应的行政区域，然后就能查询到征地补偿安置方案或者征地拆迁补偿标准文件。价值连城的办法别找不到了，点赞收藏吧！

宅基地拆迁他的一个补偿标准是什么样子的呢？宅基地拆迁他一般适用的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例，那么土地管理法对于宅基地 征收，它的一个补偿方式是什么样子呢？农村宅基地和房屋拆迁是一般是分开补偿的，它包括土地补偿和地上附着物补偿两种方式， 那么在他的补偿方式上分为货币补偿和产权调换，也是现行的土地管理法和四十七条明确规定的。那么对于货币补偿，一般宅基地征收可能是因为修建公路 或者是在城中村的一个征收，或者是因为其他的项目的征收，那么如果是修建公路的话，这时候占用的宅基地可能只是 是几户或者十几户，那么可以由村委会统一安置一块新的宅基地，然后给被征收人相应的货币补偿啊，也就是房屋价值的补偿，重置建新价，让被征收人在新的宅基地上再新建起来相应的房屋， 这时候土地的补偿一般是归村集体经济组织，因为土地已经有村委会给与其安置新的宅基地， 那么还有一种补偿方式，那如果是属于整村搬迁，整村搬迁的话，那可能呃村里边是有相应的新的安置房建设， 或者是开发商政府建设了新的安置房，这时候就会有置换补偿，是由在安置的地方给被征收人，也就是村民新建房屋，然后根据房宅基地面积的 大小，或者是宅基地上房屋大小，然后给予相应的置换房屋，这时候就会进行差价互补，也就是安置的房屋和宅基地啊进行相应的价值的一个 呃，补充互补，呃，这是宅基地房屋呃征收过程中的两种补偿方式。

注意，二零二三年拆迁一定要按最新的补偿标准。二零二三年拆迁补偿标准和周边的市场房价相差过大， 周边房价大几万，但是给到你的补偿却只有小几千。大家如果遇到了这种情况，不要慌，一定要仔细看一下征收公告或安置补偿方案所制定的依据的标准。一般来讲，安置补偿方案两到三年一更新， 那么原来的补偿方案跟不上现在的经济发展标准。如果说所依据的文件方案 过就过早，建议大家进行行政信息公开调查，找出最新的安置补偿标准。一定要记住，拆迁的补偿原则就是要保证在 老百姓原有的生活水平不降低，长远升级有保障，越拆越穷，谁愿意呢？大家说是不是？关注我，带你了解更多的拆迁知识！

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总有人觉得咱老百姓不懂法律，不会看协议，就在协议里动手脚，这挖一个坑，那埋一个雷，就等着老百姓自己跳进去。那么朋友们，你要学会看这几个关键点，不能让他们动手脚。 第一，安置补偿协议里没有标明拆迁补偿方式，是货币补偿啊，还是产权调换，支付期限和过渡期限都得写清楚。 第二，安置面积、标准、地点都必须写清楚。第三，搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失发放标准都要写清楚。 第四，如果征收方违法违约责任和争议解决方式必须写清楚。如果以上几点征收方只是口头承诺，没有落实到纸面上，那咱们就不能签字，您记住了吗？

农村房屋拆迁怎么赔才算是合理呢？其实国家法律并没有统一的规定，每个地方呢，在拆迁的时候，根据本地区的实际情况会制定呃，相应的补偿方案也是不一样的，导致补偿的方式呢，也就不同，有的地方可以选择货币补偿和房屋安置， 有的地方呢，农村拆迁可以再给你划一块宅基地，让你重新建房，还有的地方呢，只给安置房，不给钱，也不给安置地，什么样的情况都有，那么到底怎么补偿才是合理的呢？ 啊？我跟大家说一下，如果给安置地的这种方式啊，就是以地换地，把你原来的宅基地征收，再给你画一块地，让你重新建房。 房屋的补偿要保证你能重新建起来的，价格基本是合理的，当然要包括人工费，材料费，现在的行情一平米大概要一千五到两千左右，如果不给画地重建，采取 安置房回迁，那么你拆我两百平呢，至少要还我两百平。如果考虑楼房不小的一个公摊呢，至少要按照一比一点二，有的地方可以达到一比一点五这样的一个比例。当然你的房屋面积呢，也要符合当地的建房面积标准。 如果拆迁方不给建安置房，也不划安置地，就只给钱，那给你的钱要保证你在周边能够买到同样面积的房屋，才算是基本合理的补偿。

拆迁补偿的标准如何查呢？冯律师教你轻松找到。首先找到自己所在地的自然资源厅官网，然后在官网的征地信息公开平台上找到咱对应的市和县。那第三步呢？查找补偿方案或者补偿标准的文件， 如果官网上都没有这些信息，那可能就存在违法征收或者违法拆迁的情况。那就建议您找专业的律师介入，通过法定的程序申请政府信息公开。大家都知道了吗？