江岸区韦桑路华工小区拆迁吗

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武汉市二十三年棚改能给楼市带来什么？我们先看一下江安区，江安区一共有七个区域列入二三年棚改范围。一、汉国滨江国际商务区七期及七期扩大地块，这里面啊，有两块地，一块是七期，占地面积八百七十九点七五亩， 建筑面积四十八点四七万平，剩余面积六点九七万平，二三年计划拆除六点九七万平。一块是七七的扩大地块，占地面积两千一百一十五点六亩， 建筑面积九十二点零八万平，剩余面积九十二点零八万平，二三年计划拆除十万平，这是吉安区最大的棚改地块。我们从整体上面看，二期滨江的六期已经收储，准备卖力， 七夕中占大头的中储地块已收储，总拆迁界面四十八点四七万品，仅剩六点九七万品未拆迁，计划二十三年年底拆完售。 说明二期滨江六期和七期的规划已经箭在弦上，不是饼子。但是七期扩大地块的进度就非常慢了，当前进度为零，而且二三年也计划仅拆除十万品，按这个进度要九年才能拆完。但是拆完之后啊，可以看到，江安区的整体思路是往北发展， 先是二期滨江一到五期，然后六到七期，最后通过七期扩大的地脚板块，完美衔接到长江新城的起步区。可以预测啊，未来十年，二期滨江六七七七和七七扩大地块是江岸新房最多的区域。二、澳门金角公园片，这里面啊，有三块地，一个是六中的 ab 地块， 大概率是第六高中西侧的枇杷园和东侧的光华社区油电工程宿舍，土地面积五十八点九五，建筑面积八点五一万平，剩余面积四点五六万平， 二三年计划拆除四点五六万平。一个是湖边纺地块，土地面积八十点一零五，建筑面积十一点五万平，剩余面积十一点五万平，二三年计划拆除十一点五万平。这个范围啊，除了澳门路小学、光华路小学不拆外，其他可能都拆。 还有一个是下成家湖地块，紧挨湖边纺地块，土地面积一百一十二点八亩，建筑面积十四点六万平，剩余面积十四点六万平，二三年计划拆除十四点六万平。下成家湖地块是三个地块中最好的， 紧挨解放大道下城家湖对面。二二年土白编号 p 二零二二一二三号地块成交楼面价高达一万七千五百元每平米。整体来看，澳门金角公园片土地面积不小，而且按计划二三年就能拆完，如果顺利啊，两到三年的时， 解放公园的南侧会有一片新房上市。三阳设计之都片，土地面积五十六点三三亩，建筑面积八点零三万平，剩余面积八点零三万平，二三年计划拆除八点零三万平。三阳设计之都片其实很大， 从一原路到三阳路一共有三个方块，但是这次只动同德小区这个方块，因为这里面啊，有很多历史建筑需要保留， 所以棚改方案是流改拆箱结合，并不一定会拆迁，就算拆了，做商业的可能比做住宅要大，所以他对楼市的影响不大。四万象精致生活片万字湖 k 六扩大地块，土地面积四十六点五亩， 建筑面积五点一一万平，适用于面积五点一一万平，二三年计划拆除五点一一万平。大致范围是，这里理论上涵盖宝岛社区、 金融花园、银城大厦、建银小区、银湖公寓，因为他们都是一九九九年左右的小区，但是规划的拆迁面积没有这么大， 最后应该是在这个区域内先拆老最破的小区。还有这里为什么叫换子胡 k 六扩大地块，他中间夹的那块是 k 六，多出来的才是 k 六扩大区域。 而 k 六早在二零一一年土拍被万科买下，编号 p 二零一一零四五号地块，楼面地价两千两百七十八元每平米， 包含 k 一到 k 八八个地块，其中 k 六地块至今未开发，如果 k 六扩大地块拆迁土拍，我估计啊还是会被万科拿下，凑成一个完整的地块盖新房。这里紧挨万象城和曲水楼的金融中心，又有一线换子湖湖景， 将来新房售价恐怕不会比隔壁的华容幸福里低。五、武汉天地商旅时尚片。这里面啊，也有三块地，一个是七一华源扩大地块，土地面积十六点五亩，建筑面积一点六五万平， 正义面积一点六五万平，二三年计划拆除一点六五万平。这块地啊，规划的是教育用地，拆迁后应该是七一华源中学要扩建，如果是那样，二期滨江保利天郡的七一中学恐怕要泡汤， 起码这个七一华源本校是不会搬过去了。一块是新型街片，三期，土地面积十四点三亩，建筑面积二点二万平，剩余面积零点一四万平， 二三年计划拆除零点一四万平。金信街片有一期、二期、三期，这次棚改题的三期规划，这一块医疗用地和楼市无关。 还有一块是五福鹿片，土地面积十点五亩，建筑面积三点四六万平，剩余面积零点一五万平，二三年计划拆除零点一五万平。规划是商业办公用地。 整体来看啊，武汉天地商旅时尚片和楼市关系不大，因为拆迁后都不是住宅用地。六头道街 cd 块扩大片， 土地面积十五亩，建筑面积三点四八万平，剩余面积三点四八万平，二三年计划拆除三点四八万平。就一块地，在解放大道头道街地铁站的北侧，大概率是黄家东社区，因为头道街在二零一三年时候编制过 ab 地块， 其中 ad 块盖了环建房，地铁新城 bd 块一五年土拍出让，被难得拿下，盖了两栋写字楼。 cd 块位置未明确，但是周边该拆的都拆， 所以这次棚改大概率是拆黄家东社区。考虑到这块里虽然不大，但是位置极好，紧挨地铁，紧挨解放大道，紧挨武汉天地，将来新房的售价不会低于三万七。永安建材食堂片，土地面积六十八点七亩，建筑面积一点四五万平， 剩余面积一点四五万平，二三年计划拆除零点零五万平。就一块地，在苗丽路地铁站的门口。苗丽路已经很久没有卖过新房了，但是今年从大支路到苗丽路出让了两个地块， p 二零二三零三三和 p 二零二三零三八，加上这块立拆迁，未来两到三年内，苗里路会陆续上市新楼盘。最后总结一下江安区二三年的棚改计划，整体上面来看，三阳路、苗里路、头道街拆迁范围小，没 系统性规划。 rg 滨江七七及七七扩大拆迁范围大，规划长远，最后衔接长江新区。讲回来啊，杨姐的这篇棚改解读对当前的购买者而言有什么参考意义呢？了解棚改就能了解到未来的供应量和 zf 的规划。 方说考虑买西后湖的可以果断下手了，因为往后看西后湖没有新增土地了，买东后湖靠解放大的就可以再等一等，因为未来十年内，二期、滨江七期和七期扩大片将会有大量的新房上市。 如果买老汉口的，可以等三阳路、苗篱路和大支路的新房出来。好了，我们这一期就到这里点个关注，下一期再见！

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