好多小伙伴们不清楚工程竣工报告、竣工验收报告日期该怎么填写?这要是搞错了,工程竣工备案直接不通过! 一个视频教会你抓紧点赞收藏!根据 g b 五五零三二通用规范及相关文件规定,单位工程完工后,各单位应按下列要求进行工程竣工验收,一、施工单位应自检合格,并应编制工程竣工报告,按规定程序审批后向建设单位提交。二、 经理单位应在自检合格后组织工程竣工预验收,预验收合格后,应编制工程质量评估报告,按规定程序审批后向建设单位提交。三、勘查单位应编制勘查工程质量检查报告,按规定程序审批后向建设单位提交。四、 设计单位应对设计文件及施工过程的设计变更进行检查,并应编制设计工程质量检查报告,按规定程序审批后向建设单位提交。五、建设单位应在竣工验收合格后,组织监理、施工、设计、勘查单位等相关单位、项目负责人进行工程竣工验收。六、工程竣工验收合格后, 建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。所以我们能看出,施工单位编制竣工报告的日期是施工全部完成自检合格后的日期。监理单位质量评估报告的日期是监理单位竣工验收合格后的日期,而工程竣工验收报告的日期是工程竣工验收合格后的日期。 我是施工资料培训老师汤光伟,关注我,带你解锁更多工程背后的干货!
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我们今天讲一个比较不一样的东西,它是北京的军工验收报告。那我们前面讲了河北的填写军工验收报告填写的过程当中,它是需要我们自己去购买的。那北京是直接在我们网站上下载就行了,它是经建发的二零二一二百三十号文件的附件。 那这个里面首先是北京建设工程军工验收综合示范文本,那示范文本我们可以删除军工验收报告。好, 他的这个工程名称是我们施工证上的名称,是一个总名称,他不是说我们单体的名称是一个总名称,这是跟其他 跟我们河北刚才前面讲的那些按单体填不一样的一个原因。好,第一个是第二个建设单位,这个是建设单位的名称,你写完名称以后还要盖公章。第三个项目负责人,这个项目负责人是什么 项目负责人,大家一定要知道,项目负责人是我们施工证上的项目负责人,也就是我们有施工许可证,施工许可证上面写了建设单位是谁,他上面是有的,所以说我们是建设单位的项目负责人,在下面一个法定代表人或委托代理人签字,一般情况这个地方就是法人戳 盖法人的首章,如果说你没有,那就是谁去办理政务验收的时候,他是委托,但是你不能委托项目负责人去代委托他作为委托代理人。好,那这个是我们前面填写的,再往后它里面有一个编制内容,我就不跟大家一个个念了,大家去感兴趣的,你自行下载去看一看就行了。还有他的目录主要包含了第一个工程概况, 第二个建设单位执行的基本情况,还有咱们勘查、设计、监理的评价工程竣工情况,各验收自查的,自验的情况是正的。好,我们第一个工程概况,那这个工程概况里面基本信息填写的是我们总的信息,也就是说比如我们叫经用所知道某项目我们没有单体,不包含单体。 那他的建设地址是什么?总建筑面积是多,也就是你施工证上的建筑总面积是多,那地上面积是多?地下面积是多少? 工程类别是什么?比如我是房建或者市政两种,那简立强,还有咱们合同总造价,那这个项目综合 风险等级就不用填了,总造价是多少钱?于哪年开工,什么时候竣工?再往下他是包含了单体有几个,比如我有五个,那你就每一个都写上。比如说知道一个,那地上建筑八千,地下建筑二百八十五, 地上十八层,地下一层高度是五十三点三,那这些面积就是我们施工证里面的面积,一定要跟施工证上的面积对应上才可以。 大家这个一定要注意,不能说我对不上你,对不上你就有问题了,对不上就一定是有问题了。所以说我们在做这些,你的施工证的内容完全是按照施工证内容照搬的。我可以给大家看一个, 比如我这个施工证,那我后期的一个附页附近里面我们有几个楼,他的十五二十二六,他的建筑面积是多少?地上多少?地下是多少层?层是多少,当然层高我们 是证里面是没有,那我们可以看一看我们的图审核合格证。图审核合格证是有的,把我们每个单体都罗列出来。底下第二个大条就是参选单位了。那比如我们建设单位可能讲项目负责人是谁,联系单位,施工总承包,其实就是施工单位,监理单位就是五方责任的 各个项目的负责人,那施工单位就是项目经理,监理单位就是总监,那其他的就是咱们施工证上的一个负责人,包括这五个都是施工证上的负责人。联系方式写上这个就算完了。那底下本次联系范围就是跟我们现在上面写的单体,你是验收,验收拿几个单体,把单体的位置从上面复制下来,复制到这个位置就行了。 还有比较难的就是各单位的执行情况,那建设单位第一个自行编写,这个建设单位去写了,一完成招投标,我们按照设计图纸施工内容全部 约定的内容已经全部施工完成了。那施工图审、图审图纸,就我们施工图在哪个地方图审呢?什么单位给我们图审呢?审查的时间是什么?审查意见会合格,那它会有一个图纸二维码的信息,你看有没有,有你就附上去, 包含了消防设计审查的情况,也就说我们会出一个图审报告,合格证,图审合格证上面是有二维码了,把那二维码截图截下来,或者说你把二维码的 底下它是有一串编号了,编号写上也可以。那你的规划许可证是什么时候取得的?也就我们规划许可证,包括我们刚才看的生物许可证,它下面有个日期,在这个位置它有一个日期,那它的日期就是九月二十九, 二二年的九月二十九。编号是多少?上面是有编号的,包括我们规证也是有的。那监督单位的情况,质量监督单位也就是我们当地的质检站,那他注册号,他会有一个质量监,质量监督完成以后会出一个质量监督的手续,那那个手续上面也是有注册号,知道吧?你 先让质检站验收,验收完以后你能申请联合验收呢?好,分光单位,看看你们有没有分光单位,如果有你就写上,一般这种就不写了。对勘查、设计、监理单位的评价,勘查单位就是工程的地基基槽 均匀,这一层选择和严重工程勘查报告相符,大概就是一些套话。还有设计单位,咱们图纸的符合国家强制性标准,图纸会设计变更,内容正确。还有施工单位的评价,施工单位可能完成了 合同约定的全部内容,质量合格。那监理单位也是一样的,以监督完成合同约定的全部内容,质量为合格。咱们的安全性功能让证明文件官改都有,去一些套话,自己去填写一下就行了。还有我们底下工程竣工验收情况,竣工验收的时间是哪天?监理单位组织勘查相关验, 制定验收方案,你是哪天进行竣工验收的?好,我们就写上。还有就说工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工验收报告,这个就是一个验收的程序,也是大家很多人关心的。我们日期 提交的顺序是怎么来的?其实北京的验收程序里面跟我们写的很清楚了,工程完工后,施工单位向建单位提交工程竣工报告。

哈喽,小伙伴们大家好,昨天在直播的过程中呢,有一个小朋友们问我,他说关于我们竣工验收资料里边包含了一张单位工程观感质量验收记录这张表呢,我们应该怎么填这张表呢?不管是我们的建筑结构,给排水,还是我们的各个分布,再包括他需要检查的一些项, 重点呢就是看他要检查多少点,其实他的规范当中是没有明确的要求的,所以呢,我们就可以查看他竣工验收方案,如果他方案中呢也没有提出来,那我们就可以查询竣工验收的会议纪要上面的这些外观质量验收点数, 参照这个来填写啊。需要注意的就是他现场检查的一个详细的记录,就是我们的这些原始记录,我们是需要作为附件一同去保存的。然后对于抽查质量状况里边评价为好的点数呢,我们是要达到百分之六十以上,剩余点数呢评价 就为一般,那这一项的最终质量评价呢,就是好百分之六十,那剩余点数评价也是一般,这一项的最终质量评价 我们就可以在后边打上一般,那如果他评价里边出现了差,哪怕只有一点,那我们也是要整改,重新去进行验收的。有项目的质量评价为差的是要进行返修的,所以我们在填写这个表格的时候一定要注意这一点,我整理好这份填写依据,放在评论区,希望供大家参考和学习。

哈喽,大家好,今天的话我给大家讲一下军工验收记录这张表,我们在填的时候呢,怎么去填?我们一起来看一下 单位军工验收记录这张表我们在填的时候呢,是按一个单体一个单体去走的,比如我们某某某项目,一号楼,什么什么厂房都可以,那开工日期,完工日期写的时候呢?写我们实际的开工完工时间就行了。那接下来分布这一块, 一般情况就是十个分布,根据我们项目实际的情况看,他总共有几个分布,实际有几个,我们写几个。 在接下来质量控制核查资料这一块,这个看我们多少项,直接数我们对应的后面这一块他有多少就行了。不是说数这一块多少范,那比如图纸会审变更同城单工程洽商这个就是一项,第二个工程定位测量放线这个两项三 四五六七八九十四四五。那这一块他数下来四十五项,再写手这一块呢他就是四十五, 就这样去写就行了。那至于他的验收结构分布的话,我们写合格,质量控制核查资料,我们写齐全完整、有效。再接下来是我们的安全功能,跟我们的质量控制记录 做的数呢,是一样的,也是数他对应的项就行了,有一二三四五六七八九十,数下来有十项安全功能这一块呢,我们就直接写十项就行了。他这一块验收结论不合要求, 那官感的话,我们在做的时候呢,他同理,那这一块只不过验收意见我们写个好就行。综合验收意见结论的话,我们一般情况下可以写验收合格,或者直接写个合格就也行。那这张表我们在填的时候呢?他就这样去填了。还有哪些不清楚的小伙伴呢?评论区留言告诉我。

我们今天录制一期联合验收,联合验收都需要做哪些资料?如何去操作?我们今天一一还原。首先我们要有网址,那各个地区都一样,我们去哪政务网,我们要打开政务网连接, 我现在是河北的,那我就打开河北的政务网登录进来以后我们去哪个地方登录?这个地方有个登录看到吗? 登录选择一定他有一个个人登录,那个人登录你纯个人的,另外一个有法人登录,法人登录里面他有扫码,你用电子营业执照扫码的方式登录。另外一个就是账号登录,还有这个里面账号有这个比较特殊的一点,他这个账号只有建设单位有, 公单位或者其他单位登录,那是不对的,因为报审就是建设单位去做,所以说要从建设单位的这个角度去做。那你找上账号密码,当我这个是已经保存了呢。进来以后我们,好,我们进来我们直接登录就可以了。登录进来以后,我们现在要报 联合验收,也就我们进行验收。那我们在投资工程建设项目专区这个地方不要去点立向了,你就不要去点立向了,我们点什么点?工程建设审批完了以后,你看看你是哪个市的, 根据你的是选择,比如我是邢台市的。好,我就选择,那就稍等,会,因为他非上班期间,就是说我们中间的期间,他其他的阶段 登录进来的时候会非常的慢,有时候会可能出现出现一些问题,不进来的问题。好,那这个就是我们现有的登录进来的内容,但这个是我们建设单位,那好,我们我要我的项目, 我们要去做我们的项目,那你工程管理你要报审,或者说你要总结的是哪一个, 他工程管理里面点开进来就这样了,你找哪一个?我这个可以了,这就是我的项目,当然他现在还没有去完成,所以说那这咱们从这个里面可以看他已经拆分了,还有我们如何去拆分工程?拆分的工程是什么?我这个项目我没有打算,我现在可能只验一个,或者说我要 先抱怨了一个,那我另外又需要重新抱怨。比如我是一个立像,这一个立像里面我们可能几个车间或者说几个项目,不管是这种厂房的还是我们房间类的,所有的项目都一样。他这个地方你 不是一下子要去进行全部完工的情况下,我们就需要拆分,在这点拆分就可以了。那这个里面就需要把你的拆分信息你写好。比如说我们现在一栋或者二栋,或者说我们叫一号楼、二号楼、三号楼、四号楼,我是哪一个证,我把它整体的数据拆分出来就可以了。那 拆分完以后我们就到这个位置让他就可以申报了。申报完了以后,你把这些填写一张表单,提交申报材料,完成申报, 包括我们联合验收也是一样的,一步一步往下走就行了。那我就不跟大家去演示了,大家根据这个一步一步走下去,就可以看到你想要的内容了。你把里面所有的 需要填写的资料填写完成,申报完成,他就可以在我的空间位置就可以看到了。你比如说哪些地方不对,他不予受理,或者已经撤销的,或者让你补齐补正的,他会在这个里面显示。那比如说我们已经联合验收已经接收了,政府那边已经接收,接收完以后你有些东西是缺的, 他会让你补齐补正,你在这个位置点击点完以后补齐补正就可以了。所以我们所有的目前位置联合验收网上走手续的一种程序,不管是 河北省、全国大部分地区都是这样的。在往上走其实很简单,但是你只要把材料准备齐就行了。所以说我们最后都需要去准备哪些东西?我们验收准备的东西有什么?主要看你验收哪些内容, 你验收的内容是什么?比如我跟他截了个图,我们现在验收可能要建成工程规划,那你就需要工程规划的认可文件,还有咱们建设工程竣工验收报告、 环保验收文件,还有咱们相关部门出具的无拖欠农民工工资的证明、烂保证书,还有等等,这些我们都要去把它进行一个上传,上传完成以后点击申 报就可以了,就完成了。这个就是我们现现阶段做的一步,这一步做完以后,我们就需要去人家同意完成以后再组织人员来现场联合验收,查看完以后没有问题出具 竣工验收的证明,拿着这个去审批局再做竣工验收备案,那我们整个项目就算完成了。这个竣工竣工验收跟我们前面说的红皮的竣工验收不一样,他这个叫竣工验收备案, 备案完成以后整个项目就完成了,这个就是联合验收。那大家在做联合验收的时候有没有遇到一些其他的问题或者不会的?咱们评论区一起留言。

我们今天竣工图章,那这个竣工图章他都需要哪些啊?如何盖?里面信息是什么?我们图纸其实就空白处啊,一般会让我们在右下角的空白处,但是这个地方好多是没地方,我们找一个空白处,比如在这我们就可以盖到这个位置,直接在这个位置盖, 或者说盖到里面这个空白的位置都可以。这个是我们加载的位置,那除了加载以外,这个里面有几个人员,那还有审核人、项目经理, 那还有一个技术负责人,那这个技术负责人就是公司级的,如何去区分他们两个?只要任何地方没有加项目两字的技术负责人都是公司级的 啊。我们现在最简单的判断就是我们所有软件资料也好,软件当中也好,所有的只要没有写项目两个字的,只写了技术负责人,都是公司级的底下总监跟我们现场的专业监理, 比如我们有水电暖通还有土建,需要区分专业监理的,不是说我们所有的只签一个名就行了,我们是需要区分专监的, 那这是一个里面重要的,我们今天要讲的就是日期,编制日期什么时候?日期是这个在上一期视频里面简单的给大家讲,这个编制日期肯定是你在完工之前,竣工验收之前, 其实完工也只有竣工这两个日期,其实不是一个日期,竣工日期跟竣工验收日期不一样,那他这个日期我们可以参照我们单位工程竣工验收记录里面的完工日期也可以。那最后如果说我没写对,我想写最后一个日期,我实在分不清,那你写竣工验收的日期也可以同一天,或者说 前往前推一点,比如说今天六月八号,那我写六月七号是没有问题,但是你写到六月九号他就有问题了,就不对了,所以说他往前推一天是没有问题的。这就是我们竣工报告里面根据竣工报告日期填写的我们竣工图的日期。 好多人对于这个不明白说有什么完全的根据跟依据吗?其实规范里边也没有具体说,哪天他咱们里边做的这些很多都是根据我们整个很多规范 整合起来竣工验收的一些内容分析出来的。你肯定是,那你就竣工验收了,你的竣工图还没有完成吗?那肯定了,我已经竣工了,那竣工了我就需要出去竣工图,竣工图里面我们现场一些完工的内容,那我们设计变更需要抄进去,这个就是竣工图的由来,那这些日期大家一定要去 最后做的时候一定很详细的去核对,填错了很麻烦。你比如说我很多个楼填了很多本,那你肯定是一个日期日期填错了就完了,就没有这个不好弄。就说咱们在盖的时候一定尽量在空白处啊,找空白处,你不要盖在加字的地方,那有些他在验收的时候查这个查的比较严,所以说 你看你档案,你这个压字了什么的他就不行了,所以说大家在做这些的一注意啊,咱们本期视频讲解到这里,大家有什么问题随时评论区问。

你好,欢迎来到郭律师带读民法典,今天我们来学习第七百九十九条建设工程的竣工验收法条原文。第一款, 建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量验收标准及时进行验收。 验收合格的,发包人应当按照约定支付货款,并接受该建设工程。第二款,建设工程竣工验收合格后,方可交付使用。未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。那么 工程验收呢,是我们建设工程的特别重要的一个环节,你这个工程建好之后呢,就是要 进行使用的,那么使用之前必须进行验收,如果验收不合格,那就不能交付。那么验收我们主要内容呢是两部分,第一部分呢,就是我们啊,检验工程是否符合国家法律法规规定的 工程建设质量标准,这是第一个。第二个呢,哎,是我们要看承包人是否提供了该建设工程相应的技术经济的资料啊,技术经济还有工程的所有的施工资料, 那么这是两部分,如果这两部分都满足了,那么这个工程是可以交付的啊,可以交付的, 那么我们一个建设工程不是说,哎,我盖好房,他也符合我的啊,这个发包人的要求,还有国家相应的标准 和这个法律法规,那么我交掉就 ok 了。那你整个施工过程所有的发生的进行的一些资料全部都要整理啊,因为这个资料也是要归党的啊,是要归党的,所以你不说,你作为承包人来说,不是说把工程交付的就可以了,相应的资料也要交付 啊,这才是一个完整的交付。那么如果验收不符合相应的规定呢?那我们就要去整改,整改到符合为止,如果一直整改的不符合要求或者是标准呢? 那你是没有办法拿到这个工程款的啊。好了,以上就是今天的内容,如果对你有帮助,请点赞、关注或留言,我们下期见,拜拜!

单位竣工验收表格填写,工程人注意,单位竣工验收表别填错。施工单位负责填写现场验收记录,建立初具专业验收结论。建设甲方签署综合验收意见, 记住关键要点,五方全部签字盖章,整套流程才算正式完工。收好这份,填写规范验收少走弯路。

你在温州干了一个工程,干完了还没验收,总包不组织,你也干,坐着在那边等着,等他把你的工程用起来,等他把你的钱拖下去, 等到工程出问题,你还要把这盘菜端着。你要搞清楚,竣工验收核心是你发了寒风险转移掉了,你没发寒风险你自己背着。工程交付之前风险在你这里,验收合格,交付之后风险转移到发包,工程质量出问题, 出现突发情况,这个事情谁来背?我就问你,就是取决于你的验收程序走没走完。发函什么用啊?你发了竣工验收的申请函,对方这个时候如果拖着不验收好了,法律上会认定以你提交报告的时为竣工日期。 那么竣工日期定呢?工程款利息就是从竣工日期这一天开始算的,你今天发利息,从今天算,你下个月发。不好意思,少一个月利息,你拖一年少算一年,对方拖你三年,你少拿三年的利息,有意思吧? 发函有什么效果?对方二十八天内不回复,没有要求你整改,不组织验收好了,默认竣工验收合格, 他拖的不办手续,工程已经投入使用了,工程未经竣工验收,发包人上次使用的是吗?以转移占有值为竣工日期。他用了你的东西也不说话,法律上认定工程质量合格,这个时候拿水印相基础录下来,证明他在用。 这不是我在教你啊,你要自己掂量,只有竣工验收合格了,你才能主张工程款啊。合格之前钱不能算,利息也算不了。竣工验收合格了不结算好了,该走鉴定走鉴定吧,竣工验收文件结算报告、 催款函一系列,该发就发,签收回纸,该拿回来拿回来。你要搞清楚,竣工验收不是走过程,主要是为了什么?锁定这个时间节点,节点锁定了钱才能开始算,利息才能开始算,这个主动权你到底要不要?

大家好,我是你们的环保管家小刘,今天给大家讲解一下辐射方面的一个竣工验收报告分为哪些? 呃,第一部分的话是辐射项目的一个基础信息,它要含有项目的名称、地址、性质以及总投资,呃,也就是辐射防护投资的一个占比,然后明确要按照环评批复里面的一个要求,还有环评批复的文号, 呃参建单位以及建设周期等关键的信息。第二个的话是福,呃辐射的一个设施建设情况,讲述辐射的设备,如呃他是射线装置,呃放射源,如果有放射源的话,呃放射源的型号参数, 呃像屏蔽设施,天门防护墙,呃,以及相关的这些。第三个的话要做一个检测报告,按照严格按照军工验收里面辐射的一个频次的要求,要出具数据及结果, 要列明检测点位,呃,像辐射的剂量率,像 x 伽玛中子、放射性表面污染以及流出的 呃活度、浓度等数据,就是明确按照一个 g b, 呃幺八八七幺等明确的标准写明是否达标。第四个是管理和保障设施说明, 说明书要写明辐射的安全管理制度,还有应急遇案人员培训,嗯,需要持证,持证上岗,上岗等情况。放射性固体如肺胶片,呃处置处置的一个协议等,要合规合理。 第五个就是那个竣工验收的一个结论,呃,经核查结果明确辐射防护设施是否符合设计及批批复的要求,是否同意验收 啊,这些也是需要专家签字,然后最最终形成一个辐射竣工验收报告。以上的内容是辐射安全方面的一个竣工验收报告,大家如果有需要可以保存,谢谢。

建设项目立向用地到竣工验收怎么做?一分钟看懂!一、获取建设项目土地使用权,建设单位通过招拍、挂、净买或政府划拨方式获取。二、获取建设项目代码,建设单位向发改部门申报项目投资立向或备案,办理批复或备案证。 三、获取建设用地及工程规划许可。建设单位委托测绘单位绘制用地现状图,设计单位进行建设规划方案设计,向规资部门申请办理。四、获取工程前期报告。建设项目需根据性质、用途、位置等情况,选择性办理完善水土保持、危化品等其他手续。 五、获取竣工联合验收意见。建设单位组织参建各方开展项目施工申请,办理竣工联合验收。建设项目全流程审批整合为立向用地、工程建设许可、施工许可、竣工验收四个阶段。一般社会投资工程建设项目审批服务流程图如下, 政府投资、房屋建筑和市政工程建设项目审批服务流程图如下, 领导咨询对建设项目拟向报告、水土保持报告等有众多成功案例,专业编制人员,欢迎私信免费了解!

竣工图的编制日期到底应该填哪天?有人说,跟竣工验收日期写同一天不就完了吗?哎,住建部档案管理规定第十三条,人家可明说了,你作为建设单位操持的竣工图编制要在竣工验收之前就得完成。 什么意思?就是你这图你得在竣工之前就得弄完了,最晚最晚你卡在竣工验收当天,再晚可就真说不过去了。很多资料员容易把这个移交时间和编制日期搞混了。 规档规范里面说了,竣工验收之后三个月内要向档案馆移交档案,这是移交时间,可不是让你拖到移交前才补化竣工图,完全不是一回事人。规档规范里面还说了,工程资料必须要跟施工进度同步形成的 竣工图,更不能事后突击乱补。现场但凡有设计变更,工程洽商都要第一时间在原图上面标注修改呢。但是咱们现场实际干活的都清楚,几乎没有项目能边施工边完善竣工图的。 绝大多数工地都是临近竣工前一两周,集中人手统一绘制整理。总之你就记住了竣工图的编制日期,你就卡在竣工前几天就行,往前写最稳妥,千万别往后填! 你学到了吗?我是露露老师,关注我,带你玩转更多做资料的小技巧!

今天聊一个在实践当中经常出现的问题,就是承包人已经提交了竣工验收的报告,但是发包人一直以各种理由来拖延验收,那么最终这个竣工日期到底如何确定呢?建工纠纷司法解释一就明确规定了, 在这样的情形下,发包人恶意拖延验收的,以承包人提交验收报告之日起作为竣工日期。作为承包人一方,我们也要保留好这些提交验收报告的记录, 包括微信、电子邮件等。如果是书面交接的,双方签一个书面的交接单。
