曹杨二村是拆迁范围吗

朝阳七村两个月时间从单价四万五涨到现在七万到八万之间，最近成交的应该七万五左右。也有 自从甘泉山村动迁之后，普陀区老城旧改啊，这个风声是愈演愈烈，包括还有这七村附近的这个朝阳二村三村啊，现在的价格 这两个月也是从四万出头飙到现在，成交的是六万出。点头，现在有大批的有资金的求购客户入场，如果有卖的可以联系我。

二零二六年上海动迁继续高歌猛进，已经公示的预算，今年是一千两百六十二亿元，主角就是普陀长丰板块，刚开发完，桃浦这几年又搞不动，现在把精力要放到 真如甘泉、宜川朝阳新村、甘岭小区已经百分之一百签约，朝阳二村、三村、七村也在启动就改，有大项目，预算自然也就高了。近几年徐汇、黄埔市 拆迁大户，开发速度也最快，徐汇什么时候在大面积拆迁，要看新盘是不是给力，影响力有没有提升。 黄埔还有一大堆风貌别墅，存量项目也会影响到动迁。杨浦因为去年动迁不顺利，二零二六年预算直接缩减 至二十八亿元，成片二级旧里改造已基本完成，剩下的不好拆，速度就慢了。长宁没搭上这次动迁快车，原因也都知道的。今年静安动作也不小，柳营路率先开始拆迁，能看出上海对旧改这件事的重视。未来房地产发展， 旧改是两大动力之一。上海的重视不仅体现在预算还新等等，即使动迁预算不增加， 动迁也会提速。二零二五年销售三千万以上豪宅，上海占全国一半多，五千万以上豪宅，上海占全国三分之二，五千万以上的成交套数， 上海遥遥领先。截至目前，全中国共十一次土拍，楼面价超过十万，其中十次在上海。二零二五年上海土拍收入两千四百四十点亿元， 这些土拍收入很多支付给了动迁户，如果土地卖不动，动迁就会受到影响。对动迁你有什么看法？评论区里聊一聊。

二零二六，下一个拆迁的会是哪里？有粉丝问我朝阳三村会不会拆，我就了解了一下。朝阳新村是个传奇的地方，这里还出过一个大人物， 他是新中国成立后新建的第一个工人新村，在当时约等于现在的翠湖，还接待过一百五十多个国家的外宾。朝阳一村一部分已经原拆原建，朝阳二村部分一百六十八号到幺七七号也原拆原建了。 那其他部分怎么办呢？我看到房屋性质有三种，房子性质不一样，就改方案也是不同的。朝阳三村的规划图显示有一大块绿地，如果你家在这个范围内，就还有机会精确到你家。拆不拆还要具体情况具体分析，汇报完毕。

家人们，我真的绷不住了呀，你们猜我昨天听到了什么？昨天竟然有人信誓旦旦的给我说，朝阳七春已经定义为原拆原件了啊， 造谣还可以这样造的吗？如果是官方发布，我们也就认了，但是如果没有官方发布，就这么信誓旦旦的说，我不知道这到底是何居心。真的，当我听到这种谣言的那一刻，我是真的想骂人了。 那么又有人又会问了，小陈，即使不拆迁，你一个乡下人，而且只是个中介，又不是房东，这么激动干嘛？你问我这么激动干嘛？好，那我来告诉你。 来，你来看看潮汐，这种环境现在给你住，你愿意住吗？大家辛辛苦苦的在这里住了这么多年，是为了什么？ 不就是为了那一丝丝可能会拆迁的希望吗？如果是官方发布的事情，那肯定是在城市更新和城市规划方面做了很多深入的科学的调查研究，毕竟上海作为中国的经济门面担当，在这一方面肯定有很多专业的人才和专家，大家也都是可以接受的。但是 在没有任何官方发布之前，就照这种谣言破灭大家向往美好生活仅存的那一丝希望，那我肯定第一个不同意。好吧，如果你认可小陈说的，麻烦给小陈点点赞，转发关注一下，后面会持续更新洛阳性价比房源和老婆小后续状态。

现在小兵所在的位置是在朝阳二村北梅园，最近问小兵朝阳二村会不会拆的朋友很多，我也知道最近朝阳很火，朝阳二村范围很大，北洋园、北梅园、梅林园、北陵园以及西区普陀区中心医院贴隔壁哪能啊， 大家现在对院警房感觉全老好哦，现在怎么都喜欢抢医院旁边的老破小啦，都想做东安啊， 大家真个有劲噢！年初的时候已经在规划范围里的普陀老破小价格也不贵的，不信的，现在是没有明确在规划范围里的，都感觉要拆，这是什么心态啦。确实哈，朝阳二村北梅园八十一到九十五号八栋楼五百九十二户，它确实是破的，而且是没位合用的， 之前价格便宜的时候跟我们小伙伴讲过的，但是方案未定，逢低可以入手。那是当时说的呀，之前价格便宜的时候不要的，现在看普陀拆起来了，我们小伙伴聪明死了，自己去逛七万八万都在接盘，自己人选自己人。 虽然说今年普陀有好几例原来是要原拆原件后转成征收或协议置换的案例有好几个，但也有原拆原件的呀， 朝阳二村二幺五到二幺八号，还有二二三到二二五号居民同意的呀，开始原拆原建了，就像徐汇拆的很厉害的，但徐汇也有原拆原建的零陵小区、天耀新村等。 现在小红书、抖音号上在高价收购朝阳二村、朝阳三村、朝阳七村，朝阳七村是已经明确的一千八百多户征收朝阳二村八十一到九十五号八次还没一撇呢。朋友们，我们一直讲逢低买进去没有关系的，现在弄的是满城风雨，满城皆知，小区里面贴了很多高价求购， 还搞得好不啦？所以我跟大家讲啊，最近朝阳不要去了，当然啊，我们下次再讲一些信息和点位的时候也会更加的谨慎。

大家好，前几天发的上海动拆迁力度加大，收到了很多朋友的评论和私信，大家都在问什么样的房子会拆？那今天就来跟大家总结一下。目前还是以市区非全套老破小为主， 非成套住宅一般是没有厨卫的，或者是几家人家公用一个厨房或卫生间，也就是说五六十年代的四层楼以下的木板使用全房。这样的房子，我们把它排成拆迁房的第一梯队。 还有个种类呢，就是宅基地和小产权房，也就是城中村的拆迁改造。现在城中村的拆迁也是如火如荼， 土地集体化是必然趋势，属于二梯队。但喷这类房屋的人呢，心都比较大。一般吃过房地产红利的，不怕纠纷麻烦的朋友会比较敢操作，一般大家都不太敢尝试，所以不建议。还有快要满七十年房屋机会很大，会拆迁或原拆原件，比如朝阳彭普，原拆原件 的话会增加面积，装上电梯，你等它改好以后再卖出，价格会比原来贵不少，所以大家不要排斥原拆原件，能动就是好，比如鞍山孔江那边六几年的房子，包括还有些分门的房子，这个我们把它列为第三梯队。 六层老公房虽然拆迁概率在加大，但是一般是破路破地铁或市政需要带个几栋楼会拆除。总体来说整体动迁概率还是很小， 除非是整体区域更新改造，比如崂山、乳山区域位置这么好，拆掉以后可以造豪宅， cf 一算还是算得过来的。还有四金古镇那里，整条街都拆掉了， 这一条街里面有很多类型的房子，小产权宅基地，六层楼的老房子，两层楼的底部全部拆除，真是大手笔啊！这就是属于整体的区域重建改造。 好了，今天的分享就到这里，下集给大家讲现在拆迁房的补偿标准。想要了解更多上海楼市资讯，欢迎大家关注一下小兵，谢谢大家！

朝阳二村北洋园新出，靠近武宁路第一排，单价目前小区最低的一套， 这应该是五七年到六零年的房龄，算是这个北洋园里面房龄比较老的了。距离网传的时间越来越近，看我们是否最终能收到好消息。

长江二村紧靠的武宁路，你懂的，现在有两房朝南的房子在出售， 前面是总高三楼的房子，看一下，有兴趣点击头像联系，实地看房。

最近啊在关注朝阳二村北洋园房子的看过来啊，今天咱们带大家看一套五十平米的一套 南北两房，而且精装修的啊，大家可以看一下，这边是咱们朝阳二村北洋园这边咱们的商铺菜店，这边是咱们的水果店，饭店都有的啊，配套比较成熟，而且这个房子的话到地铁站的话也非常非常近啊，到咱们枫桥路地铁口 只有两百多米的距离啊，出去非常非常近。好吧，现在大家跟我们镜头，我带大家到房里面看一看，走好，欢迎回家啊，咱们现在进入房子里面了，这边进门是咱们朝北的开放式厨房，大家可以看一下啊，这边是咱们的餐厅，里面是咱们的卫生间， 这边是咱们朝东朝北的小房间，大家可以看一下啊。小房间还是蛮大的，说实话啊，有十二三个平米，这边是咱们朝南的主卧，来看一下主卧就比较大了，咱们看看这个阳光啊， 总高五楼的三楼对吧？咱们阳台看看这边咱们这个主卧室，主卧室加阳台会有十六七个平米 对吧？那这个房子咱们看到看完了啊，现在这个房子三百万出头啊，而且这个装修大家看到了啊，要求不高，可以拎包入住的啊，好吧，这个房子看完就看完了啊，喜欢这个房子欢迎联系我看房。好，再见，记得关注再走哦。

大家好，今天胡经理来到了北洋园，这个小区最近不知道怎么样啊啊， 上个月单价三万多四万无人问津，现在已经到六万七万，马上冲八万了。哎呦我的妈，我还敢商品房，是什么原因呢？不知道，我也不知道， later 懂的，想投资的还有那个南溪园，朝阳七村，朝阳山村，兰陵园 这三个小区不知道怎么样，最近疯了啊，都已经冲到六万七万八万，都赶上商品房次新房了。懂的赶紧来私信胡经理，胡经理带你去捡漏找房啊，去赌一赌啊，不知道是不是真的，要 动什么牵什么啊，哈哈哈，概率还是 ok 的， 我同事反正成交了十来套了，很不错，感兴趣的，有感觉的，了解的赶紧私信胡经理啊，扣胡经理。