宣城市宣州区公立初中各学校学区划分范围一览！你知道你家孩子要被分到哪里上初中吗？#学校 #教育 #初中 #学区划分 #老师

2024宣城学区划分是哪些

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发布时间：2025-01-26 18:19

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2024年宣城重磅土拍来袭，其中位于响山路和梅溪路交叉口原精方制药厂原址，最有价值的2305地块能够晋升为新的年度地王吗？
地块面积不大不到31亩，但是位于老城中心区，二小本部+十二中本部双本部优质学区加持，紧邻安徽省示范高中二中。项目周边有宛陵湖公园、响山公园、鳌峰公园和宛溪河公园，位置十分优越。周边小区房龄偏老，品质不高，但二手房价比较高，均价8000以上远远超过宣城市二手房均价。其中政府回购的该项目安置房价格就达8100元。项目入市商品房价格一万左右。如果是个品牌开发商注重品质开发也可以打造优质学区改善房，因为稀缺性即使价格再上浮一两千也是实际价值的体现，市中心超过万元的新楼盘将出现。
看容积率应该是不超过18层的高层小区，总建筑面积4万方，大概三至四百套房源。起始楼面价不高，不到2800每平方。希望相关部门能将该地块做好宣传在土地市场上好好推介一下，能多吸引一下外地优秀开发商进入本市参与土拍，也可以主动对接。例如新华地产已经在宣城开发了两个楼盘，它完全可以在这打造一个改善性学区房，以此提振本地低迷房地产市场。房市低迷时，就应该把好的地块拿出来提升市场信心，土地市场信心对宣城来说太重要了。
地方上发展房地产的本质：一是改善老百姓居住条件，二是促使本地资金内循环，筹集城市建设资金。2305个地块作为近几年宣城推出的最有价值的地块，它的楼面价能够突破4000接近5000么？
即使楼面价超过5000，个人也不觉得奇怪，因为该地块，妥妥的王者气质！
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