深圳北站次新盘，鸿荣源博誉府 #鸿荣源博誉府 #中洲迎玺 #红山华府 #中建鹏宸云筑

鸿荣源在深圳一共有多少个项目

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发布时间：2025-12-16 09:44

左左探好房（优宝达）

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今天我们要测评的楼盘是龙华的【鸿荣源观城】耐心看完这条视频，你将比现场销售还要专业！
咱们先说缺点再说优点，最后再进行总结啊。
【五大缺点】
缺点1️⃣ 片区周边有48个城市更新项目，未来5～10年周边都有旧改，要拼长期建设
缺点2️⃣项目的容积率比较高去到了9.23，因为他是58-59层的超高层，4梯6户，可能有些人觉得住起来比较压抑，上班上学的高峰期等电梯太久
缺点3️⃣楼间距问题，最小楼间距在18米，最大在47米，存在对视问题，这里影响比较大的还是88平的户型
缺点4️⃣大体量项目是把双刃剑，造就了鸿荣源的配套优势，同时因为体量大后期出售竞争也大，再就是体量大住的人自然就多加上商场人流以后堵车肯定是避免不了的了，看现在的龙华壹方中心就知道了
缺点5️⃣虽然有5个幼儿园和规划的3个公办9年制书包，但目前规划的名书包没落实，存在不确定性，正常鸿荣源大盘引进的教育都不会差，像宝安鸿荣源珈誉府两所教育引进的都是四大名校深圳外国语，龙华壹成中心引进的是龙华第二实验和创新实验书包
说完鸿荣源的五大缺点，再来看看它的【优点】
首先巨无霸综合大盘配套齐全，
1.商业方面:自带40万方大型商业，据了解开业时间跟楼盘差不多27年中左右，
2.被称为公园里的家:5个公园由3.6公里人行连廊连起来，以后跑步遛娃，骑车就在家门口，省去业主通往周边（商业、公园等）的很多麻烦，不需要自驾，不受地面交通影响
3.交通方面:地铁楼下穿过商场就是4号线观澜站大概400米，首创的梅关高速直通小区地库，30分钟到达福田中心，整个项目最大的靓点是牺牲了一半的面积做配套，所以配套没得说！
2️⃣其次项目已经是准现房状态加上鸿荣源品质口碑加持也是一大亮点，为客户在交楼方面保驾护航
4️⃣ 最后户型上，鸿荣源楼盘一直都有个亮点就是不用睡飘窗，他的飘窗是可以合理利用上的，所以鸿荣源楼盘户型使用率一直以来受欢迎，停车位也比较充足1:1.42，家里有2个车的也比较友好
✅目前在售房源，推荐和避坑的户型朝向
目前即将要首推的是云山府8号，小区一共5栋住宅，2栋写字楼1所幼儿园，首推1栋2单元，88-117㎡3-4房，目前样板间和户型图也已经公布，后面还会有2单元的142平的大户型推出#一个敢说真话的房产人 #深圳买房 #刚需 #深圳周周看房
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