金茂越秀未来府为什么没人买

金茂越秀未来福怎么样？能不能买？怎么选？看完这条视频呢，你将全面了解金茂越秀未来福这个楼盘所有的优缺点，以及金茂越秀未来福哪些房子能买，哪些房子不能买。老规矩哈，我们先说优点，再说缺点。 优点一，央企经贸加国企越秀安全系数比较高，交房呢是有保证的，后期的一个物业啊，他相对来说也是比较靠谱。那优点二， 项目它是位于郑州三环内的经开老城区，不管从产业配置，人才结构还是教育资源及 以及后期规划来看，他都是还有上升的一个空间的区域。并且呢，他距离正中心区比较近，到东站呢也只有十五分钟，也是很多东区外移人群可以选择的区域。旁边呢，就是年底要试运行的十二号线一期，紧挨着就是南 三环，开车出行比较方便。优点三，看项目本身，他占地十万方，这个项目不小，容积率呢是二点九九，户型方正通透。从价格上来看呢，他的价格和周边次新房的一个价格相对比，还是有优势的， 并且当下经开区确实住宅用地不多，较为稀缺。而且他项目北侧呢，他还有现成的学校，二零一八年都建成的，而现在又更名为经开区外国语中学五中校区，加省加经开实验小学，可以拿购房合同或者那个契税发票入学，能够解决孩子的九年书报问题， 省了很多家长的心。那缺点一呢，项目南侧，他确实紧挨着南三环高架，多少会有噪音的污染，还有一些粉尘的污染。那东侧呢，是中铁装备制造，他的东北侧还有一个烂尾楼，是一个安置房，整体来说城市建面一般。 那缺点二，因为经开区工业发展不错，所以他周边住宅用地占比不高，周边城市界面呢，他不如东站区域高大上，缺乏呢，知名的大型商业综合体。缺点三，之前经贸设计的确实是五恒的精装修科技住宅，那现在销售的呢？是没有五恒的毛坯房。 我用在郑州从业十余年的房地产经验分析一下，经贸越秀、未来府哪些楼上的户型是需要慎选的？如果你最近也在看房，准备看这个区域，或者是你过几个月才看到这条视频，也可以私信我，因为每个阶段的情况不一样。 那对于楼栋来说，小区南侧呢？楼栋他确实离高价会比较近，个人建议啊，如果有的选，并且你的预算还可以，可以选择靠近小区中间的位置，减少噪音的污染。那关于户型呢？资金充足的话，我个人建议一百四 十六的户型，四房实现了四开间朝南呀，他整个朝南的面宽有十三点二米宽，他餐客厅连接在一起，还有联通阳台，阳台约六点五米，主卧套房设计，居住舒适度真的不错。那你如果看到这里了，认为我讲的内容呢？对你有实际性的帮助，点个赞，我们接着往下来， 我相信你对这个楼盘是感兴趣的。设想对的话，你应该是想在郑州这个区域买一套合适自己的房子。假如真的是这样的，其实我做地产真的十余年了，当下很多的房子他真的不适合买。 当然我们每个人情况不一样，可选择的也不同。那如果你确实有这个想法，可以私信我，我会根据您的个人情况把当下比较适合您的 楼盘，包括楼盘的优点是以及哪些户型都告诉你，给到你家庭很大的帮助，这样也可以节约你很大的精力，相信一一学姐一定可以帮到你。 ok， 我们下次再聊。

经开区的金茂未来府，目前咱们手里有两套比较便宜的房子，一百一十三平的三房，目前有一套一百三十三万的， 还有一套一百四十六平的四房，现在的价格是一百七十五万。如果说想在经开区买个位置好有书包的房子啊，这个房子可以重点关注一下，都是现房，可以实地看房。

现在大家买房关注的都是交房，那么今天给大家带来的是经开主城区三环内国央企开发的一个今年九月份就可以交付的，可以说是准现房这样的产产品。金茂悦秀未来府这个小区的品质究竟怎么样呢？来跟随我的镜头一探究竟。 好，现在我们给大家介绍一下咱们金茂悦秀未来府的一个三期的区位图，大家可以看到它是位于咱们经开核心区的核心板块，紧邻南三环和 经开第五大街，北边是挨紧邻航海路，然后西边是咱们中油大道以及咱机场高速，东边是咱的东三环，可以说是这是一个四通八达的区域，并且我们 配套的还有这十二号线的凉湖站，咱们从家出发到咱们的中东站大概是十一公里，到咱们机场高速是二十七公里，可以说这是一个四通八达的区域。另外咱们马路对面就是咱们的经开实验小学，以及咱们的经开外国语中学的八一校区， 包括西边是咱们的不到两公里，是咱们的郑州地势地区人民医院，然后以及咱商业配套是咱们一点五公里的这个乐尚天地生活广场，以及咱们北边的盛华里购物中心，可以说咱们的配套是相当丰富的。 好，接着我紧身镜头我们看一下咱们的这个户型。好，目前我们在售的是十七号楼、十六号楼、二十五号楼以及二十七号楼，他们都是挨着咱们的小区的北大门， 咱们八十九平方的三房以及一百二十八平的四房都是在二十七号楼上，咱们的一百四十八平的四房，呃，是在这个二十五号楼和十六号楼上，以及咱们最大面积的一百六十八的四房是在咱咱十七号楼上，好，我们这些 户型究竟怎么样？咱们跟随镜头去咱们样板间看一下吧。现在给大家看的是咱们金茂悦秀未来负一百四十六平方的四室两厅两卫的一个户型图。好，我们跟随镜头首先入户的是有咱们的看到的是入户玄关以及咱们左边啊，可以做一个衣帽柜。 然后这是咱们的一个次卧，通透性还是非常好的，超大的窗户好。这边我们看到 我们这个夜晚间是把这个挨着客厅的一个小的这个书房给打掉的，做到了将近六米的开间，当然后续如果你有需要，你也可以把它做成一个小的次卧或者小书房都可以。然后这是我们的超大落地窗啊，非常漂亮。 然后这边是咱们的 u 型厨房，以及咱们的可以做一个八人位的一个餐桌。 然后这边是咱的三段式干湿分离的一个卫生间，然后这是一个小次卧，也可以做成一个儿童房，然后紧邻里面，这就是咱们的爱情主战场。咱的主卧 这边可以做一组衣柜，咱们的一个梳妆台，以及这里面也是咱们的三段式干湿分离的卫生间，所有卫生间都是全明的，都带窗户啊。 到了小区内部，我们可以看到小区里面配的有这个错层的水系，以及咱们的风雨连廊以及休闲卡座。 我们小区的整体绿化环境还是比较不错的，并且我们小区还有整体还有三到五米的一个抬高，隐私性也非常好。那么您如果是在经开区或者管城区或者甚至正中心区工作的朋友们，如果对改善有需求，那么金金茂悦秀未来就是不错的选择。

老金开唯一在卖的那种百亩大盘啊，一百五十五亩，然后做到了八十六平到一百六十八平，全部都有了。出门的话就是金开的实验小学，和金开外国语 一路之隔，就是整个小区的地块，也是非常方正。走吧，我们上楼看一下样板间，金茂未来府一百四十六平，四房两厅两卫，做成一个三室这种 客厅，这个是一个书房，位置已经打掉了，墙上也没有痕迹，然后可以看一下北墙的话是厨房，加上餐厅， 这边是两梯两户的产品啊，这边是做了一个鞋柜，还有个玄关，这个门口南向，进门的话是一个南向的次卧，也可以当一个老人房这边看着。重讲一下我们这个主卧吧，主卧的空间是非常大的，而且带有个独立的衣帽间， 可以看一下，空间也非常大，包括这边还错了一排的衣柜。北向的话三段式的干湿分离，这是唯一一个朝北向的一个儿童房吧， 这个空间也非常大，三段式的干湿分离，这个就是金茂未来府一百四十六，两梯两户的产品，出门的话就是。

想在郑州经开区置业，一定要看完这个项目再决定，这个是我们一百四十六平的四居室，户型做的很漂亮，做到了四开间，朝南，层高的话为三米零五朝南向的第一间卧室，每间卧室的空间都很大， 客厅开胶四米一，打掉一间卧室以后，客厅开胶能做到四南向全景的落地大阳台，采光视野特别的好。房子的话做到了四开老城区我们家门口就是经开实验小学 和经开外国语，周边的话还有地铁，出行很方便。老城区烟火气息特别的浓厚，卧室门口就是干湿分离的卫生间，使用很方便，主卧空间也很漂亮，小区景观绿化好。经开老城区一百四十六平的四季水怎么样，你喜欢吗？

今天给大家推荐一套经开区第五大街今年刚交房的金茂悦秀未来府，这个小区区内的园林绿化做的非常好，容积率仅二点九，绿化面积达到百分之三十五。小区占地一百六十亩，是一个大型改善型社区。这是一套一百一十四平方，南北通透，三房两厅两卫的一套房子，总高二十七， 房子位于中间好楼层。这套房子也是全新装修，一天都没有住过，进门左手边也做了一整面墙的柜子。客厅这边出去也带了一个南向联通大阳台，看出去视野采光都非常好。往这边是我们南向的次卧，也都做好了到顶的衣柜。小区划片的学校也不错，经开外国语小学和经开外国语中学北校区 湿分离的卫生间也是非常干净整洁。小区周边生活配套也非常齐全，出门四百米就是乐尚天地生活广场。往这边是我们南向的主人套房，也带了一个卫生间，都有窗户，干净明亮。这套房子就看完了，感兴趣的话我们可以评论区聊聊。

郑州三环内老经开央企开发的小三房，八十九个平方，这个房子啊，非常适合在高铁东站上班的，在老经开上班的，以及 cbd 上班的，门口有地铁出门实验小学，外国语中学，妥妥的双明校， 八十九个平方，咱们感受一下。进门之后这块的话是一个 u 型的一个厨房，这块你可以打上柜子，而且客厅啊阳台这块是双面的，这种采光 来摄影师你感受一下。小区的全部都是实景环境，做的非常的漂亮啊，而且两个房间朝南，全部赠送有飘窗。一个房间是朝北的，这块你可以当成一个书房或者是二中房，公共的卫生间给咱做成干湿分离的最小的一个房间啊，面积的话也比较大。主卧室赠送了有一个飘窗， 全部都是实景现房，就在房子之前，最贵合到一万五千多，一万六千多，现在啊，总房款一百一十万左右就可以拿下实景现房，小三房，有喜欢的评论区扣六六发给咱知道。

城市向东，经开改善必看金茂悦秀未来府主城心央国企联合打造的公园现房大盘目送式双学府现房，一路之隔，经开实验小学、经开外国语中学，出家门进校门，孩子上学超省心！建面约一百四十六到一百六十八平方米，改善全景阔居， 四开间朝南，南北通透，大横厅加全景落地窗，采光视野直接拉满一块。双轨立体交通，紧邻高架加地铁快速通达全城内外双公园环绕，约五千平方米中央景观， 高绿化，鲜氧社区实景现房，即买即住！央企金茂加国企悦秀双强背书，交付力有保障，改善闭眼冲经开改善的朋友，这个双学府加公园加现房红盘千万别错过！想看房要户型图、评论区留言，赶紧预约！

天塌了呀兄弟们！金茂未来府新出了一批团购房源，价格劲爆到你不敢想象。八十九平方，单价一万二，总价只需要一百零五万。一百四十五平方，单价一万四千五，总价只需要二百一十万， 一手房源，一手网签，没有中介费和杂费。配套金开外国语北校区和金开实验小学，学校就在家门口，楼下就是地铁口。 二十九平方的户型，南北通透，小三房，总价一百万出头，性价比较高，适合首套房。一百四十五平方的户型，一梯一户，总价两百万出头，比较适合改善置业的客户。现在还有一些团购房源，房源价格优质，楼层可挑，喜欢可以现场看房。

喂，哥，我现在已经到咱那个金茂的房子了，对，房本我也拿到了， 咱们金茂不是两套大四房吗？一百四十六和一百二十八的。我知道啊，你那个幺四六买的时候不是三百多，一百二十八平买的时候是合到二百多了，二百三十多，咱现在这行情你肯定要降价呀。 行行，那我清楚了啊，来吧，兄弟们，刚和好大哥聊下来的，这好大哥也是扛不住了，今天看的这个小区是老金开改善选房必看的小区，金茂未来好大哥手里两套房子， 一套一百四十六平，一套一百二十八平，现在全部打七折，承诺一百四十六平的总价合到二百一十多万，一百二十八平，那套现在总价合到一百六十多万，有考虑这个小区的评论区扣一看房，随时来摄影师带大家看一下。 这边的话是一个连通的大阳台，这是客厅，这个如果说家里三房不够用的话，可以直接把这个房间打掉，打掉的话是一个特别大的客厅，特别舒服。纯边户，南北通透，两梯两户，有看房的随时联系。

今天来老经开区感受一下经开区天花板的一个房子，金茂未来府，咱看的是八十九平的三室两厅一卫的一个设计啊，交往是毛坯，但是咱看的这是个精装修，装修设计的非常的合理啊，左手边打了一排柜子， 这个地方还有挂晒衣服的地方，右手边是咱家的一个厨房， u 型的一个厨房，做成开放式了啊！南巷呢，这是个客厅，这是咱家的一个书房，样板间把墙给打掉了，做成了一体的，看上去非常的敞亮。来看一下咱南巷的一个窗户，窗户二百七十度，拐角的， 通风采光非常好，这个设计啊，在三台住宅里面还是非常不错的。小区的品质就更不说了啊，老经开区的天花板绿化做的非常的棒，这个房子还是一个双名校，小学经开实验小学，中学经开外国语双名校的一个 配置啊。距离地铁口五百多米，这是南向的，这，这是北向的一个儿童房，空间八九个平方也是足够用的，南向的一个主卧，主卧的飘窗完全赠送的，这个地方还能打一排柜子， 买一个老经开区的一个现房，双名校加持地铁口的一个房子，这个房子单价一万二，兄弟们，你还在犹豫什么呢？

咱们接着看一下二十七号楼啊，二十七号楼呢，现在是上午十点二十左右，他的整个楼栋采光是相当不错啊，因为他的左前方是没有任何遮挡物的，只有这个幼儿园在这边。 这个楼栋呢有利有弊，好处呢就是全天性采光非常的充足，弊端呢就是噪音比较大一点。 嗯，北边是京南六路，再往前是学校的操场，然后这边是京开五大街，可能相对来讲噪音会比较大一点。后续等到三期交付了，这个幼儿园就要启动了， 所以说这个区域都是幼儿园的区域，可能相对来讲啊，这个噪音会稍微大一点，不过整体来看，这个楼栋还是相当不错的。

来，老板，在郑州经开区主城啊，改善买房必看金茂未来府啊，今天看这套房子是一百四十六平方，可做横厅户型，四面宽朝南啊，而且是为现房以及准现房这块是你家入户门第一间客卧，朝南向空间感受一下，非常的爆亮啊， 非常的漂亮啊！然后我们这个项目有什么优势，给大家讲一下。近地铁，邻商业，北侧呢就是小学中学，一站式的一个教育啊，周边配套可以说是超级齐全啊！南侧的话有这个地铁十二号线莲湖站旁边呢，是您家的一个客卫生间 和四室两厅双卫啊，这个改造空间比较大啊，非常喜欢这个户型，而且采光面十足。这个是你家主卧室，里边是带有独立的卫浴， l 型的衣帽间也是双开窗的，这种空间啊，非常的棒，也是我们 郑州经开主城区啊，唯一的一个超级大盘，总占地一百五十多亩，真的是太漂亮了，想来郑州经开主城核心买一个改善房的，这个房子金茂六 f 一定要过来实地感受一下。

这是我见过裂的最狠的，没有之一，就是咱郑州南三环月秀未来府。卧槽，这裂的这么夸张吗？这都快断开了这都，你看这里头也裂了，从这开始一直裂， 把这个窗帘盒给它带裂。如果你家里也出现这种情况，我跟你这样说，不可能就这一条缝，我的天呐，你看这房子，你说这就这样交给业主，这咋住？赶紧看看哪还有裂缝没？卧槽，这也有一条，从上到下看到没？ 第一次遇到墙裂成这样了，这太夸张了，这肯定有问题，你给物业反馈一下，因为这个事是因为楼体的原因，哪怕是他给你免两个月物业费都行， 一定要给自己争取这个权益，如果物业说不是他的责任，来咱们对峙，业主不用出面把物业约到一块，我帮业主去吵架，我跟你说我就喜欢凑这个热闹，像这样的裂缝，百分之一百万肯定是楼体的原因，业主直接可以找物业维权，如果物业不管， 我给他兜点，我来给他全部修好没问题，这对我来说不是什么难事，你看这地上，这水盆，这都是业主自己弄的，咱业主自己也很为这个家操心的，但是你看这样，从这样的情况，明年过完年怎么 住这种裂？我跟你说你三代给他修好，过个一年半载的他又会裂，因为楼体的裂你止不住，不过不用担心， 即便后面再裂，跟我说咱们集中修复，我自己家业主我自己修没有问题，我承担起这个责任，这也是咱巡检就完工工地的意义，你像这样的问题，我们提前去发现他，并且告诉业主，让他去跟物业去争取这个权益。

三年前金茂未来府卖期房的时候，单价在一万五到两万之间的新房，今天还能值多少？ 直接跟你说结果吧。八十九小三房报价在一百一十多万，一百二十三平大三房两位报价在一百四十多万，一百二十八平大四房两位报价在一百七十万起。相信关注金茂未来府的小伙伴都能算出来能省多少个 w 吧，基本上一套房给你省出来四十到七十万没问题， 有钥匙有房本，想看房的私信经开实验小学经开外国语北校区就在家门口，想看房的私信目送式上学。

您见过装修好一年就要卖房的业主吗？今天带你看一套金茂悦秀未来府一百二十七平边户四房， 入户门进来之后，北向次卧改造成了餐厅，客厅做了一整排的收纳柜，餐客一体的户型也给宝宝留下更大的一个活动空间。 长六米五的联通式阳台，大落地窗，白天完全不用开灯。房子的话位于一个高楼层，前面是南三环高架，关上窗户基本上听不到什么噪音，欢迎实地来感受。 目前房子是业主自住，刚装修好一年，采用的是现代简约风的一个装修风格，比较百搭，也好打理，全屋做了通顶的衣柜。业主因为在其他区域上班，来回通勤时间比较长，下定决心要把这个房子给卖掉。 目前也是同户型，装修好再售最便宜的一套。这套房子比较适合居家住，或者有宝宝的客户，不用再打柜子。如果对这个房子感兴趣的话，可以在评论区留言。