抖音经纪人跟播教程

那我们首先开播跟一下，然后完了以后呢，我们要记录他上播的时间，哪个款，什么时间上的，这个东西是可以借助数据平台来跟的，但是我还是建议各位完全跟一场， 其实你跟他半个小时，基本上能跟出来他前半个小时的上播的产品顺序。那你说他都在放福利，你也可以放，你说我放不了那么多，他放二十单，你不能发二十单吗？也就是他的这个粉丝的流程你是要借鉴的。第一个先看流程，第二个呢，我们要看他的话术， 我们会用什么呢？用电脑打开直播，然后完了用飞书妙计这样的工具，直接语音转文字，把他的话术完全腾下来， 腾下来之后直接会转为文字了，转成文字之后往我们今天给到大家的那个话术模板里面去套，看一下他的话术符合我们说的哪个结构，当然他可能没有按这个结构来，但是他的里面一定会 我们今天说到的场景话术、价格话术、价值感话术这些卖点话术都会有，对不对？然后想办法把他的话术拆到四象线里面，然后完了之后把自己的话术跟他们的话术放在一起。然后我们说第二点，第三点我们看什么？ 我们看互动，有的整件做的好，有的整件做的不好，就是看他在播的时候旁边的人怎么在跟他配合，以及公平的互动区里面底下的人是怎么做的。第四个点看什么？其实我们要看一下环境， 看直播间的背景，哪些能超，因为他能卖三十万，播了快一年的一个账号，你相信我，直播间环境迭代无数次了，前人栽树后人乘凉啊。

房产经纪人做口播到底要不要打草稿？该怎么样做好口播？很多粉丝朋友都对我的口播很感兴趣，觉得老米啊，你说的这么流利，你要不要打草稿啊？打什么草稿啊，想说啥说点啥就行了。 抖音它本身就是一个分享的平台，你要想做好口播，最核心的，我说过好多次了，你得有分享欲，你得愿意跟别人分享你的生活，愿意跟别人分享你的见解跟看法，而不是总想着说哎，那个稿上写什么呢？我照着稿念会不会好一点？ 你不要去想着稿的事，你越想着稿，你越想着说的非常的完美是不可能的。而且你说的很完美的话，你写的很完美的稿也没人看。不信你们看我以前拍的视频啊， 我现在拍了四百五十个视频了，你看看前两百个，你看有人看吗？如果是我的老粉的话，你们之前关注老米的时候有人看吗？有人点赞吗？有人评论吗？为什么？因为我之前太正经了。我之前 就是正儿八经的鞋稿啊，对着稿正儿八经的念，穿着西装，打着领带。所以现在很多人都吐槽。我说看你这个形象，不修边幅的，牙也不整整，脸也不洗，洗头发也不搞，搞多难看多丑啊，还不注意你的形象。 注意什么形象啊？我注意形象的时候，你关注我了吗？我注意形象的时候，你给我点赞了吗？你能刷到我吗？那为什么我现在不注意形象反而有流量呢？ 实际上我就是真实的吗？我跟大家一样，我就是活在这个地球上，活在中国也是干房产的，每天跟你分享一点我对这个行业的见解跟理解。我把真实的我交给你了，你 接纳我，咱们就能成为好朋友。你不接纳我，你把我划走，我也没有损失，就这么简单。因为我的初衷很简单，我就是想跟你分享点有价值的内容，每天的口播就是我想跟你分享点什么，我想跟你聊点什么，就简简单单，轻轻松松的，我没有必要给你上课。做好口播，就是一种分享感，把自己放 放松下来，有什么就说什么。你跟你的朋友怎么聊天？你跟你的客户业主怎么聊天？你们聊了什么？今天发生了什么，跟大家分享一下就可以了。不要搞得那么官方，不要搞得那么正经，因为咱不是专家的人设，咱们做经纪人就是一个朋友的角色。那再来说说如何让自己的表达更加清晰啊。 回归主题哈。还是前期得写稿啊，你不写稿的话，你上来之后就砰砰砰说一顿，你可能说的不精准，还是要打个草稿。我们吹牛还打草稿呢，你就写上你今天要讲什么。然后呢，主要从哪个方面去说？第一点是什么，第二点是什么？第三点是什么？比如我录这个视频，我的想法就是第一呢，我跟你讲讲我做口播的经验。 第二呢，我来说一下如何做好口播，你看这个视频就录成了，需要反复的练。最后说一个技巧，不要想着说录的很完美，更不要想着说我一镜到底，我一下就录成功了。不可能的， 就是我发的每一个视频，我基本上是录六分钟的，最终呢，会删减三分钟，我觉得不合适的话语，我会把它删掉，所以讲错了你就继续讲。比如说今天给大， 今天给大家，你看，我就停了一下，我就没有必要的说，我要重新开始。每次都重新开始的话，录个几十遍你就烦了。虽说录错了没有关系，继续往前推进，最终你剪辑的时候把它剪掉就可以了。总之吧，做口播这个事呢，你不录上一百个视频，你是找不着技巧的，你一定要坚持的去做， 坚持的每天对着镜头去讲一段，讲上一百天，讲上一百条，你的口播水平一下子就上去了，你的流量也会起的很快。那大家关于口播还有什么样的问题，也欢迎在评论区留言。那本期视频就到这里，我们下期再见。

终于实现了， obs 可以同步向抖音和视频号来推流，我们这里用的是数码相机来当摄像头，如果用数码相机来当摄像头的话，需要配这样一个假电池来跟数码相机供电，不然的话数码相机的电池供电呃 时间不会太长啊，通过这样一个假电池，这有一个识别器啊，另外的话我们还需要有一根呃，有一根这样的呃 hdm 线啊，然后这边需要有一个视频采集卡啊， 然后跟电脑去连接啊，是这样来完成的，如果可以的话，我们需要配两个呃这样的呃灯，然后后面要有一块绿布，如果没有数码相机的话，可以用手机或者买一个摄像头来 代替。我更加详细的给大家介绍，今天我们从软件的安装开始讲起，首先我们打开 安装包所在的位置啊，打开以后选择这个文件夹啊，然后选择下面这个 obs 这个安装文件主程序，我们先来进行主程序的安装，那这个基本上就是下一步啊， 傻瓜式的安装啊，下一步这个位置我不建议大家装到 c 盘，这样的话会把我们的电脑变慢啊，可以选择安装到 d 盘啊，然后点继续安装啊，我们在等待 好完成以后啊，我们来点完成就行了。这个是选这个的话就是直接打开，我们先不用打开啊，这个完成以后我们再来安装上面这个 插件，这个插件呢就是我们的呃虚拟摄像头，如果没不装这个的话，我们将来这个软件是没办法进行同步，多平台进行直播的。 同样我们打开啊，选择上边接受啊，我们点下一步啊，这个我建议大家选择下方这个啊，选择二，然后点下一步， 再点下一步啊，这个就同时在安装了，这个上面会显示已经安装成功，安装成功啊，这个时候我们点完成 啊，这样我们整个软 obs 的软件就完成了安装啊，安，安装以后我们可以看到在桌面上出现了 obs 这样的一个图标，那我们把这个软件现在来打开，大家可以看到这里点这个加号啊，我们来，首先我们来添加我们的 视频采集设备啊，点完这个以后点确定在这个里边我们选择你的摄像头的位置啊，如果你装的是摄像头或者相机或者手机的话，都选择对应的就行，我这个是 选这个啊，然后大家可以看到啊，人和绿布就出现了啊，出现以后我们把它放到我们相应的位置啊， 放到这个地方啊，这个时候我们可以看到后面是带绿布的啊，我们用右键来点击啊，这个选择滤镜啊，在滤镜当中我们选择加号啊，这个时候选择一个叫哦色度键， 然后点确定啊，这个时候大家可以看到头自动啊，进行抠图，就把后边的绿色背景给抠掉了 啊，当然这里边你可以适当的来选择调整好最好的位置啊，然后这个手点关闭啊，大家可以看到这样的话人就很自然的存在了啊，存在以后呢，我们再来添加背景啊，呃，再来添加，回到 这个位置，我们来点击加号啊，这个时候我们来添加图像幻灯片放映啊啊，然后点击确定啊，确定以后我们这我建议大家选择手动播放，不然后边的幻灯片会不断的来播放啊，选择手动就可以了啊，然后继续往下拉这个 啊，这个位置呢？添加你换灯片的文件啊，比如说我的文件在桌面上啊，我们这个我们随便来添加两张啊，这个时候你可以按住康受件可以选择多张啊。 呃，打开以后大家可以看到了，这个时候我们来选择确定啊，呃，确定完以后，呃大家可以看到了，后边有我们的幻灯片的位置了啊。呃，这个时候我们只需要点住这个叫视频采集设备往上拉啊， 就把人拉到上边啊，大家可以看到啊，有人有背景了啊，这个时候我们来选，你可以适当的缩放啊， 把人放到合适位置就行了，他可以放大和缩小。同样呢我们也可以再来添加一个视频员，看一下如果后边要播放视频， 他是一个什么样的状态啊？同样比如说我们添加一个视频浏览文件啊，打开我们的其中一个文件，比如说我们选择我们的一个宣传片吧啊，然后我们打开可以看到啊，随便的或者播放了，那同样我们把它放到合适的位置啊。 呃，把这个视频原放到人的后方，那这样大家可以看到啊，我们人在前方后放在不断的在播放我们的宣传片的内容啊， 呃，这样的场景，呃也是大家将来可以去用到的，比如说你要去讲一些产品或者一些课程的话，你可以在前面讲，后边可以放我们的宣传片内容啊， 当然了我们选择这个眼睛，这你想要那个播放就选哪个就行了，这个时候我们选择把它给关闭掉啊， 就行了，那就这个还用我们的 ppt 这样的背景开始啊。呃，到这一步以后我们选择工具啊，上面就出现了虚拟摄像头，就是刚才我们安装的插件里边就有了虚拟摄像头， 如果没有安装插件的话是没有这个啊，点击虚拟摄像头，呃，这个里边任何都不要选择，接点击启动啊即可啊，启动以后 后点关闭啊，这个时候我们打开相应的，你要推你要推送的这个叫直播平台就行了，比如说抖音的叫直播伴侣，我们先把抖音直播伴侣打开， 我们再等待一下啊，抖音的直播伴侣以后是这样的，在这你可以选择竖屏和横屏啊，因为我们这个是采用竖屏模式。那接在这里添加画面啊， 选择摄像头，选择摄像头的时候，我们来从这里选择的就是这个叫 obs， 这个啊就是虚拟摄像头 obs 的虚拟摄像头，选择完以后啊， 呃，自动啊，这个他就会圈在这个在你的抖音的，呃，这个叫画面当中啊，然后你直接选择开始直播 啊，同步你的抖音，就像直播这个画面，那接下来我们把这个最消化啊，同样我们来用视频号来直播的话，我们打开微信啊，我们在这里 选择这三条线啊，这有一个视频号直播啊，打开以后就是我们呃视频号直播的平台来添加画面源，打开以后来选择摄像头啊，摄像头这选择以后，在这里你选择同样跟抖音一样 obs 这个虚你摄像头 的选项，打开以后点击确定啊，同样就会出现在呃视频号的，呃，这个叫方框当中，我们一是点击发起直播啊，那这个时候，哇，这视频号我们已经开始同步直播了啊，那这个直播关里面是我们抖音也在， 也在同步直播。那如果你要切换背景怎么办？我们来打开 obs， 这是 obs 的界面啊，我们把它最大化，打开以后，在这里有一个启动虚拟摄像机啊，大家可以看到，启动以后呢，我们选择我们这一下，在这个位置选择图像幻灯片放映啊， 在这个时候我们在这里可以，你看有一个上下按钮啊，可以选择上下啊， 这样就可以切换啊，你可以随便的讲啊，那这个就是我们如何通过一套设备啊来同步完成。呃， 视频号啊，抖音啊多平台进行直播的整个的流程。当然了，比如说你用西瓜视频啊，快手啊， 其他平台的话，只要有直播，呃，这个软件你都可以打开，通过这种方法添加，你可以一个人在直播，很多平台都在同步播放，那有些人说我能不能播放这个叫呃 之前的录像文件呢？比如我录，我录好一个直播文件，我现在让他不断的循环播放。那这个时候，比如我们要放这个啊，刚才给大家演示了，我把这个关掉啊，我把这个打开，我的视频也打开，现在播放啊，那这个时候哦，比如说我们把它放到合适的位置啊， 呃，我现在选择一下啊，这是我们的这个视频员啊，我把这个也关掉啊，这就是我们的一个视频，比如在放到合适的位置在不断的播啊，那同样我们打开抖音上可以看到吧？在播啊啊，我们打开视频号也在播啊，那这样这个就是实现了 无人直播啊，那今天就给大家分享到这里，大家如果需要 obs， obs 这个叫呃文件的话，包括插件啊，可以在呃留评论区进行留言，也希望大家能够关注我，给大家分享更多关于直播的小技巧和教程。

做抖音到底该如何起号啊？现在在做房产起号，跟以前的思路有点不一样了，包括我呢，也在推翻我自己以前的想法， 我以前的逻辑是口播丽人社测评直播做转化，但是现在呢，我发现这个方法已经行不通了，因为现在粉丝很少的情况下，或者零粉上来干口播的话，是很难把账号跑起来的。所以我现在的想法变了，通过四步去把一个账号跑起来，我一步步来跟大家做拆解啊。 第一步呢，先做人设视频，就是你要跟大家介绍你是谁，因为你没有粉丝，大家根本都不认识你，不会听你讲什么内容的。 到底要靠什么吸引住客户呢？就靠我们这个人，靠我们这个人设，我们到底是干什么的？我们要拍一些跟你这个人，跟你这个工作相关的范重量的那种。比如说我现在在扬州啊，我会拍一些在扬州干房产中介是一种什么感受？在扬州做房产中介每天都干什么？在扬州做房产 销售，每天都干什么？我会拍这种内容让大家知道。哎，扬州有个房产中介哎，有个老米，他只要知道我是干中介的就可以了。至于我专不专业，我到底是做哪个板块的，这个不重要。 当我前期可能拍个二三十条啊，我日常的一些工作，我怎么代看呢？我怎么样跟客户去谈一些业务呀？大家呢？对我这个人有印象，知道我是干什么的就成功了。大概前期跑个二三十条视频，如果顺利的话，你也能有个几百个粉丝，运气好的话，可能有两三条爆款出来，可能就会有一些人认识你了，这个时候第一步就算完成了，我们来说第二步做口播， 这个就是我讲的最多的了，我们要把整个城市里面买房子的所有的问题一条条的拍出来，也就是我昨天讲的那个搜索流量的那四个内容，大家有兴趣的话回去翻翻，我这就不多讲了，主播拍完了，那别人知道你对这个城市非常的了解，这个时候你的人设的专业度基本就立住了。第三步开始做直播了，因为你前面有了人设，前面有了 专业图的呈现，这个时候你再去开直播，别人首先对你有印象了，再后呢你前面的口播的专业度已经打动了部分客户，你在直播的时候呢，也会有人跟你互动，也会有人愿意相信你讲那些东西，这个时候你的直播间才会热闹，如果你零粉或者粉丝很少上来干直播，难度非常的大，根本没人认识你， 更没有人愿意听你在那叨叨叨了。当你直播做了一段时间了，可能会沉淀很多的客户，客户都相信你了，觉得你讲的很好，但是客户就会想你讲这么好，你有产品吗？哎，这个时候呢，再结合做一些碳盘测评，再结合做一些砍价类的内容， 这个时候我们基本上就把我们整个的链条给打通了，再次把这四个步骤跟大家做梳理啊。第一步是做一些人设的内容，让大家认识你。第二步做口播，让大家觉得你很棒，很专业，相信你。第三步，做直播，跟大家做深度的链接。第四步，拍产品， 给大家提供一些产品方面的服务，那这是我目前最新的思路啊，大家觉得这个思路怎么样？也欢迎在评论区讨论。今天呢就聊这么多，我们下期再见，拜拜。

房产经纪人如何做好直播？最近有个经纪朋友笑死我了，他跟我说啊，他连续直播了半个月了，居然没什么人，最多的时候就有七八个人看他，但是这七八个客户的他也留不住，他老尬聊，他老不知道聊什么。 直播不是你随便就能干的，不是说我拿这个手机戳到我面前，我就给你直播，我就给你讲房子，就有客户进线找我，你想啥呢？直播是个技术活，直播比短视频还要难。所以大家呢，真的想做直播呢？听老米一句话，你先把这三件事做好了，你再去做直播。第一件事，你得有粉丝基础， 粉丝怎么来的？是你拍短视频拍来的，如果连个粉丝基础都没有，那怎么给你推流啊？那直播的流量呢？第一波先给你粉丝看，你粉丝停留的时间长，才会推给陌生人。如果你都没有粉丝，你就两三百个粉丝，你指望着有几百人几千人看你的直播，你想啥呢？所以大 将呢？拍短视频要继续拍，你先有粉丝基础，按照我之前所说的，口播立人，设碳盘做转化。你得有口播的视频，你得有碳盘的视频，让别人知道你是一个专业的房产经纪人，你又有市场信息，你又知道怎么买房，你又了解需求，你又有产品， 他才会愿意看你的直播。否则我都没见过你，我凭什么听你直播？你以为你是周杰伦吗？第二个是打草稿， 你吹牛还得打个草稿呢。我盘点了一下，我去年做了二十场线上的直播课，每一场直播课，我的 ppt 都在四十页以上，大家可想而知， 就我一个靠嘴皮子，靠讲课为生的一个人，我搞个直播我都做四十页 ppt 啊，你现在搞个直播卖房子，你连个投影都没有，你背景也没有什么标注，你就靠你这张大脸，靠你这个嘴去卖房子，你想啥呢？打草稿啊兄弟们，这个草稿就 是你要讲的内容，建议大家你直播，你只讲一类话题，你别什么都讲，你以为你是谁啊？你对整个城市都了解吗？可能好多地方我都不知道，如果我现在卖广州的房子，我也得去打扫稿啊。广州十一个区该怎么选？广州的新房目前有哪些产品？二手房目前的整个价格趋势 我得知道，我得了解呀，你做直播也是一样，你卖你整个城市的房子，你整个城市分了几个区？现在新房有哪些产品？二手房每个板块价格大概什么样的？目前在两个新房之间到底有什么对比你得知道。 如果你没有这个水平的话，建议大家打草稿，你只讲一类，比如说我今天我只讲新房，我在广州，我今天只讲广州的新房，如果有二手房咨询的，那我们私聊，你可以填个表单，那这样的话范围就小了一半了，是不是？我只讲新房嘛，我只要拿到广州目前的在售房源，我把它罗列出来，比如说现在广州在售有一百个项 项目，那我把这一百个项目参考一下，按照价位，按照区域，我做个细分，直播的时候我就开始给你讲了，广州十一个区，咱今天先从广州的东部讲起。广州的东部呢？主要以增城、黄埔为主。增城区是一个什么样的情况？黄浦区是一个什么样的情况？给大家讲解释就可以了。那在你讲的时候呢？下面可能就有互动了对不对？ 做直播的第二步，打草稿，做聚焦，讲你最擅长的东西，同时也要把一些数据，一些房源，细心的要把它整理好。当你手上有一份草稿的时候，你就不慌了，做好直播的第三个事，找托呀，你得找托嘛？这下面就有人跟你聊啊， 直播间尬聊的时候，你的亲戚朋友能不能上我？最早直播的时候都是我带着我的家人们一起刷直播的，给我点啊，老米很棒是不是？老米讲的很不错？老米，你说说现在的趋势，这不都是自己人刷自己人吗？自己人捧自己人，自己人抬自己人吗？ 你指望着陌生人抬你啊？你想啥呢？所以大家呢，一定要找一些托在你的直播间里边哎，给你烘托气氛，配合你，帮助你先把这个气氛搞起来嘛，别让你自己在那尴尬住了啊。 总之，直播是个技术活，如果你就一个经纪人的，干脆我聚焦，我只讲我最熟悉的板块。那大家关于直播还有什么样的问题，也欢迎在评论区留言。那本期视频就到这里，我们下期再见。

我再告诉你们怎么拉人，天天跟我讲直播不好，刚才就跟要睡着了似的，怎么能好？会提升中间的人气与场关。第一个，刚才讲了哈开播前的 准备啊。第二个， ok， 提升场关在线人数的核心数据，整场直播的核心数据到底包括什么？哈？第一个，我们一定要做到流程，我用了十五分钟的时间来暖场，不用话题调动大家的情绪，这些问题都是大家关心的问题，这是我的直播流程，这都 大家关心的问题，当大家看到关心的问题就想留在这里，留在这里就我要做什么？第一，我要做拉数据，拉数据是什么啊？核心哈调动分为我们也叫做暖场，我的核心想要做的是拉数据，拉停留，拉点赞， 评论。第一定要有自我介绍，介绍你的价值。接下来叫做互动，也叫做暖场， 引导互动、点赞评论、转粉发福袋，用福袋来引导评论区啊，对你的认可，只有你把这些做好了之后，直播间才能够持续上人，我再给你们拉人，现在一百九十三人，马上过二百人啊哈，我再告诉你们怎么拉人，天天跟我讲直播不好，刚才都跟要睡着了似的，怎么能好？