江阴璜塘跟祝塘哪个规划好

去年应该也是这个时候，卢柯文说过，整个长三角地区基础建设和他的经济实力最不匹配的就是江阴，看一下，这是江阴足塘镇，我不知道这怎么去说啊？相对来说，江阴的朋友经常会有一个 跟昆山之争，就是都说江阴是私营企业比较多，老板比较多，比昆山更有钱，昆山是打工昆。 我还是这句话啊，我只是一个普通人，对于本地经济，我更关注的是能能否提供稳定就业。 现在我们看到的这是竹塘镇，竹塘这边，江阴别的地方我去的很极少，我并不知道他们那边擅长的产业是什么。我到的是竹塘，竹塘是纺织成衣为主要产业，这几年外貌不景气，相对来说这边的人工工资和土地成本的上涨， 这边就是这种纺织成衣这个行业就是劳动密集性产业，在这边很难以生成。并且今年的经济形势不好。外地人口因为经济形势不好吗？订单减少，外地人口大量返乡。 我看有朋友，昨天有朋友给我数据，说做就是竹塘文林，然后就是整个江阴吧，人口比原来最高峰的时候最起码减少了三到四十万，这是一个非常吓吓人的数字。怎么说呢，就是有一个朋友说，呃，这人去哪里了？他是这么问我的， 就是说，呃，这里的人减少了那么多，但是老家好像又没有增加人去哪里了。其实还是这句话，就是这边十个人里面减少两个人，十个人只剩八个人的时候，我们能明显感觉这个地方人减少了很多，但是老家那一个村庄 里，五十户人家里面加两个人，你是感受不出来的，这也就是正常。我们去观察某一些劳动密集产业，过完年的时候，他车间里都做的满满当当，因为过完年嘛，都是大力招工，然后补贴 过，次过就是干一两个月，他觉得划不来，他就跑了，然后每个厂的人口都在流失，到最后一看，哎，这人都去哪里了？其实这人就是回到了他原来他认为很舒适的地方， 因为每个人都会有每个人的爱好，每个人都有每个人所能接受的劳动强度。其实像竹塘这边，你看这个路其实还可以啊，这个旁边这个绿化也还可以，这是老一条老路，这应该是竹塘往呃，江阴方向， 就是人都会有他习惯的那个趋势度，就是有的人他能接受高强度劳动， 他说有的人他真的接受不了，所以就会出现这种情况，就是人流走了，但是每年他会像候鸟一样不停的聚集一次。其实孩子这句话必须要在劳动密集性产业里面上个班的人，他就能真真切切体会到啊， 像我这种，特别是我这种，我一直都说我是一个劳动密集型产业的从业者。然后看江阴这个路边，就是江阴和昆山的一哥之争，他们两个的 gdp 相差不是很大，几十个亿吧， 在他五千亿 gdp 里面几十个亿微不足道。但是我觉得昆山的产业升级相对来说比江阴做的好一些，这种好一些带来的一个 最直观的感受是什么？就是昆山的房价，这呢就说今年整个房价在下跌，他是昆山的房价还是有支撑的，他的支撑，并且 这么说吧，就是在今年这个形式下，昆山的房价有下跌，大概从二零一九年或者一零年的最高峰到现在最多下跌百分之二三，就是一百一百万的房子，现在卖个九十七八万。 而江阴我没有去具体看过，但是我觉得应该是会比昆山下降的更严重一些，因为这边确确实实人口流失的量会更大。看这条路，卢克文、陈波七五呀，你看这条路，这条路已经明显感受出来比刚才那条路的基础价值水平啊。 还是那句话，基础建设是一个非常考验本地政府的，像江阴这边，相对来说本地的就是朋友们经常强调我们这里老板多。呃了，民营经济发展的好，老板都很有钱，比昆山更好，但是昆山是大厂更多， 相对来说就是那种能纳税的企业更多呐，这个能体现的特别明显。看路边的房子吗？这个路边的房子是江南特色啊。我只能说是江南特色。 我说的太多，我怕被江阴人骂，因为这些真的不能看，路也不能看，房子也不能看，但是他们本地绝对有钱。这个地方离华西村应该不是太远，我记得我拍视频的时候好像看到了华西村的那个那个高楼。 所以有钱就是本地老板有钱，或者说所谓民营经济发达对本地老百姓来说有影响吗？肯定有，因为像那些老板更多， 就业机会肯定也更多，但是他们所赚的钱和我们普通人所能拿到的钱不在一个级别。普通人我关我们应该关注什么？就是关注更好的公 公共设施，更好的公共服务，相对来说合理和稳定的就业。合理和稳定的就业啊，这个你有朋友就说啊，我一个月高低要拿两万，但是说句实话，就你的那个技术水平和你的工作时长啊，所谓就业环境呢？你真的没拿不到那个两万， 别人拿五千，你也拿五千，安安心心把这份工作做好，总有一天你的工资能升上去。这个是肯定的。 总的来说给我的感觉啊，就是江阴和昆山之间这种竞争关系。我觉得昆山还是先行了一步，比江阴。当然这个我只是我的认为啊。好了，到这里拜拜。

今天我们来说一下黄塘。黄塘原名黄溪，最鼎盛时在明朝称为黄塘市。一九四九年沿用黄塘镇，后改乡，再改公社，再改镇。二零零三年，黄塘、马镇、俏集三镇合并， 取名侠客阵。二零零七年更名徐侠客阵。黄堂凌河而建，因水得名，十公里长的河道呈半圆形，黄塘河西山水广至为清澈，所以黄塘的西瓜最为有名。在江阴的历史上，出现过一批旺族，如清扬的葛氏，下岗的吴氏，散墩的曹氏， 黄塘的张氏。张氏的有名在当地有个说法叫十里洋洋一片靴，不及黄塘一脚张。而现在的黄塘工业技术好，城镇建设面貌差。在黄塘三十四点五平方千米的土地里，拥有着一百五十多家工业企业，十九家正办企业，十八家村办总厂，十二家中外合资企业。

常山大道南沿工程即将开始，以后常山大道沿线周边乡镇居民去无锡将非常方便。根据项目规划，常山大道南沿线北起济南大道，南至江阴界 接无锡新西路，全长四点七公里，道路宽度呢三十九米，采用高架双向六车道，架辅路双向四车道布局。 前不久，长山大道南沿段拆迁已经百分之一百签约，如今项目选址批前公式呢，也正式发布，意味着工程动工也不远了。目前，与长山大道南沿线对接的新西路呢，也有了重大进展。去年底，新西快速路进入施工招标阶段，相关的批前公式也正式发布。 新西快速路北沿连接长山大道后，将打通另一条西城之间的快速通道。长山大道对接无锡后，计时 从江阴去硕放机场、无锡东站等交通枢纽将有快速连接通道，无锡与江阴之间的通勤时间将进一步缩短。感觉小李说的有用，就给小李点个赞，点个关注！

今天我们来聊一聊黄堂未来的品质小区之御堂府。黄堂的地理位置确实比较尴尬， 距离无锡距离江阴都是对半开的距离，位置几乎没什么优势。加之黄堂的经济实力是平平无奇，没有像周庄、新桥这种经济强镇有代表性的大企业来吸引外来人口的就业。和谈大开发商来开发项目， 所以近些年黄塘开发的住宅项目几乎都是一水的。本地小开发商。和谈品质 御堂府占地五万五千平方米，容积率呢是一点四九，绿化率达到了百分之四十五，是一个非常不错的水平了。 项目呢，主要以四栋别墅，两栋七层的洋房和九栋十一层的小高层组成，主力户型主要以八十七、一百二十五、一百四。 其实御堂府目前已经接近于一个尾盘了，目前还有少数一百四十平带地下室的户型和叠加的一百六和大平层的一百六。 御堂府。其实我个人觉得他的这块地拿的非常的好。他这块地呢，在整个黄堂新片区当中算最好的一块了。 他东边是林湖，前面有洛湖居，背靠爱上民居，西侧呢有中江华庭和 方圆一村，是最最中心的一块地。而且他的户型开发的非常好，八十七和一百二十五的户型做到了南向双阳台，一百四甚至做到了三阳台的户型。 像他的外地面已经也涂刷结束，现在在土方回填，预计明年应该是肯定可以交房的。 而且东面临湖，出门就是公园， 环境也是相当的好。我觉得这个小区对于刚需和改善都是一个不错的选择。 据我了解，有很多像住在明珠城和方圆一村的这些朋友都卖掉了自己原有的住宅来改善，换了这个小区。

我是励志陪你走遍江阴的 k k。 今天讲讲黄糖。作为黄糖的女婿，现在的黄糖可不得了。 大佬们的出入境业务，企业的社保、税务，还有我们房地产人经常办的产权过户都可以来黄堂。作为江阴为二的行政服务中心，黄堂在物理位置上就有了天然的优势。 除此以外，黄堂还是片区内存量房最多的区域，无论是商品房还是安置房，选择很多，也有了更多的包容性。如果想要了解黄堂的项目，欢迎私信 kkkk， 明天带你继续逛江阴翘棋。

这里是我出生的地方。黄塘镇，位于江阴的一个小镇，后来与隔壁两镇合并之后，称之为徐霞客镇。可能大家对这个名字会更加的熟悉一些。这些年镇上的改变很大，多了很多知名的品牌和连锁店铺。当然仍有部分地方保留了儿时的记忆。 我身后的娱乐宫还有黄堂菜场。在我的印象当中啊，以前这边是一片废墟，现在已经变成了一座公园。不禁感叹时代在进步。祝愿我的家乡越来越好。

江阴的朋友们，瑶哥来跑火车了，视频拍摄时间是二月二十七号的中午十二点钟左右，我现在拍摄的地点是江阴市文林社区， 看这个视频就是看路边的这个房子啊，我们不学车，看这个房子，是不是有一种到了我过年的时候拍我老家那边房子的感觉？ 我总据说啊，江阴这个城南地区是非常奇怪的，这边官方公布文件说这个地方是不开发区，然后这个地方的老百姓也能接受， 这个真的，我觉得特别神奇，我要是这个地方的人，说句实话，我肯定不能接受，我是我不说，三天两头去找一把，那个咱肯定做不到，最起码咱会愤怒。但是呢，这个文林社区的朋友就是这个城南开发，城南不开发区的朋友他们好像也能接受。 这也就是我一直都说散装，江苏里面最散的上下级关系是无锡和江阴，为什么他们散到了本地人宁愿吃亏老子也不跟无锡混，哈哈哈，这个有些有些事情，这这这种人心的这种变化真的特别神奇。 这是文林社区，然后我们看这个路边的房子啊，我就是说跟我老家差不多，但是 这边的经济产值是我老家完全无法比拟的。你顺这个视频往下看就非常明显，因为我老家那边，你去看路边的房子都是聚人的，而他这边路边的房子都是聚厂房、聚机器的，就是他们这边每一栋房子里面都有机器， 这就是朋友们非常推崇的，就是所谓国外的那种模式，叫什么小作坊，所谓常服 渔民，浙江人经常说长富渔民，我总觉得江苏这边人不会用词，就是江苏这边小作坊其实更多，特别是江阴的这个城南开发区，就是城南不开发区， 他们这里有很多那种小作坊，因为他们这种房子不好，然后房租很便宜，每家每户买几台机器，走大工厂接一点小东西来回家生产。那这一种好还是不好呢？那我再聊一下我个人的感受啊，我一直说我是老土，密集型产业，在我这个行业里面开一个小作坊成本很低的，有个十来万就可以， 那你是不是赚钱呢？正常情况下，像我这个行业里面，你雇十个工人，一年赚个十万块钱左右是很正常的，一个工人一年给你赚一万块钱，这实在不高。但是这个我说的是什么？就是你不上班，你这个人，你不开厂，你去上 上班，你找一个工厂，找一个，做一个小管理，你一年也能赚这么多钱。换句话说，你开的这个小作坊赚的钱哪里来的？就是大厂里的，就是那些大型工厂的管理费，你赚的只是个管理费，然后 可能啊，稍微多那么一点点，而多的那一点点就是风险所在，就是你去接的那个活，接回来，接回来干，有可能拿不到加工费， 这就是风险所在。当然我并不说每一单都拿不到啊，但是那个风险就在这个地方，所以我这个人我并不 排除啊，有的人有创业精神，但是我觉得大多数人你安安稳稳上班，比去搞那个小作坊要划得来的多。你看路边这个景象啊，这我相信路边这些厂房里面很多我需要的这种情况啊。呃，有没有 在江阴这边开场的？就是在竹塘镇这边开场的朋友，你们说我说的对不对？ 有很多工厂的老板赚的就是一个加工，就是一个管理费，就是大厂的管理费，而让那些大厂的老板赚的更多，所以大家说长富渔民有很多有钱人却来支持，这个原因就是因为他把风险卷价下去了，他该赚的钱他照样赚走了。 所谓的开个小作坊需要长富于民，我从来不相信，因为你要承担风险。我更说句实话，我更欣赏的那种大工厂， 因为那种大工厂风险在老板那里，而并不在你那个打工人车手里，而这种小作坊风险就在你那个打工人手里，而不在老板那里。说句实话，大工厂吧，那个即使他老板想倒闭，也会有人来给他撑着，而小作坊你倒闭就倒闭。说句实话， 我相信经常有朋友碰到过这种情况啊，工厂倒闭了，老板说，你爱咋地咋地，反正我现在该给你的钱我都给了。呃，不是我能给你的钱我都给了，剩下我没钱，要不你就告我，我进去坐牢，反正没钱给你。 我相信大家都经历过，所以我并不怀疑那一种家家户户搞笑，租房是不是能多赚一点钱，这个我是不怀疑的，真的能多一点，但是 那个风险有可能就会让少部分人来承受，而那个承受风险的人会倒了大霉。我只能这么去说，这样说是不是是否准确？

江阴祝唐镇镇北路。此次拍摄时间为二零二四年三月三日，由西向东飞行。

我是励志陪你走遍江阴的 k k。 今天我们来聊一聊助堂。助堂享有外貌第一正的美誉，不是空穴来风的。助堂自己的发展是可以组成一个闭环的生态圈，他的内部产业链是非常发达的，有着坚实的产业基础就能吸引人口涌入， 人口的聚集就能创造新的生机。从现代城的看盘销售盛况可以看出，助堂有着强大的本地购买力，然后再加上源源不断的新市民的进入，可以相信助堂未来的房价也不会仅此而已。

江阴市路桥田油路西延伸段施工现场。本次拍摄方向由东向西飞行。田油路西延伸段项目起于路护路，止于已建田油路，全长约一点五二公里， 山多。