枣庄市薛城区黑峪村有规划吗
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00:58查看AI文稿AI文稿今天拉拉枣庄新城的聚山南片区，聚山南顾名思义，就在聚山的南边，下面我们通过一张掏出大致了解一下这个片区的整体规划。下一步，长江路将横穿巨山南部，打通到长白山路，形成这个区域的东西。株洲内 部规划了巨山四路、张山五路、张山六路等毛细道路南部吉林四季大道的一个阶段。值得一提的是，片区内规划了一条景观河，连通黑玉水库，所以这个区域的北部到时候将形成北山面水的绝佳风水。 目前这个区域的西北部是枣矿某号院和据说某院在吉林文具中心的位置是即将开发的红心木井，在片区的中心位置，冬季山村的拆迁工作正在积极推进，今年计划投资十一点三亿进行改造。介绍 始项羽男士片区南北呼应，形成扫庄新城东坡的南部助力泥。感谢关注藏龙剑，下期再见！
605枣庄洞见
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01:58查看AI文稿AI文稿薛城未来的开发重点到底在哪里？放眼看去，新城的文体片区、南石片区、实验片区貌似已然或者即将开发到巅峰。那未来的开发重点是哪里呢？最近看到了一份关于薛城二零二二年土地和规划方面的计划，分享给大家看下。 第一条奖，确保完成薛城凤祥湖南册六千余亩、薛城经济开发区一万亩、铁西片区三千余亩、大学城创业园三千余亩等区重点项目规划调整编制工作规划代表未来。那么上边讲的这几个地方都在哪里呢？凤祥湖南册经济开发区、大学城全在薛城城南啊， 即使铁西片区也和城南关系密切。接着看第二条，上半年确保完成曹沃社区、来全庄社区、西小社区、水发龙城南侧等土地的出让贡地工作。这几个 社区都在哪？除了来权外，同样的都在薛城城南。城南今年看样是有大量土地供应，供应土地意味着开发。文中单独列出的水发龙城南侧地块也是大家比较关心的性质，应该是住宅用地，估计马上会挂牌出让， 这位置是目前城南最优质的土地了。想看更多这方面信息，可以到幸福里 app 上选择所在城市，上面还有购房百科，点击左下角就能下载。 所以我上次分析的城南从东到西已经形成了科教创新区、生态住宅区、工业开发区的良好布局。这次文中今年的土地和规划的重点也是围绕这三个区域布局的。所以 真正的未来开发重点，我认为是薛城世纪大道左右及珠江路左右到新潭薛路北的区域，这个未来开发程度能持续 五年、十年甚至更久。那么文中提到的来权片区上几个视频我也做了规划解读，整个来权基本都是住宅区，规划的很好。然后再往后是吕巷村的拆迁，其实也都立项了。快点击左下角下载幸福里 app， 看看有没有你关注的信息。
627咦句话枣庄（咦哥）
01:52查看AI文稿AI文稿新城五年内剩余村庄全部拆迁改造，薛城区 2022 年工作报告来了，薛城区今后关于城市建设的任务又会是什么？优化拓展城市空间。一、 坚持东融西跨、南斩北拓中提战略。二、谋划新城区域剩余村庄征收改造。三、推动电寒路、东一寺 实施山东煤炭为小亲鉴第二条，新城区剩余村庄的征收改造，也就是新城区要在五年内实现百分之一百城镇化。那么剩余村庄是哪里？首先我们要明白新城区指哪里，这个没有明确的行政或者官方的表述，网易上的讲早曹陆以北、京台高速移动 电寒路以西、寒靴路或流源大道以北军事新城的区域，那么光明路以北基本上属于高新区的地盘。兴人和兴城街道的城中村拆迁已经稳 推进，东古山、蒋庄、井字狱已经拆迁，高新区已与中铁市四局签订产城融合项目，目标是十年内完成高新区范围内的村庄拆迁工作。显然，薛城区党代会指出的新城区剩余村庄征收改造，基本上是新城街道范围内村庄， 二零二一年年内已经完成东巨山来全村片区的拆迁工作。那么从西往东看，杜塘村、黑玉村、高楼村、 大小旅巷村就是新城区剩余的村庄了。那么 2022 年大概率会启动拆迁的村庄会是哪里？我们认为杜塘和黑玉村是今明两年重点的拆迁改造对象，一是本着城区由西向东推进的原则，杜塘村首当其冲。 二是结合黑玉水库扩容及碧水绕城战略的实施，黑玉村搬迁也是必然。但是毫无疑问，来田片区 以东区域，将会是城市更新向东融合的主战场，也就是下一个的开发热土。听闻本土实力派这路集团要全面介入来权片区。
1084枣庄老韭菜 万众传媒
01:37查看AI文稿AI文稿枣庄薛城投资十亿元重大交通工程来了，那就是谭薛城区绕城段改建工程，这是薛城城南的又一重大利好，该项目已列入省十四五交通备选项目。该项目规划线路大致为东旗小北庄延老谭薛路西下与高速离旭出口相接，后期跨京沪铁路。 这个离旭出口就是我们上期视频讲的枣庄南收费站出口，那么这个西跨京沪铁路应该就是正在建设的京沪铁路立交桥项目最后西街道微山县的青山路，全长二十二点四公里，薛城段十七点七公里 框算投资约十亿元。该项目是服务临港产业园缺微融合发展的重要东西向通道。该项目建成后，元老坛薛路转变为市政道路，可实现过境交通与城市交通分 离，有效解决城南交通拥堵问题。目前，该项目正在推进前期工作，市领导也多次到现场调研，并强调该工程对拓展薛城南部发展空间，加强与微山县联通对接具有重要意义。 要按照城市道路标准，尽快确定施工方案，把能干的先干起来，扎实推进各项前期准备工作。目前建阳路提升工程也基本建设完成。所以，目前不管是古井拆迁，还是京沪铁路立交桥， 还是枣庄南收费站等等，都是为这一重大交通工程服务的。因为我们喊了多少年的穴位一体化，只能靠此交通工程连接好了。一句话，枣庄句句讲，枣庄，下期见！
1528咦句话枣庄（咦哥）
02:53查看AI文稿AI文稿今天拉的信息量比较大，也是粉丝们比较关心的话题，枣庄中心城区的路网规划，大家先看这圈红线，这圈红线围绕整个枣庄中心城区，名字叫做城市大外环，主要有东外环路、北外环、西二环、乞讨路、 西环路、主江路和谭雪路组成。目前比较穷人的是谭雪路，你懂的。首先我们先拉拉东部城区，也就是老城区。关于老城区，粉丝们最关心的大概是东二环和二零六国道的改线问题，大家往这里看。 下一步找台路会在石泉东路偏北一点，太和物流园的位置向北取之，进入二零六国道姚庄村的位置，然后利用现有道路向北到达东街村的大三岔路口，之后斜线打通道，杀害 加分。然后再一路向北修到高速少庄东枢纽立交偏北一点的位置，这样就形成了市中区的东二环。 其中刚才提到的姚庄村以南地路段，实际是和改建后的二零六国道并线，所谓的二零六国道前出城区大概就是这个意思。 接着我们再回到城北，关于北环路，其实目前已经基本成型，只是未来还需要和东二环对接。现有的北外环向东延伸大约四公里就可以接上北外环， 向西会打通到马王村，与延伸后的新西环对接，下一步枣木高速的枣庄东城出口可能也会吸引到这个位置。接着大家往南走，去著名的聂庄村看一看。聂庄村的村东规划了一条鱼 与世纪大道平行的路，叫陕阴路，向东一直会通到西昌南路，早晚冬年预计将来也一定会延伸到解放南路。另外， 据众多年通过其他渠道了解，有关各方目前正在积极推进西二环向南穿山打通道一城区的刘源镇 联通谭雪路。接着大家看看这个位置，这是规划的清潭南路，向南会打通到一程，目前这条路开工的准备工作已经启动，一程的接入点大概会在永安与道的东入口， 再往南的话就到一城主城区了。可聊的话题并不多，只是希望市容区、一城区能够携手把这一片面积不大的城乡结合部规划好、建设好。只是目前好像缺了一个起爆点。假如枣庄南站能够放在这个位置，市中一城连成一体，融合发展，我个人感觉 只需要三到五年的时间就能够见成效。呃，今天听我这么一拉，是不是有种豁然开朗的感觉啊？时间关系，对薛城区、新城区的路况解堵放在下期。需要 下载原图的话，可以搜索添加早上中间的微信公众号，这个视频做的非常麻烦，辛苦大家点点赞，感谢关注，早上中间，下期再见！
2876枣庄洞见
01:51查看AI文稿AI文稿枣庄市中区、薛城区又规划多所学校，前几期视频我们分析了高新区、南市片区新规划的学校，今天我们再看看这两个区。 先看市中区的，八月底规划局发布了市南工业区的规划，从规划图看，现在应该叫创意产业片区。整个此片区教育资源丰富，以建设好的情为中学时务。中。南校为七十二班九年制学校。 那么在清泉路以南，振兴路以东规划一所六十班中学，应该为十六中南校。他的东侧又新规划一所二十四班小学。 在惠泉路和清泉路之间规划高等院校，一共四百二十亩，地还是不小的。那此处应该就是与北京繁华教育集团签约的枣庄应用职业技术学院，目前已经开始设计招标。这所院校规 规格很高，据介绍，其力争成为省内一流、全国有一定知名度的混合所有制高等院校，条件成熟时升格为本科职业大学。按之前规划，此处应该为职业中专用地，但目前规划还显示为商业用地，不知为何。 但整个市南工业区将被打造城中心阐教融合先行区，实现老工业区凤凰涅槃，重塑辉煌。 再来看市中区陈湖片区，据最新规划显示，在远航街南侧一花园向西侧规划一所小学，市中区学校也是遍地开花啊。 那么再来看薛城区，从之前发布会信息来看，将要建设灵山中学。那么在结合灵山片区的规划图看出，灵山小学周围是规划有初中的，目前现状是薛城区体育中心。那么 应该会被拆迁改造成灵山中学，这能缓解顺耕中学压力吗？那整个城南就目前来说是没有规划新中学的。好了，关注一下吧。
186咦句话枣庄（咦哥）
02:28查看AI文稿AI文稿薛城楼市，每当你觉得他行的时候吧，他就掉链子，每当你觉得他不行了吧，他又活蹦乱跳给你看。就在这个月，薛城新城的巨山南侧、长江路北侧又推出了四块地， 价值三个多小目标。拿地的开发商是刚刚在市值南片区通过自己的小号天悦火了一把的正信地产， 加上正信地产在二一年斥资八个多小目标收入囊中的其他三个相邻地块，共同组成了三块极具价值的纯住宅用地。 其中地块和地块之间还规划了这个绿地公园，至少高广在这个阶段得到了一些零碎的信息来分析，估计这片未来能成为枣庄啊，薛城啊有钱人的聚集区。主要基于以下两 方面，第一，如果按照已经做出来的规划，聚山南的这三个地块容积率是小于一点六，我的天，啥概念？就是说小于一点六是啥意思？就是这么说吧，这个小于一点六，这种低密只能是洋房、联排别墅这种高端产品， 如果不是这类产品，这个容积率就达不到规划。另外，很牵强的从风水上讲，这三个地块呢，背靠大山，面向长江路，咱们姑且因为长江路的名字里面有个长江，咱们就说前面有水吧， 所以这个区域的寓意呢，就是背山面水的意思，是不是有点牵强？第二点，为啥说有钱人的聚集，宣传的是品质很高，大城市里面有句广告大家听过没有，一生总要注意 是绿城的房子，就说绿城的房子品质高，档次高，据听说哈高岗也没考证，也没验证。正新地产这次是重金聘请了擅长豪宅设计，特别是擅长山地豪宅设计的绿城团队来操刀， 计划以超前思维和事业为枣庄少数人打造极具前瞻性的第五代住宅。我的天呐，厉害了！ 以上就是高岗得到了关于这个项目比较零碎的信息了，稍作整理，先给大家做一个初期的汇报， 后期肯定还会继续跟踪下去。对了，项目的西地块计划二零二四年年初就启动，到时候我再跟几期视频，咱们再再聊聊。我是高杠敢说真话的靠谱中介，关注我，在房子上，房子等你！
