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02:16查看AI文稿AI文稿时间已经来到二零二四年，郑州楼市今年会有什么样的新变化？今天现房推出二零二四年郑州值得期待的六大星盘，我们由北向南、从东向西逐一梳理， 沉浸许久的惠济主城区，二零二四年将有两大新盘入市。首先是万科民安云河锦上，作为一个占地约一百七十九亩的大地块，万科二零二四年一定在惠济非常受关注， 地块规划十一栋高层，十二栋洋房，共计超过两千八百套，房源定位也是改善产品，郑州北区的地源改善，客户可以重点关注。另外是招商春江观澜，和万科一样，同样位于汇集 核心区，并紧邻甲鲁河。招商地块占地约一百亩，容积率二点零，将为汇集的改善增加一股强劲的力量。 中玉湖城印象作为杨金的新成员，目前整体进度非常快，售楼部已经对外开放，整个项目规划二十二栋十四到十六层小高层，虽然是毛坯交付，但却配置中央空调、新风系统等等。 兰西府作为北龙湖北岸的新成员，起步一百三十四平三室，以及和清华附中的暧昧关系，成为兰西府最大的不确定性。 项目分东西两个地块，东地块规划十栋十六层毛坯小高层，西地块规划九栋十六层精装小高层。作为中原超级总部基地的第一个住宅地块，华润与正东箭头的合 合作同样值得关注。住宅用地占地约三十亩，容积率小于二点四一，尽管地块不大，但却是未来中原超级总部基地的首宗土地，未来可期。 最后是二零二三年十二月末刚刚摘地的中海二沙项目，作为郑州三环内为数不多的境地，加上二点五、二点九的低容积率指标，中海二沙项目无疑将成为区域内的改善佳品。 二零二四年郑州六大新盘，这当中有你中意的选项吗？
11鲜房
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02:54查看AI文稿AI文稿今天这趟跑盘太刺激了，你不给我五百个赞，我就真不起来了，开个玩笑也给自己压压惊。话说今天去招商花艺官员里，过程确实是刺激，哎，有点心酸啊， 不知道是哪里走路的消息说我要去跑盘，开发商三四个大宝啊，就守在门口盯着，让我蹲了三四个小时才能进去。结果我发现主楼楼梯间通往屋面和地下室的所有的消防通道都锁了。 好像这样说，这开发商一点也不敞亮。华语官栏里我会分两期讲，一期讲讲室内，一期讲讲工区。第一期我们就先讲一讲大家更关心的室内质量。 这次摆着跑的是一个东边套，这个入户门的门洞二次结构浇筑存在开裂，地面的楼板保护层有着过的痕迹，钢筋明显裸露在外面，左手边是厨房。这里有一个比较严重的问题， 水管是从地面上走的，包括个别卫生间也有这样的情况，虽然规范中没有明确的说不能这样做，但是很少能够看到这样的做法。加装工程脸一般都是水走天，墙走地，水管走顶更好一些。 主要有两个方面的考虑，一个是出现了问题方便整改，因为走地面的话需要砸掉瓷砖才能维修。第二就是万一他漏了，不至于祸害邻居， 减少双方损失。厨房顶部的吊顶已经完全封暖了，窗户用的是速关窗，这种窗的缺点是很明显，强度低，老化快，防火差。不要说杭州了，就是省内其他三线小城市也很少用，连个铝合金门窗都不给， 这个小气吧啦的，不知道业主能不能接受，反正我是不能接受。北边卧室的空调出风口有一点偏味，后期使用过程中多少会影响出风和摄像率，建议调整。另外，施工方在凿磨地面的时候多少有点用力过猛，很多地方都有漏雨 金的现象，比如说客餐厅靠窗边的边角处，主卧门口，原本主体阶段玉埋的管子都被凿出来了，不排出管子有被凿破的可能。主位的等电位接力线没有预留在墙内侧，所以临时加了这一刀，这种做法也很少见。按照规范来说，一把水龙头这些金属的出水点一定要和等电位接力线接在一起， 避免发生一些漏电的风险。他这根厚加的管子只是在外面套了一层蓝色的管套，保护不足，建议还是要用 pvc 管。刺猬的基层粉刷比较粗糙，有很多漏网孔眼的问题。 整个房子的门槛石都已经先安装好了，这种做法有一点好处，地砖之间的连接以及卫生间的防水效果都会更好。但是门槛石的成品保护用的是胶带，只能保证面层不被划伤，不能保证边扣不被破坏，还是建议要用硬质的保护啊。问题虽然不少，但有一说一，花语官栏里有两个点做的还是 不错的，一个是他的墙面满挂了抗裂网，仿制开裂，开发商还是花了心思的。第二个就是他的电管是前期预埋的，厨房、卫生间的顶部管线看起来都非常清爽，这点望金沙和长林之城的业主想必就羡慕了。 至于业主们自报说的是省钱标杆项目，目前除了苏光窗之外，还看不到太多，后期上了装修还可以再去盘一盘。户内我们就看到这里，下一期我们再来看看工区有哪些问题。
1690板爷跑盘
