广联达如何调整总价下浮
小王，甲方打电话要求总价下浮五个点，你重新调一版报价发给我，那甲方一改，我的利润全得重算呀， 成本单价得重新一条一条复制粘贴，三千条我贴到天亮我也贴不完呀。那个提前说一下，明早九点汇报，五千够不够？哎呀，老板，你看你这又提钱，能不能像夏老板一样批一下，整的我这心里还空唠唠的。 你心里空唠唠，但你手里沉甸甸呀呀，这个钱一到位，熬夜加班就当修仙了，说干就干， 这个调价用表格，那不是酷刑吗？广联达工具数据一体化，支持测头一体，守住成本红线，帮老板把利润算的清清楚楚。第一步，打开云计价，切换到调价模块，点击导入成本价，导入新成本标签，测测数据， 可选择导入标签成本单价或者总价。第二步，切换到目标造价调整模块，点击指定造价调整，可以基于项目的成本价、现价，设置投标报价的总价调整目标，查看项目的总净利润。第三步，切换到综合单价调整模块， 点击分部分项，可以参考现价清单成本价批量调整清单单价，一键完成策略调价。
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04:38查看AI文稿AI文稿我是黄老师。大家好，这一期给大家讲一下综合单价下浮百分之十的这个比例啊， 在这个广联达软件中应该如何设置？这里是以广联达计较软件为例啊，其他的软件应该操作是大同小异啊。好了，现在给大家讲解一下。 呃，这个是我随便套的两个清单，以这两个清单为例，然后我这里已经把综合单价调为一千，方便给大家展示这个结果，因为一千的话需要这样百分之十，他就是九百，这样就方便大家去看去比较放大一点， 这样是呃，默认的话原始是一千的，等一下大家做，呃，记住这个数字，数字啊，等一下给大家比较一下这个调整之后结果是不是九百。呃，调整的话方法主要是有两种，我先讲了 第一种，第一种的话是通过这个计较软件里面的统一调价这个功能，我们点击之后点击这个造价系数调整。这个啊不是，点击指定指定造价系数，这个不是，是点击第二个，这个造价系数调整 完了之后，呃，这里有两个选择，一个是这个人才机单价，一个是人才机含量，用单价调整的话，这个调整出来这个结果不对啊，这个不是九百。我这个 我也可以给大家试一下，这个调整出来结果不对。这个方法一般我们不用了，比如说我们这里需要下降百分之十，相当于这里就是系数是零点九， 比如说你要上浮百分之十的话，那么这里就输入是一点一吗？这个都很简单，一个数学问题，然后点击调整，调整之后这个是九百三十一，这个是不对的，刚才有 这个是不对的，不是有我们要的效果，我们把它撤销一下，然后呃用一下这个人才肌含量调整的这个功能，我们这里把它改为零点九下，这个方法就比较复杂一点，这是第一种方法，然后这里 呃是不是整个工，整个项目，还是说当前的这个这个这个单位工程，还是说措施项目要不要调整，这里可以根据实际情况来打勾来选择。然后右边这个大家也要注意一下，包括人工参不参与调整， 包括这个假工材料之类的，大家可以根据实际情况来选择，我们看一下这个结果是什么样，这样调整。最后就是九百，这个就是我们要的这个结果，这个是对的啊，不过这种操作还是比较偏复杂，我这里撤销一下，把它恢复成一千，然后这里讲的第二种操作方法 就简单一点，我们打开这个单价构成这个计较软件里面的这个单价构成。至于说打开单价构成这个界面，他可能各地区不同，有些地方直接在这里点击单价构成，就可以弹出单价构成的这个界面。有些 软件他是跑到下面，在这个供料机隔壁在这里有一个单价构成可以点开，我这里都没有啊，我这里就通过这个软件的右上角的输入功能，我们这里输入单价构成，然后就会弹出。我再给大家看一下右上角这里有一个输入单价构成这个功能，我们点击一下 这里没有的话自己输入就可以。然后这里的话我们因为他是一个土建的项目啊，大家共成用的都是这个土建的取废文件，大家要注意这个取废文件的这个专业选择，比如说你是用这个装饰的还是安装的，你要根据对应的专业去选择对应的这个 起飞文件的这个这个费用的设置啊。这个比如说我这个是，呃，土建的，还用建筑工程的这个取飞，那么我们就在建筑工程取飞文件这里选中这个，然后因为我们是要综合单价下幅，所以我们找到综合单价的这个选项 啊，然后再费力这列我们就输入零点九，这种方法就比较简单了，不用像刚才那样子每一项都要去输入这个比例，我们就直接在费力这里输入零点九，然后点确定 来输入错了，这里就不输，输入零点九这里应该输出九十啊，手快。我们重新打开这个单交构成这个也是容易错的一个地方，我们这里因为他是百分比的这个这个，所以我们输入九十九十，刚才那个不是百分比，现在这个是百分比，然后点击确定，呃，就是结这个结果跟刚才就是一样， 就是九百，这个就是我们要的结果，他这个这个第二种方法就简单很多了。 好了，刚才的话就讲了两种操作的方法，建议是使用第二种操作比较方便的。还有关于这个单教构成 这个起飞文件的调整，他的一个怎么打开这个界面呢？这个也是一个小重点。好了，这一期就讲到这里，想学招教学广联，大家都可以找我。
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02:37查看AI文稿AI文稿还有刚才我们说到的一个下浮的问题啊，大家可以看到我们这边有个浮动率，以前我们调价都是跟大家说的，这边直接啊右键，然后有一个调整，我们的这个 系数，对吧？把我们的系数进行一个调整，那调整完成了之后呢？我们其实就没有办法回来了。那我们现在直接用浮动率的方式啊，我们这个上下浮动百分之二，上下浮动百分之三啊，它是可以进行一个浮动的，正数为上浮，然后负数，比如说我这边要下浮五个点， 复数为这个下调。那这个调了之后呢？我也可以直接批，直接一次性拉下来，像 excel 表格一样啊，直接拉下来，那这个的话就是我们浮动率的一个方式，调整错误之后我还可以再改改，再改，那这个价格和我们这边的话它是形成关联的 啊，不需要你再找以前的历史文件。那这个是我们的人裁机调整，然后还有我们的目标造价调整，大家来看一下，在我们的上方有一个调价两个字， 然后调价有一个指定系数调啊，指定造价调整，那我现在是四七四六，对吧？我要改成四九四六，那我直接改，改好了之后呢，选择调整的范围，调单价还是含量，挑选好了之后呢，我这边可以直接预览， 然后在这边的话就会显示出来我的调整的一个值大概是多少，那这个的话就是我调整之后的一个价格，大家可以看到基本上没有什么区别啊，就是小数点这个一个四舍五入的问题，这个是四九四六八零零， 然后我这边也是调成了，最后是四九四六八零零点一，对吧？这个就小数点，这个是可以接受的一个范围的。那调整没有问题了之后呢，我再点击调整，那我的造价就已经直接可以去实现我的目标了啊。然后我们还有一个是系数调整， 点击造价，系数调整之后呢，我们可以去调人工的人才机的单价或者是含量啊，或者是你两个都想调的话，这个调一下那个调一下，也不影响也不影响。 调整之后呢，我们这边输入一点一大于一的数，是往上的调，输入小于一的数啊，是往下调啊，是往下调，这边注意一下。然后呢我们这边调整的一个范围，甲供材要不要调整？然后降落架要不要调整？降落架一般是不调整，对吧？ 反而认识人家。然后我们的这个人工要不要调整，这边的话也可以来进行一个勾选，如果没有问题的，这边可以先预览，然后再调整啊，先预览再调整。这边如果是调整我们的造价的话，这边建议大家不论是我们的指定造价调整，还是系数调整，一定要先备份， 备份完了之后这边有一个备份啊，备份完了之后呢，他也会提示你啊，备份完了之后再去调我们的造价，因为你不保准老板会不会说你回到上一版本去，如果你没有保存，没有备份，没有保存的话，那你上一版就回不去了，回不去了之后你是不是得从头再做，那么不划算对不对？那我们备份一下也就那么几秒钟的事，备份了之后再来调啊。
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03:16查看AI文稿AI文稿哈喽，我们看一下广电大众总在下铺是如何进行设置的，首先我们进入到分布分享界面，然后我们随便套一下，一次约定啊， 随便套一下就进行主页说明， 然后我们的工程量都按一百，然后 我泡一下冰，我的强悍笔记， 你听我说话， 你回田的话我们说爱你， 这样就是但没有进行原菜漆进行一个调差的情况下，如果费用汇总的话，那就是一千八百七十点一九， 然后我们在总价中需要进行下服，我们就在辩护中进行设置，比如说我们这里下服的话，我们要考虑就是工作分项，然后还有措施项目费 下铺百分之五，然后我们在这里给你一个插入 进入编码，调整他原来的编码，然后代号这里转他的放一直， 然后这边号就可以了， 然后这里又是一，然后我变成一四， 您冲的话就落入下伏就可以了，就方便自己进行一个死理， 然后激素，这里因为考虑的就是分布分享，然后还有就是他的措辞费，然后要停一下，所以我们用他的代码就是 a 家庭， 然后可以看我们做的对不对。然后他的野生就是能够分项工程费加上一个措施项目费，然后项目的比例我们说的是 百分之五，然后要反馈到我，这样你应该减去一个一四， 然后这里先进行的是下伏，下伏之后在那个造价一千七百九二二，没有下伏之前的话就有一千八百七十点一九， 所以我们进行了下火相应的总价，然后调整，就是百分之五的一个调整， 这样我们就完成了一个总价相符的一个数字，然后你去报钱就可以。
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00:55查看AI文稿AI文稿工程造价的下伏是在税前还是税后进行呢？这个呢是很多粉丝的一个疑问，因为呢，我们税金是按照总费用去寄取的一个数额，所以说呢， 无论是税前还是税后的下幅，它的比例呢都是一样的。这个地方呢，也要跟大家强调一个小技巧，一般来说呢，我们在签订合同的时候，可以呢去写一个含税的总价是多少，税金多少，不含税的总价又是多少？这个呢，倒不是影响工程造价的下幅， 而是说呢，如果我们后期的法律呢发生了变化，税率呢有调整，按照合同约定呢，可能这个税金也是要出现相应的变化。那这个时候呢，由于我们取费的问题，可能存在小数点后的一个差异， 但这个差异呢并不明显，为了方便大家执行呢，所以在前期如果你分开写的话，能够呢比较明确。好了，今天的分享就到这，谢谢大家。
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01:38查看AI文稿AI文稿哈喽大家，我是说到家的愚公，那么这期视频呢，依旧是来回答后台小伙伴私信的一个问题，他说愚公呀，你看我这个图纸呢，他就是这样的两个独立基础之间呢，他就是可能有部分重叠， 是我想在软件里面呢，通过直接布置两个独立基础的方式，软件会提示呢，实体构建不允许重叠布置失败。那难道我只能在独立基础这边去做参数化洁面，或者去做自定义洁面，把这小块单独抠出来吗？我觉得这样子做起来很复杂，也没有什么别的方法吗？ 啊，那么品名算软件里面呢？比如说独立基础构建呀，再包括我们的注构建呀，您直接点击两个，他可能确实是会有这个实体构建不允许重叠布置失败的命令， 但是呢，您可以选择把这个独立基础或者柱子先点在旁边的空白处，点好了之后呢，再通过移动的命令给他移动到我们正确的位置上面去。那么移动好了之后呢，一样是会有重叠提示，鼠标放上去呢，就会显示与什么构建在哪一层发生了一个重叠啊，柱子这边呢，也是同理， 但是我们查土建量呢，就会发现这个工程量呢，这边是会正常扣掉的，这边扣了一个零点零五的交叉，展示一下自身三维，就是上面的这个部分，这里扣掉了一部分的交叉。 那么如果有些客户说我看这个重叠提示呢，比较碍眼，我就是知道他这里有问题，但是我不想看到这个重叠提示，有一个红色的叉叉在这里呢，我就不舒服， 那我们也可以在工具变量设置这边把第三个开启所有构建的重复检测提示由是改为否，那么现在呢，就不会再有这个红色的叉叉出现了啊。那么以上呢，就是本期视频的全部内容，下期视频我们不见不散。
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04:32查看AI文稿AI文稿大家好，我是造价界的福尔摩斯，今天继续讲解 epc 本期话题， epc 费率下浮合同如何结算，具体点就是工程类别、装饰取费、材料询价等争议问题，怎么算才能不亏？下面我们来详细探讨一下。 首先我们来看一下什么是 epc 费率下浮合同，就是按定额计价后，乘以括号一减下浮率括号结算。这里的定额计价指的是现行定额和信息价算出的预算造价， 下浮率是投标时承诺的，比如建筑工程下浮百分之十，园林绿化下浮百分之二十六，不同专业可以不一样。这种合同属于开口合同，适用于前期条件不明确的项目。 它的适用场景是那种边设计边施工且工期紧的项目，比如政府投资的一些民生工程。 在风险分配上，发包人承担量价风险，承包人承担下浮后的利润风险。一句话案例，某基础设施 e p c 项目四十五个亿，建筑工程下浮百分之十三点五， 园林绿化下浮百分之三十五，不同专业下浮差别很大，利润空间直接影响下浮率高低，像园林绿化的利润空间相对大一些，所以下浮空间大。 那 epc 费率下浮合同如何结算呢？记住公式，结算价等于按定额计算的工程造价乘括号一减中标下浮率括号 具体怎么算，分五步，第一步，按竣工图变更签证确定工作量计算。第二步，套定额，执行合同约定的定额和取费标准。第三步，定材料价，有信息价用信息价没有的，按三方询价。 第四步，确定工程类别。因为建筑装饰市政取费标准不一样，应分别取费。最后一步，执行各专业中标的下浮率 两个关键点，取费工程类别直接影响造价，差一个类别造价可能差百分之十以上。对于特殊材料无信息价值，询价程序要规范，施工时三方应完善核价手续，以免结算扯皮。 列出一个案例，某项目墙面涂料属装饰工程，非单独发包，仍按建筑工程下浮百分之十三点五，而非装饰下浮百分之十六点五，这一下就差了好几个点。所以工程类别认定是费率下浮结算的核心争议点。 我们来看一下 epc 费率下浮合同三大常见的争议。第一个，工程类别怎么分？某道路 epc 土方工程量很大，承包人按建筑土方下浮百分之十六点五报结算， 最终审计认定道路中的大型土石方属于市政工程，应该执行市政下浮百分之十九，一个土方差二点五个点，金额差了几百万。第二个，装饰工程怎么算？ 某办公楼 e、 p、 c 装饰随主体施工，幕墙工程按装饰取费下浮百分之十六点五，承包人主张室内墙面涂料、地砖等应按建筑下浮。 最终审计认定该工程是随主体施工的，装饰内容按建筑工程下浮百分之十三点五。 同类项目因认定标准不同，争议不断。第三个，特殊材料怎么定价？某 e、 p、 c 项目用特种不锈钢无信息价，承包人询价一万八千元每吨，发包人只认一万五千元每吨。 最后怎么解决的？把材料费和加工费分开，材料费按市场询价，三方协商定价，加工费按定额分别取费再合计，这样两边都能接受，所以工程类别划分以是否单独发包为核心判断标准。 好到这里，案例分享就结束了。你遇到过费率下浮合同取费争议吗？下面是我列的几个问题，大家有时间看一下，欢迎在评论区分享你的看法。 本期话题就到这里， epc 争议虽多，但解决问题的关键始终在人，同样的案例，不同的人，处理结果往往天差地别。下期咱们聊 epc 可调总价合同，记得点赞关注，我是造价界的福尔摩斯，咱们下期见！
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01:10《2024建设工程量清单计价标准》物价变化合同价格调整方法2 价格指数调差公式
#全过程工程咨询 #工程量清单 #工程结算 #工程审计 #工程概预算 #竣工结算 @工程造价广联达实训课堂 @中国建筑周总查看AI文稿AI文稿下面进入第二章，价格指数调差法核心就是公式为纲，参数为要，指数为据。深入解读相关条文，拆解公式里的每个参数。 首先看价格指数调差法的核心公式看起来复杂，我们拆成三块就很好懂了。首先是差额与精准部分，德塔屁就是我们需要调整的价格差额屁零是不含增值税的合同价，注意这里要去掉价格调整、质保金扣留、预付款扣回的部分。 然后是权重体系， a 是 定值权重，也就是不参与调差的部分。 b 一 到 b、 n、 n 是 各个可调因子的变值权重，也就是这些因子占不含税签约合同价的比例。 最后是价格指数部分， f、 t 系列是限行价格指数， f 零系列是合同批准日的基本价格指数。 最后补充下这些可调因子权重指数范围都是发包人提前测算的，承包人投标前可以提澄清修正。如果合同有约定价格波动幅度系数计算的时候，基本价格指数要先考虑这个系数。
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01:50查看AI文稿AI文稿我们再来看暂估价的费用划分与价格调整方法。分材料暂估价和专业工程暂估价两类。 材料暂估价的调整逻辑是用确定的税前价格取代原来的暂估价格，价差只计取增值税，不计管理费和利润。调整后的单价可以用于清单缺陷、暂列金额、工程变更的计价规则的一致性。 专业工程暂估价的调整逻辑是，用确定的含税分包价取代原暂估价格。 如果是承包人自己中标了，该专业工程原来已经寄取的总承包服务费要相应扣减，避免重复计费。具体到实操场景，我们按是否属于依法必须招标分两类处理。 如果是依法必须招标的项目，招标费用方面，发包人招标的，发包人承担组织费，承包人承担配合费。承包人招标的，承包人承担组织费，发包人承担配合费。双方共同招标的，各自承担相应费用。 价格调整的寄取规则和我们刚才讲的材料专业工程的通用规则一致，如果不属于依法必须招标的项目，可以由承包人市场询价或者自主报价，经发包人确认或者双方共同询价确认。 价格调整。寄取方面，材料用双方确认的税前价取代，价差只计增值税。专业工程按新增工程计价或者共同招标确定。价格表格里已经把两类场景的规则列的很清晰，大家实操中可以直接对照执行。
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