这是枣庄的城区地图。什么?你说你没有找到?枣庄的城区面积最大的肯定是枣庄的中心城区,这里不是,这里是滕州。 枣庄确实是山东散装第一人,你要说潍坊、济宁散装,人家起码主城区是在一起的。 而枣庄的城区完全不搭边,山亭在北,薛城在西,市中一城在东,台儿庄在南,最西边还乱入了一个微山县。我不说你是济宁的,都以为你是枣庄的。 这几个城区之间相距几十公里,甚至市中区和一城区也不是连在一起的。所以说,枣庄虽然面积最小,但却是最散装的,一共就五个区,一个县级市整的和六个城市一样。那么未来枣庄能否让这六个区县整合为一个城区呢? 答案是不能的。最近枣庄有件喜事,停工多年的急躁高铁重新开工了,因为与京沪高铁重合度太高,最初遭到很多质疑, 但是高铁一响,黄金万两。正常来说,高铁可以让这几个城区更加紧密的联系在一起,但在我看来,极早高铁的到来,让枣庄乌鸦散装了。 枣庄目前只有一条线路,京沪高铁走的是滕州东站和位于薛城的枣庄站,也就是枣庄的西半部分。 滕州是山东十大县级市之一,也是枣庄经济的老大,巅峰时期 gdp 超千亿,几乎是枣庄的半壁江山,城区规模和人口也是枣庄第一。在京沪高铁的加持下,滕州是直接起飞,直接一打五。而宣城区是枣庄的新城区, 二零零四年市政府搬行到这里,这边也是得到了快速的发展。而东边的山亭市中义城、台儿庄,想要坐高铁只能去薛城区或者滕州,这其实是一件好事,因为这样的话可以促进区域间的人口流通,所以这几个城区是有交流的。 然而极早高铁的到来,让这一切都改变了。极早高铁在枣庄的经停站是滕州东站,市中和一城之间的枣庄南站以及台儿庄站,由是枣庄的东部城区, 恐龙东站当然是最大的赢家,直接双高铁了,又拿下一个总榜第一,而山城区就很无语,完全被遗忘了。而市中和义城也是赢家,这个车站位于古石幼园这边,也就是市中和义城之间的位置,未来如果这个高铁片区发展的好, 一城和市中的城区就可以进行融合发展,台儿庄也是美滋滋,以后去台儿庄古城可以高铁直达了。 这么看下来,总共的六个区县,除了山亭区都有了高铁站,那么是不是意味着他们今后就不用去别的区了?大家彼此之间城区规模相当,医疗教育大差不差,自己家里都有高铁站,确实是不用串门了,而且这这个城区之间真心有点远, 但是这样肯定是不现实的,不能一直单干,要不然枣庄就老是到处离异,你六个曲线还打不过日照四个曲线是吧?你说不过去, 那么未来的枣庄城区该如何发展呢?首先市中和翼城未来肯定会组成城区组团,因为他俩距离本来就不远,加上高铁站在他俩中间,未来肯定是双向奔赴。而市中和薛城也是在努力牵手,其实当年 装就是超限规划了,才留下这么大的空白,其实薛城和市中区之间也就十公里,未来加把劲完全没问题。 薛城东边是枣庄高新区,目前正在发展锂电产业园,石中区是枣庄的老牌煤矿产地,西边是枣庄经济技术开发区,所以未来他们俩肯定是靠产业进行融合发展。 未来山东还规划了一条临早合成记,连接临沂、枣庄和菏泽,到时候市中区和薛城区也能有直连的高铁线路。 薛城区也可以向西勾搭一下微山县,毕竟他一个人在那也怪孤独的。至于台儿庄的话,就纯粹是一个旅游的地方,毕竟城区规模也不大,离得也越远。山阳区就更白搭了,离得最远还没高铁,城区也小,未来就作为有钱人养老的地方吧。滕州 自然是不愿意跟枣庄玩,靠自己也足够了,可以跟周城、曲阜交流交流,毕竟你们三个都是鲁南最强嫌疑市。未来枣庄的城区就是这样的, 市中一城,薛城、微山组成了一个长油条,加上一大两小,最后六个人变成四个人,进步很大了,也是尽力了。
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如今整个枣庄大力发展薛城工业园,薛城区是枣庄新的 c 位,有点大城市的感觉,尤其是那双子塔,感觉比马来西亚的双子塔还高。薛城的规划的确是大手臂,到处都很新, 缺点就是路上没什么人。薛城人口数不到六十万,太少了。薛城总是想要超越滕州,但难度非常大, 不是说拉来项目就能超越,这是两个概念。滕州一百六十万人口,在全山东县级城市里是人口最多的。 人口与地方 gdp 有直接的关系,没有人谁来创造财富。这两年薛城是全身心的招商,从医药到锂电到啤酒,再到物流,弄了个四大金刚。这四大金刚里最靠谱的项目我觉得是青岛啤酒。为什么说 靠谱呢?因为这个项目是从滕州要过来的。青岛啤酒枣庄分公司的前身是藤县啤酒厂。藤县啤酒厂筹建于一九八零年,由过自己的品牌京泉,一九九九年被青岛啤酒并购,成立了青岛啤酒滕州有限公司,京泉这个品牌就消失了。 这个啤酒厂最初在滕州市区,后来为了扩产,搬到了滕州南环路门口,那条路叫青皮大道。 后来可能是枣庄高层跟青岛高层谈了谈,意思是搬到薛城工业园吧,要多少地给你多少地,你搞个啤酒全产业链, 成交设计产能是滕州的五倍左右。反正只要企业愿意来就可以。最好的政策,要地给地,要扶持资金。给扶持资金,你只要来就行,有效果不?那必须有百分之九点八 三的经济增长率,放眼全山东都是领头羊。那不是挺好吗?是挺好,但是也是高风险,因为这一切都是举债。山东前两年发展最快的地区是潍坊,潍坊各区县全是类似的玩法,结果是什么? 各类债券违约,先是青州,后是高密,以至于潍坊现在在资本市场评分比较低。你去发债,你说潍坊的直接不做。

九月十日,枣庄住建局公布了薛城灵山北片区详细规划,该规划是由薛城区住建局委托山东省城乡规划设计研究院编制的,规划范围是南至灵山公园,北至黄河路,东至京台高速公路,西至泰山路,其茂源南路和永兴路为界,分了三个区域, 功能定位为灵山北片区配套服务的综合功能区。灵山公园拆迁区域的改造提升区。灵山北自拆迁以来迟迟未动工,那么今天我们来看看规划如何。 其中永兴路北最大的亮点是嘉华公馆小区与巴中之间规划了一个三十六班小学,这位置也就是大麦超市的斜对面附近。这小学体量和双语南校差不多,在这又建的学校,我想来分担二十九中附属小学或者灵山小学东校区的压力。那么龙潭实验学校会不会进一步缩小范围? 这个新规划的小学南侧规划了一个体育场馆、黑窑用地、社区中心等来丰富这一学区围绕的地方,因为枣庄团校、八中、二十九中级小学、幼儿园等是不会变的了,这个学校会不会叫灵山小学北校区? 再来看永兴路以南这一片主要是灵山公园拆迁区域的改造提升区,这一片南半部分主要用于灵山公园扩建,也就是扩建门前广场和民国风情街,这个应该是我们都知道的了。 剩下这北半部分成一个弧形的商住用地,外围是一圈商业中间住宅区会从扩建的灵山公园里延伸出两条灵山生态绿廊,真的是一居去了,要是对外销售的话绝对抢手。 二十九中对过的永兴小区、巴中宿舍等估计都会拆了建公园,总的来说,这一片区域不是很大,着重扩大了公园,规划了小学、 体育场馆,以及扩大了商业氛围,居住在灵山北边这片将会很舒服吧,外围商业要是建的大型超市,这片就完整了。好了,一句话说房,说的不止是房,欢迎关注,下期见。

欢迎乘坐枣庄同城 vip 快速公交车。 北冥有鱼, 其名为鲲,鲲之大,鲲之大,不知其几千里,也不知几几千里。也 说一位小孩叫小花哎小花今天上学学的啥? 嘿哈嘿哈嘿 队队队长好汉饶队就是你们一直在找到 铁道游击队 哈哈啊。

薛城未来的开发重点到底在哪里?放眼看去,新城的文体片区、南石片区、实验片区貌似已然或者即将开发到巅峰。那未来的开发重点是哪里呢?最近看到了一份关于薛城二零二二年土地和规划方面的计划,分享给大家看下。 第一条奖,确保完成薛城凤祥湖南册六千余亩、薛城经济开发区一万亩、铁西片区三千余亩、大学城创业园三千余亩等区重点项目规划调整编制工作规划代表未来。那么上边讲的这几个地方都在哪里呢?凤祥湖南册经济开发区、大学城全在薛城城南啊, 即使铁西片区也和城南关系密切。接着看第二条,上半年确保完成曹沃社区、来全庄社区、西小社区、水发龙城南侧等土地的出让贡地工作。这几个 社区都在哪?除了来权外,同样的都在薛城城南。城南今年看样是有大量土地供应,供应土地意味着开发。文中单独列出的水发龙城南侧地块也是大家比较关心的性质,应该是住宅用地,估计马上会挂牌出让, 这位置是目前城南最优质的土地了。想看更多这方面信息,可以到幸福里 app 上选择所在城市,上面还有购房百科,点击左下角就能下载。 所以我上次分析的城南从东到西已经形成了科教创新区、生态住宅区、工业开发区的良好布局。这次文中今年的土地和规划的重点也是围绕这三个区域布局的。所以 真正的未来开发重点,我认为是薛城世纪大道左右及珠江路左右到新潭薛路北的区域,这个未来开发程度能持续 五年、十年甚至更久。那么文中提到的来权片区上几个视频我也做了规划解读,整个来权基本都是住宅区,规划的很好。然后再往后是吕巷村的拆迁,其实也都立项了。快点击左下角下载幸福里 app, 看看有没有你关注的信息。
