农转非后拆迁新增人口能安置吗

其实就是一个新增人口的问题，你比如说新增加的人口要不要安置的一个问题，那么新增加的人口只要符合正常的，正常的你比如说婚丧嫁娶， 那你说你不能因为拆迁让人家这个地方的，让人家这个地方的。呃，小伙子不结婚呢啊？不生孩子啊？人家本来这个拆迁之前人家这个已经怀孕了，那你说不让人家生孩子吗？所以啊， 正常的婚丧嫁娶都应该进行正常的安置。对，嗯，都应该进行正常的安置和补偿。

关注王历史，每天学习新知识！农村房屋拆迁已经签订了补偿安置协议，家庭人口又有变动的，能否要求拆迁部门增加拆迁补偿安置？ 这是很多被拆迁人向本历史咨询的问题，这就涉及到了在农村房屋拆迁当中，如何认定房征收安置对象及其数量的一个法律问题。 首先从土地管理法我们看一下，对于农村房屋拆迁，其实对于上述法律问题没有明确规定。结合拆迁实践的做法以 以及已有反应的判决，我们看实践当中对这个问题是如何进行正确理解的。相比较于国土地产，房征收侧重于被征收房屋价值的补偿， 而对于集体土地上房屋征收，或者说农村房屋拆迁，他更侧重于被拆迁之后农村集体经济组织的安置权益的保证。从实践当中，从 实践当中，从拆迁工作启动到安置房的建成的分配，需要经历一段的时间。在此实践， 集体集体组织成员因为出生、死亡、婚姻关系发生变化等原因， 数量往往处于不断变化当中。因此确定具体哪一个时点来确定 拆迁安置对象及其数量在实践当中是非常关键的。无论如何，确定哪个实践点，总有一部分被拆迁人认为因此 权益受到了损害。如果将拆迁公告发布之日作为安置对象的界定石点，那么拆迁公告发布之后，到安置房建 成分配之前出生的人员就不能得到安置。如果将安置房建成分配之时作为安置对象确定实践，那么则 房屋拆迁至安置房建成分配之前，去世人员的家属可能会觉得受到利益伤害，所以只要在拆迁当中 针对这个问题，那么在拆迁实践当中，其实对于农村房屋拆迁安置时间节点的确定，对于整个拆迁项目的吉利经济组织成员， 可以召开村民会议，或者说制定补偿方案当中予以明确，只要能够被被拆迁 村大部分村民能够接受这个时间缺点，就不属于违反法律规定。 比如说北京地区很多农村房屋拆迁就规定，即使签订了补偿安置协议，只要签订协议之后有十个月之内新增人口的，仍然给予拆迁补偿安置， 这就是最大权益了，保障集市人口有所变动，只会在增加人 人口切在一定的时间段来确定被拆迁户权益不受损害。当然很多其他地方拆迁方案或者说 地方性法规对此有明确规定的，也可以参考其规定。 当然作为被整体农民，在制定补偿方案当中也可以发表自己的意见，来确定适当的节点，来维护更多人的合法权益， 而不是已经拆迁完毕之后，或者说安置房已经翻配。很多被拆迁人认为自己权益受到了损害，事后 想维权，那很多问题就错过了最佳的维权时机。其实很多问题可以在拆迁 过程当中对于这个问题予以明确，其实很多拆迁问题在拆迁当中都可以尽早予以明确， 维护更多人的合法权益，只要我们倍增农民积极参与，其实还有很多机会可以为自己创造的。

大家好，我是燕小静律师，今天我们来结合一下自然资源部前段时间呢所发布的一个关于不动产登记的问题啊，给大家来聊一聊。如果说我们不是本村的集体经济组织成员啊，通俗来讲就是我们不是村民，非村民这种形式， 我们如果说在这个村里边有宅基地或者房屋，在遇到征收拆迁的时候，我们怎样去化解我们在这里边的矛盾和纠纷？ 针对这个问题呢，我们从以下几个方面来给大家讲一下，既然讲到了说不是村民的这种人员，也就是说非村民他们是有哪些人员所构成的？从构成上来讲啊，我们结合一下呢，目前这个国土资源部和中央农业工作领导小组 组的吗？这一个若干意见，包括说国土资源部还有这个关于宅基地确权发证的二零一六年的这个意见，这个通知我们来了解一下。为什么我们要把这两个依据摆在这， 就在于说我们即便是说非村民，也就是我们这一类人，我们要先明白我们是怎么拥有宅基地的，也就说你的宅基地来源是不是合法，宅基地来源是不是合法，跟这两个依据的前后因果关系就是 如果你的宅基地来源是合法的，那么你就能够办理宅基地证，有了这种宅基地的使用权证，也就是说今后你对于土地的使用权和房屋的这个所有权就被固定下来了。所以说呢，依据这两个的文件，我们能够确认我们非村民你 拥有宅基地的情况下，你的权益是不是合法的问题。那么好，既然我们说刚刚依据刚刚的这两个的文件啊，我们能够确认说我们如果说有宅基地可以办证，能够知晓我们对宅基地是不是拥有一个合法的权益。 而从构成上来讲，我们这些非村民，也就是不是本村的村民都怎么来的，又是怎么去拥有的这个宅基地？第一种情况呢，就是由于迁移而来的人员，那么这个迁移怎么讲？可能是说比如说地质灾害， 或者是说一些新农村建设，或者是说一些扶贫搬迁，那么这些人员由于政府的统一规划，他不得不离开自己原有的这个家园，那么来到一个新的地方，而来到一个新的地方，有可能啊是给我们重新建设的这么呃一个 村落，再或者是说我们会被安置到相应的其他的村落进行一些融合，那么这时候我们就叫做迁移而来的人员，这些人员呢，显然你不是原来这个村的村民，也就是构成了你是一个非村民的人员这样一种形式。 那么第二种就是继承人，为什么说继承人在我们随着中国经济的发展，包括说这个大中专院校学生的这个扩招，那么很多的时候，可能我们原来在农村的一些这个学生已经走出了原来的农村， 比如说在城镇已经落户，而如果落户的话，我们已经成为了这个城镇的居民。按照目前法律规定来讲，城镇居民呢，不能够到农村去购买宅基地。但是呢我们在农村，比如说在父辈有一 定的宅基地，当父辈去世之后，宅基地之上仍然有房屋，这时候我们就能够顺理成章的作为继承人去继承这块宅基地。这时候呢，我们也不是这个村的村民，还有一种继承呢，就是我也是这个村的村民，但是我有自己的宅基地， 然后呢，呃，家人或者是说其他人去世之后，那么我顺理成章的去继承这种宅基地，而这种继承人由于你本身就是村民，所以呢不在我们这次的考虑范围之内。 另外一种继承人呀，就是说我不是这个村的村民，我是其他地方的，我也不是这的人，但是因为继承，我把这块地，把这个宅基地拿到手了，这种情况之下，你也属于非村民的构成范围。那么第三点就是一些比较历史 问题的啊，这个情况了，也就是说九九年我们这里提到的这个严禁炒卖土地的通知，他颁发之前，比如说 有一些回到原来自己的村里边去落户啊，呃，这个职工，退伍军人，或者是说一些华侨，那么虽然说他们在这个身份上已经转化成了不是村民的身份， 可是呢，由于他们的这个一定的特殊原因，他们在回到自己原来的地方呢，也能够享有自己的宅基地，所以这时候呢，他也形成了一类非居民的，这个就是非村民他的构成。最后一个啊，是因为房屋买卖而定居的人员， 这一点呢，不是按照我们刚刚提到的两个文件所梳理出来的，但是这一点却是目前我们现实中比较常见的，也就是说两个人 可能呢，通过买卖，有一个人把自己的宅基地和房子卖给了另外一个人了，而这另外一个人原来就不是这个村的村民，可是呢这种交易行为已经过了很多年，那么形成了一固定的这个人际交往权益， 他也在这开始定居，那么这种情况之下也有一个非村民的存在，这是说关于非村民的这个构成，那么既然说他已经构成了，我们来探讨说这些分村非村民他们又是怎么拿到的这块地？ 从他们拿地的这个获得方式上来讲，也就说取得宅基地的这个方式啊，其实在我们非村民的过程中已经跟大家去聊过一些了，那比如说第一种啊， 就是说按照政府的统一规划和搬迁，然后批准的就是说扶贫地质灾害，我们比如说如果说遇到了 地震啊，火灾，或者是这个泥石流，再或者是说可能我们行农村的建设，还有就是长江三峡这些呃大型的水利工程等，这个移民搬迁，这时候所形成的一些这个非农民，他所获得宅基地的方式 是基于政府的统一规划和审批，所以即便是说他不是村民，或者说他不是这个村的村民，他依然由于这种特殊情况的存在，能够享有合法的宅基地的使用权和房屋的所有权。这是第一种情况。 那么第二种情况呢，就是因为继承房屋占有宅基地的这个刚刚也跟大家提到了，对于城镇的居民，或者是说非本村的这些人，他呢通过继承的关系，通过这种法定的方式啊，他能够去占有使用这个宅基地，当他占有使用这块宅基地的时候，由于能够 以法定形式去取得宅基地的使用权，那么也就顺理成章的取得了宅基地上房屋的所有权。这是第二种形式， 那么第三种形式刚刚也提到了，是九九年那个通知发布的时候，关于这个回到原呃村落啊，这个呃地区的职工啊，退伍的军人呢，或者是归国的一些华侨，他回到原来的地方去落户，那么 原籍上呢，也有他的一些这个原来就取得的宅基地，这时候按照当时的我们国家的法律规定，也是允许他去继续占有这个宅基地的， 所以这种情况之下，可能他也不是这个村的村民，可是由于当时的这个相关的法律法规的规定啊，他也能够对宅基地拥有合法的使用权。那么最后一个呢， 也是我们刚刚提到是一个购买取得，当然购买取得哈，你城镇户口的居民去买卖宅基地，这个肯定是不合法的，是法律所严禁的。那我们所探讨的一种就是刚刚提到的两个人通过交易，那么比如说互换一下宅基地， 再或者是说我把宅基地卖给你了，我自己不要了，可是呢，你也不是这个村村民，但是你本身也是村民的身份吧。我们暂且这样说，这时候呢，我们也通过购买取得了，但是这种购买形式他不是法定形式啊， 这个是说基于目前最高人民法院的司法叛逆，在我们整个的征收拆迁过程之中，由于在呃我们一些地区，这种买卖的行为可能比较多，或者是真实的形成了一个交易下的合法的环境，那么所以这种情况之下，如果说是因为这种交易所 获得的，对于这个地方的地上房屋，他是能够取得相应的补偿利益的对价的，但并不是说他的购买行为就是合法的，这一点上我们要以上述三点呢来进行这个切割和划分。好，这是说关于我们怎样去取得宅基地的这个方式， 那么在我们知道非村民也有可能取得宅基地的情况之下，那么宅基地上必有房屋啊，宅基地房屋在遇到征收时拆迁时，我们应该怎样去获得补偿？获得补偿第一项就是要补偿的基础， 获得补偿的前提一定是你有可以获得补偿的物或者是不动产。同样我们提到的呢，就是说关于宅基地房屋的这个补偿，那么你获得补偿的基础一定是说你对于宅基地有 合法的使用权，或者是说你对于建设的房屋有合法的所有权。只有在这两种情况之下，我们才能够去谈在遇到征收的时候，我们怎样去获得一个补偿。 如果说你的宅基地上什么都没有，那么关于宅基地在征收的时候，对于这些非村民，我们可能对于房屋这块的补偿，那就是没有的。至于说院落空地怎么补，那肯定也有自己的一个补偿标准，这是这样一种形式。 而对于说我们这个合法的宅基地和建设房屋，我们怎么去界定？那么刚刚在获得方式上也给大家已经提名了， 是根据目前自然资源部关于不动产登记的一系列的规定啊，包括问答，我们可以知道在特定情况下，一些非村民他也是能够去办理 不动产登记证的，或者是说即便你现在没有去办证，正好就面临拆迁了，那么从法律的这个理解和推理适用上来讲呢，他也应当作为你的合法权益，你是能够去获得补偿的，这是说这一点。 那么从第二个来讲是关于补偿标准。补偿标准这一块呢，是说我们既然说啊，我们能够获得补偿了，补偿的标准应该怎么去计算？补偿的标准的一个基本原则就是说，虽然我们是非村民，但是我们非村民啊， 在进行补偿的时候，应当与村民想要同等的待遇。为什么这么说？因为这涉及到什么？一个叫公平补偿的原则，因为同地同价，在同一块宅基地上或者同一个地区，我们的补偿标准应当是一致的。 至于说如果是是因为户口所导致的一些差异，这个呢，非村民就不能计较了，因为我们毕竟不是这个村的村民， 如果说因为每个人的户口，他所享有了自己的一些利益，那么我们由于没有这个户口的身份，只是一个非村民。但是我们在拥有宅基地的情况下，我们要从自己的宅基地和房屋的角度去来看，我们应该怎样实现自己公平的合理补偿， 也就是我们要站在不同的角度去分析我们的利益如何实现，这是这一点而具体的啊，这个标准性的东西，同 同样我们也是需要按照当地的这个补偿方案或者是补偿标准的确定来看一下我们应该怎么去计算？不过在这里呢，也需要跟大家说明，如果说补偿方案中所确定的一些 补偿项目或者是补偿标准与实际的经济发展水平或者与实际的状况存在重大的差异，这时候呢，我们也可以对这个补偿方案提出异议啊，要求按照这个同等的这个公平的补偿标准来给到我们。因为按照土地管理法的规定，如 如果说涉及到集体土地的征收，对于地上物啊，村民的这个住宅或者是其他的一些呃，物，在进行征收补偿的时候，做到一个最基础的原则，就是什么呀？原有生活水平不下降，长远生活有保障。 也就说不能够因为征收行为的到来，导致我原有的生活水平下降了，下降了，也不能说由于征收拆迁的到来没有改变我们的生活，反而让我的长远生活没有了保障。所以呢，如果说在具体的标准上，他明显 不公平，不合理，那么我们套用一下土地管理法所确定的补偿标准，再结合一下当地的经济发展水平，来最终确认您应该在什么合理的范围之下去争取自己的补偿。 好以下呢，以上呢，就是给大家讲了一下关于我们在非农民身份的情况之下，非村民怎么去获得属于自己合理补偿的这样的一些规定。 从总结上来看，我们要明白，即便我们是非村民，那么在特定的情况之下，我们分析我们对宅基地的战友，或者是说我们所建设的房屋是不是合法， 那么我们如果说在特定情况下符合相关的法律规定，我们也可以想要享享受相当的征收补偿力，当然哈，遇到任何的问题呢，我们在这里呀，也 是希望大家能够理智的去思考，结合法律的规定和我们的现实情况，去综合分析我们在征收拆迁中应当得到什么样的利益。 如果说对于这个问题呢，您还有一些问题没有得到解决，我们也欢迎您与我们联系，我们也将继续为您免费解答法律问题，再见！

新增人口，大家可以这样来，就是说他的意思就是说我家新增了人口，结果人家不补偿他的，就是老百姓问你的问题，就是这个意思，就是说我家新增了人口不补偿啊，或者说我考出去了，然后迁回来，人家也不给补偿。我们有办法呀， 我们专业律师有办法，你可以不按他的来，按我们的来呀，我们是按法律来的，法律其实并不是按户籍来的，是按房屋来的，按房屋的面积来的，那么你只要按照我们拆迁律师的打法， 按照房屋面积，这样之后就把你这个户籍，把你的户口就回避掉了，可以很好的解决你这个问题。那么你房屋面积不低于周边房屋市场价，那你房屋的面积乘 你周边房屋的市场价，就是他应该给你的赔偿补偿，这样之后跟户就没有太大的关系了，而且也争取到你的权益，争取到你的利益，而且规避掉了这样一个你可能感觉很麻烦的这个问题。

宅基地房屋拆迁中，大多的拆迁方案中都含有为每位居住的家庭成员提供一定面积的安置房，因此，安置人口的认定在宅基地房屋拆迁中的纠纷较多。 土地管理法规定啊，农村村民一户只能拥有一处宅基地，因此农村宅基地的使用权为家庭共有。 在拆迁过程中，村民身份及家庭成员身份成为获得安置面积的核心问题。 实践中啊，主要考虑以下因素。首先，户籍是首要考虑的因素。当然，在户籍改革的背景下，并不以 农民户口为唯一条件，土地管理法实施条例也已经把农民的表述改为村民。 其次，是否作为家庭成员之一在当地生活居住。实践中啊，有的家庭成员户口因种种问题无法迁入， 对这些户口不在的家庭成员或者未出生的婴儿，应当给予安置面积。

新增人口能否享受耕地补偿款呢？南山村七十亩耕地被征收了，补偿款已经下发至村委会， 村里边正在研究如何分配补偿款。南山村的一共十五户，其中七户要求把新增人口算进补偿人口中，另外八户不同意把新增人口算进补偿人口中， 这可怎么办呢？相关法律规定，征收补偿安置方案确定时，已经具有本集体经济组织成员资格的人 请求支付相应份额的英语支持。这是啥意思呢？通俗点说就是征地补偿安置方案确定是已经具有本村集体经济组织成员资格 的人，都可以获得补偿。说到这，那什么样的人算是具有本村集体集体经营组织成员资格呢？目前来说，各地认定的标准不同，要具体看一下当地的政策。但是各地在制定认定标准的时候，通常会考虑以下 三个因素，第一，是否在村里具有常住户口。第二，是否在村里长期生产生活。第三，是否有集体的土地为基本生活保障。 满足这三个条件，通常会认定为属于集体经济组织成员的资格。南山村的村民首先要看一下当地的政策，对于集体经济组织成员资格是如何认定的，再看一下补 长安置方案确定的时候，哪些人已经取得了集体经济组织成员资格，就可以明确这些人口是可以算进补偿人口的范围内了。 因为各地的情况政策是有差异的，如果遇到类似的情况，建议咨询专业的律师，可以针对特定地区、特定政策给出个性化的建议，维护村民的权益。

在农村房屋拆迁过程当中，有很多被拆迁人向本律师咨询，自己的户口已经因为成家立业与其父母单独分开， 那么在拆迁过程当中，就要求拆迁方给予其单独的补偿安置，这是否有法律依据呢？ 我们结合最高人民法院做出的二零一九最高法刑申幺二四九九号行政裁定书裁判要指来学习 户口分户登记仅仅是户籍管理层的措施，不设计 补偿安置问题。从现行法律规定看，仅仅落实到保障以出嫁女获得补偿安置权益的程度， 并没有规定能否单独安置，不能以未单独安置为由认为行政机关侵犯了被征收人权益。 从各地自行探讨的情况来看，虽然部分地区规定 同居一处、分户登记的可以分别安置，但设置了非常严格的条件，比如三 代同居一处，且第三代子女已经成家，四代同居一处等等， 故能否单独安置补偿，原则上要以当地政府 做出的规范性文件为准。我们总结一下，根据土地管理法相关内容，没有明确规定 已经成家立业单独分户并补，决定可以作为享受一户一宅单独的补偿安置。具体到各地的项目拆迁当中，也要结合 当地政府对于类似情况是否做出规范性文件予以明确， 要结合具体的拆迁补偿安置方案来探讨，确定已经分户是否享受补偿安置权益。关注王律师，每天学习新知识！

农村房屋拆迁中，安置方案大多数是为每个家庭成员提供一定面积的安置房，因此，安置人口的认定成为获得安置补偿多少的关键因素。 根据土地管理法第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村宅基地的使用权为家庭共有。 确定安置人口时，主要考虑以下两个因素，一、户籍是首要考虑的因素。 当然，在户籍制度改革的背景下，并不以农民户口为唯一条件。其次，市 是否作为家庭成员之一在当地生活、居住，因特殊原因户籍不在，也应当予以考虑。

进城落户的农民增多，房子在村里，户口却不在村里的情况十分普遍。这种情况遇到房屋征拆，如果房屋合法，自然有获得补偿的权利。实践中，只要当事人是宅基地上房屋的所有权人，就是法律意义上的被拆迁人，针对房屋的补偿就是他的， 而这与户籍是否在本村并无直接关系。若您因户籍迁出而被剥夺获取房屋补偿的权益，要及时咨询专业律师，通过法律途径保护自己的合法权益。

我们去外村购买宅基地并且建房的，只要我们后期把我们的户籍迁入该村，并且在该宅基地上居住生活， 虽然说有时候我们的宅基地证上面的名字没有换，但是双方签订的宅基地买卖协议是有效的，并且村主也同意我们购买使用宅基地。只要我们的户籍迁入呢？在拆迁安置补偿方案之前迁入进来， 那我们就可以依法主张拆迁补偿。我是刘律师，关注我，做你身边的律师朋友。