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鼎湖坑口板块被三条大道划分了三个区域,在我的定义里,分别就是九城区、中期发展区、 新发展区。旧城区位于明月大道南与东晋大道北之间,有点靠近鼎湖山,出入口、市场、医院、商业等等,配套成熟,人气足。 缺点就是规划布局比较乱,道路比较窄,想提升改造成本太高,所见即所得,不会再有任何变化。中期发展区,位于东晋大道南与鼎湖大道北之间。 中期发展区,由于东晋大道直接把旧城区与这个区域分隔量低,加大两个区域互通的难度。经过二十年的建设发展,这区域板块已经是给楼 填满了。优点就是规划系道路都是统一,纵横交错,四通八达。缺点就是人气不足,商业发展太缓慢,生活不算太便利。 新发展区位于鼎湖大道以南和堤坝路之间,二零一九年就宣布由万达承包整个区域, 但看目前发展的状况,感觉不容乐观。这个区域全部是西江景观,一线江景,不过如果发展不起来的话,就等于除了江景就没其他了。 作为刚需者,我个人极力推荐中期发展去,因为无论是陆网和楼盘的品质、商业配套等,想比旧城区都占据优势,有进一步发展的空间。 新发展区未来发展空间虽然大,但是要成型需要很长一段时间。 中期区域用了二十年才发展成今天这样,你觉得这片区域发展需要多久?



