灵山卫汇祥花园在拆迁范围吗

灵山卫拆迁早着呢，至少还得等十五年，最近啊，灵山卫又传出来拆迁的消息，距离上次传言呢，还不到半年的时间，那么这个地方到底能拆吗？什么时候拆？大家看完我的视频就知道了。 灵山味街道啊，是连接灵山湾和开发区的中心地带，南滨黄海与灵山岛隔海相望，区域引珠街道接壤北一小珠山与西安街道、灵珠山街道比邻，地理位置优越。灵山味街道，北个阿庄村、东街村、西门外村、南街村等十六个街道，每年都会传出来拆迁的消息，目前有局部的古城改造工程。 但是呢，灵山为重要学就是水平和居然成绩啊，在全区中下一个水平。所以很多灵山为的居民啊，都会去开发区灵山湾买改善版，追求更好的教育和居住环境，所有重点的城市的核心区域的改造，天源工程啊，逻辑都是不同的，从最早的崂山的度假洼， 中途的拆迁都是一样的周期，所有拆迁消息到真正的拆迁动工周期都得十多年，灵山位也是一样。说到这里啊，很多人不知道灵山位和灵山湾的分界线在哪里，评论区有知道的吗？告诉他们吧！

咱们青岛的朋友注意了，尤其是家住黄岛区的朋友，青岛市公安局黄岛分局灵山卫派出所户籍大厅已由天河美域二号楼网点搬迁至青岛市黄岛区学院路二百五十六号新址，现已正常办理各项业务。

刘山威这上你去看过有一个房子叫叫叫叫关雅华庭，看了吗？啊？关雅华庭？关雅华庭，我觉得他有点年，年限有点太长了。年限久了。对，有点久，新房子的话还可以看一个叫 叫这个叫翰林园，看到没有？翰林园？翰林园什么意思？就在这个，你看啊，这是林山威地铁站吗？啊，在这里，翰林园， 翰林苑在这里，就是七十平小套二。这个是什么？这个是哪年？呃，哎，翰林苑哪一年的来？就就翰林苑，就就是今。呃，刚交房，去年刚交房。刚交房啊，翰林苑在什么位置？我怎么没看？没看到大姨就是你看康大，这不天宇花园。康大集团， 这是天宇花园的北边。这不有个中学叫六中，零三位。六中，零三六中我知道，对过，零三六中对过啊，这样他最起码是一个小高层，总高十四层的， 他小，然后像他这个是大概有什么好的什么？呃，楼层有，大概五楼，六楼还有个顶楼。十四十四是顶楼啊，不想要啊。对，就翰林苑。翰林苑你能买一个大概就是大概八千到九千块钱。 他这是毛坯吗？毛坯的啊，毛坯啊，就是这样的，中间铺的套二，然后七十平的套二的话大概七八五六十万。他主要是公摊小，十四层的 他是百分之十的公摊。对，他这个还是还是个新房啊？新小区新房子啊，这个还挺符合要求，还有就是灵山卫买的这种套大套 啊。就是就是想着这种那种。就是。呃，一进门那个户型啊，方厅稍微大一点，宽阔一点，这个宽阔南北通透。对，你别你别进一小一小溜的那种啊， 就其实就是公摊小一点，就是得房率大一些，宽敞一点，就是让他进屋的视野觉得舒服一些啊。没错，就是你看啊，你现在如果说买上一个套二的房子，你再过两年赔的话赔个百分之十。 呃，差不多了。嗯，赔上税费，税费得两个点是百分之十二左右。这差不多 啊，那你那你可以买呢？租不行吗？我也我也说过这问题，我就说租呗，但是他觉得他老人那种想法，觉得租不稳定，老人不解恨，现在觉得不稳定，然后想想要买啊。我说想要买的话，我说现在房价这么过这么不稳定啊，这个你还不太好弄。 不好弄确实不好弄，就是不好，不好伺候他。是啊，你现在买套房子吧，就是你买了得装修吧。对呀啊，你装修最起码五万十万就没有了。是啊，然后你房价还得赔个五万十万呢。他这个这个小区没有，那个就是简装好的吗？ 有有有，这不是这不是，对呀，也是小区的吗？对对对，带二手带装修的吗？啊，有，还有的话你要是真真是想少花两个钱吧。嗯，零三万一号这里看看。 嗯，买个套三的一百二十万行吗？贷，贷款主要是他不，他不想贷款， 他不想贷款，然后就想买一个差不多的房，然后就是全款就付了，就完事了，难弄就是。嗯，都得赔钱。就是你想买套二六十万啊，就都得赔个大概百分之十。就是这像这种房子其实再降也降不哪去啊。 啊，对了，你租的话你算算算吧，租得租两万一年吧。嗯，二除以六十万啊，三个点的回报率。是啊，利息的话你贷款利息也是三个点，反正你这些钱存银行， 你利息的话也就是银行的给利息给个大概两个点。这个点啊，主要是他不想，不想那个花那么多的钱去啊。就是你要是六十万的话在零三位能买上，如果说五十万的话，在世贸东沙湾能买上套套房子。

离大吉最近的一墙之隔，也就是咱龙湖紫宸了，二零二一年的小区，也是咱零三位里面最新的一个小区，九十多万双卫，你还能带一个车位。现在进入到房子，一进门这个是个阳台，然后旁边这就是零三位。大吉 这个户型就是双南卧，南厅一进门这边是个厨房，价格很合适啊，一百一十八平，南向的这个客厅带着一个阳台， 小区是人设分流，这个是次南屋，全名南北通透的一个户型， 这边做了干湿分离的卫生间，北向的卧室，后期自己呃收拾收拾就能入住了。主卧也是带个卫生间，卫生间也是带窗的，然后这是主卧，主卧的面积也是不小，楼间距很大，采光没有任何问题，大家喜欢的话可以找我看房。

青岛到底应不应该建第二座古城？早在多年以前，西海岸的灵山位曾传出过修建古城的规划传言，当时传言要作为东方影都的配套产业，想通过东方影都的影视发展带动古城的旅游发展， 同时也可作为影视的取景地。但近年来因为疫情和万达融创医嘱等原因，项目迟迟被搁置。如今骊山卫的拆迁也曾一度被提及， 但在很多人眼里更像一个不切实际的传说。灵山位历史悠久，素有北方四大威、海防八大威的美称，但由于历史的变革与城市的发展，目前只能从西存的城墙和门楼遗址中找到些许古城的痕迹， 历史留存其实已不占优势。从骊山位的空归图上我们能看到，骊山位大多数的用地都是商业和文旅用地，住宅用地稀少，大面积的密集住宅区导致拆迁成本和难度直线上升，这也直接导致了最应该被棚改的一片土地，如今却成了西海岸最大的一片棚户区， 甚至就连胶南老城和西客站都比灵山位棚干的进度快。作为贯通开发区和灵山湾最后的一片棚户区，灵山位这片原始的村落早已和周边的钢铁牢笼形成了鲜美的反差，商业教育目前严重匮乏。尽管如此，由于种种原因， 这里的拆迁似乎还是一个可望而不可及的传说。但在九月，有消息称，现在新区正在探讨研究灵山味古城改造的可行性，目前已完成摸底工作。如果探讨通过灵山味的拆迁，有望在两年内开始。 回到最开始的话题，青岛到底需不需要第二座古城呢？骊山位未来的定位到底适合文旅还是适合商业住宅？以即墨古城为例，即墨古城的建设是因为历史遗迹被得到了较好的保留，后期简单做开发就能成为名气景点。但这条线路真的适合骊山位吗？ 我们不得而知，但不管怎样，地理位置如此优异的一片土地，还是期待能够早日重换新生。你觉得灵山位应不应该建第二座古城呢？这里是青岛美好家，关注我们，懂楼市，更懂城市！

零三位最新的小区也无非是龙虎紫宸了，二零二一年的小区九十多万，你现在就能买一个带车位的。套三这个地方是我最喜欢的，就进门有一个廊亭，如果是我的话，一定把这个要砸掉，还有我对称的客厅的阳台啊，绝对是没有用的，直接全都砸掉，砖通铺效果一定是最好的。 再有一点的话就是在我这个位置啊，旁边两个南向卧室采光还是很舒服的，就是每个卧室都能照近光。这种三居室也是在龙虎子城最大的一个面积吧，尤其咱这个主卧室带着一个卫生间， 并且这个是东卫和北卧，主卧室我感觉更舒服。边户的一个最大特点的话就是主 位置是带个窗户的，所以他不憋这个混气味。能在我这个角度看的啊，前面也能看到一丢丢海，虽然不是说全海景房，但是在龙虎子城的中间楼层上面，现在这个价格九十多万，带个车位还是双位的，也是仅此一套。