就很简单,一共百分之四十的利润你就赚百分之十五,我赚百分之三,让他赚百分之二十二。为什么?因为事情是大坑的。好了第二组同学。呃,我就很简单的一个问题,就像活动这一块呢,我就想着你说通过哪一种方式能够获取百分之三的利益? 非常简单嘛,你要掌握核心环节,否则甲乙双方就把你抛开了。对,在两个人接触之前就要双方给你签代理刑,我再给你介绍他认识之前你要先给我签刑, 我在跟你聊之前你要认识他,你也要给我前行。做什么行业?我是做那个防辐射壁工程。工程类需要招标啊,更容易做居间呢? 对啊,更跑不了啊。其实非常简单,就是你没有把另外一方拿下,在所有的区间中一定有一方是你跟他成为利益共同体。对,我就是说用哪一种方案能制裁他?不用制裁,成为利益共同 身体就可以了。你跟我合作利益最大化,你不跟我合作利益就受损。我的学生他中了一个一百亿的工程,总标额是一百亿,他是不是很牛逼啊?牛逼也没用,你这个工程总要包给人家做吧? 就是这样的情况,你发给谁做你放心吗?就是要他的底薪吗?你知道背后的东西吗?我来给你介绍,至少你认为我没问题吧。所以很简单,我来做这个。什么告诉我。中介。中介,我首先跟你谈的很清楚对吧?你赚多少钱你告诉我,然后剩下的多少钱我怎么分?大家一定要赶回把这个利益谈清楚, 只要利益不谈清楚的事情都很难干。就很简单,一共百分之四十的利润,你就赚百分之十五,我赚百分之三,让他赚百分之二十二。为什么?因为事情是大坑,他算出来是赚百分之二十二,那是他在最好的情况下,他管理不善,有可能他妈赚不到钱。你的十五是稳坐钓 一百亿的工程赚十五亿,这身够了。发发发,很简单,我不能监控你们之间所有的行为。对对,所以合同只要一千万,第一笔款打给你的时候,你就应该把我的什么区间费三个点打给我, 把我三个点的居间费放在你的总包里面,不一样吗?你转十五个点,我转三个点,等我跟你一会转十八个点吗?比较好,我就事先谈好总额度是多少,我就是三个点, 一次性提取。一次性提取?对,我前面就是运行这样,就是拿了一点点,后面的就提取不到了。就那肯定吧,因为他在做的过程中赚不到钱,我告诉你。 对对对,管理的好还有钱,管理的不好还有可能亏钱,所以这个逻辑非常清楚。我跟大家谈好,我就只有三个点,三个点怎么给也要给他。再说清楚,总标额一共是两个亿,我三个点就六百万,你支付第一笔 给他的工程款的时候,你就要把我的六百万支付给我。好的好的,谢谢王老师啊,好好掌声鼓励一下。
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玲姐,工程项目的区间人介绍费怎么收合适?嗯,一、合法的收区间费也叫佣金好处费或者介绍费。在民法典中啊,明确中介行为是合法的,所以中介费用在法律上也是受到保护的。 但是一定要注意,是必须签订规范的居间合同才是合法的,而且一定要存在真实的居间行为。第二,不要公转私,因为如果对方公司不正规,就很容易被税务稽查,你也会被牵连。 如果对方公司很正规,那一定需要你代缴个税、企业所得税和个人所得税累加以后呢,要超过百分之四十,非常不划算。 第三,小额的佣金费用啊,可以走业务费用报销,大额的建议注册一个个体公司或者个独企业,和委托人签订这个合同一定 要规范,要三流统一。那居间费金额或者比例有什么行业规定吗?工程项目类别不同,条件不同,利润也不同,都会影响到居间费用的金额,一般呢在百分之一到百分之三之间。 嗯,那付款方式呢?五十万以下的能一次性付清最好,大金额的一般和委托方的收款进度要挂钩, 但是建议不要含这个验收款和质保金,因为区间人啊,只是负责牵线搭桥,对工程质量呢,没有连带责任的义务。给你当媒人,负责到结婚就好了,生儿生女就不是媒人的事儿了,不是吗?我是琳姐,会陪着你做大做强。

什么时候谈居间费会比较合适呢?每个工程人呢,都帮别人介绍过项目,也接受过让别人给自己介绍项目,所以呢,居间费的多少一直都是工程人很在意的问题。 但如果双方刚刚开始见面,连项目本身的情况都没有弄清楚,项目清单图纸什么都没有,这种情况下呢,就谈居间费用,甚至还为数目或者是比例去发生增值。其实啊,是毫无必要的, 因为很有可能项目本身和潜在的承包人并不匹配,比如说,呃,资质要求,利用比例, 基础要求或者是付款方式等等。所以呢,在这个阶段谈居间费啊,是不合适的。那如果要谈的话,可以先谈一个大致的意向实现的途径等等。居间费的问题呢,适合在 项目进行多轮商务谈判,所有的条件都确定了,双方基本取得了合作意向以后,再提出来居间费的收取,一般建议提前签订一个居间协议。 居间协议呢,通常啊,稍稍找一项目投标活动或者是正式合作协议的签订,懂了吧?

我给大家讲了一个关于工程居间的视频啊,我看到有粉丝朋友给我发私信说让聊一聊,假如帮别人居间一些涉及金额比较大,项目资金过亿的工程,在做居间的时候要做注意什么样的问题啊?我给大家简单分享一下,因为我做这个自媒体啊,可能接触这一类的人接触的比较多,每天都有人找我看相关的工程, 咱也没有帮别人去见过这一类的工程,但是呢,因为跟别人聊的多的,可能对这个多少有点了解,我给大家简单分享一下我个人的观点看法啊。 就首先给大家说一下啊,就在我眼里边,真正的局间人。什么是真正的局间人?而真正的局间人就手里边确实有资源有关系,能够影响左右一些项目的发放, 就这样的人才是真正的居间人啊,有好多都是中间的某一个环节,说不好听的就是个中介,是个二道贩子。嗯, 所以作为居家人啊,你一定要把自己的身份定位给找好,你看你是处在哪一个环节,把这个事情给定好之后,然后再去运作盘活项目,不要想着你在中间起的作用很小,你老想争取自己利益最大化这个你, 你挣的钱要跟你在中间所起的作用成正比。这一点大家一定要有个正确的认知, 就是你不管是真正的居家人,还是说中间的某一个环节,你都属于中间的部分。你具体在做这些涉及金额比较大的项目时候,因为他涉及的金额比较大,中间的居间费用涉及的也比较多,所以说你在做这些事情的时候呢,呃,一般呢, 首先第一步一定要把合同给签好,就是居签合同一定要有,不管你跟你下游之间关系怎样, 双方呃,不要因为这个关系而把忽略了合同,因为居间工程啊,有的时候就是这样,你不要拿自己的这个利益来考验别人的人性。 好多时候啊,感觉你跟下游资源这个关系可以,是不是前前期就把这个项目往前推进,推进到一定程度之后,你在中间起的作用就很小了,你要想再争取自己的利益,可能你一定争取不到了,有好多人就是忙活半年都是白忙活。 所以说第一就是在区间这个项目之前把合同给签订好,一定要把区间合同给签好,这是第一步啊, 第二步呢,因为涉及到金额比较大的项目啊,一般啊,嗯,在支付居家费的时候,他都采取这种呃,分期支付的方式,你这一块一定要做好,就是不要给别人按照这个 利润去分配,因为有好多人做这个区间的时候啊,哎,说以认为这个项目的利润可以,然后就按照利润来提提取比例。很多时候啊,你到最后啊,一般都达不到自己的满意, 你该提多少点位,你直接跟你下游的资源就把这个合同给签订好,然后到这个节点就向他们直接要取自己的居间费,不要根据利润来定这个事情。 这是我在现实当中啊,有的时候跟一些居家人交流的时候,可能有一些人帮别人,就是居家一些比较大的项目,因为这个发生过很大的矛盾啊。 第三点就是一定要注意税费的问题,因为居间费啊,他和他的税啊,有可能是惊人的,所以说谁承担税费这一块 一定要体现在居间合同里边,把这个一定要给写到合同里边,并且明确出来到底有谁来承担承担这个居间费的税费,这三点是大家一定要注意好的。就是居间一些特别大的项目,另外我想跟大家说一些, 你在市场上所看到很多的居间项目,百分之一百 都是这种骗局工程,不要盲目的去参与,去追踪,可能忙活半天都是狗咬水饱空欢喜。真正有资源好的居间项目,嗯,咱们这些底层的人根本够不到, 假如说你能够够得到是吧?嗯,你肯定是处在丧城社会,因为我所了解的 做局间项目的啊,一般都是这种在上层社会里边真正能够这个盘活全局,左右逢源,就这样的人真的能够说了算,才能够 就是挣这个钱有好多时候吧。呃,在一些资源群里边看到一些项目,很多人经常发给我,让我帮忙给参考一下,这种百分之百都是假的,你手里边二十万块钱都拿不出来,哎,你想给别人运作这种资金项目过亿的工程,你感觉可能吗? 所以说大家就是不要抱这种天真的幻想,空手套白狼你没有关系,你现在这个世道想套根本不可能, 这跟之前的市场行情已经不一样了啊,就是下游资源啊,也不是你想的,嗯,你说什么别人就信什么,所以大家一定要有一个正确的认知啊。呃,今天呢,我就给大家分享这么多啊。

教一下总包的老板,和有实力的居间人打交道的时候啊,千万不要说的三句话。第一句话我找了很多人都不行,才来找您帮忙的。 这样说的结果会让对方觉得事情很难搞,连尝试都不愿意找一个理由就给你回绝了。而且这么说呢,会加大他的利益回报期望值。 第二句话这件事除了您,我还找了王总、李总来帮忙,人多力量大,同时拜托很多人帮忙。这样会让对方觉得自己是个备胎,不会很在意这个事成功与否。要么他会答应你,然后划水, 三个和尚没水喝,都等着试成摘果子就好了。或者呢,他就现场拒绝你。第三句话您放心, 这件事要是成了,肯定少不了您的好处。哎,这句话为什么不能说呢? 其实呀,没有拒绝人喜欢听这个话,说了不如不说。这里就要分析一个心理动态。虽然大家担心说出拒绝费的数目或者比率,对方会嫌少,但是如果主动说出来,那是代表你的诚意。有时候主动提出签协议的拒绝人反而成不了事。 因为他和甲方关系不铁,所以才害怕没有协议被你踢掉啊。如果项目志在必得,对居家人的能力也认可,带着自己的诚意和协议谈事情, 这样大家才有理有面。事不成也不花钱,你怕什么呢?对吧,我是玲姐,会陪着你做大做强。


我们做工程,玩工程也要玩的明明白白的,工程期间完整的操作流程来了,点赞收藏吧!第一步,要足够了解甚至控制这个项目的信息。第二步,一定要找到多个意向承包人。 第三步,和其中一位承包人洽谈好条件,确定好合作的对象。第四步,签订好合法的居间协议。第五步,三方会面。第六步,签订施工合同。这样呢,就算是居间服务完成了, 可是上面的流程呢?有几点一定要注意哦,正规的居间协议啊,应该是要约定好居间费用、付款时间、晚睡的这些问题的。还有什么不明白的,评论区留言吧。

现在社会上很多业务和项目啊,都涉及到了居间业务,其中工程居间呢是最多的,也是最常见的。那么我们在从事工程居间的时候,居间费的收取问题啊,对我们来说呢,就很重要了,有些行业呢,可能固定按照几个点来收取,那么工程居间费收取多少才算是合适呢? 知道的人啊,可要好好的听一下哈。根据中华人民共和国建筑法规定,工程居间费的收取呢,不能超过该项目总额的百分之五,如果超过了百分之五啊,就会影响到税前扣除,所以呢,我们做工程项目的居间人啊,一定要牢记这百分之五。

热爱生活,用心分享!大家好,我是魏先生啊,咱们身边有一些朋友想做工程区间人啊,想通过给别人介绍工程来赚取中介费用啊, 这个首先你要明白一个道理啊,就是你赚这个钱呢,首先是建立在甲乙双方合作的基础上,就是你的上游单位跟你的下游单位一定要有这种初步的合作意向,签订了合作协议之后,你才可能赚取这个费用。假如说他们没有这种合作意向,可能前前后后你忙活半天, 投入了不少时间和金钱,但是最后啊,你啥也没弄成啊。所以你首要的任务就是让双方之间建立信任, 就是替上游的单位啊,争取一些利益,替下游的单位啊,打消一些顾虑,然后让双方之间能够接触上,能够产生这种共鸣,这是你要做 的事情了,就是你一定要找准自己的定位,学会审时度势,然后灵活的去运用中间的这个关系,把自己的定位给找好, 然后把这个事情尽量的给弄成,弄成你才可能去赚钱,弄不成最后你可能啥都没落着他,这个也分情况而定的,你要去学会就是灵活的去掌握这些关系啊, 就是首先第一种情况啥呢?就是假如说下游有单位主动找你啊,就是昨天我在一个职员群里边就看到有个朋友就是有人主动去找到他,然后让他去想办法运作一个项目,这个时候其实主动权在你这,像这种情况下说你尽可能的跟你下游的单位先签订一个居间协议, 假如说能收钱的话,前提就是先把收取一些费用,这个都能够接受,因为他让你去运作事情,是不是?我不可能说花自己的钱 去帮你运作事,然后,哎,你要是跟他协商的比较好的话,然后就是他出一部分费用, 呃,你相当于拿着他的钱办他的事,最后事情办成了是吧?然后你只需要赚你中间的费用就可以了,这个时候咱也不抱着这种坑人的心对不对?咱就抱着我尽最大努力去帮你处成这个事。假如说事情处成了是吧?按照咱们合作协议,该给我多少给我多少,假如说事情没有弄成是吧?呃, 该承担损失的你就承担损失,因一般呢?呃,假如下游主动找你,说明你的地位啊,也是相对来说比较高, 然后你要学会就是灵活运用这中间的这个关系,哎,为自己争取这种更大的利益啊。第二种情况就是假如说有上游单位去找你的话,上游单位找你的话,你首先要判断一下这个工程到底好不好, 你自己要有这种认知啊,假设是一好的工程的话,其实很好找下游单位的,有的时候一般都是上游的领导不方便出面,然后让你出面去运作一些项目,这种啊都比较好干,钱也比较好挣,然后找下游的单位,嗯,你手里边掌握的资源,包括一些工程信息资源群,你都可以 分享一下,说大家共同来运作这个事情,然后你地位相对来说也比较好。第三种情况是啥呢?就是有的时候啊,你也是中间的某一个环节,很多时候都是这种情况,要是 你上游你也够不着这个最上游发包方,下游你也够不着具体的施工方,你只不过从中间起一个介绍的作用,这种情况下说你只需要就是把你上游下游的资源对接,你从中间测出来就可以了呀,假如说促成的话是吧,你能给 给点给点吧,不给点吧你也没啥损失是吧?我的建议就是这样,因为很多时候啊,有些朋友找我,是不是啊,说你能有能不能对决一下,有,有时候我帮别人介绍说你不要抱着这种,哎呀,我也去运作,从中间加点钱啥的,你最后你啥也弄不成, 这个干工程区间人啊,中间这个变化很大,很多时候甲乙双方一旦接触上是吧,假如说你关系不是太到位的话,极有可能把你踢边不管你了。所以说大家在做这个事情的时候,一定要站到自身的利益上去考虑,呃,尽量的防止这种事情发生,自己呢就是 学会灵活的运用关系,学会审时度势的去处理当中的一些关系,然后尽量的为自己争取最大的利益。这呢是我给大家的一些建议啊,大家在做这些事情的时候可以做一下参考啊,今天呢我给大家分享那么多啊。

这三条红线呢,居间人呢,千万不要触碰啊,如果一旦触碰,可能一分钱都拿不到。 今天有个粉丝联系我,说有个高铁站的项目啊,自己有一个亲戚关系,想做个机械人,拿点项目, 我提醒他哈,一定要注意以下三条,否则的话是害人害己。第一条,签一个受法律保护的合同, 这个签居间费的,这个人的身份呢,不能是公务员,也不能是假意各方关联的人, 如果是的话,这个涉嫌的职务犯罪哈,亲者无效,严重的还需要承担法律责任哈。第二条就是不要太贪心了,有的合同居间费用百分之三十的都敢签,如果说这个居间费用这么高, 不要说别人挣不挣钱,但就这个财务问题就不好处理啊,五个点以外的居间费呢,他是不能进入所得税前扣除的。还有就是如果承接方不给你支付了,如果你要告人家,在法定上法院都不一定支持你, 让他按百分之三十这个费用来支付你。第三条红线就是公转私的问题,很多人就这么认为啊,只要这个钱呢,不过公户我就可以不用纳税,这个想法是很幼稚的, 大数据啊,他怎么查不到啊,现在是金税三期了,到时候真查出来的话哈,罚的更严重啊。所以这三条红线呢,居间人千万不要去碰啊, 把人做好,把钱分好,再找专业的人呢,把事做好却一样,你事都成不了,听我的没错。

有资源有人脉,做了居间人还要考虑怎样玩转工程?居间王哥认为要做到几点,一,按自己的能力去盘项目,千万不要去做能量不足蛇吞象的事。 第二呢,要有服务,有服务才有收费,比如你给甲方之间的关系,这个很重要的,实现自己的价值。第三呢,不要贪心,要适可而止,大家觉得你这个人不贪不贪,这个事就好做了。

咱们玩工程啊,也要玩的明明白白的,工程之间的完整操作流程教给大家。第一步啊,要能够了解甚至控制这个项目的信息。 第二步,一定要找到多位的意向承包人。第三步呢,和其中一位承包人洽谈好条件,确定好合作对象。第四步呢,签订这个合法的一份或者多份的居间协议。第五步,三方会面。第六步,签订施工合同。 这样就算是居间完成了。可是上面的流程呢,有几个要素一定要注意。正规的居间协议应该会约定居间费用啊,付款时间通常呢会在收到预付款和第一笔工程款两次付清,金额小的话呢,就一次付清。如果是工程居间人要求 筹的居间费用超过了清单计价中的利润取费,那就是不合理的。通常建议大家付费约定啊,不要超过百分之三,我是玲姐,会陪着你做大做强。

你要少赚一点吧,你不要那么贪嘛,我们要想全额拿到去减肥,我就。第一步,我们的心态调整好,给不了。这个时候呢,拿不到对你来说不就是数字吗?有何意义呢?第一步我们可以跟他谈,先谈一次性的,我们可以降低我们的收入,我们也一次性拿到。 第二个,人家还是不答应,就是我拿不出这么多费用。就那么可以尝试一下分析。这个分期最多分三期,但是分三期也是有技巧的,第一就是签完合同,你都要拿走一部分。第二步呢,就这个承接方拿到工程款,你可以再拿走一部分。 第三次的话,最好是按照时间来分,规避了主观上的风险,因为时间是不会因为任何原因而停滞不前的,所以说你可以规定到时间节点。第三就是 分三次,承接方还是不同意,那这个时候直接换掉就不用合作了吗?本身你在前端借项目的时候,你都要手上背到三加以上的承接方,所以这个时候你直接换掉就行了。

挣一千万以上的居家来找我。开玩笑的啊,就算现在你居家小白一分钱没挣也可以来给我咨询的啊。你想最深的,我们有一个北京的粉丝,上周才跟我联系,他第一句话就说杨老师,我是你的粉丝,其实我在去年的时候已经关注你了, 中间一直没给你打电话,有两个原因。第一个原因我这个项目是吧,我还没有到联系你的时候。第二个原因就是我也在观察你。杨老师,可能我 我一刷到你,我都决定让你来给我做,我可能要去对比一下,我要看其他的财务老师,我最后还是决定来跟你合作,因为很多财税类的主播,他不讲合同的,已经超出了这个税务范畴了,他是比较综合的 啊。当时我就觉得原来我还有这么大的功能。我可以就是总结一下,就刚刚那个粉丝就是做事比较稳的,他是需要有一个综合能力的,就是有超前的筹划意识的。他绝对不会等到我下周签合同了,我这周才联系你。