失路之人
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(特地写了云贵川渝湘桂地区喀斯特岩石地基专项做法)
要回家自建房自建别墅的老乡老铁们,别划走! 农村盖房,基础做错住 3 年必裂,修都修不好 大半辈子积蓄直接打水漂。干了14 年总工程、项目经理、项目负责人,今天把包工头最不愿让你知道的基础通病全抖出来,每条都对照国家规范,照着做,你家房子稳得住三代人。 尤其最后一条,专门戳破现在全网吹的 “筏板基础 = 劳斯莱斯” 的骗局,90% 的人都被忽悠多花了冤枉钱。 文末新增西南喀斯特地貌岩石地基专属做法,贵州、广西、云南的老乡一定要看完。
第一坑:深度凭感觉,不挖老土层
通病:邻居挖 1 米我也挖 1 米,管它下面是软土还是回填土,挖够深度就浇混凝土;坡地建房照搬平地深度,完全不考虑滑移风险。
国标要求:
依据《村镇住宅结构施工及验收规范》GB/T 50900-2016 第 4.1.2 条,基础必须坐落在坚实的老土层(原生土层)上,进入老土层深度不小于 200mm,整体埋深不低于 0.5m
砌体结构房屋基础埋深不宜小于房屋总高度的 1/15~1/18,框架结构需另行验算
条形基础底宽应根据地基承载力和上部荷载计算确定:老黏土(承载力 fak≥120kPa)上的 2~3 层砖混房,底宽一般不小于 600mm;软土地区需按计算加宽
后果:回填土、软土承载力不足,房子盖好后持续不均匀沉降,墙面斜向开裂,门窗变形关不上,严重时墙体错位。
避坑做法:
挖下去看到颜色均匀、土质坚硬、无杂质的原生土才停,表面浮土、松土不算
挖两米还没见老土层?继续挖,或采用砂石换填、短桩加固,不能强行浅埋
软土、稻田、鱼塘边建房,必须先做地基处理,严禁直接浇筑基础
坡地建房需额外验算抗滑移,基础埋深比平地加大,必要时做挡土墙
用卷尺实测基础宽度和深度,对照设计图纸逐项验收
第二坑:冻土线以下?不存在的
通病:只有北方朋友在意,南方尤其是西南高海拔山区完全忽略;冬天冻胀把基础顶起来,夏天化冻又沉下去,年年反复,墙体必裂。
国标要求:
季节性冻土地区,基础底面必须埋在冻土层以下至少 200mm
#自建房 #自建房设计 #别墅 #别墅设计
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    依据《村镇住宅结构施工及验收规范》GB/T 50900-2016 第 4.1.2 条,基础必须坐落在坚实的老土层(原生土层)上,进入老土层深度不小于 200mm,整体埋深不低于 0.5m
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