徐汇华泾五村会拆迁嘛

华京终于爆发了，作为徐汇最偏的一个板块，两区交界的破落户，在城市的发展中，他总是落后的，被诟病的那一个龙路上卡车滚滚，华京历来就是偏僻薄弱的板块，只能靠徐汇虚张声势，要是不说， 肯定很多人都没想到这里归属于徐汇，他既没有徐家汇那么繁华，也没有衡山路、复兴路那样的小资有味。但是就是这么一个板块，在上海楼市前两年的上涨过程中，商品房已经冲到十万了，即便是动迁房 也要到七万多，那么华金到底哪来的底气呢？其实华金最主要的优势就在于后发优势，徐汇区如今内部已经是足够成熟了，没有多少连片的土地可以用来开发了。华金作为徐汇区少有的拥有大片空地，并且还未完全开发的板块，现在自然是 深得徐汇的宠爱。而且作为一个外环外的板块，华京的教育已经开始崛起了，不仅有一哥民办华艺中学，还有高安路一小，还有徐汇中学南校区，还有上汇实验等等，这几个名校都是这两年才引入的，从这一点就可以看出徐汇对华京的看重和发力。 接着就是重头戏来了，华晶是未来外环外硅胶密度最高的板块之一，现在大型商业综合体以及五星级酒店办公楼集群项目已经开始在华晶建设，目前十五号线已经开通， 那么后续还会有十九号线、二十三号线和机场联络线等，这些地铁线全部开通以后，华京将成为一个四轨交汇合的板块，且是外环外轨交密度最高的板块之一，到时候从华京坐十九号 可以快速的到达前滩、世博、陆家嘴、北外滩等核心区。二十三号线也可以快速的到徐汇滨江。徐家汇机场联络线则可以去两大机场，虹桥商务区、张江迪士尼都很方便。此外，二三二零对接徐浦大桥、卢浦大桥、浦东机场、虹桥机场，交通十分便利。 龙吴路作为上海南部最主要的主干道，直达徐家汇车程只要二十分钟。商业综合体就更厉害了。刚出炉的华智门项目是非常震撼的三轨交加大体量的商贩项目。 我们作为十五号线、十九号线的换乘站，华晶西站的上盖，这个项目同时和在建的机场流动线华晶站直接贯通的，体量非常大。如今华晶就是徐汇的亲儿子。华晶地区的功能定位也在发生了重大的转变。在上海二零三五年的总体规划中， 将徐汇全境纳入了主城区范围，华京作为成交结合部地区，已经升格为主城片区，纳入全球城市核心区，华京的产业优势也在进一步的扩张。在二零三五的规划当中，一个发展重心就是以曹哥京、北洋华京为代表的高能级科创聚集带， 那些还在嘲笑华经是乡下的人可以歇歇了。如今的华经产业有了，教育引进了， 商业和交通正在打通中，接下来就是等果子成熟了。如今徐汇滨江正在成为浦西最具价值的新兴板块，但是板块内总体房价偏贵， 这个时候南面同样临江的华金就成了不错的选择。一线江景，未来四轨交超强的产业规划，再加上优质的教育资源，我告诉你，华金你值得拥有，他会成为第二个徐家汇。

徐汇华金地铁口最近的老公房，总价最低的华建一街坊，两百一十八万可以上车，一套一房一厅 出租，回报率挺高的，可以租到三千五到四千左右啊。据说这个小区有动迁的可能性很大。这个小区现在改造了一下， 还是蛮不错的啊，里面超市呀，包括邻里会都做了重新的装修，改造后的面貌看起来确实很不错吧。这个小区你会考虑上车吗？

华金四五村这边围墙全部线都已经拆掉了，应该河道是要整改的，期待后面变成的样子应该是不错的。

徐汇区还有哪些地方要拆迁呢？论今年拆迁征收的力度，徐汇要是排第二，没人敢排第一。 徐汇风贸区临新旧改征收项目淮海中路一千二百四十弄及延庆路一百二十三弄地块，房龄八七年，租客多，老旧失修，撕拉电线、电瓶车乱停，随处可见。二零二三年三月十一日签约率百分之一百 二、东安一村二村征收房龄六六年。东安新村紧邻徐汇滨江西岸金龙城二期的北侧旧改征询中。三、 长桥新村，房龄六五年。今天啊，已经是拿钞票的日子了。四、龙华西路三百三十四栋旧改征收，房龄七二年。三角形屋顶，上铺 黑色瓦片，个别人家啊，用红瓦打着布丁，抬头呢，就能看见一捆又一捆的黑色电线。该小区啊，于今年的七月二十二日已经实现了百分之一百的签约。截止目前，徐汇区有这么多的拆迁，徐汇拆迁到手多少钱呢？ 龙华西路三百三十四栋旧改地块，一套约五十点九三平米的房子，评估单价为七万七千六百六十二元每平米。 通过一系列的早签约奖、早搬迁奖、签约力奖、搬迁费、室内装修补偿、临时安置补偿、 均衡食物补贴等等费用，最终到手约七百四十二万左右，折合单价约十四点八万每平米。而在淮海中路，有人 晒出了一张拆迁后的大额存单，居住面积十四点二平方米，最终到手价五百五十二万左右，折合单价接近三十九万每平米。二零二三年徐汇区土地储备计划六十八点五四公顷， 包含徐家汇四复联地块等四十九幅地块，有效期为一年。未来的徐汇区将是什么样的呢？东部啊，有徐汇滨江板块和龙华板块。东侧， 徐汇滨江既有江景加持，又有商业和产业加持，用了十年，在江景豪宅中博得一席之地，也成了新贵富豪的聚集区。 豪宅单价呢，基本都在十六万以上，总价中位数在五千万以上。荣华板块啊，内部城市界面比 交老旧，整体城市界面成就基本都是一九九五年到两千年间建设的小区。板块内住宅啊，没有学区的单价在八到九万，有学区的单价呢，在十二万以上。未来啊，这里将发挥大院、大锁、大校 和国家重点实验室的引领作用，以科学引领、创新主导功能聚合，形成面向全球的高水平创新资源核心。 西部呢，以朝合金为主体带动的北洋人工智能、华之门西岸枫林湾。未来啊，这里将沿十五号线科创走廊打造人工智能家的产业族群， 是以科技、商务、生活为一体，且结合公共交通布局的科技商务社区。北部呢， 有衡山路板块和建国西路板块优雅的法国胡同街区。这两个板块无论在教育还是医疗资源还是其他配套都无懈可击。四大公办小学中的三个高安路一小 县乡小学、向阳小学都在这两个板块当中，更适合有学区需求的人群。南部啊，主要是长墙板块、华进板块。 这里呢，有顶尖的医疗、教育、商业、轨交配套的良好基础。另一方面，又有政府科学的规划。未来呢，这里将重点建设滨江的活动长廊、中环生态绿廊、 普惠塘景观、龙华港景观、张家塘景观带、店浦河景观带、外环绿化景观带，徐汇区，永远值得相信！

听说东前主又马上要入住这个华进路幺八八弄了，这是公园进来里面的小区。 刚刚我在东湾小区听到一个叔叔说前天已经拉横幅了，看一下是真的拉横幅了。看 这个小区总共就两排房子， 这前面的话是东湾小区，中间隔了一条河。 这个小区中旬的时候就说拆了，哎，终于等到现在了。 这是五号楼这边， 这两排房子拆完以后，东莞小区这边就很亮了，一楼就没有遮挡了这边。

上海徐汇区的这个小区很快就要有动迁户了，我们看这里的标语也是非常的醒目和振奋人心啊。我也是非常好奇，现在的动迁户拿到动迁款后，还会在原来居住的地方买老房子吗？还是去郊区买改善型的大房子？

徐汇区这次动迁了八千户，有些可能置换四百到五百万的，有些呢，他可能会加一点钱买个一千万的，也有些可能会加个一千万买个一千五百万的。 八千户投入市场可以解放市面上八千多个房东，这八千多个房东又在解放卖一两千万的房东，整个上海楼市下半年就可热闹了。上海还是牛的， 有这个财政势力可以动迁八千多户哦！上海的房东是幸福的哦，上海的中介也是幸福的哦！ 家用好房为大家总结了以下几类房屋，或将成为重点的拆迁对象。第一类，地段优越的、历史悠久的老旧房，房屋房屋面积小，除 设施简陋。第二类，有爱基础建设、城市发展等公共利益需求的各类房屋。第三类，老化程度较高，消防安全隐患突出。如果您家里有以上情况， 可以提前学习拆迁知识，为将来遇到拆迁争取合理的补偿早做准备，点赞关注我哦！

像徐汇这样发达的地区，竟然还有一个乡镇，华金镇。华金一直不像是徐汇的亲儿子，好久都没开发，现在徐家汇饱和，再加上徐汇滨江基本建成，终于轮到华金了。华金的十五号线已经通车，机场联络线已经动工，二十三号线年内开建， 中西还有十九号线要落地。十九号线工程是一条贯穿中心城中央活动区的南北向进向市区线， 途经宝山、闵行、徐汇、浦东新区、虹口等行政区。线路全长约四十四千米，车站三十二座，采用地下辐射方式， 射城江路车辆段和铁山路停车场。华金这里的核心规划是北洋小镇和华之门，一方面导入优质的产业，一方面填补徐汇南部商业空白。徐汇区加天亮规划组合在一起， 不能不让人期待。对于徐汇华清，你还有什么看法吗？评论区告诉我！

苑红新村喜泰路两百四十七栋，这边马上都要拆迁了啊！马上都要拆迁了！给大家看一看这边的公式， 看一看徐汇区最近的拆迁力度还是很足的啊！还是很足的。

今天有听到一个华京四村的居民阿姨跟我们说啊，建华路和长华路口有一部分沿街商铺及拆迁了，不知道这些拆迁的商铺能赔下来多少钱呢？让我们拭目以待吧！