小规模增值税3%减按1%到底怎么回事？ #会计 #会计实操 #财务

增值税5%减按1.5%计算公式

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发布时间：2025-11-28 18:54

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附加税：以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税，市区税率 7%，县城和镇 5%，其他地区 1% ；教育费附加 3% ；地方教育附加 2% 。若增值税免征，附加税也免征。
个人所得税：出租住房，税率 10%。月租金 4000 元以下，应纳税额 =（不含税租金 - 相关税费 - 修缮费 - 800）×10% ；4000 元及以上，应纳税额 =（不含税租金 - 相关税费 - 修缮费）×（1-20%）×10% ，修缮费每月最多扣 800 元。出租非住房，税率 20%，计算方式与住房类似。
房产税：出租住房按 4% 征收；出租非住房按 12% 征收。
城镇土地使用税：出租住房免征；出租非住房按当地规定依土地面积和每平米税额计算缴纳。
印花税：出租住房，签订的租赁合同免征印花税；出租非住房，按租金的 0.1% 缴纳。
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