2024年合肥贝壳中介费几个点
哎，雪儿，我朋友在卖房，贝格说要收他两个点中间位，这是不是太多了呀？还没有算买家要出的一个点呢，合起来应该是三个点，一百万的房子，三万一千万的房子，三十万三千万的房子呢？一百万 给俺哥算账吧。那没得商量吗？各位卖家，你有还有什么更好的办法吗？无论是线下还是线上，你看到的都是被系的中介，难得在犄角旮旯里能碰到几个不知名的，或者说大部分员工已经转让被系的最大所谓大中介苏州拜访，如果你不找贝壳，第一可能卖不出去，第二你找其他中介可能找不着， 或者找着了也给你卖不出去。所以说啊，当身上被高度垄断的时候，无论是买家还是卖家制定的，大多数情况下只能接受垄断者制定的规矩，这就是资本的力量，关注房东和姐姐，买房不踩坑！
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02:20查看AI文稿AI文稿咳嗽，中介费啊，终于降了，收买家三个点，变成了一点五个点，据说在十二月份会正式执行，目前已经开始给房东通知了啊，听到这个消息，我眼泪差点掉下来，经过我们一年多不懈的努力啊，咳嗽，中介费终于降了，我们还是有一些功劳的， 趁着这个政策呢，还没有正式落地，我想给几个建议啊，咳的上层务必参考参考，我没有一天不在研究。咳，我真的比你们自己还了解你们自己。 第一呢，代看收费，哪怕收五十一百甚至一千两千都可以，一方面总能包住一部分成本，另一方面减小不再可成交的损失啊。 目前啊，没有一个关于中介跳单胜诉的叛逆，为什么？因为证据不足呀，让客户签代看确认单吧，有强买强 荞麦甚至垄断的嫌疑，不签吧，挑单了根本一点办法没有。所以呢，只能道德上约束约束。问题是十多万的中介费，谁也不想当大冤种啊。所以啊，待看应该收费，至少能少做无用功，减少无用功，这是可目前急需应该做的事情。 这样啊，先收费再服务，我觉得如果老左还在，可一定会走到这条路上的，这才是真正的价值和服务的体现。我评论区很多客户留言，早知道你就好了，能少花十多万中介费， 即便是当时提供了再好的服务，客户知道真相之后，心里肯定不是滋味啊。第三呢，取消掉房东方面一点五个点的中介费，不要玩套路，把中介费真正的降下来。 壳的优势就在垄断了房源，现在趁着房东房子不好卖了，收房东一点五的中介费，再加上一个点的好赞费，房东综合下来要承担二点五的费用。这是典型的啊，趁你病要你命，这样做就是杀鸡取卵。 最后啊，大国承诺中介费百分之零点五，只收买方房东依然是拿价，没有任何费用，没有任何套路。 如果想卖房子的房东，评论区接龙，我会安排专人对接我们的房源库啊，目前已经也两千多套房源了，想买房的朋友们也可以联系我，不过我们代看收费啊，两百块钱一次。
485大国甄选好房·众诺益客
05:45查看AI文稿AI文稿买房啊买房，为什么选贝壳中介？为什么选贝壳网旗下的中介品牌啊？今天给大家讲个事， 嗯，贝壳大家都知道啊，双向收费，房主收百分之一个点，客户收百分之一个点。可能有的人买房者就认为啊，我买房子为什么还要收房主的钱？实际这个东西吧，都是一个。嗯，算是一个行业秘密 啊，为啥我能说啊，为啥我说的出来啊。我是一五年开始卖房子的，最开始是在二十一世纪不动产， 当时沈阳没有那么多店，只有局部区域展览馆那块有几家店加盟店，当时二十一世纪这个品牌吧，在沈阳也不太认，然后我做了一段时间之后去了瑞嘉，瑞嘉中介，可能是我 真是，哎呀，搁那学到了好多东西，也知道了好多房子的黑暗啊。我给大家举个例子，你像正常二十万左右的一个小房子，老破小三十多平，你知道在瑞嘉收中介费能收回来多钱吗？ 以正常买方为例啊，先提买方，买方中介费收一个点啊，沈阳最早都是两个点的中介费啊，然后但是我在瑞嘉学习工作那段时间，沈阳房产，嗯，中介费都调到了一个点。瑞嘉正常，是啊， 中介费一个点，然后贷款服务费是贷款服务金额的一个点。以二十万房子为例，假如说首付十万，贷十万，客户这边需要支付的是两千块钱的中介费啊，一千块钱的贷款服务费，其他的没有任何费用了啊，其他都是房产局那边需要所交的正常费用，税费 费呀，啊，过户费呀啊，契税呀，印刷费，那个房本印刷费，印花费等等，但是房主这边啊，一个二十万的房子，你知道管房主能要出多少钱吗？ 嗯，以前在中介行业吧，有一个东西叫做悬赏。嗯，悬赏，说白了好听点就是啊，啊，大哥，你是卖房的，我替你卖房的，你看房子卖出去能不能奖励到地点。 以前的瑞嘉真是啊，强制规定啊，我相信刷到视频的兄弟们有不少曾经都在瑞嘉入过职或者工作过。 瑞嘉当时真是硬性规定啊，你必须得跟房主要钱，房子不要钱不能卖，收不上来钱不行。而且当时强制性要求我们签那个悬赏，没有悬赏，一个悬赏罚五十块钱， 一个礼拜一个节点，你必须得签够多少个悬赏？正常来讲，这个二十万的房子，你说好歹也是卖出个房子，因为房子吧，本身也不是那么特别好卖，一个月或者说一年到头能卖几套房呢？你要卖个房子就收两千多块钱中介费，三千块钱中介费 开到咱自己手的工资百分之三十提就挣八九百块钱，加上底薪一千块钱，你说一月挣两千块钱够啥的，对吧？所以说那个瑞嘉也是说也是瑞嘉为了多挣钱，也是为了让经纪人多挣钱，所以说强制性让我们管房主要钱一点不来。悬啊， 这个是我真正卖过的一个房子，二十万的房子，管房主那头要了三万块钱，悬赏就是直接跟房主硬砍。大哥，这个房子啊，我卖了能不能给我拿三万？这个三万记住啊，不是差 价，因为咱们吧吃差价吧，你说二十万房子，你吃差价，你也吃不出来多少啊，就是强迫性的逼迫房主，哎，这个房子你想不想卖啊？我在这片区域，我这个中介就是有这个销售能力， 你要是房子卖了，给我拿三万两万的，哎，这房子我能保证你尽快的在多长时间之内卖出去，就算卖不出去啊，也会给房主造成一种假象，造成一种假象， 以前我们隔壁家时候都怎么的呢，一整就是集中带看啊，就是一个区域为主啊，假如说这个房子在大东区 啊，大东区争当时啊，我们瑞嘉在大东区大概得有个三十家左右店面吧，然后每个店面大概最少得有二十个人。六百号中介，六百号经纪人呐， 你就不用说真实的客户了，就是六百个经纪人往你家一堆，那个气势，你就感觉让房主认为，哎呀，这是这中介真为我卖力卖房子。你说一个小破房子跨去了好几百号经纪人，然后要求我们必须得有代看，没有代看没有真实客户，带亲戚朋友过去， 哎呀，所以说啊，哈哈，这为啥选择贝壳，贝壳是真真正正的啊， 明码标价，双向收费，但是只收一个点，而且中间不挣任何差价啊， 房子就算过户了。房主认为，哎呀，这个小老弟，这个中介挺辛苦的，为我找客户给拿红包，这我们都不能收，真真正正的明码标价，就是两个点，所以说啊，嗯，像 些老破脚的房子，市中心的老破脚房值没有多钱，你说中介费就一个点，你说为啥还有那么多小中介活着呢？靠的全是楼房主啊，要不就是挣差价呀， 那一个房子搂个三万两万的很正常，你像你说咱说着咱自己啊，自己家房子着急卖，着急用钱能卖出去就行啊，你还在乎说我这房子我挣了赔了吗？对不对？所以说啊，买房认准大中介，选贝壳， 选我选老弟。哈哈哈，老弟啊，接下来会持续不断的发视频，带大家找一些我个人认为啊性价比高性价比的房源，关注老弟吧。
37房产圈里的搅屎棍
01:18查看AI文稿AI文稿昨天有一个贝壳的同行自己买房子，直接带着业主来我公司签合同了，我就私下问他，咱都是业内人士了，对于交易流程了如指掌，你自己买个房子，直接跟业主手拉手去房管局把手续就办了， 还用到我这里来签合同吗？虽然我这里只有百分之零点四四的中介费，非常便宜，但是咱能省就省了吗？ 他说，我也想直接跟业主手拉手去房管局办手续，可是不知道是不是异性的原因，业主人家不愿意跟他手拉手，非要找个公司签合同才能放心一点。 虽然他是贝壳的，但是贝壳中介费要收三个点，他买的房子一百五十万，就要掏四点五万的中介费。他说，作为一个从业多年的老经纪人，自己买房子掏这么多中介费，传出去不是让人笑话吗？老脸往哪里搁呢？他是一分钱都不想掏，但是业主还是想 找个公司签，他实在是没有办法，就来找我了，最后我收了他六千六百块钱，给把合同顺利的签约了。虽然现在的网签过户非常简单，定金首付全都进入房管局的资金监管账户，资金安全万无一失。但是还有一些业主觉得找个公司签合同能省心很多， 买二手房，认准地产，劳动中介费百分之零点四四，全城十几家门店就近签约，省钱又省心。
01:01查看AI文稿AI文稿贝壳的中介费从三个点降到了一点五个点，这事你知道吗？今天呢，我来和大家分享一下贝壳的中介费降价的事情， 这个事情是真的吗？我相信可能有很多朋友都想了解一下这个事情的真实性，如果这个事情是真的，那么对大家来说真的是一个非常好的消息，因为贝壳中介费的降低意味着我们可以接受更多的钱， 特别是在买房的时候，一百万呢，能省个一万多，二百万，能省个三四万块钱，这确实是一个非常大的优惠。但是我们也要注意，在这个过程中呢，有一些不良的房地产中介可能会借这个机会来赚取更多的钱。所以我们应该如何选择一个好的中介公司呢？首先呀， 我们可以通过朋友或者网络来了解一下这个中介公司的口碑和信誉度，其次，我们可以去实地看看这个中介公司是否是否有足够的办公场所和员工。最后，我们可以像其他已经使用过这个中介公司的客户 了解一下他们的感受和评价。如果你想了解更多关于贝壳中介费降价的事情，我会在评论区中与您分享，谢谢大家！我是媚娘，你的资产保护者。
