被动式住宅施工全过程动画
今天我们给大家讲一下被动房包含哪些东西。第一个入户的被动式装甲门，第二个，三波两枪的系统窗，优值在零点八以下。第三个，外遮阳卷帘，可以是织物的，也可以是金属卷帘。外保温，我们做的基层墙体胶粘剂石墨聚苯板，层间延绵防火隔离带，做了延绵的话，我们会做两层的纤维网格布 面纱浆，最后来做十面层屋顶，同样在结构体系上做冷底自由防水的隔气剪裁。高绒重的石墨聚苯板包括两层防水，一层自粘，一层热熔， 最后做了隔离层，后面再来做混凝土保护层，再来做龙骨挂五面瓦。有一些他的外立面是已经做好的，那我们没有办法做外保温怎么办？我们会做内保温，内保温呢可以来做水基聚氨酯保温，也可以做防水装饰板很多的这种内保温材料来达到被动防的保温效果。做完这些之后， 我们需要对于房屋整体的气密性做一个气密性检测，确保五十帕大气压下每小时的换气次数要小于零点六次。这个是德国被动房的一个标准。被动房的一个核心的心脏是这台机，这是有好几种颜色代表不同 的管线的方式，绿色代表的是进风。每一个房间都会有一到两个进风口，这样他就会保证房间的温度是在二十到 到二十六摄氏度之间。每一个房间的温度是可以调节的，因为有一些老人，他可能更喜欢二十五度，二十六度这样的温度，但有些年轻人可能喜欢二十到二十二度这样的温度，湿度它一直是在百分之四十到六十之间，二氧化碳含量一直是在八百 p p m 以下。进风口会附以负氧离子发生器，就是让我们整个 房间负氧离子的含量两千到三千左右，这个含量相当于一个乡村田野当中负氧离子含量， 那我们正常的家庭的负氧离子含量是在个位数。这个黄色的管线是他的回风，我们的这个机组设置在的是在卫生间回风，会把这个风回到了卫生间。红色的管线是循环风，他会在这个房屋内形成一个内循环的体系。蓝色代表的是他的新风，也就是说出风口 回风口内循环新风组成了整体的一个被动房的核心的心脏体系，达到恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒压的效果。
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00:48查看AI文稿AI文稿是不是所有人都告诉你，改别墅先换好门窗，被动防改造墙体才是最大能耗漏洞！老旧别墅没有保温层，全屋百分之五十的冷热流失都在墙面，比门窗漏热严重太多了！先做保温，直接拉低全屋能耗基数。最关键的施工逻辑， 千万别先换门窗，后续外墙抹灰贴保温板会直接磕碰污染新门窗，还会破坏窗边防水和气密层， 小心后面漏风又漏水。门窗不是不用换，是要最后精准换外墙保温窗边断热墙全部做完，再装被动房专用超低能耗门窗，最后统一打胶密封做气密层， 才能真正达标。被动房，旧别墅改被动房，只做单向，可不达标哦！找对施工顺序，一次性做好真正的超低能耗住宅！
00:59查看AI文稿AI文稿大家展示一下超低能耗被动房的建造过程。地基部分与传统方式相同，北方需要下挖到斗土层以下， 把一层四幺五的混凝土作为垫层，然后做成条形基础。条形基础上面植入高墙螺栓，作为与装备式墙体的连接件。接下来就是安装墙板，要注意墙板之间起到密封作用的橡胶条，每一块墙板都通过高墙螺栓与上下左右的墙体相连。 为了达到超低能耗的效果，我们最新的工艺是在墙体外部再喷一层硬质聚氨酯发泡剂，这样就能给整体房屋做到保温。最后是安装方钢的屋顶， 如果做到超级能耗，需要注意屋顶与墙体之间的断桥处理。整体完工之后移动，冬暖夏凉，不用空调的被动房就建好了。
155华创美宅
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02:22查看AI文稿AI文稿超低能耗建筑科普全流程管控很多业主觉得，超低能耗建筑只要竣工验收过了，就万事大吉，大错特错， 做好他，要过五关。最后，运营节能才是终极考验。第一关，前期预算精准把控，别盲目跟风，做极致配置，核心成本化，在保温加门窗、加气密加新风上，按一千到一千八百元每平方米做基础预算，预留百分之十备用金，避免 后期增项超支。第二关，设计方案落地为王，重点做三，优化维护结构 k 值达标，外墙小于等于零十五，完美气密层连续无断点，清风管路短直少转弯。 同时优化南向采光和外遮阳，最大化利用自然能，减少后期能耗。第三关，施工把控零容错。 先做样板间保温、拼接、毛栓布置、门窗安装、气密性处理都必须按设计要求标准来，关键工序必须建立在场验收，杜绝保温、空鼓、密封、开裂、漏风等隐患。一步错，后期难整改。 第四关，最终检测不走过场。除了常规竣工验收，必须做三项核心检测，建筑整体气比性 n 五十小于等于零六次 h h， 维护结构、热工性能、清风系统热回收效率 检测不合格，坚决整改。第五关，运营维护是终极检验，超低能耗的节能效果全靠后期运营，定期清洗新风滤网，维护密封件，免设备衰减，通过能耗监测看实际用电量，不做好运营设计，再好也白搭。 总结一下，做好超低能耗建筑预算是基础，设计是保障，检测是把关，而运营才是最终验证。 很多业主栽在重验收、轻运营上，记住这五关，才能真正实现超低能耗加舒适居住的双重目标！ 核心口诀，记好预算准设计师、施工员、检测员、运营情。觉得有用，点赞收藏转发给要建房的朋友，下期聊超低能耗建筑运营维护省钱技巧，欢迎扫码咨询，了解更多被动房知识。
00:41查看AI文稿AI文稿今天我们来讲一下被动式一体机的工作原理。首先室外的新鲜空气经过我们的新风阀通过初步过滤之后，进入到了我们的热回收装置当中，它在热回收装置里面会与厨房、卫生间这样的 品质不好的空气进行能量交换，经过能量交换的品质不好的空气会通过我们的排风口排出室外，那在热回收装置里面的新鲜空气 又会与我们的客厅、卧室这样的品质较好的空气再度进行混合，经过 pm 二点五的过滤器，经过表冷器，经过散热器等等这些装置之后，把最新鲜的空气送入到我们的各个房间当中去。
02:29查看AI文稿AI文稿你能不能帮他在后期提高舒适度，降低能耗，那是你的专业来决定的。现在我们来到常州的天宁区，这是我们刚刚接手的一套别墅，目前呢进入了一个拆除阶段。那么这套别墅后期的打造了，第一个暖通方面，我们采取的是一个毛细管的辐射系统， 然后后期呢，集水方面的话，我们采取的是一个进口品牌的一管道底连接方式呢，采取的是快意，快意的话这种方式呢我还是相信一些进口品牌，为什么那个环我们以前出过一个问题， 进口品牌我们亲自测过，我们做好了连接打压，我们打到六十公斤，他没有爆，所以说后期呢，业主选择我们说这个可以挺好的，唯一的缺点是什么？做出来形象不好看，业主说我隐蔽工程，我不要好看， 我只要安全和实用，这是一个有认知的客户。那么后期呢，房屋的系统我们是按照被动房的方向去进行打造，按照被动房的一个气密性、保温性、 节能和舒适性来进行打造。所以被动房不是说我们需要把房子扒了，按照被动房的方式去建， 我们目前手里有一套确实是按照被动房的方式去土建，但是这是一个商品的一个别墅，他没有这个条件，那怎么办呢？可以按照被动房的那个方向去打造，不一定完全复刻被动房。比如说第一条气密性，气密性打造好了之后干嘛呢？他的一个保温性 以及后期的一个窗户的选择，它的一个 k 值和 u 值，然后整个房屋的一个热交换系统，以及内墙跟外墙的一些热桥导如何进行断桥，这样的话后期我们能满足我们一个舒适度，和我们的一个人好节约。 我劝过很多人向被动房这个领域呢，可以去学习了解一下，不一定你完全复刻，但是被动房这个方向是非常合理的，气密性能好，节约，提高舒适性，非常有利于我们后期业主的使用。 我相信各位也跟我一样，做过很多大宅，做过很多别墅，那么以前呢，也推过各种中央空调啊，这个那个系统啊，那么后期问一下那些业主的能耗是多少？有人说我的客户不差钱，你的客户差不差钱，有没有钱其实跟你的关系并不大， 你能不能帮他在后期提高舒适度，降低能耗，那是你的专业来决定的，所以哪怕是平层，也可以按照被动房的那个方向去进行打造。关注我您身边的装修管家。
02:27查看AI文稿AI文稿今天我们的别墅来安装我们的被动门窗，大家跟我一起来看一下， 因为客户家的装修风格呢是中式风，所以说选择被动窗是铝包木的被动窗。在木材选择方面呢，选择的是北美的樱桃木，这个北美的樱桃木的密度呢是五百八十公斤每立方， 我们很多国外的那种高端的小提琴也是那种樱桃木，樱桃木的表面呢覆盖很舒服，选用的是意大利的进口的环保水性漆。我们这个呢是整窗安装，我们在工厂呢先把这个玻璃先安装好，因为玻璃四周我们都填满那种聚氨酯发泡胶， 降低整窗的热桥，我现在呢是在这个南面，我们选择的呃，玻璃呢是三波两腔的爆高透的玻璃，然后呢用的一层是双层褥椅，那个光线进的来家里就会很亮，但是呢用了双层的褥椅膜呢就可以降低外面的热。 今天是用的是奥地利的马克五金，这个都是优草的，而且都是蘑菇锁点，这个都是安全级别特别特别高，然后你看这个窗户总共有几个锁点，五个，六个，有六个锁点，而且是隐藏式的五， 这个只是用的是德国的好薄的防盗指示复合的那种汽车级别的 epm 胶条，都是一体成型， 是外侧用的星空灰的，你看这种无缝焊肩工艺，用的是阿克苏的质保粉，内侧选用的格契特膜是铸痕一家的，它是具有德国的 g e v 认证的环保认证的，然后它的韧性非常的柔软，创的双重 防水特别好。那个拉片工艺我们是三十公分一个，然后拿了个铆钉，然后这个呢可以抗击抗九级台风，电块都是用的这个，这个 pp 的 承重电块可以承重一吨， 从选材到工艺，从细节到配置，每一步我们都是为客户在打造一个舒适、健康、节能的被动式住宅。
03:35查看AI文稿AI文稿这是一栋位于英国约克郡的被动房，当地属于温带海洋性气候，全年温差小但湿润多雨，空气湿度高。当下越来越多业主想要削减燃气电力开支，而被动房就能做到这些。 今天我们就来看看这栋英国的被动房是如何做到采暖能耗仅相当于一盏灯泡耗电量的。首先，所有普通住宅都会存在热桥，也就是室内外结构联通的导热部位，门窗、过梁、门框都是典型热桥点位。 被动房会通过各类构造设计全面消除冷桥，用来阻断窗户上方热传导。墙体、屋面、地面全围度做超强保温。 多数项目会搭配三层中空玻璃，既能冬季锁温，减少热量流失，也能阻挡夏季室外热浪侵入。 气密性是被动房核心特征之一，建筑所有缝隙必须完整密封，杜绝冷风渗透，但密闭不等于闷不透风， 因此必须配套可控机械通风系统，也就是全热回收新风系统，它可以在排出污浊空气的同时，回收排风热量，预热送入室内的新鲜空气。 三层中空玻璃并非硬性强制标准，窗户经过合理朝向设计，寒冬即便室外低至零下五摄氏度，阳光透过玻璃带来的被动太阳能得热就能提升室温。 搭配 lowe 低辐射玻璃与高性能中空型材，锁住太阳热量不向外散失，采暖制冷费用可降低百分之九十。整栋建筑气密性极高，全屋允许的总漏气面积仅有一枚硬币大小。 整套新风系统循环处理室内空气，先抽走室内潮湿污浊空气，过滤后排至室外，再将室外新鲜空气过滤换热后送入室内。全屋吊顶布满通风风口，通过粗大软管联通阁楼新风主机 设备，持续抽取室内空气，脱湿过滤后排出，再送入换热后的洁净新风。只要不开窗，室外空气几乎无法渗入室内。新风主机控制器安置在通风柜内，可全天候调节新风换气风量。对比普通住宅开销，有同类户型每月能源账单三百英镑， 我们这套被动房面积更大，水电、燃气和机月开销连他的一半都不到。五年前搬进被动房， 在当下能源涨价大环境下十分划算。有数据测算，四口之家日常呼吸生活每日会产生大量水汽，新风系统会持续排出潮气，过滤花粉、悬浮颗粒物，室内空气始终洁净。 被动房本身保温蓄热能力强，采暖需求极低，开窗与否全凭住户选择，日常短时开窗通风完全没问题。严寒天气时，室外接近冰点，被动房内温暖如春，入户时身着短袖也毫无寒意。 墙体保温材料蓄热性能优异，客厅大面积玻璃冬季得热充足，即便开启透气天窗，日间室温也长达到二十五摄氏度，主要得益于大面积南向采光。 放眼国内，房地产全面进入存量体制阶段，老房潮湿漏风、四季温差大、空调电费高是全民居住痛点。 如今被动房不再指出示范项目，而是一拖房潮。静音、超低运维成本的优势，逐渐成为提升房产长期保值能力的核心构造方案，也是建筑行业落实双碳回归、健康居住本质的主流发展方向。
05:01查看AI文稿AI文稿我们能将你现在居住的房子改造成不需要地暖和空调，每平方每年只需要消耗五十度电，就能享受全年五恒舒适家。你会不会觉得不可思议？经过数十年研发生产， 积累了丰富的技术和经验，就是为了改造我们的房屋，使其健康、舒适、节能。我是梅高被动房南京运营中心，让我们深入了解一下被动式房屋吧。一九九一年， 德国达姆施塔特建造了全球第一套被动房，它是如何依靠五大核心原则建造的？被动房 以传统房屋节省高达百分之九十的供暖制冷能耗，较普通新建房屋节省超百分之七十五。第一个原则是高效保温，维护结构。优质的保温材料是被动式房屋设计实现卓越性能的基础。 高效保温材料需多层覆盖，不仅包括屋顶和墙体，还包括楼板和地面，门窗也不例外。而所有这些都是为了最大限度 的减少与外界环境的热量交换。保温层的材料包括硬质聚氨酯板、定向爆发板、气密膜、空气阻隔胶带，这些高性能保温材料也很环保。第二个原则是尽可能避免热桥。热总是倾向于向温度更低的地方流失， 所以如果室外温度更低，建筑内部的热量总会试图通过他们能找到最容易的路径流逝到室外。我们称为热桥。热桥是建筑维护结构中保温性能低于其他区域的特定部位，会在建筑中形成冷点，如果这些部位温度过低， 就可能导致湿气和冷凝水的形成。因此，被动式房屋改造遵循无热桥设计理念。第一个原则中提到的连续保温事关重要。第三个原则是配备高性能门窗，朝向不佳，再加上性能低劣的门窗 会导致房屋在不同季节出现显著的得热或湿热情况。在被动式房屋建筑中，需使用三层玻璃窗和隔热窗框。 三波两腔，由三块玻璃加两个腔体组成，玻璃之间用间隔条隔开。目前市面性能最佳间隔方案是德国四 s g 玻璃工艺，间隙填充有压气等惰性气体，玻璃内侧表面镀金属膜， 四 s g 保护压气不泄露，压气保护膜膜不被氧化，膜膜保证门窗的隔热保温性能每层环环相扣。同时必须要严格按照被动式门窗安装标准施工， 以此来保障门窗的整体高性能标准。这就是为什么采用被动式房屋会进行优化设计和定位，以充分利用自然光和太阳热量。在设计房屋结构时，他们会将周边环境因素纳入考量。 其中一个原因是一种叫做被动式太阳能供暖的技术，这种技术能让房屋通过门窗直接收集、吸收和分配太阳能。不过，太阳能供暖必须严格控制， 限制夏季过热，并在冬季最大化吸热。冬季时，房屋内的材料在白天吸收透过窗户进入的太阳热能，到了晚上，这些材料会缓慢释放储 存的部分热量，通过门窗的大小和朝向设计来实现免费的太阳能供暖。第四个原则是建筑气密性维护结构。被动式房屋在设计时会尽量减少维护结构上的孔洞数量，所有门窗周围水龙头等缝隙 都需要经过妥善密封，不仅是为了阻止热量流失，还有助于减少寒冷天气下的湿气聚集， 避免产生冷凝水的问题，消除霉菌滋生的风险。提高空气质量，不仅保证了健康环境，而且提升了舒适度。第五个原则，带热回收机械式通风系统当室外温度不理想或不稳定时， 需要维持室内舒适温度，就必须靠带热能回收功能的机械通风系统。这些经营高效的设备能为整个房屋持续提供经过过滤的新鲜空气，同时将污浊空气排出室外，高效和健康的保证室内空气质量。 同时，设备对屋内热量和湿气的回收，再向屋内输送新鲜空气的同时，既能传递热量，又能平衡湿气。例如，在冬季，系统会利用从室内排出温暖污浊空气的同时， 对进入的新鲜空气进行预热，并向进入的空气中添加湿度，使得冬天温暖不干燥。在夏季，系统会让进入的温暖潮湿空气如果含有污浊冷空气的盘管 对其进行调节，当污浊空气被排出室外时，会去除进入新鲜空气中的湿气，实现降温。 所以，根据被动式房屋的五大系统，就不需要专门的供暖和制冷系统，就能让你实现全年房屋无痕的健康、舒适、节能环境。我们专注别墅、洋房平层被动式改造，欢迎您随时到我们南京运营中心参观体验。
01:41查看AI文稿AI文稿普通的住宅冬天冷，夏天热，为什么被动房可以做到四季恒温？归根结底是保温做的足够好。奥达蓝田旭整个房屋外围结构使用十六厘米厚的石墨烯板作为保温材料， 像给房子穿了一件厚厚的棉衣，做到冬天不需要暖气，夏天不需要空调，节能又舒适。保温钉使用被动式节能钉，解决建筑冷热传导的短板。 分户墙采用室内节能复合墙板，保温效果好，可以牢牢锁住室内的温度，不流失，不传挡。 分户墙双面加设二点五厘米聚苯保温颗粒，梁柱全部采用无热桥断热工艺。 地下室使用十二厘米厚保温板，解决阴冷反潮的问题，同时牢牢锁住室内温度。屋顶使用二十六厘米厚保温板，超出普通小区一倍。夏天不热，冬天不冷，不受室外温度变化的影响。全屋高漆面性施工工艺，做到冷热能量不流失。 玻璃采用四波三枪镂翼镀膜，内充氨气，保温隔热效果出众。 被动房通过高效的外保温系统，极致的施工工艺，无热桥设计，为您提供一个冬天不需要暖气，夏天不需要空调的居住体验。澳大兰亭序现场火热施工中，欢迎大家前来参观体验。
04:25查看AI文稿AI文稿今天我们一起来看这座位于全球滑雪圣地 top 三，并且是一零年冬奥主赛场的惠斯乐的被动房。当地属于寒温带山地气候，全年近两百天处于雪期， 冬季漫长严寒，降雪量大，气温极低。而且项目地处山路合谷，还处于洪雪高风险区域，对建筑的保温断热桥亲密性、耐候、防水要求都达到了顶级严苛程度。 今天带大家看的这栋在建被动房，就是专门为这种极端环境打造的教科书籍作品。 我们现在就在惠斯乐山脚下探访一栋正在施工的顶级被动房。这栋房子最厉害的地方在于设计思路特别简单，但做法极其高明，保温做到超厚，亲密度直接拉满，而且还解决了洪水区建造的大难题。 这栋房子的很多工艺完全颠覆了我们对传统建房的认知。房子外形很简洁，就像大富翁里的小房子，但基础做法绝对是我见过最绝的。 因为这里在洪水飙高以下，又是古河道，沙土淤泥特别多，所以施工团队先往下挖六英尺，用大石块、碎石集配砂石分层回填，把排水做到极致。 更关键的是，整个房子的基处直接架在两层十一英寸的高密度结构泡沫上，加起来足足二十二英寸厚的保温层， 这种泡沫是修高速架桥用的结构级材料，抗压极强，同时在地下室底板和地面之间做了彻底的断热桥，相当于把房子放在一个超级保温阀板上， 底板边缘特意做了金属道角，就是为了让保温层外伸，不让冷气顺着地面传到屋里。 底板浇注前还铺了一层十五英里深的气密膜，既是隔气层又是气密层，像泳池内胆一样，把整个底部包起来，再扎钢筋浇混凝土， 气密效果从跟上就做到位。一层墙体用的是 icf 保温混凝土模板，因为在洪水区必须用这种耐水淹结构墙的做法， 而且他们还不满足。在 icf 本身三英寸保温的基础上，外侧又多加了六英寸保温，一层外墙保温直接干到九英寸，内侧也补了保温，热量几乎跑不出去。往上是二乘六木构架二十四英寸间距的精细化施工。 整个房子外面裹了一层 c 咖蓝色气密防水卷材，这是被动房的灵魂材料，既防水透气，又能做痊愈气密层。 很多人会问，气密层到屋顶怎么收口？这栋房子用平顶设计，把气密层顺着墙面一直延伸，翻过非结构楼板，再架屋架铺保温。气密层从头到尾不断，真正做到全屋密封。 底部的气密膜自粘防水，墙面的气密膜全部用胶带搭接密封，没有一处断点。屋顶的保温更是夸张，屋架下铺一点五英寸延绵，中间填五点五英寸延绵，不留一点空气缝，上面再吹三十一到三十二英寸纤维素保温， 屋面二值纸币一百，寒气根本进不来。外墙同样是九英寸厚的延绵保温板，基层用四分之三英寸胶合板 挂雨幕系统，不用找龙骨，还不破坏漆迷性。墙内则是 r 二二保温棉加两英寸空腔，加二乘四服务空腔，最终要不要再加保温，要看鼓风机门测试的漆密数据，完全用数据说话。 被动房顾问说，被动房的核心就是先把维护结构做到极致，这是最省钱、最有效的节能方式。虽然他面向雪山用了大面积景观窗，就算是三层中空，被动窗依然会有少量热量流失。 但正因为墙体、屋顶、地面做到了极致，保温气密才能既看得到风景，又能超低能耗，不用为了节能住进小黑屋，这绝对是我见过设计最合理、保温等级最高的被动房之一。 回到国内，被动房的普及已经进入刚需化、标准化、落地化的全新阶段，购房者也越来越看重房子的舒适健康节能。 被动房凭借一次投入、终身省心的优势，正在成为改善住宅、乡村自建房、老窖小区改造的必选技术，也是中国住宅真正走向低碳、健康、长寿的核心路线。
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