沈阳市沈河区政府搬迁带来的影响

大家好，我现在所在的位置呢就是沈河区政府的新址，目前这里正在紧张的施工，据了解这里在投用后呢会有两千个公务员在这里办公，可以说对周边的经济呢会有明显的带动作用。 从外观上看呢，这里还在全面的装修，玻璃呢还没有安装上，但是呢整个工程呢会在五十天内全部完工，现在我们看到的就是工程的全貌。在审核区政府新址的西侧呢，就是我们的国际鞋城和 沈阳奥莱城，沈阳国际鞋城是批林一体的商城，在沈阳呢拥有很高的声誉，是老百姓呢信得过的商城， 在这个天桥上可以看得很清楚，就是沈阳区政府呢，与国际鞋城的距离也就是一路之隔，相信日后呢鞋城内的美食广场也会给公务员带来饮食便利。沈阳南塔奥莱城在二零二零 年呢蜕变升级，已经转型升级为社区型购物中心，商场拥有阿迪、耐克、安德玛、卡帕斯、凯奇等国际一线品牌，更有安踏、特步、李宁、回力等国 国内一流运动品牌，以及大型生活超市，快活牛、嗨宝儿童乐园，速特篮球二期健身。相信沈阳南塔奥莱城和沈阳国际鞋城在沈河区政府乔迁后会更上一层楼。

大家好，老于带你逛圣经，我现在的位置呢是在沈阳的审核区圣经路 这里啊是圣经路的二十五号， 这里就是沈阳市审核区的人民政府，而他呢最近呢将会搬家， 我现在的位置呢是沈阳的南塔国际鞋城，远处那个大楼呢，就是沈河区政府将要搬去的位置， 属于这些小伙伴呢，一定知道。这个大楼呢，其实原先呢就是辽宁省图书馆，图书馆在二零一五年的时候呢，搬到了浑南区的智慧二街，之后这座大楼呢就一直的闲置了， 而这次审核区政府的搬家呢，会把这个大楼呢整体的进行装修和改造，这样一栏呢，也避免了这座大楼长期闲置带来的 浪费。沈河区呢是沈阳市的中心城区，沈河区呢拥有世界文化遗产沈阳故宫，享誉中外的张氏帅府，具有三百八十余年历史的中国首条商业步行街中街， 还有全国第二大的小商品批发市场吾爱市场等旅游名胜和购物商圈。全区总面积五十八平方公里， 在大楼前面那有一条幅，保证进度大干七十天， 下面呢还有一个省的大概五十天，可以说呢，这个整个的升级改造呢，应该工期已经剩的不多了。 本期视频呢就拍到这里，感谢大家的收看，我们下次再见。

这里是师傅广场，这个广场的名字还叫师傅广场，但是市政府已经搬走了，看到没？前面那个褐色的四层楼 中间有一个塔楼，这就是老的市政府，新的市政府已经搬到浑南去了， 当时这个市政府大楼在这个广场周围是最高建筑，但是现在你看， 哈哈哈，现在看到的是沈阳市最著名的恒隆广场，这个广场就 这是集休闲、娱乐、餐饮、写字于一体的大楼，这是广场中心的电控喷泉。前看 红色的这个柱子上边那种造型是什么呢？在这个广场上一共有十根这样的大柱子，看起来上面那个东西啊，就有点像 毛笋结合的那种，比如说故宫啊，比如说宫殿呢，那样的建筑风格，不用钉子，完全用毛笋，是不是有那种寓意呢？

审核区医保又又又又搬家了，这回正式的跟养老保险在一个楼办公，为大家去审核区办事就不用东奔西跑了。 友情提示大家，在我们沈阳市医保业务无论是单位业务还是个人业务，全市通办，你家在哪，离哪近就去哪个区办理，就可以全市通办。 看完视频记得点赞收藏哦！欢迎关注大萌姐的抖音，可以直播时或者加入粉丝群咨询社保问题。

审核区几年内将要投资十六亿，对教育教学的场馆和成绩进行生机改造的提升。

啊啊啊，都乐意走，对对，全乐意走，我大沈阳的圣经皇城内又准备拆迁了，这一次又诞生多少富豪呢？走，我们实力看一下，大家看看我身后啊，沈阳故宫都认识， 这次即将拆迁的区域的话呢，就在沈阳故宫的正南方向，然后已经发布了这种征收的公告啊，各位老铁啊，咱们现在已经来到了即将拆迁的这个项目所在地，圣经路十七号电话东小区。 这个项目的话呢，房龄确实比较老了，而且没有园区的管理，看一看来看看里面这个情况， 小床房呗，小宠物间，这是会找地方啊，会找地方，然后看看咱这个楼上，呃，没有电梯，一个楼层是三户，估计面积都比较小啊，四五十平一十平差不多， 看这管子包的，这种楼房最大的问题就在哪呢？墙上的这个小广告啊，太难，根本就控制不了，全都是小广告，开锁的同样是可以看一下啊， 其实区域不大，但是楼龄的话呢，肯定是有将近二三十年的一个楼龄吧。今天咱们这个实探的这个拆迁区域啊，这个话都是小区域， 在沈河区的 zf 的旁边，圣经皇城内非常好的一个绝佳的位置啊，今天就聊到这了，呃，下一步有即将拆迁的区域的话呢，关注鹏哥。

大家好啊，老于带你逛沈阳！今年沈阳的旅游市场啊，真的是异常火爆， 在五一的时候，中街商圈一天的客流量就达到了恐怖的三百二十万人次，谁还能说沈阳不是旅游城市呢？但是这么大的沈阳，这么多的旅游景区呢，却只有一个被警告过两次的世博园是五 a 级景区， 沈阳故宫中街、张学良旧居这么多优秀的景区呢，却没有达到五维的标准，所以从二零一八年开始啊，沈河区政府就在对整个中街附近所有景区进行一个整合升级和改造， 目标只有一个，创建沈阳的五 a 级景区。在二零二一年，先后对沈阳终结投入了十多个小目标的资金，对终结所有地面招牌、外立面都进行了升级。 由于这三年疫情的影响呢，很多项目呢也被迫停工。自从今年 sam 开始啊，沈阳古城改造突然提速了， 维岛古城建设已经实现开工的项目一共有十三个，包括朝阳街综合提升改造工程、正阳街综合提升工程、九门路地面改造工程、九门路立面改造工程、 沈阳路业态综合提升工程、尔贝尔胡同提升改造工程，全部工程计划在十一之前完工。今天是九月十号，古城改造工程的进度怎么样？有哪些变化，又有哪些问题呢？ 这里是沈阳审核区的正阳街，正在铺设新的地砖，这个是以前的旧地砖啊，都拿来了。 这个是古城改造最北侧的一条马路了，九门路可以看到这面，这个外墙也在施工啊，工人呢，正在铺设这个边上的地砖， 我记得去年还是前年呢，当时说计划把这个大楼拆掉，拆了一部分之后就停工了，不知道什么原因啊。咱们从九门路过来，这侧就是圣经龙城，在这个位置呢，就是寒门宫遗址， 可以看到在这边啊，新建起了一个小城楼了。那么这条路啊，其实也属于是南北方向的一个古城的中轴线了啊，从中街穿过去，到达沈阳故宫， 完了，出不去了，来来，好好的出，出不去了，那边都封死了， 一点缝没有了。咱们从黄龙广场绕了一圈出来了，这一侧这个圣经大家庭，呃，九月二十八号盛大开业，可以看到今天礼拜天。这个沈阳中介人还挺多。 这块是沈阳的中心庙，我记得原先这个位置应该是一片小树林吧，从这穿过来可以，现在树林没了，就剩这么几棵树了。 这里是沈阳故宫的北侧这个位置啊，那边是兴隆大家庭的东门。原先这个位置是有个广场的啊，一直没有 被利用起来。那么这次老玉来，我发现这边多了一个门啊，我刚才下去看了一眼，这是一个地下停车场，这次停车方便很多了， 咱们现在走到沈阳路上了，这个就是古城改造的东西方向的中轴线吧。 这边这个砖怎的了这是还换砖了？这是把这个破损的砖给他挖出来了。这砖挺厚啊，上次来我记得这个柱上面都爆皮了，现在都已 已经整完了。这边的施工材料哇，全是实木的。这大柱子材料不错啊，看看这个构件呢，都是实木的。这个材料啊， 上面那个房檐已经做好了都。哇， 这不是那个房顶上放的东西吗？是不是挺好啊？ 故宫东大墙，原先这边是一个小树林，现在已经改成了古城广场，一六二五。这个 故宫东大墙啊，其实是一个非常适合拍照的地方啊，你看这边有很多这个小女孩，大女孩啊，都在拍照，这还有几个小凳子，像吧台凳， 然后这个位置是一个，这是凉亭吗？ 但这个凉亭还是上面是露天了呀，这个有缝。这个广场里边有一样东西，我实在是没理解啊，就这个像凉亭的东西， 他上面并不是完全封闭的啊，是一一格一格。这个这廊子啊，大家看这阳光能看出来啊， 你说这个东西为什么他不装封闭的呢？下雨的时候还能避避雨，然后夏天的时候还能那个挡挡阳光。咱们现在走到故宫南广场了，我上次就说这个南广场啊，月亮地方太少，你看这边座是不少啊，你看这边全是座， 就这么个大太阳天坐在这晒太阳补钙吗？这么大一个广场啊，就是完全没有一丁点这个阴凉地方。 广场边上这个东三省总督府啊，我感觉没开多长时间呢，现在也是封闭了，正在升级。 这个是朝阳街，这里边的工程也在施工当中吧，路边石 包括哎，上面那基本上完事了。然后这边呢，原先有一个叫民国大院，后来改名了，现在叫古城大院，也重新开始这个招商了。 这大礼拜天的这么堵车，前面就是府，进门了也叫大东门，大东门农贸市场这个门脸看这样也要整了。

城市更新改造，这一片又要动迁了，千万别给开发吓跑了，别提高调，这里边八折得一百五六，只要冻就行呗。原先的孤寡老人这回也有儿女陪伴了，都是为了点啥呢？

沈飞外迁力皇宫沈飞搬迁释放八点五平方公里三台子首府新区盈利好！今年七月，沈飞确定迁往沈北，面对其搬迁后巨大的发展潜力，消息一经发布就引起了轰动。 对于皇姑区甚至整个沈阳北部区域来说，沈飞是重要的产业体系，但由于体量巨大，他也阻碍了所在地区和主城的联系。沈飞将其周边分割成两部分，黄河大街沿线的三台子地区 和鸭绿江街沿线的首府新区。三台子西部和主城区联系密切，居民区集中，生活分为浓厚，商场、学校等，配套成熟。反观沈飞东部的鸭绿江街沿线就显得惨淡许多，加上北陵公园的影响组 作用更被放大。但沈飞搬迁消息确认后，首府新区的利好接踵而至，大有崛起之势。除了利好周边区域，沈飞搬迁后释放的八点五平方公里土地， 成为皇宫区内少有的完整大面积土地，能容纳三十万人生活，这里绝对是一个宜居城区。生态北陵公园、行政省政府、 交通、地铁和高铁规划人文大学城、生活大型商业等如果建设好，很可能成为沈阳下一个高端生活区。沈飞搬迁后，将彻底改变周边区域的面貌， 即使暂时只是局部搬迁，也能增强周边区域与主城的联系，实现沈阳整个东北部城区的盘活。沈飞地区总体规划沈飞局 部搬迁后的区域总用地面积约一百六十七点三公顷，其中，一、规划公共管理服务与设施用地十四点九公顷。二、商业服务业设施用地三十五点八公顷。 三、商住混合用地二十四点二公顷。居住用地五十八点九公顷。四、公园与广场用地四点二公顷。 五、道路与交通设施用地二十九点三公顷。该规划方案统筹考虑两个区域空间发展的有效衔接，在原有的城市路网的基础上，衔接东西路网，采用小街区、小尺度的街区形式 增设之路，提高规划区域的通过性。皇姑区未来产业布局十分清晰，以鸭绿江街为科创走廊，向首府经济开发区辐射开来，形成科技创新产业核心区。 以新乐三台子为典，整合周边历史建筑和文化文物资源，带动黄河大街周边及新乐地区形成文旅产业区。在巴山路地区持续引入商业综合体， 坐优北站北商圈交通资源，区域内有崇山路、一环、金山路、二环等主要过境交通，以及北陵大街、黄河大街、鸭路、江街、陵园街等城市主要道路，且地铁二号线、十号线已通车运行， 地铁六号线计划于二零二五年竣工运行，规划地铁十三号线行经该区域。教育资源，皇姑区是我市重要的教育教学资源所在地，区委、区政府重点打造该区域教育品牌，建设优质学校，目前正在改造提升鸭绿江教学与 珠江母校梅江校区。公共服务配套与商业资源，区域内大型医院如辽宁中医医大四院、二四二医院、七三九医院分布合理，覆盖区域。该区域也是皇都区政务服务中心所在地。 区域内南临一环，再建华润万象汇、金昌商务中心，北邻二环中粮商业广场，具备较好的商业氛围、 文化设施与公园绿地。该区域内有国家、省级文物清昭陵新乐遗址、烈士陵园、汉卿体育场等，还有市级历史建筑保护与更新片区的三台子工人村文物文化资源丰富。 同时，北陵公园、英雄公园、沈飞体育场、北运河沿线景观绿化带为区域提供了高品质的生态环境。除此之外，位于沈 肥东侧的家院苗木和北陵农场地区也有征收迹象。今年沈阳推介出的三十九宗重点发展地区就有北陵农场。北陵农场土地用途交通运输用地、家院苗木土地用途住宅用地、交通运输用地、商服用地、公共管理与公共服务用地。 从位置上看，家院苗木地区将成为三点零输出示范的科创巨落，而北陵农场将是二点零产生共融的超级 t 台。总而言之，一旦沈飞搬迁实现，将打通三台子首府新区之间的壁垒， 那就意味着会出现更多的发展空间供我们选择，这将对皇都区的发展提供更广阔的舞台。

买不买车位需要参考各种数据吗？甭费那个劲，就看租金矿审核进墙。主要是想给老人住，当初是没合计买车位，这个现在是这个省和区政府搬进来之后吧，现在导致的是这个车位停车特别紧张，我这边经常可能走动也非常频繁，您觉得有必要买个车位吗？ 你们园区租出去多少？五百六百那样吧，没必要买，租就行。我记得您当初说过买不买车位根据这个这个小区的这个容积率来算这个他那个我没说过这话，三点六还是三点八？我没说过这句话， 车位比容积率我都没说过这句话，你听那就别人说的，我对于车位的理解，我从来不看容积率，我从来不看车位比，他就是车位比一比零点三都没有用，你园区里的消费水平上不来有什么用啊？你看看你现在的 租金，那么高的容积率，现在租金还五百呢，市中心就说明什么？刚需太多。不是看容积率，看你这个盘是刚需多还是改善升级多。 车位他是一个消耗品或者是一个奢侈品，他是提高人们生活水平和幸福感的一个东西，他不是必须的。我那车还没十万呢，我买个车位，这是普遍的一种状态， 所以你的车位租不上价，没到那么热的地步，车位就没必要买。你看那个仁恒雅宋居瑞府，还有那个悦府，三十多万照样没啊。对，全程不一样，不差钱。对，下班。

加快东部七所学校建设二零二一年审核发展重心向东移，审核二零二一年政府工作报告，提及诸多民生热点问题，件件都和你息息相关。 二零二一年老旧小区改造在内的实现民生实施已经敲定，件件都办在百姓的心坎里。塑造圣经皇城品牌，完成八条胡同改造和中央里文化旅游区建设， 确保都城皇文化广场等八个文旅项目达到要求。进度。加快东部七所高品质学校建设审核区将改造十二个老旧小区及 五百零六个老旧小区公共设施维修。积极构建文旅核心 ip 加商业业态加数字科技加城市场景的文商旅融合发展新模式，不断提升区 区域文化品味和消费品质。建设区域性金融中心，引进金融及类金融机构三十家。大审核的未来值得期待！双击加关注，月薪带你了解沈阳房产！

说真的，现阶段呢，以普通人买房水平，大概率是跑不赢通胀的，您不信，今天咱们来个模拟买房，以下三种区域，买哪赚钱？概率 难度很基础，但大部分小白都会选错。第一个区域，当地官方重点打造的新区，离市中心的十五公里，市政府呢，已经迁到此地， 规划呢，也很炸裂，什么重点小学分校，某大医院分院，什么博物馆、图书馆，还有地铁，号称三年内开通。但是目前呢，除了市政府搬迁完毕，其他配套通通没落地。原住民呢，比较少，新盘两万一平，而市中心新盘的两万七一平。第二个区域，原来是交线，刚刚撤线改区， 离市中心三十公里左右，市里限购，但这边不限。知名开发商呢，刚在这拿了好几块地。新盘一万二一平，有地铁规划，但暂时没有具体动工时间。第三块区域呢，有大批 片的低端加工厂，离市中心十公里。这板块呢，以工厂为主，住宅很少，老市民都瞧不上。地铁呢，两年内开通，工厂正在大批拆迁，规划了大型商业体、医院等配套。第一批新盘上市，一万六一平。好，这三个您多看几遍，想好答案了再往下看，好公布下思路。第一个区域，大家要清醒一点， 离市中心十五公里的新区，想替代或达到原市中心水平基本很难。成功的新区，比如苏州工业园区或郑州正东新区，离老中心都在七公里以内。 虽然十五公里有地铁也不算太远，开车也就二十来分钟，但是没有原著名人口做支撑，纯靠纸面规划吸引十五公里以外的市民，这太难了，最关键的是和市中心差价还是太小，比如你卖一万五，咱还值当玩一把，你啥都没有，都两万了，市中心才两万七，利润早就被土地和开发商透支了，还玩， 玩个屁啊。第二个，价格看似不贵，但实际一点都不便宜，三十公里，无论是一线还是二线城市，都超出了人类城市发展及 别说地铁，目前只是理论规划阶段，就算通了地铁肯定还得倒。地铁每天上班来回两个半到三个点，一般人真扛不住，没潜力，怕死。 第三个，这是典型的工业区改规划为生活商业区，离市中心十公里，在一线或二线城市呢，完全有能力发展起来，规划落地的可能性呢，大大增强。工厂的这玩意也好，拆大片，拆，建完之后有大片熟地可开发，官方对这种板块投入 积极性会很高。地铁开通以后呢，这与市中心的差价会有进一步缩短的空间，所以价值排序为三大于一大于二。可能会有朋友问我们城市没地铁怎么判断？同志，一个城市连地铁都没有，还投资个毛啊。好了，我是一哥，只分享外面搜不到的干货。

二零二二年，审核区将立足消费中心城市建设使命，充分借助区位优势和资源优势，紧扣其他目标业务补端板、拉长板，为沈阳市建设国际消费中心城市做出审核贡献。 一是做好手电经济，丰富促消费活动，引领消费新热潮。充分利用国家示范步行街、国家文化出口基地业绩文化旅游消费集聚区、省首批电商直播基地等品牌， 积极引进批临助餐品牌手电，激活线上消费，千方百计推动消费升级。同时，重点在餐饮业、零售业、文化娱乐业 和房地产领域开展促消费活动，释放居民消费潜力，拉动经济增长。二、做强业经济，打造更多业消费场景，释放消费性活力。 持续打造以彩塔、先马等业经济点位为重点的业经济集聚区，以各种主题消费活动、捷信活动、品牌活动来提升审核区消费品牌的影响力， 持续通过文化、旅游等优势为业经济赋能，辐射带动全区业经济的发展， 提升液晶机的影响力。鼓励企业因为自己开展节假日主题促消费活动，结合城区文化特色和季节性的消费变化， 联动文化旅游开展促销活动，培育消费吸引力明显的区域消费中心。三、发展会展经济，培育电商基地，打造新经济发展引领区。 依托我我区的五爱、南塔两大市场，组织开展展会活动，抢抓生鲜电商、直播带货等新业态的发展基地机遇，培育打造电商基地， 鼓励企业利用快手、抖音等直播带货平台，建立全方位的营销体系， 助力商家线上线下融合进一步发展，进一步激发消费潜力，让消费者享受更优的商品和服务，进一步 提升展会的活动的影响力。是壮大外贸经营主体，拓展外贸交流渠道，持续提升消费市场对外开放。 积极引导我区重点外贸企业搭建服务平台，培育多元外贸主体。围绕区内重点企业的出口需求开展精准招商，积极引进培育外向型的龙头企业， 组织企业参加线上线下贸易促进活动，搭建服务平台，加强企业交流合作，形成政府与企业联手开拓市场的强大合力。 如今，审核区各部门正在携手年度，以更加开放的理念、更加创新的思维，全力打造区域的 商贸中心，不断提高消费资源的聚合力、吸引力、辐射力，助力沈阳建设国际消费中心城市。 借此机会呢，我们也衷心希望各位们媒体朋友和社会各界深入审核，为审核消费中心城市建设 献计献策、贡献力量。也诚挚邀请广大市民和广大游客走进审核，了解审核助力消费中心城市建设的深度实践，感受消费 新业态、新模式、新方式、新场景。欢迎大家到审核来做客！