广州潭村为何拆迁

哈喽，大家好，我是李哥， 我现在是在广州白云区的这个潭村了，刚走进这个潭村的这个牌坊入口这里，今天我就来这个潭村这里实地走访看一看吧，听说这个潭村就要就改了，就要面临这个拆迁了， 很多人对这个拆迁呢，都说大城市里面拆迁就成为什么富二代拆二代， 从此过上衣食无忧富裕的生活，那么到底是不是一拆迁就变成富二代呢？这个谭村即将就面临这个旧改拆迁了，今天我就来这里实地看一下这边的一个情况怎么样。 ok， let's go！ 延安村牌坊路直行大约三百二十米， 我刚走进这个潭村的这个牌坊入口这里，可以看到这里写着潭村总站，这就是广州白云区的这个城中村了，前方那里就是这个牌坊的一个入口， 这边就是一个公交车站。其实谭村的位置虽然是在广州白云区啊，比较偏北一点，但是说随着这个广州白云站的这个开通啊， 他的直线距离其实也就两公里左右，我现在已经走进这个村里面了，我们可以看到这个村里面还是挺多这个榕树的，在夏天的时候可以在树下乘凉啊等等，对 面这些房子就是这个潭村里面的这个本地人居住的这个房子就我们俗称的这个广州的城中村呐，其实白云区确实有很多城中村呐，所以现在 广州市政府就是面临这个问题啊，就是城中村的改造确实是一直都是一个老大难题啊，因为城中村太多了，就面临整个城市的一个发展呢，问题还是挺多的，所以政府就要把它进行改造提升啊， 把它征地啊，拆迁，把它建成一些商品楼啊，我们可以看到这附近几乎都是这个几层的这个房子，大概五六层啊，几乎都是这个本地人这建设的。房子前面还有一个是张氏的一个宗祠，就是这个 我们所说的这个祠堂啊，我现在已经走进这个谭村的这个村里面了，我们可以看到这个还有公交车，有很多这个私家车停放在这个两边呐， 进来这个村里面我感觉人不算很多，但感觉还挺休闲的，附近的一个生活应该还是挺方便的吧，吃穿住行呢，应该也是 不错的，而且旁边也是有这个地铁站，在一两公里左右就有这个靠近这个广州白云站那里面有一个地铁站了， 我现在就是走进这个谭村村里面来了，两边都是这个本地人的，这个房子很多人见，别说五六层，六七层等等，很多外地的来广州找工作或一些打工的，就是居住在这 附近，其实他这里面的这个房租并不是很贵，可能四五百啊，五六百就能租到一个单间等等，所以就成为很多外地人来广州找工作，就住在这附近呐，因为这里面现在就靠近这个 广州白云站了。广州白云站我们知道他是一个非常大型的一个火车站，就直线距离就大概两公里左右吧， 旁边就有这个食堂的这个地铁站，我先往前面走，再往左拐就是这个食堂地铁站了，从食堂地铁站就可以通过这个地下通道可以走到这个白云站了， 进来这个村子里面还是比较安静的，可能白天很多年轻人就上班去了，剩下都是这个城中村的一些居民啊，本地的这个 呃，老人呐，还有房东等等，我们可以看到前方这里还有一条河呢，这里面的一个绿化还是可以的，其实两边都是种了很多这个树啊，夏天的话就不会那么热， 最近吵得沸沸扬扬，就说这个现在走在里面这个谭村呢，即将面临这个拆迁呢， 很多人都认为大城市靠拆迁就能一夜暴富啊，很多人都期盼有一天能拆迁了，想成为富二代，从此就过上这个衣食无忧富裕的生活。那么在大城市里面是否可以靠拆迁能过上好的生活呢？今天我就来到这个一线城市 广州啊，实地看一下这个即将面临拆迁这个潭村呐，但是听说这个潭村拆迁， 很多本地人都不怎么愿意，究竟是怎么回事呢？他主要就涉及到这个拆迁的一个价格，很多本地的一个居民呢，就认为太低了，到底是多少钱呢？ 我看了一下网上的新闻，就是说这个白云区的这个潭村呢，他是属于罗冲为片区的，也是属于石井潭村呢，有这个旧改范围房屋的一个征收补偿方案，他征收最多的一个 补偿金就是每平方米六千六百块钱的基础上是三千每平方，然后再加上三千多，所以说最高就是六千六百元每平方米。 根据曝光这个谭村的一个旧改土地机房屋的一个征收补偿方案文件呢，这个谭村的他主要是有三个部分构成基础补偿，还有征收奖， 还有这个按时的一个搬迁奖励，三大部分基础补偿分为有这个合法的一个房屋啊，还有不同时段建成的非合法房屋，它主要就是分为这个细分的出来的，有这个 框架结构，还有这个混合结构，还有一个是砖木结构，但是说他不同性质的房子，他的一个补偿金是不一样的，所以最好的当然就是这个持有房产证这个 框架的一个结构是最好的，他一个最高的一个金额就是达到六千六百元每平方米，当很多人就觉得说附近的房价都卖出了三四万每平方米，你才给我六千六百元每平方米，我怎么能接受，我肯定不愿意拆迁呢？所以就很多本地 的村民呢，就是到这个居委会啊，就不愿意接受，就觉得说这个补偿金太低了，是很多人就不接受这个方案，所以这个问题呢，也是一直没有得到解决。就是这个谭村面临这个旧改的一个问题啊， 按说你说周边的一个房地产开发商，他是商品房卖到什么四五万元一平方，但我个人觉得是比较虚的， 这个房价来说四五万是比较偏高的，因为白云区这个地方来说啊，飙到四五万，你觉得广州的人有多少人的经济实力收入能跟上呢？其实在广州这边的一个收入，大部分人还是 没那么高的，很多以为来广州打工的找工作就是能月入过万，哈哈哈哈，人人都 是月入过万，那是不可能的，除非在广州从事一些比较高精尖的工作，你才能收入说月入过万等等啊。如果是一些普通的工作，基础工资大概都是几千块钱，四五千，大部分都是底层民众的，这个工资 几乎都是在几千元上下，除非一些我刚才说的呃技术型的行业，或者比较高大上比较高境界的行业，你可能才有月入过万，所以并不是大家想的大城市就一定说人人过万，月入过万不可能的。所以你这个白云区的这个 基础的一个房价四五万我觉得是比较偏高，比较虚高的。但你说你说珠江新城那边你也有五万、八万，十万、十几万一平，那个地段我就不敢评价，但是你放到白云区这个地段， 我觉得这个价格真的是超乎很多人的想象啊，毕竟也不是说个个都很有钱吧，在广州也很多人都说广州人很有钱，但是有钱了毕竟是极少部分了，是吧？ 我现在走在这个村里面其实人都不多，但是这个村里面的这个绿化树木、榕树还是挺多的，而且感觉还挺安静的。这一直往前面走就是这个石潭站，石潭站他也就是靠近这个 广州白云站呢，可以走地下通道都可以走过去的，所以他这里的位置其实还来说的话，随着这个白云站的开通还是 ok 的，但如果说还没有开通之前，我觉得这个位置就比较偏偏了一点点。 但是说广州白云区他总体的面积是比较大，你要知道他白云区的这个村里面太多条 村了，你要你要所有都要拆迁改造的话，都不知道何年何月，所以他现在都是进行一部分的这个改造，如果你要全部的城中村改造，那确实是不是短期能实现的，还是要一段时间的。 好了，对此你怎么看？你觉得谭村要不要拆迁呢？六千六百一平方，你觉得合适吗？