江岸区谌家矶朱家河两岸怎样开发

近日，长江新区自然资源和规划局发布关于武汉市武汉长江新区甚家基大道以北朱家河西南侧 城镇住宅用地项目的公式集关于武汉市武汉长江新区胜家基大道以北祁连街西侧城镇住宅用地项目的公式。工地方式未确定是否只有一个意向用地者， 在确定只有一个意向用地者的情况下，以协议出让方式供应，公示时间为三十日。

大家好，今天呢我们就来聊一下江岸区的一个价格洼地，在这里面购房需要注意什么呢？现在江岸区主要开发的是肾家居这一块啊。呃，就是朱家河这一块，也就是长江新区的一个起源地， 地铁的话主要有一号线和二十一号线，目前正处于开发阶段，你像 很多国企、央企已经在这边拿地了，像华润呐，中铁建呀，还有中国人寿啊，电建呀，城建呀，都在这边已经开始开发建设了。 目前的话这块的话城市界面还是比较乱的啊，经过后期的一个发展，会慢慢的好起来。在这里购房主要注意什么呢？就是说 大家可以从地图上来看出来，这一块的话就是说临近三环线，也临近解放大道，而且也临近铁路线，所以说在这里购房一定要避开这些线路的一个影响，再一个就是说一个期房的一个安全性。

大家好啊，小吕给大家讲一下武汉的长江新区这个板块，那么长江新区的话也是我在昨天又去重新的去踩了一下盘 啊，整个区域的话，按照楼市板块划分的话，他属于这个江岸的圣家基板块，他是在三环内的啊，这个地方也是一个房价的一个洼地，哎，他目前的单价啊，便宜的可以做到一万四啊，甚至一万三千多都有，所以说他是非常便宜这个板块，而且潜力， 呃比较大，呃，他是按照目前的一个规划，他是规划到了这个长江新区的一个起步区啊，我们整个板块看一下啊，他相邻的板块，那 这个盛家基板块，他相邻的就是低角啊，再就是这个二期啊，二期滨江的是吧？二期滨江的房子四五万啊，包括这边的后湖，后湖核心板块，像龙湖的房子也卖到两千两，两万三千多是吧？ 昂额，就开车子不到十分钟，哎，分把钟的事情。从盛家基板块，哎，到这个后湖啊，到雾气滨江，他就蛮便宜，所以这个板块他目前来看他他是一个洼地，哎，他是一个房价的一个洼地，因为他相连的板块太强了，哎。他这个板块是吧？目前， 呃，他是整体上的规划哎，叫这个长江新区的一个起步区，那么整个板块的话，他是以中间一条朱家河为界，那么朱家河这一块也是可圈可点的啊，这边的这个都是成都万华集团拿的利，而且这边要打造一个威尼斯，哎， 利用这个朱家河的这个资源打造一个威利斯，一个小镇啊。然后昨天的话是去看盘的话是看了一下这个，呃，我们这里有一个这个幸福湾星宇啊，这边还有一个中国铁建的一个花语天柱这两个 楼盘。那么首先啊，我们来看一下这个片，这个面，这个片区的一个目前的一个城市面貌啊，为什么他的房价很便宜？为什么小吕觉得这个地方是一个洼地？那么昨天的话，小吕来的话是走的三环线啊，走三环线， 然后我们从那个白沙洲那边过来的啊，然后走了之后这边有一个这个，呃，就是解放大道的延长线啊，直接从这个三环线这边下来啊， 这条地铁线的话是地铁一号线轻轨线，然后这边还有一条啊，在这个这一条路的下面有一条地铁线，是二十一号线啊，这个地方有一个地铁口来，地铁口就在这个地方，地铁口叫幸福湾站，二十一号线三站可以到达后后湖， 后后湖大道站可以和三号线换乘，那么一号线的话是武汉地铁最早的一条轻轨线。那么昨天看的楼盘的话，这个楼盘叫做，呃，幸福湾星宇啊，幸福湾星宇他目前的话价格大大概大概在 一万五左右啊？有，呃，一万五左右的一个价格，然后他是明年五月份叫房，哎，旁边这条河就是虎河，为什么他这里很便宜？因为武汉啊，这个就是说板块交界的地方，或者说行政区划交界的地方，是吧？你看是吧， 他过了一条河之后，那边就是社口啊，这个地铁站叫社口新城站啊，再往下一站就是汉口北站，就是黄陂了啊， 因为他正好是位于行政板块的一个交界的地方，而且他的这个规划确实是去年才出来的，长江新区的规划是二零二二年才出来的， 所以说是吧，所以说这个地方他起步肯定是晚一点啊，所以说他目前的房价很低，但是未来的话，这个地方是吧，他凭借着整个大汉口那边是那，那边就是后湖板块，那边就是鄂气滨江板块，所以后期的潜力是比较大的。我们再看这个楼盘，是中国铁剑花语天柱啊，中国铁剑花语天柱，他的交房时间就 更晚一下啊，他到二零二五年十月份交房，所以说他的定价就对冲了他的一个交房的时间，目前他的价格基本上在一万四左右，而而且户型做的还比较好啊，户型做的比较好，那么我们看啊，这个板块目前的话是在 哦，在这个地方，在这个地方有一个中梁大悦城要建，然后这个地方的学校叫育才幸福小学，目前已经开学了啊，这边应该是个小学，然后初中的话，是啊，他们说确定的话，初中是在这个地方啊，这个地方有一所初中啊，有所初中。那么整个片区的话， 呃，这一条路的话是整个片区的一条大道，那就是在这个中国铁建的花语哎，在中国铁建花语天柱的这个南面，这一条路是这个板块的一条大道，叫新区大道，也是一条以新区命名的道路，叫新区大道。哎呐，是吧，我们这个板块的话， 这边这边应该叫盛家基片区啊，这边呢，因为这边呢有地铁口，叫盛家基站啊，我们可以看一下那个片区。好吧，来这这边这边这个片区也是长江新区的起步区，哎，我们可以看一下这个片区的一个这个航拍的一个图哈，我们一起看一下啊。嗯， 来我们看一下这边的一个航拍的图哈。来，嗯， 所以说长江新区啊，长江新区是吧？正如他的这个名字一样的啊，他确实是一个新区啊确实是吧啊，整个这个片区也是在才起步了是吧？这边建了这个了，呃。交头的这个绿创国啊，湖北交头绿创国际中心是吧？绿创，嗯， 然后我们刚刚看的是那边楼盘吗？是吧？一个是。呃，幸福安心雨那整个片区，整个片区其实他的行政 区划属于江岸区，而且规划上来讲的话属于长江新区的起步区，而且又在三环内，所以这个地方啊，这是天，这是天，这是天行舟长江大桥吗？所以这个地方是吧？这个地方可不可期？未来可不可期？当然未来是可期的，对吧？也是目前的话也是，我看外地的一些这个，呃， 专门那个房产做房产投资的也是认为这个片区是非常潜力巨大的啊。因为他是长江新区，所以说啊，这个片区，呃确实是一个洼地啊确实是一个洼地。可以如果说你是纯投资或者说是吧，你在这个在这个附近板块自住啊，而且预算比较有限的， 呃，买这个板块的房子像中国铁建是吧？基本上卖到一万四，哎。像幸福湾新宇一万五是吧？像这个，呃，这边的话卖到了是呃。长江绿创是吧？这个这个绿创，哎。绿创这个盘的话目 目前卖到了一个价格的话基本上在啊，一万啊，目前不要这么多啊。这个目前价格回调了，目前不要一万四到一万六了，目前的价格基本上保持在一万三啊，一万三都可以买到，所以， 呃，这个片区是一个比较有潜力的片区啊，刚刚也小吕给大家展示了是吧？展示了这个片区的一个。 呃，小吕拍的一个全景啊，全景很真实啊，很真实的全景啊，目前是什么样子是吧，都可以看得到， 然后也可以找小吕咨询啊，咨询这个长江新区起步区。哎，咨询咨询这样的一个片区啊，这是汉口的话，也是目前啊着力发展的一个片区啊，着力发展的一个片区呢，这个片区的一个面貌是吧？嗯，好，那么长江新区起步区的话，小吕就嫁到这个地方啊。

近日，长江新区住房和城乡建设局就新区大道核实竣工作出如下回复，新区大道全长三点九公里，预计二零二四年十二月竣工。新区大道一标段、解放大道、油湖三路正在进行鸣挖管廊、 排水及路基工程施工，预计二零二四年七月竣工通撤。新区大道二标段朱家河地铁站到平安铺东路，正在进行管廊、 海水施工，预计二零二四年底完工。下一步，长江新区住房和城乡建设局将加强对甚家基片区在建项目工程进度统筹协调，致力于让周边居民产生幸福感、居住感。

近日，盛家基大道工程迎来新进展，地下隧道工程完工百分之七十，综合管廊监控中心大楼封顶，一行三百米长的水山带成为项目一大亮点。盛家基大道工程西齐解放大道，东至三环线平安铺立交， 全长约四点七公里，其为长江新区盛家基片区三横三纵主要干道之一，也是长江新区建设之初，围绕未来与智慧两大核心主题打造的交通样板之一， 建成后将很大程度改善周边交通环境，便捷主城新区及阳罗中心区的联系。项目预计二零二四年底完工。

近日，长江新区二零二四年八大重点项目布局图公布，其中甚家鸡三个、五湖三个、六指一个、羊锣一个，总投资约两百一十四点一三亿元。其中，长江新区高铁站计划二零二四年与铁路线路同步开工， 二零二八年六月竣工。武汉长江新区外国语学校计划二零二三年十二月开工，二零二六年六月竣工。泸州国际生态文旅项目首期已开工建设， 二零二五年九月竣工。武汉中医药传承创新中心计划二零二四年六月开工，二零二七年六月竣工。

准备好了吗？

近日，武汉长江新区自然资源和规划局发布长江新区万华武汉移地块规划方案批前公示，该地块为武汉市路华房地产开发有限公司以四千六百零四万元竞得的 p c x 二零二三 零一号商福地块。地块位于长江新区盛家集大道以北，祁连街两侧。成都万华将在长江新区建设泸州国际生态文旅项目，用地面积约两千六百亩，投资约九十二亿元。 首期建设项目前区公园、展示中心等用地面积约两百四十亩，建筑面积约五万平方米，投资约十二亿元。首期建设项目已开工建设，二零二五年九月竣工。