南京公积金逐月提取还商贷流程

在南京，如果你有公积金，但是呢买房的时候啊，因为各种原因没有用上，那现在呢，想用公积金来偿还商业住房贷款该怎么办呢？今天呢就跟我们大家一起去了解一下。 宇阳你好，嗯，我们知道南京住房公积金呢，可以用来偿还商业住房贷款了，对吧？是的，但是现在要说明一下的是，如果是组合贷款的情况下，我们公积金还是要优 先还公积金贷款的啊。但是如果是公积金贷款已经全部还清或者是纯商贷的情况，那公积金可以偿还商业贷款。 但是这里还是要注意一下的是，如果职工名下有三套或者是三套以上的住房，而且已经用购房名义提取过两次了，那么对于第三套及以上住房而言， 公积金就不能用于提取和偿还贷款了啊。是这样，那么公积金他可以怎样用来偿还商业住房贷款呢啊？目前我们公积金还商贷是有三种方式啊，逐月偿还，然后一次性提前偿还，还有 逐年提取偿还这三种模式。那么您刚刚说到的这个委托逐月偿还这种方式，他和偿还公积金贷款是不是一样？就是说必须在这个公积金余额里保留不少于签订协议时月缴存额的十二倍呢？ 对，是的，但是跟公还公贷还是有不一样的地方。嗯，比如说像我们还商贷的话，是当月签订，下月生效，也就是说以我们公斤账户里面的金额去报销上月归还的商业贷款啊。那就是说如果我选择 这种委托逐月偿还这种方式，就需要有自己的自有资金先去偿还贷款，然后呢在下一个月公积金会以报销的这种方式把这个钱呢返还到我的还款卡上，是这样吗？对，是的，是的 啊，那如果选择这种方式的话，我们应该去哪里办理呢？现在的话线下和线上都是可以办理的啊，那您先跟我们说说线下怎么办理吧，线下的话需要我们主借款人以及配偶带上双方的身份证，结婚证。嗯，贷款银行出去的贷款证明去 公积金的缴存银行进行办理就可以了啊，挺方便的哈，就是说我们只要把您刚刚说到的这些材料全部带齐了，到这个缴存银行办理就可以了。那么关于这个线上办理又应该如何去操作呢？线上可以下载我们南京住房公积金或者是我的南京手机 app， 通过实名认证进入业务大厅。如果您是主借款人，那么可以在委托还贷协议中点击还商贷协议签订，根据要求来填写 比如说像商贷银行商贷的还款账号等信息，如果是配偶的话，就需要点击还商贷协议变更来进行操作。 嗯，好，那关于委托逐月偿还商业住房贷款呢，我们已经了解的非常清楚了，那下一期呢，我们再请宇阳和我们介绍一下一次性提前偿还和逐年提取偿还这两种方式，有需要的朋友呢，也可以持续关注。

在公积金贷款已结清或未贷过公积金且商业贷款还未结清时，购房者可以选择提取公积金来还商业贷款。 一、委托逐月提取。一、使用条件，本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款。二、所需材料一、本人及配偶身份证原件。结婚证原件。二、贷款还款账户凭证，即还款存折或还款卡。三、人民银行开具的贷款个人征信报告。 四、商业贷款合同原件。五、相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。二、柜面逐年提取一、适用条件，未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行本异地发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构、省公积金、铁路、华东石油局等发放的住房公积金贷款。 二、所需材料一、本人及配偶身份证原件。结婚证原件。二、商业贷款合同原件。三、单位出具的提取申请书。四、人民银行开具的贷款个人征信报告。