工程中的业主和甲方的区别
甲方业主建设单位呢，与我们做工程的每一个人都息息相关，只要你是做工程管理的啊，都不可避免的要跟这些单位打交道。但是我要问甲方业主建设单位，他是同一个单位吗？那他们又有什么区别呢？哎， 那估计很多人呢，又是一知半解，说不清楚啊，那今天呢，我以通俗易懂的方式把这个问题呢给大伙聊清楚啊。我先说结论啊，在有些项目当中呢，甲方业主建设单位，其实他就是指的是同一个单位， 但是在另外一些项目当中呢，他分别有属于不同的单位啊，这个具体得看项目的情况而定。建设单位呢，一般指的是项目的出资方和项目建设过程的管理单位。与建设单位相对应的呢，有设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位等等。 有时候呢，把建设单位也叫做发包单位啊，那么与这种叫法相对应的就是发包单位、总包单位、封包单位等等。而业主呢，一般指的是这个工程竣工以后的实际使用者或者是产权拥有者。 而甲方呢，实际上完全是个合同意义上的概念，他是相对的，而不是固定的。 比如说发包单位和施工总承包单位呢，就某一项工程签订了施工总承包合同，那么这时候呢，这个发包单位就是甲方，总包单位呢，就是乙方。 而总包单位拿到项目以后呢，把其中的一部分工程又分包给了另外一家单位，那么这个时候呢，就这个分包工程而言，这个总包单位呢，又变成了甲方，那个分包单位呢，他就是一方啊，以此类推。那具体的工程 领域呢？有些项目当中呢，甲方业主建设单位，他实际上就是同一个单位。比如说某一项公路过程中，你的甲方建设单位业主可能都是交通局或者是交通局下属的交通公司啊， 他们是同一个单位。但是在有些项目中呢，他们有分别属于不同的单位，比如说一个医院项目啊，那么这个项目的建设单位可能是这个医院所在区域的住建局啊， 而医院方呢，实际上是这个项目的业主单位啊。呃，那么讲到这里呢，我想什么是甲方，什么是业主，什么又是建设单位呢？我想兄弟们应该明白了吧。
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02:52查看AI文稿AI文稿在咱们保定甲方施工方业主之间，他们是个什么关系呢？今天呢，咱们捋一捋，甲方呢，从一个工程找施工方干活，干到这个程度，施工方呢，就得找甲方是吧，你拨一笔款呢，我就给工人发工资， 这时候那甲方没钱，不想给，不想给工人拿不到工资，那我就不干活，工程咔就停了，一停了以后是吧，你管他这亮着，这时候业主看到了，他就不干了。 这时候一定得需要一个带头大哥，一个比较刺的业主，哎，过去找甲方聊聊，谈谈，这咋回事，老不干活是吧，给甲方一施下压力，甲方一看，不行，赶紧拨点款吧，一拨款，哎，施工房拿的钱给工人发工资，这时候呢，我可以继续干了， 你知道孙空芳在后边偷着乐呢，感谢巴巴祖宗给我争来的这个工程款是吧，完事呢？另一种情况就是呢， 甲方施工方呢，他都想干，但是呢，这时候进不了厂，为啥进不了厂呢？没证啊，没证是吧，我没法干活。 业主看到了，你咋老老不干活不行啊，那不是我不想干呢，是没有证啊，这时候呢，还得有请业主登场，业主们呢，拉个条幅啊，去衙门口一坐一折腾，行了，上边一看，这是特事特办呢是吧， 赶紧给他们把这个证发了忘，本来一次发几个证的，一人发四个好，这时候甲方跟施工方都乐跌跌的，感谢老铁送的证件 好，他们可以干活了。再一种情况就是是吧，甲方呢，想提前加点工，让这个施工方多加点班，多干点活是吧，这一加班一干活，狼呼了干的，哎，这时候业主就 听到了，说我这房子提前交了，我赶紧过去看看去，你看，哎，这做的不好，那也不做的不好，挑挑毛病，一挑毛病，这时候甲方不乐意了，说你看你干的活不行啊，这施工方说，那，那你催我呢， 那好了，咱们俩你也别催我了，咱们都按正常交得了啊，这不就行了吗，咱们两方一拍，行了，不用提前交了，你看这业主的作用多么重要，一会帮甲方，一会帮乙方，一会两个一起帮，一会两个一起拆，所以呢， 你看业主跟这些之间的关系是一个剪不断理还乱。哎，这时候啊，这里边这个带头的这些业主你放心啊，将来交了房以后，基本上就会成为什么业委会啊，居委会里边的成员，你就去看去，基本上是这样，所以呢， 在保定你就会经常看到是吧，哎呀，拉条幅，折腾闹，这种大戏反复的不断的上演，所以说呢，你看啊，这房子如果是还没交呢， 给你个眼神啊，有请谁上场你们自己清楚了吧。好了，本次视频就到这里，拜拜。
85去哪李看房
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