毛坯房测量流程与技巧
哈喽，大家好，今天给大家分享一个硬核的知识，如何量房。很多异地的朋友联系到我们之后呢，会担心自己在当地测量的尺寸不够精准，而影响后期的一个设计效果，今天呢就把毛坯房测量的方法和流程分享给大家。量房前我们需要用到的东西呢有 a 四纸一把卷尺，我们呢为了提高量房的一个效率呢，还会用到激光尺， 当然还有很重要的是要有两种颜色的比例，那么现在我们先观察一下整体的一个户型结构， 观察完户型之后呢，如果没有美术基础的，可以去物业或者网上找一下户型图，今天呢我将会来示范一下自己首画户型图，那么首先呢，我们先要把这个户型大概的一个轮廓 在这个 a 四纸上面，先要定位并出来，就说明我们是要画在这个范围里面，那我们整体来观察一下，控制一下比例关系， 先确定这个点好，然后我们再观察一下 这个点，确定完之后，那我们就可以用点成性 线条，不需要画的很直，只要到时候能把尺寸标上去也可以。有窗户的地方要把它标示出来， 有疑问的地方也要把它表达出来。 大范围确认之后，然后我们再去画小空间，这是卫生间 水管，卫生间的水管要把它表达出来，包括马桶的一个坑距，坑位也要把它画出来好。卫生间画好， 我们再到厨房，厨房里面的窗要表达出来，厨房里面的烟道还有下水管的位置，天然气路管的方向要把它表达出来好，然后我们再到阳台上去啊，包括这里入户门，入户门 logo 门的一个方向 护栏表达出来阳台的下水，然后这一面呢是放空调的外机位置，也要把它表达出来，然后这边就是那四面墙 把它画出来，这里有一个检修口，把它表达出来。外光线呢大家可以画也可以不画，这个对整体的测量关系并非很大。好了，到目前为止呢，我们整个的框架就画好了，接下去呢我们将用另外颜色的笔来 标注梁的位置，梁用虚线来表达，画的时候稍微有点偏，不过也没关系，只要尺寸正确。下面呢我们就开始测量尺寸吧，那我们呢先找一个骑士点，那骑士点呢，我们一般会选择在腹部口，然后可以顺时针，也可以逆逆时针进行测量，用激光尺的话呢，会效率稍微高一些， 门的深度最好也量一下，那如果说激光尺他有些短的量不了的话，就用卷尺来量，然后末尾的毫米的话呢，我们在量房的时候一般都是四舍五入取整数，尺寸呢最好是和量的力量，正好是平行 衣服的宽度，我们要测量像这种，然后呢可以拿挡板挡一下，然后来测量 像这种短的地方，你要来测量这个要测量出墙的一个厚度，像像这样就是那边手碰不到的话， 可以利用卷尺，可以利用卷尺来进行测量，一边把它勾住，然后拉过来，单人的一个量房操作 那么一小段呀，也可以用卷尺来调啊，都是可以的，长距离肯定是激光尺要效率高， 厨房的厚度二四零， 然后我们呢都可以拉一下线，这个他要会稍微宽一点，上面是凸出来的，那怎么办呢？我们要把整段都给他拿出来 好，然后再讲里面这一段一六好，这样的话呢，我们整个大空间都量好了，接下去呢 我们就再来测量小空间，这是厨房好，我们来测量一下烟道， 像这种水管的话呢，我们要这样测量，要给他测量一个矩形出来，比如说是到最外面二四零，二五零，那么可以当他是二五零乘以二五零， 还有气管的一个位置四百。 好，然后我们再来测量这个窗户的啊，当这种非常狭隘的地方不方便用激光尺的话呢，可以用卷纸来进行测量 好，然后我们再来测量一下窗拍 改装非常小的地方呢，它是比激光尺自身都要小，只能用卷尺来测量。量窗户的时候呢，我们还要再量一下窗户的一个高度，窗高， 窗户高度是九四零，那我们可以用 h 一来表示，而窗户的高度呢可以用 h 二 好，然后我们再测量这边， 当一个空间如果说是什么碎的尺寸比较多的时候呢，我们可以量一个总长和总宽啊，这就是厨房的一个总宽度， 然后我们大家可以量一个总长，其实他们已经测量过了，这边再演示一遍 是三幺六零，第二句呢，我们再来测量卫生间 这个方盘，量一下 地面到窗台的高度， 还有一点非常小的尺寸没有卷起来的十公分， 那么这边有几根水管，那么还有一种方法呢，我们可以量水管下面这个基座，大家可以注意到水管上面的基座，我们到时候包管的时候呢，就沿着这个基座进行包管。 好，那我们再来看一下这个的一个距离，那种比较狭隘的空气呢，可以多量几次来确保一个准确性， 这个有点火， 我再来量房间 飘窗的深度，也要进行测量 咱们飘窗的高度， 像这种情况的话呢，也要单独染色， it is it 好。然后我们还有最后一个阳台 这边将推到这个宽度测量一下， 那么如果是下方检修口的话呢，我们要给它标注一下，可以画一个， 画一个开始一个方向，然后给它标注一下尺寸， 咱们象中有小角的地方呢，我们也要把它测量出来，象中距离太短的激光只是用不了的，我们只有用铲式的测量 阳台上窗框的一个厚度，窗框的一个厚度我们要把它测量一下三百 好了。然后呢到目前为止呢，我们整个户型的方向感都测量结出来，接下去呢我们就要来测量层高了，这时候呢我们要换另外一种笔的颜色， ok， 然后包括这个羊从顶上下来也可以测量，可以从一边到羊，也可以测量羊从顶上下来有多少三百四， 可以用 a r x 来表达， 二三零零二宽度，二三零量宽， 然后我们再测量一下红包， 可以用 mh 表达，当然这里还可以查缺补漏一下我们马桶的一个根据， 这样的话呢，我们经常说的高度啊，还有一个英文的高度 啊，层高标注完之后呢，我们再来标注一下强弱电箱的一个位置，强弱电箱的位置我们可以在旁边画一个立面图，然后画一下， 然后呢我们可以把它定位一下 下面的落地箱呢，也是同样的方法 啊，当然我们也可以用转水来测 站在墙后面上的一个位置呢，我们也标注出来了，这个呢是主要是在做鞋柜的时候，能够把它精准定位出来，以防止打鞋柜的时候呢，把它做到鞋柜的背后去，或者说把它给支住。 我们看到的勾房子的话呢，它其实是有一些设备品牌的，那么设备品牌呢，我们其实也是可以把它利用起来的，作为这个房屋的一个室内面积来使用啊，所以呢我们来看一下这个设备品牌，它的这个结构怎么样？我们要把它测量出来，好， 看起来它是非常大，它是这么一个结构，这边是百叶，那我们就要测量一下它的深度， 还有这个墙的一个厚度， 我们可以观察上面的量，可以得得出他这个厚度，或者说直接量到门边上也可以， 我们还可以测量一下它里面的一个宽度有多少。 然后呢包括呢在这边外面有一个设备平台，那么像这种就是我们不方便这个人呢走到外面这个设备平台呢，我们只能凭借我们的经验或者露脸一个估算他这个位置， 当然长度我们是可以测量出来，我可以用这个尺子进行测量， 大概在七百五， 然后外边还有个盐口，我们也可以用纸来把它进行测量， 然后我们再可以观察一下两边是不是有水果。 good day 好到这里呢，我们基本上整到户型啊，都测量结束了，那最后的话呢，我们还可以来测量一下他这个总长和总拍啊，如果小数据上面有问题的话呢，我们也可以用这个总长总拍来进行推算， 这样呢整套户型的测量呢就结束了，最后呢我们再来把整个房子拍成照片或者视频，以待后期的一个观察。 有些比较细腻的地方啊，可以多拍一点照片，方便我们进行观察。
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02:18查看AI文稿AI文稿测量房屋其实并没有你想象的那么难，哈喽，大家好，今天分享给大家的是一个硬壳的知识，如何量房？很多异地的朋友联系到庆设计之后呢，会担心自己在当地测量的尺寸不够精准，而影响后期的设计效果。今天就把整个毛坯房的测量方法和流程分享给大家。量房前需要准备的物品有一张 a 四纸， 一把卷尺，一根黑笔就可以了。我们呢为了提高量房的速度，会用到激光尺。第一步需要将自己家的户型画到这张 a 四纸上，现在我手里这张呢是我今天在这家的毛坯房里边刚刚画的一个户型，他是一个四室的 墙体，用双线或者是单线，这个是不限制。画好户型之后，就准备好你的卷尺开始测量了。第二步测量呢，我们千万不要上来就去测量这个餐厅或者客厅的长和宽，我们上来先找一个这个房屋的起始点，比如我们从入户开始，这个是入户， 现在我从入户开始测量，这样逆时针去转，每一段墙都会有尺寸，按照一个方向在客餐厅转一圈后再去量长宽，这样我们就得到了这个空间的所有尺寸。紧接着按照同样的方法，我们再进攻其他空间模式，我们也先从门口开始， 经过一个多小时的时间，这个户型的所有空间都被我完整的测量出来了，能看到吗？ 接下来有一个重要的任务，就是需要测量一下屋子的层高，还有很多大梁，在这个屋子上，这个梁离地的高度和梁自身的宽度需要测量出来，基本上我们今天的任务就要结束了，看这家的梁，我们打一下这个梁的离地 高度，然后我们量一下量的宽度，宽度的话我们用这个尺子这样 走，每个量的宽度和离地高度需要在纸上写清楚，量体的宽度和离地层高都已经测量完成后，我们今天的任务基本上就结束了。接下来就拿出你的手机，将每个空间角角落落都要拍摄一遍，方便后期观察。弱电箱的位置，电箱的位置，燃气表的位置等等等等。 其实测量房屋呢，并没有什么特殊的难度，按照今天这个方法，先转大圈，后侧长宽，保证你的测量尺寸精准，不会乱掉。好，今天就这样，我是新设计，为家更为您安心。
1857庆空间设计-谢晓庆
30:05查看AI文稿AI文稿好，今天我们来到一个毛坯房里面，我来讲一下，就是怎么能把你这个房子这个尺寸量出来啊？首先你拿到房子以后进到房也不是说就开始量了啊，你首先你要 有个本，有个笔，你要把你的房子画出来，你的空间感，空间感要强啊，你怎么画出来呢？ 首先你要找一个点，你先要了解你的房子整体的一个结构啊，然后你才能找一个点，这个房子一进屋啊，这个左手边这是一个空间，然后这边是一个空间，然后这边是一个空间，这边是是一个空间，那这边是就厨房和卧， 然后这边是阳台，那这个房子你可以在脑子里边先要想象是一个，呃，类似于一个，反正是一个不规则的这么一个形状，那这个点呢？ 比如以阳台这个点开始呢，往那边发散，他就是这个是一个直线，然后这边是一个直线啊，这样一个形状，那我们这会可以要在你那本上面要把这个房子画出来。怎么画呢？ 呃，我用了一个 ipad 啊， ipad 上面有一个软件叫这个，呃，功能 notes 啊，这个打开新建一个画板笔记本啊，我是比较喜欢用这个 ipad 啊，这样的话你比如哪块画的不对，直接 就可以在这个上面修改了。得到一张白色的画纸以后，我刚才我说可以从那个点开始画啊，从那个点就可以直接画一个阳台这个位置，你可以这样啊，他这个可以放大缩小啊，可以阳台可以有一个这个短短的一个 eba， 然后 划过来， 嗯，你画的不不直也没关系啊，画的有点有点七扭八歪的，比如像这种七扭八歪的也没关系，你大概能知道是一个什么位置就行啊， 这样画过来以后，咱们用这种斜线就可以填充了，填充这块表示这边是一个墙体，到这边你可以发现这块 窗户也要画出来啊。窗户怎么表示呢？可以这样 来看一看啊，这就是阳台这边这个就是一个窗户，刚才不是表示了这个七九八歪吗？然后我们再划过来外墙啊，外墙可以不着急画的，我现在就是示意一下，然后 我们这块是有一个牙口，牙口这个位置也要画出来。嗯， 有人用单线画我，我更喜欢用双线画啊，这样的话能表示出这个墙体的这个厚度，到时候以后我标记的时候，这个墙体多厚什么我就能标记出来了。哦，还没有说你量房的时候要准备一个这种激光尺啊，京东上面买的这种啊， 博士的比较好啊，两百多块钱也还好。这个能量四十米的距离，一会我告诉你怎么用。那你量完这个激光尺以后，你还要有一个卷尺，因为这个激光尺只是量一些很长的距离，像这些特别短的距离他就不太好量。比如像这种量，这个 量这个量的这个墙的这个厚度，这个卷尺会比较好用一些。好，我继续画了啊，不那么多废话了啊， 一边画你还要看一下这个房间的一个结构啊，走到这，然后这边这是 有一个门，看一下这边这个墙过来以后啊，可以沿着这个梁过来以后，这块大概这块是有一个门。哎，门要先画出来， 画的比例不是特别好也没关系，但是你要有一个大概，起码别太过分了， 这个腿画的有点稍微有点歪啊，但是没关系，你要让人表示出来这块是有一个房间， 喏，这个房间这不就画出来了吗？看一看啊，就从这块是这个门口进来以后，这块是一个房间，那边是一个窗户，然后画这个房间， 这是厨房，进来以后左手边这是有一个空间，然后往里边走， 这边还有一个柱子， 这个一进门之中， 一进门这块这个小角也要画出来，就是咱们在画的时候就是这个角，有很多人会把它忽略掉， 那这个柱子是干什么用的呢？你可以看一下，上面会有一个烟道的一个排风口，所以这个这个东西肯定是拆不了的。那这里边这是有两个下水管，我们可以在图纸上面大概画一下，也没关系啊，然后这个是一个燃气管， 这个东西也是动不了的，后期拆拆改啊，重新装修什么的肯定是没用，我们在肯定是不让动的啊，所以我们在图上面写上这是一个气，像这些电线这些可以不用在图纸上面标注， 下水要标注下水，要标注好在哪个位置会有一个下水， 这个房间就量好了，我们来再回到外面， 回到外面以后，这边是卫生间的位置，这块是厨房 这边的一个空间，那这个刚才画了这条线，就可以给这条线删掉，那这上面这还有一个梁，那这个用这个笔记本画的这个东西就比较好了啊，就可以给他 轻轻的，慢慢的给他用虚线，红色的虚线 可以给他画出来这个量，一会也要量到，这个就是比那个纸张上画的好处，就是 可以用任何的颜色，也可以随时的删改。 第一次画的时候会比较慢，就是多画画，然后呢你会发现你画的会越来越快。刷刷的， 这个是入户门的位置，挖出来 这个房间看一下。 好，我现在就把这个家里边的整体的这一个大概的布局就画出来了，从这块是进门的位置啊，这样的话你整体就知道是一个什么结构了，这时候我们从哪开始量呢？其实哪块量他都无所谓啊， 就从我就从进门这块开始吧。进门这个位置，这个首先给他打开来进一下，打开以后呢，发现他是零零零零零，这回怎么用呢？ 这个位置他前面一定要有一个实体的一个墙啊，要用这个设备的屁股对好这条线啊，然后按一下，发现有红光，再按一下就出来了 啊，两百三十八毫米，这时候我们就可以直接写在这个相应的位置上，二百，我后期不好记，我们就取取整了二百四， 就四舍五入就行，然后以此类推，每个地方都要量啊，五百二十八，五百三，然后继续幺五三零，幺五三幺，我们就取幺五三零就行。 那像这种地方怎么量呢？这边没有墙，那我们拿纸挡一下，二百三十五 七八十五。那还有一个问题，就是像这种地方就这个墙体的这个厚度啊，这个设备他最少只能量到十五公分左右，所以这个就量不了，只能这时候 就只能用卷尺了。一百一十五， 墙体的厚度我们一般可以用 w 表示啊， w 幺幺五， 那这边也是有一个小的一个墙角，估计这个电子池也量不到，我们就这个全是一百三， 这些尺寸啊，非常非常重要，就是我们在后期的设计啊，或者等等干什么的时候，都是以这些尺寸为依据的， 所以你在量的时候一定要特别特别仔细，千万千万不要写错。另外就是 像这个马桶的位置也要给他马桶的这个下水的这个点一定要发出来，我们都是一般都是以管道的中心点啊， 哎呦呦呦，二百九， 他这边只有两二十九公分，二十九公分刨去后期贴砖的时候可能只有二十六公分，所以太近了，这个马桶这么放肯定是放不了的，只能是这么放，这么放的话他这个水管流的有有问题， 所以后期就是把这考虑把这个水管给他挪到这边来。 我们在量尺寸的时候一般都是以毫米为单位啊，包括呼吸、画图 像这种过道也要给他量好是多宽， 凉的时候按顺序这样凉，不要东一下西一下，这样的话很容易造成 就是量的一些尺寸有的会漏掉。 窗台到地面的高度也要良好， 我一般就会写 d 多少多少是窗台到地面的高度是 d 多少多少，然后呢窗户的高度呢就是 h 幺六三五， 窗户的宽呢就是 w。 那如果你这个这三个点都量完以后， 就这三个点量完以后，我们量一个总的这个长度，这样的话避免掉以后万一你哪个尺寸有问题，你作为一个检查用呀， 这个宽度也是九百七十九百七十， 我们在量房的时候啊，你有可能量了这个区域和那个墙，他两边的宽度可能是不一样，就比如一边有一边是九百七，有边是九百七十五，没关系啊，到时候我们就取一个数就行， 因为他建墙的时候不是那么标准准确，所以就不用特别的精细，也没关系。 二零七，量一下这个宽度高度啊，层高也要量好啊。 h 是二七零五 这个量的高度，二四四零这个量的高度也要量清楚。 量房的时候不要着急，慢慢的量一定要写看清楚，写清楚每个尺寸 二五三零，因为你没有量清楚，或者是说没有写清楚会造成很大的麻烦。比如这个房子在密云， 那如果你要是有一个尺寸没有弄清，没有弄准的话，你就可能会开车开两个小时再过来量一下就会很麻烦。 像这些小的 角也一定要量轻， 这个也是看到墙的距离二百三十，然后到这边墙的距离，哎，你看这边墙太短了，他就会，他会提示错误， 只能用尺子留 一百二十。 厨房的宽度像这种长条形的一般都是一米五五左右， 来我们现在这个房子的大体的尺寸都有了啊，然后呢，像这个强电箱的这个位置，还有一个特殊的位置，就这个地暖管的这个位置， 那怎么办呢？在这上面不太好表示，不太好表示怎么办呢？那我们就比如把这个位置啊，就是前景墙里面画一个，写个 a， 写个 a 呢，然后我们可以给他画一个立面的图， 比如，比如这条线就是他这个墙角，那我们就可以上面这一强电箱，下面这画一个弱电箱画两个位置，那么这回再量量这个， 看倒地的这个尺寸，一八幺零，然后再倒这个里边这是三百六十五，再量量这个箱子的尺寸， 五百三， 三百三， 这个尺寸为什么重要呢？就是因为强电箱的这个尺寸啊， 强电箱这个位置是基本上是没有办法改的，除非你花很大的价格。 然后地暖的这边也可以给他画一个，这块我们就可以用一个 别的颜色写一个 b， 这是 b 面，这个是 a， 七百七， 然后这两个做的是七一百三， 深度也可以量一下啊，深度是一百六， 这个就量好了。然后刚才还有一个位置没有量啊，就是这个量的这个位置， 这个量如果你够不到怎么量呢？就是可以先把东西放这啊，把你的尺子这样打开，打开以后这样 对好位置，从七十，从左左边到右边是左边是七十，右边是 九十一，那就是七十到九十一是多少？就是二十五，二十一公分，所以这个量 w 就是二，哎，二百一， 如果你要是在现场写的时候没写清楚，一定要重新写，你这都是血泪的教训。 h 是二四四零，突出这个墙的距离是多少呢？ 七十五， 我们在检查 玩一下，发现这个墙的厚度没有量二百一十五， 门洞的高度可以量一下啊，二幺二零，这样的话你后期在画图啊，或者是干什么的时候都都会有一个尺寸， 这个也是一样，一般开发商给完房子以后，这些门洞的高度基本基本上都是一样的，没有什么特殊的，除非有这个梁，有梁的位置，他这个高度才是不一样。 好，这回整体的一个房子的这个。
6233胡同儿老李
01:31查看AI文稿AI文稿检测毛坯房屋质量，安心收房，专业的验房工具。第一大象，门窗检查，一、检查用户门是否有划伤、磕碰。二、五金门锁是否完好。三、室内窗户检测窗户表面是否顺滑，开关是否使用正常，有无明显渗水。 阳台区域检测门锁开关是否正常，使用轨道是否顺滑，阳台栏杆是否牢固，检查外侧是否渗水。第二大象强弱电检测，一、强弱电箱内电源设置，查看弱电箱内布线是否规整正确。二、电箱漏电保护开关检查电路控制开关是否正常。 三、插座巷位监测插座通电情况，每一个都要检测。第三大象墙面与地面检测，一、监测层高是否与合同相符，要测量房屋中间与四个角。二、监测房屋是否方正，测量对角是否对称。 三、监测门框是否宽度一致。四、检查墙地面空鼓开裂。五、检查墙面是否垂直， 使用水平尺来查看拐角是否垂直。六、使用阴阳角尺子来测量阴阳角，阴阳角九十度误差不能大于四毫米。七、检查墙面平整度。 第四大象给排水监测，一、积水顺畅，阀门控制良好。二、绿豆排水管顺畅，无力不堵塞。 三、检查下水管道是否有渗水起检现象，管道口是否密封严实。第五大象设施设备检验，检查燃气和管道是否合规，记录水电燃气表，方便之后施工。
01:21查看AI文稿AI文稿拿的血汗钱买的新房刚交付，你碰上验房员进屋就想让你签字收房，你就直接掏他当监，房子还没验就是不签，进门直接给你媳妇关门外你俩直接检查门有无磕碰和划痕， 在推拉门会不会有异响或有咯吱声，有的话立刻让验房源进行修复。然后拿出八二年的卷尺，测量一下两边门框是不是一致对称的 不一样，你就让他把门拆了重新给你安。接下来咱就验窗户，检查玻璃是不是三 c 认证的，看又无磕碰和划痕， 再用打火机扫一圈，看看密封性好不好，再检查把手松不松，这样松了就让他修复好窗外的密封胶，看仔细了有没有开裂的地方，再拿个空鼓锤敲打墙面，看看有没有控鼓的地方，卫生间、厨房、阳台有没有渗水的痕迹， 检查阴角处平不平，在检查弱电箱里有没有光纤和网线，强弱电箱间隔一米以上，否则日后信号干扰，验水电表看是不是为零。最后验房间方正拿出卷尺测量房间对角线长度， 两条对角线长误差五厘米内合格，差了就不行，有毛病咱就要个说法，验房源你肯定是要不出来说法，咱就找他们物业领导，咱也不要钱，咱就要物业费，免个一年半载的就行，不免你就告诉他，把我视频扔你们小区业主群里，让业主全知道。
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01:20查看AI文稿AI文稿毛坯房拿到手，千万不要急着装修，一定要先验房，不然后续肯定吃亏，只要按照我说的这五点验收，包你安心拿法不被坑哦！验门窗，入户门看推拉是否顺滑，门表面有无严重划伤，门体有无下坠摇晃情况，窗户看有没有划痕， 检查有三系认证，一定要用钥匙刮一下，不掉才是真的。用打火机测试窗户的密闭性啊！验墙面，用空鼓锤敲击墙面，如果有大面积空鼓，那后续腻子 乳胶漆就会开裂。拿靠子紧贴墙面，缝隙要在零点五公分以内。三、验墙纸测量四个角，看防高高度不能超过两公分。在测量对角线，看方正误差不能超过五厘米。四、验水路接通水导入地漏， 看是否流畅，有无堵塞。还有检查下水管检修口是否拧紧，没拧紧的话后期漏水风管都要砸掉，重重用手电筒看各个地方有无渗水现象，尤其是阳台无电电路， 用电电器检查各个插座电路是否正常，有无接触。最后记得重点检查厨房水管顶端有无出火圈，不然万一有火灾甚至管道就烧下来了。关注老王，装修别慌！
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