枣庄市市中区怎么规划7个区域

这是枣庄的城区地图。什么？你说你没有找到？枣庄的城区面积最大的肯定是枣庄的中心城区，这里不是，这里是滕州。 枣庄确实是山东散装第一人，你要说潍坊、济宁散装，人家起码主城区是在一起的。 而枣庄的城区完全不搭边，山亭在北，薛城在西，市中一城在东，台儿庄在南，最西边还乱入了一个微山县。我不说你是济宁的，都以为你是枣庄的。 这几个城区之间相距几十公里，甚至市中区和一城区也不是连在一起的。所以说，枣庄虽然面积最小，但却是最散装的，一共就五个区，一个县级市整的和六个城市一样。那么未来枣庄能否让这六个区县整合为一个城区呢？ 答案是不能的。最近枣庄有件喜事，停工多年的急躁高铁重新开工了，因为与京沪高铁重合度太高，最初遭到很多质疑， 但是高铁一响，黄金万两。正常来说，高铁可以让这几个城区更加紧密的联系在一起，但在我看来，极早高铁的到来，让枣庄乌鸦散装了。 枣庄目前只有一条线路，京沪高铁走的是滕州东站和位于薛城的枣庄站，也就是枣庄的西半部分。 滕州是山东十大县级市之一，也是枣庄经济的老大，巅峰时期 gdp 超千亿，几乎是枣庄的半壁江山，城区规模和人口也是枣庄第一。在京沪高铁的加持下，滕州是直接起飞，直接一打五。而宣城区是枣庄的新城区， 二零零四年市政府搬行到这里，这边也是得到了快速的发展。而东边的山亭市中义城、台儿庄，想要坐高铁只能去薛城区或者滕州，这其实是一件好事，因为这样的话可以促进区域间的人口流通，所以这几个城区是有交流的。 然而极早高铁的到来，让这一切都改变了。极早高铁在枣庄的经停站是滕州东站，市中和一城之间的枣庄南站以及台儿庄站，由是枣庄的东部城区， 恐龙东站当然是最大的赢家，直接双高铁了，又拿下一个总榜第一，而山城区就很无语，完全被遗忘了。而市中和义城也是赢家，这个车站位于古石幼园这边，也就是市中和义城之间的位置，未来如果这个高铁片区发展的好， 一城和市中的城区就可以进行融合发展，台儿庄也是美滋滋，以后去台儿庄古城可以高铁直达了。 这么看下来，总共的六个区县，除了山亭区都有了高铁站，那么是不是意味着他们今后就不用去别的区了？大家彼此之间城区规模相当，医疗教育大差不差，自己家里都有高铁站，确实是不用串门了，而且这这个城区之间真心有点远， 但是这样肯定是不现实的，不能一直单干，要不然枣庄就老是到处离异，你六个曲线还打不过日照四个曲线是吧？你说不过去， 那么未来的枣庄城区该如何发展呢？首先市中和翼城未来肯定会组成城区组团，因为他俩距离本来就不远，加上高铁站在他俩中间，未来肯定是双向奔赴。而市中和薛城也是在努力牵手，其实当年 装就是超限规划了，才留下这么大的空白，其实薛城和市中区之间也就十公里，未来加把劲完全没问题。 薛城东边是枣庄高新区，目前正在发展锂电产业园，石中区是枣庄的老牌煤矿产地，西边是枣庄经济技术开发区，所以未来他们俩肯定是靠产业进行融合发展。 未来山东还规划了一条临早合成记，连接临沂、枣庄和菏泽，到时候市中区和薛城区也能有直连的高铁线路。 薛城区也可以向西勾搭一下微山县，毕竟他一个人在那也怪孤独的。至于台儿庄的话，就纯粹是一个旅游的地方，毕竟城区规模也不大，离得也越远。山阳区就更白搭了，离得最远还没高铁，城区也小，未来就作为有钱人养老的地方吧。滕州 自然是不愿意跟枣庄玩，靠自己也足够了，可以跟周城、曲阜交流交流，毕竟你们三个都是鲁南最强嫌疑市。未来枣庄的城区就是这样的， 市中一城，薛城、微山组成了一个长油条，加上一大两小，最后六个人变成四个人，进步很大了，也是尽力了。

今天我们来看一下枣庄市中区人民路铁道东侧附近片区的最新建设进展，最近几年就是在这个区域像是下饺子一样，陆续建成了金钻公馆、天悦府、金泰公寓、江山月等等多个住宅项目， 还新建了人民路小学，同时还形成了几条新的道路，比如这条黄山路的北沿部分，北端已经和柳岭路相通，南端在人民路小学这个位置目前还在施工，距离贯通已经非常接近。 而金转公馆东侧的这条新路，让金龙巷直接从光明路连通到了人民路，让这个区域成为了一个新的居住功能核心区。分析来看的话，此前十店运美专线铁路在光明路以南 开口太少，抑制了铁路以东的发展，而人民路是属于较早实现跨越铁路东延成功的，并且一直联通到了东外环，这成为了该片区快速发展的一个决定性条件， 而随着这条铁路的停用，应该还会给周边的发展带来更大的影响。那么欢迎关注枣庄城市大观，了解枣庄未来更多发展动态。

枣庄高铁片区最新规划来了！九月底，枣庄规划部门发布了高铁片区的最新规划，也就是长江路和世纪大道之间的区域规划目标构建生态优先、居住商业互促发展的城市组团功能定位以商业居住功能为主。 可以看到此区域三条隧道穿过一条河流，穿过沿河建设公园，北以张山在和谐路隧道出口两侧建设公园绿地。 整张图黄色的区域全部是住宅，已建设或正在建设的住宅有玉兰花园一号院、示范家园、草沃回迁等。红色部分全是规划的商业。 玉兰花园南区西侧应该是商业综合体，南侧也是商业，也就是目前玉兰花园的售楼处吧。曹卧回迁西侧也是商业综合体用地，和谐路隧道和民生路隧道之间规划大型商业，山脚下商业用地，你们猜猜建设什么？这位置也是新城中轴线上， 再往南就是枣庄学院了，可见整个此片区以后商业氛围和居住氛围还是很浓厚的。该规划也是最终明确了示范家园东侧规划为中小学用地，在该地西南角规划幼儿园。 如果说以上说的商业学校全部建设到位的话，此片区以后居住还是非常舒服的。另外往北是文体中心，往南是枣庄学院等，往习是城南新区，你们觉得此片区以后如何呢？好了，下期见！

今天我们来看一下枣庄市中区枣庄经济开发区片区大众西路的建设进展。那么目前有所动作的是官庄路至衡山路路段， 从西向东这条新路依次经过正开新材料、围、高纺织、南郊热电厂、永安家园，最后接入永安镇中心区域的衡山路。 那么这条大众西路和市南工业区那边的大众路实际上是一条路啊，如果从地图上看的话，二者在一条线上，但是中间有很多建筑设施， 所以目前并不直接相连。而有动作的这一段，目前也只是郑凯新材料南侧这一段进行了硬化，其他地方还有待于进一步建设。那么未来这条路将有两个意义，第一个是进一步完善 开发区的起诉设置配套，便利入驻企业的交通运输。第二个就是让云湾镇驻地区域终于有了又一条东西向的大路，让交通日渐翻帮的云湾镇区域交通雅丽得以缓解， 并且促进阵雨建设的提速提质。特别是未来南边不远处即将落地枣庄南站，也对永安片区的交通配套提出了更高的要求。那么欢迎关注枣庄城市大观，了解枣庄未来更多发展动态。

最近几年很短的时间里，在市中区永安镇下庄村西侧，这个距离城区仍有一段距离的地方，闷不声的突然就崛起了一座像是小卫星城一样的存在。这里就是鲁南大健康产业园。园区按照一批两亿发展布局 一体，即鲁南大健康产业创新创业孵化中心，也是鲁南大健康产业园核心起步区。两亿分别是依托总科院苏州义工所全力打造的以高端体外诊断设备和世纪研发生产为主的医疗器械产业园。 联合中国兽药协会全力打造的以生物新材料、生物兽药、动植物疫苗、生物医药等为主的中国兽药谷，目前 正在全力打造双百亿级生物大健康产业园区，应该说也是枣庄老城摸索到的一个新的产业向上突破口。最后我们回到开头提到的，为什么在这个距离城区还很远的地方，就突然出现这么一个园区呢？ 我记得这个地方之前有个水泥厂，这或许和老水泥厂管停后腾出来了县城的建设用地有比较大的关系。 当然，从规划上看，园区未来的规模还要比现在大的多，甚至有望延伸到光明大道，还是很值得期待的。那么欢迎关注枣庄城市大段，了解枣庄未来更多发展动态。

最近，市中区东湖片区一块补角地被挂出，起拍价高达一亿，每亩价格为五百五十万。这块地位于东湖片区在建古山路的东侧、文化路西路的北侧，是二零二二杠二十一地块的补角地。 去年该地块曾在中安手中，但今年八月底重新挂牌转让后终会集团拿下。有传言称，这块地是山东高速修建古山路及湖西路的底账地块，目前这两条路正在施工。这是山东高速的项目部，整个地块预估有一百亩左右， 听闻将由山东高速和绿城合作开发。不过，该地块东西侧位置刚刚完成拆迁，还未挂牌出让，应该会进行第三次工地才能补齐缺缴。这或许是迟迟不开工的原因。该地块出让条件非常苛刻，要求层高不低于三米、 车位配比不低于一比一点五、装配式建筑不低于总面积的百分之三十七等。这些要求是今年七月份山东省住建厅发布的山东省高品质住宅开发建设指导意见中对品质住宅的技术指标。意见要求虽然是非强制性规范，但是中区规划局已经动真格了， 其目的应该是想在东湖片区打造精品楼盘，树立品质标杆。对于这个消息，人们纷纷表达了关注和期待，一些人希望绿城地产能够不辜负大家的期待，给老城群众一个值得耳目一新的产品。 同时，也有人建议文化路及龙头路西沿工程抓紧启动，已完善东湖片区路网，为西部大开发提供基础配套支持。如果你在选择置业老城，你会选择东湖片区吗？欢迎留言讨论。

枣庄市市中区曾是一座有名的煤城，随着煤炭资源日益枯竭，转型突围迫在煤节，怎么转？向哪转？来看我的一线调研。你好你好你好， 枣庄市中区这个地方，嗯，是一个老工业城市，嗯，人们称这个地方的产业，嗯，是一灰一黑，黑就是煤炭，灰就是水泥啊。现在呢，整个枣庄市中区没有一个煤矿，下一步的发展之路在哪里？ 在中建材新材料产业园，光新科技王三昭团队研发的传像术正在一家医疗健康企业进行应用测试，这也是区里非常关注的项目。这个传像术目前是被日本那边的仓跟铸田这两个企业垄断的，一米大概卖到 一万多啊，我们可以做到五百以下了。你不是和海斯凯尔有人合作吗？对对对，装到我们的六件里头，整个图像质量是没问题的，主要是目前还有一个小问题，这个地方容易断，这个蓝光我们肯定还是想办法攻克， 传项数投用后可能撬动千亿级市场需求。除此之外，王三昭团队还带来不少业内先进的科研成果， 他们跟市中区结缘于二零一八年，当时中国建材集团有限公司想要在北京之外扩建一条新材料生产线，本身就有产业基础的枣庄市市中区敏锐的嗅到了这个机遇，结果没找 都去跑北京一次。所有地方给的政策，我们应该说都能给，但是有一个难题，就是要求我们三个月就把厂房建 四万多平方，最少最快的速度一般也得六个多月。企业的迫切要求反而增加了当地的干劲，他们对项目实行融缺审批，一事一意，特实特办，设计审核同步实施，硬是在一百天以内就将一片荒地建成了厂房。 是冬天晚上十二点，咱们政府的一位工作人员就站在这个位置盯着大家干，就一直盯了一夜，这样一份满满的诚意，一刻也不敢放松，对，紧紧盯着工程进度，对，创造了这个枣庄速度。 但是像这样的高端项目落户中小城市之后，又面临人才招聘的难题，试了线上线下一些招聘会，然后包括熟人介绍，最终像研发人员可能只招了一两个，然后像技术人员也就招了十到二十个。高层 才呢，他们就是说更倾向于然后大城市的一些发展，破解人才壁垒。枣庄市市中区出台了一系列引财流财政策，顶尖人才可给予五百万元的扶持资金。 王三昭的妻子雷倩原本是北京化工大学的教师，在丈夫的支持下，他放弃了原本的职位，来枣庄任教，所在学校还和中建材合办了光纤新材料产学研项目。看见他在这干事创业啊，那么有干劲， 嗯，就觉得错不了，政府这边都给到租房的这个补贴了，嗯，然后你入学的话，想去哪都没有问题，医疗的话，你要是需要的话，也是有这个绿色通道。其实枣庄这边整个对于外来人 人才的重视程度，从一九年到现在其实越来越高，基本上是现在我自定义就是我是枣庄人。王三昭科研团队最初从北京来的，只有五个人，在真金白银的人才政策加持下，眼下已经发展到了四百多人， 招引了得有四到五个高端人才的工作室，他们一个人的到来，就可以带动十几人甚至二十多个人的一个团队。 记者在调研中发现，这里的人才政策不光有力度，同样也有温度。同样的一道菜都是豆芽，但是它有两种口味，辣的和不辣的。 这是为什么呢？本地人喜欢吃辣的，然后外地人有好多是不吃辣椒的。所以说选择两种口味，只要他们吃的好，吃的开心，我们不嫌麻烦。独木不成林。市中区又相继招引来特种工程材料、国检集团 团山东检验认证平台等八个中建材项目，形成了玻璃机等新材料从原材料到研发、生产、应用、检验、认证等完整的产业链条。产业集群。城市项目主动找上门。 就在记者调研期间，中建材又携带了特种石英、玻璃等三个新材料项目来市中区洽谈。就是咱们那年利息吗？早上还没上班呢，淌着水拎着鞋就先到现场了。他说，我一宿没睡着觉，我就担心 下雨下这么大，别把咱们新鲜的车间给淹了。嗯，他比我们更牵挂这个事，领导们有这个换届啊，这个传承，我认为留下来了就是支持企业、爱护企业。项目呢，一定要在这边落，在落的这边踏实。二零二三年，市中区新材料产业营收预计超六十二亿元。在新兴产 产业带动下，市中区二零二三年归上工业增加值增速达百分之十一，新增四上企业一百二十六家，创历史新高。 给宋书记就是下一步。我们市中的这个发展的目标是什么？通过一系列产业集群的布局，就是用三年的时间实现工业倍增，带动经济社会的发展，实现工业强、产业有、城乡美、群众富这么一个目标。

枣庄国土空间规划总体规划分析一，这个规划是二零二一年到二零三五年期间的，先看城市定位，定位于鲁南门户等，这些大家都知道， 还有就是运河文化带宜居城市，以后台儿庄会进一步迎来发展，城镇空间布局还是之前提的一主一墙两集多点，我也发过多次这类视频，虽然薛城、高新市中一城组成主城区，但别忘了一墙是滕州，滕州地理位置决定不好与主城区组团，所以滕州只能是市域次中心。 作为两级的山亭和台儿庄区，一个正建设飞机场，还一个就是我们开头说的台儿庄打造中华运河文化核心区，并且要走上国际。 台儿庄最近也是签约不断，古城还要投资八亿提升，同时入选第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。主城区又可分为西部、中部和东部。西部城区是由薛城和高新 组成，这个西城中心就是薛城和新城城区，薛城更新体制区就是铁西盘龙河产业新城，鲁南产学研创新示范区就是高铁大学城片区，中部产城融合示范区就是高新章饭片区，对标雄安新区。东部是由市中合一城组成，东部的中心主要在市中区， 目前着力发展南部的市南支教融合产业片区和西部新区永安融合示范区。实际上如果经常关注我们视频的话，这些我们都说过，属于老生常谈，下期我们接着分析这个规划的其他方面。

今天带大家到市中区市南突破的主任地涅槃重生的枣庄市南公园区飞一飞，看一看。现在大家看到的是中兴科学城涝坡片区的沉淀现场。 中兴科学城即禅城融合新营区一汽，总投资五十个亿。目前，老坡片区西区的拆迁工作已基本完成，原址将规划建设老坡安置区，用于整个老坡村的回迁。但是都是大高层 继续向南。在九年一贯制的枣庄十五中南校隔壁，全林智慧益阳综合社区桂园正在紧张建设中。桂园项目有三大板块构成，一是十八层和十一层板式，两梯两户精品住宅。二是精品益阳公寓。三是项目世界的一座二级综合医院博爱医院。 所以说，桂圆也是枣庄市第一家有益阳功能的社区，依托大数据监护平台、一键呼叫系统等等，为业主提供全天候的健康保障，出现突发情况 可以实现十分钟黄金救援。园林设计这一块，桂圆是由苏州园林设计院鼎力打造，而且选用了一些名贵树种。至于人才分流、荧光跑道、儿童乐园、阳光食堂等等，这些细节我就不一一介绍了。了解桂圆，感受桂圆，还得你亲自出马。 从固原项目沿振兴路、复兴路继续向南，全新打造的枣庄十六中南校新校一期已经基本建成，首批学生包括今年高一新生即将入驻， 在一路之隔的位置。总投资超过二十个亿，容纳学生一万五千人的枣庄应用技术职业学院进展顺利。按照计划，学院一期将在今年年底之前全部封顶，明年九月份投入使用。总而言之，现在的枣庄市南工业区已经迎来了真正意义上的大开发，前途光明，未来可期，桂圆等你！

枣庄新城核心片区发布最新规划！七月中旬，枣庄市规划部门发布了新城核心片区的最新规划，也就是红矿的这个区域。实际上新城核心片区基本建设的差不多了，从文体中心到双子星到凤鸣湖，这个中轴线也是接近完美， 那么此次规划是把这区域的一些空地最终定稿，我们来看下。双子星正南侧目前是草坪地，现在正式规划成零售商业用地，那就有两种可能，一种是之前传言的要建设海洋馆，效果图早就都有了，看着高大上。 另外一种可能是继续建设大型商场，个人觉得商场的话和恒泰城有点冲突了。该地块两侧是纯住宅用地，也是印证这个效果图。这两块土地好像是不是已经挂牌了？其中东边地块还规划有一个幼儿园，然后就是长江路北侧区域全部规划住宅，也就是西 文旅综合体的东面。其中此区域还有一块公园用地，以及规划有幼儿园。除了这些外，其他区域基本都已建设。所以说未来很长一段时间内，新城核心片区就这个样子了，不过可以期待双子星南部的海洋馆， 或者其他什么类型商业。好了，一句话说房，说的不只是房，下期见！