一楼车库改住房合法吗

小区车库改注人违法吗？违法，不管是谁都不能随意改变房屋的使用性质，也就是说不可以将车库用于居住、生产、经营。现在改造车库的人大有人在，但是容易产生安全隐患，还可能对周边的居民造成影响，所以还是不建议这么做的。你们怎么看呢？

把自己家的车库改造一下租给别人住可以吗？房屋出租不仅要保护租赁双方的利益关系，还要保障承租人的生命安全。有些出租人为了获取利益，私自将存在住房危险的违法建筑，或者不符合安全、防灾等工程建筑强制性标准的房屋出租给别人。 为了维护房屋租赁市场的秩序，我国对此出台的相关法律予以规定。商品房屋租赁管理办法第六条第三项规定，违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租。也就是说，您私自将车库改造成出租房，明显违反了房屋的使用性质，所以您的做法是一种违法行为。 同时，该法第二十二条规定违法。本办法第二十八条规定，由直辖市、县人民政府建设主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。 所以，如果你执意要将改装好的车库出租给他人，那么政府建设主管部门有权责令您限期改正。如果逾期不改正的，您将面临被处以五千元以上三万元以下的罚款。因此，应不应该将车库改装为租房用于出租？

买个车库，然后装修成房子，是吧？这是这个意思吧？你得现盖吧。这个这个事吧，我非常不非常不推荐啊。 如果说就是咱确实现在买不起房吧，现在需要等一等，那我建议你就等一等，这个车库呢，确实也有产权啊，正儿八经这个多年的产权也你买了以后也确实是你你自己的使用权看起来跟住房的使用权没什么大区别， 但是呢，你只要在车库上盖房子，这一定是违建，因为车库的土地使用权就说了，明确的说这是车位了，你在上面盖房子，这像话吗？对吧？这第一第二呢？这个车库啊，一般都在地下是吧？你在这个地下呢，再盖一栋房子呢，这没有通风也没有采光是吧？这且不算， 关键是你这个小区得有公共卫生间才行啊，没有上下水啊，这个就很危险，很危险的。嗯。

车库可以改住宅吗？我告诉大家现在不能了，我这个是这个小区刚建好时就改了。那是十多年前了，可以改水电暖。我们这个地方现在不允许改，如果你想改也连接不了水暖，没有水暖啥也干不了，改了也没意义。 我们这个是买的二手的车库，只是去年下水道总是堵，怎么疏通也没用了，所以刨地重新装修的车库十四点五加硬装三，一共差不多十八 w， 装修完直接就入住了，还行吗？这车库？

后墙现在这边已经被挖掉了，就是原来的这个开发商，他就是说要把这个一楼后面的墙体破拆，要把它改装成那个店面嘛，快二十年的小区了，大家就觉得这个非常严重的这个安全隐患， 因为他没有来办施工许可证嘛，然后当时的规划图是没有这一部分的，等于说他的程序是不完整的。然后至于说这个判定是需要城管局来判定，所以说我们只是提供了一个依据，这个不清楚啊？有没有比较清楚的事情？