78物业保安去哪里了
粉丝110获赞3699
相关视频
00:47
00:40
02:43查看AI文稿AI文稿哈喽，大家好，今天我们来聊聊物业主动撤离小区，中海、万科、保利也加入萨利大军，物业公司都要干不下去了，业主都不愿意交物业费了，导致连万科、中海、保利这样的巨头都要退场了。物业公司都退场了，小区谁来管？你慌了没？ 如果物业公司不赚钱，为什么小地方物业都是纹龙画凤的大哥抢着做？保利、万科、中海这些肯定不赚钱，财报利润绝对低。 但是你小区的物业会不会是某个开发商公司，哪个老总的灰产？保安外包，保洁外包、绿化外包，这些外包是不是掩人耳目，倒腾回扣的标准手段？他说保洁二十个人，保安十个人，费用按满边划扣，实际上在岗的还不一定是几个人， 哪个业主没事成天去旁听或者是查他们的考勤电梯广告，小区内置水机、酸奶机、电瓶车、充电桩、停车费，就这些项目，虽然都是蚊子腿，但是从里面倒腾个十万八万还是很轻松的。我再说个你不敢相信的，新小区连收纸壳子都是要交保护费的，你不交，你的三轮车进不去， 还有装修公司提前进场装样板间的，在小区里面租个房子卖窗帘的，这些费用为什么不公示？因为这个钱不归会计和出纳管。 物业行业最大的问题不是服务不好，是服务不好你还换不掉他，根本不需要对下负责。就是你只有义务交物业费，也有权利在群里面骂他们，但是你没有权利换掉他，你甚至没有权利给他们的服务质量打分。 物业的顶头上司是居委会和街道办物业最怕的是消防部门，只有这些单位能拿捏，物业公司连没有编制工资两千网格员说话都比你一个堂堂正正的业主管用。一家餐馆不好吃，服务员给你甩脸色，你最多上当一次，下次就不来了。你可以用脚投票，用市场法则来惩罚他， 但是你家的物业公司干不好，你总不能搬家吧？你说你不交物业费？是的，就你顶多也就能跟他掰扯这个，但是他有很多手段来整你，他可以不让你的车进地下车库，他可以去法院起诉你。就那小城市黑白通吃的物业大哥给你断水断电，那都是算客气的， 天天喊业委会，业委会有多少个小区的业委会是业主选出来的？有多少个业委会代表是真心代表业主的？所以保利中海他们退场不是新闻里面说的业主不愿意交钱，有没有可能是某个环节被中保司囊了，而导致了服务质量不好，守门搞两个老头开车按喇叭都听不见。 现在有能力在城市里面买商品房的普遍素质都不差。他们的退场不代表物业公司不赚钱，更不能说明业主的素质不够高。我之前有几个物业公司的贷款客户都是几百万的纯信用，不赚钱银行为什么愿意放贷款？告诉我，我是胡哥，关注我，给你最实在的金融知识。
103胡哥说财房
02:55查看AI文稿AI文稿物业公司都要干不下去了，业主都不愿意交物业费了，导致连万科、中海、保利这样的巨头都要退场了，那物业公司都退场了，小区谁来管？ 你慌了没？如果物业公司不赚钱，为什么小地方物业都是纹龙发凤的大哥抢着做？保利、万科中海这些肯定不赚钱，财报利润绝对低。但是你小区的物业会不会是某个开发商公司哪个老总的灰场？ 保安外包，保洁外包，绿化外包，这些外包是不是掩人耳目，倒腾回扣的标准手段？ 他说保洁二十个人，保安十个人，费用按满边划扣，实际上在岗的还不一定是几个人，哪个业主没事成天去旁听或者是查他们的考勤， 电梯广告，小区内制水机、酸奶机、电瓶车、充电桩、停车费，就这些项目，虽然都是文字退，但是从里面倒腾个十万八万的还是很轻松的。我再说个你不敢相信的，新小区连收纸壳子都是要交保护费的， 你不交你的三轮车进不去？还有装修公司提前进场装样板间的，在小区里面租房子卖窗帘的，这些费用为什么不公事？因为这个钱不归会计和出纳管。 物业行业最大的问题不是服务不好，是服务不好你还换不掉他，根本不需要对下负责。就是你只有义务交物业费，也有权利在群里面骂他们，但是你没有权利换掉他，你甚至没有权利给他们的服务质量打分。 物业的顶头上司是居委会和街道办，物业最怕的是消防部门，只有这些单位能拿捏物业公司连没有编制公司两千的网格员说话都比你一个堂堂正正的业主管用， 一家餐馆不好吃，服务员给你甩脸色，你最多上当一次，下次就不来了。你可以用脚投票，用市场法则来惩罚他，但是你加了物业公司，他干不好， 你总不能搬家吧？你说你不交物业费，哼。是的，就你顶多也就能跟他搬成这个，但是他有很多手段来整理， 他可以不让你的车进地下车库，他可以去法院起诉你。就那小城市黑白通市的物业大哥给你断水断电那都是算客气的，天天喊业委会，业委会有多少个小区的业委会是业主选出来的？有多少个业委会代表是真心代表业主的？ 所以保利中海他们退场不是新闻里面说的业主不愿意交钱，那有没有可能是某个环节被中保撕烂了而导致了服务质量不好 守门？你搞两个老头开车按喇叭他都听不见。那现在有能力在城市里面买商品房的普遍素质都不差吧？ 他们的退场不代表物业公司不赚钱，更不能说明业主的素质不够高。那我之前有几个物业公司的贷款客户，那都是几百万的纯信用，不赚钱银行为什么愿意放贷款？来告诉我。
40金融圈俞浩
01:10查看AI文稿AI文稿别以为物业彻底了，是业主交不起物业费！我干金融行业八年，见过了三家物业公司，拿几百万的纯信用贷。今天呢，我就把物业赚钱的底库给你扒明白！中海万科、保利集团车场，你真以为是业主不交钱？恰恰相反，小地方的物业都是黑白通吃的，大哥抢着干。为啥？ 因为这根本不是服务，是开发商老总的灰色产业链，保安保洁、绿化全外包，报二十个保洁的费用。实际啊，只雇五个老头，电梯广告、停车费、制水机、充电桩，这些蚊子腿一年能倒腾十万八万，就连收纸壳子装修公司进场都要交保护费， 这些钱全进的私人腰包，根本不做工账。最恶心的是物业根本不用对业主负责，你只有交钱的义务啊，没有换物业的权力，两千块钱的网格员说话都比你管用， 不交物业费就断水断电起诉你，这不是服务啊，这是黑社会啊！银行敢给物业放几百万的信用贷，就是因为他们的现金流太稳当了。 这不是物业公司，是开发商的现金的流，撤场！哼，根本不是亏了，是把小区榨干了，换个地方继续割韭菜。现在我明白了为什么物业干不好还放不掉了吧！点赞收藏这条视频，转发给你小区的业主群，别再当家大头了！
232西安姜卫点金
00:47查看AI文稿AI文稿去吃的那个东西特别好吃。怎么寄圆周率？寄那些没用的东西干什么？没必要我把嘴。下一次你去， 王老师你的钱掉了。好，我跟你说啊。呃，小朋友记圆周率啊，是非常有必要的，他能够训练小朋友的专注力和记忆力。什么叫有用？跑步有用吗？举哑铃有用吗？也是为了锻炼身体对不对？ 那么几圆周率就是为了锻炼大脑来记忆。山巅疑似一壶酒和肉。我想我爸就吃酒。想啊想，宝石揉啊揉，死神身霸占耳机 叫我拎两把宝石椅叫气一捞就散。舅舅想进屋咬你。记圆周率会帮助孩子建立自信，提升对数字的敏感，一定要尝试。
8838吴帝德学习力
00:06
