广联达怎么设置下浮率
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04:38查看AI文稿AI文稿我是黄老师。大家好，这一期给大家讲一下综合单价下浮百分之十的这个比例啊， 在这个广联达软件中应该如何设置？这里是以广联达计较软件为例啊，其他的软件应该操作是大同小异啊。好了，现在给大家讲解一下。 呃，这个是我随便套的两个清单，以这两个清单为例，然后我这里已经把综合单价调为一千，方便给大家展示这个结果，因为一千的话需要这样百分之十，他就是九百，这样就方便大家去看去比较放大一点， 这样是呃，默认的话原始是一千的，等一下大家做，呃，记住这个数字，数字啊，等一下给大家比较一下这个调整之后结果是不是九百。呃，调整的话方法主要是有两种，我先讲了 第一种，第一种的话是通过这个计较软件里面的统一调价这个功能，我们点击之后点击这个造价系数调整。这个啊不是，点击指定指定造价系数，这个不是，是点击第二个，这个造价系数调整 完了之后，呃，这里有两个选择，一个是这个人才机单价，一个是人才机含量，用单价调整的话，这个调整出来这个结果不对啊，这个不是九百。我这个 我也可以给大家试一下，这个调整出来结果不对。这个方法一般我们不用了，比如说我们这里需要下降百分之十，相当于这里就是系数是零点九， 比如说你要上浮百分之十的话，那么这里就输入是一点一吗？这个都很简单，一个数学问题，然后点击调整，调整之后这个是九百三十一，这个是不对的，刚才有 这个是不对的，不是有我们要的效果，我们把它撤销一下，然后呃用一下这个人才肌含量调整的这个功能，我们这里把它改为零点九下，这个方法就比较复杂一点，这是第一种方法，然后这里 呃是不是整个工，整个项目，还是说当前的这个这个这个单位工程，还是说措施项目要不要调整，这里可以根据实际情况来打勾来选择。然后右边这个大家也要注意一下，包括人工参不参与调整， 包括这个假工材料之类的，大家可以根据实际情况来选择，我们看一下这个结果是什么样，这样调整。最后就是九百，这个就是我们要的这个结果，这个是对的啊，不过这种操作还是比较偏复杂，我这里撤销一下，把它恢复成一千，然后这里讲的第二种操作方法 就简单一点，我们打开这个单价构成这个计较软件里面的这个单价构成。至于说打开单价构成这个界面，他可能各地区不同，有些地方直接在这里点击单价构成，就可以弹出单价构成的这个界面。有些 软件他是跑到下面，在这个供料机隔壁在这里有一个单价构成可以点开，我这里都没有啊，我这里就通过这个软件的右上角的输入功能，我们这里输入单价构成，然后就会弹出。我再给大家看一下右上角这里有一个输入单价构成这个功能，我们点击一下 这里没有的话自己输入就可以。然后这里的话我们因为他是一个土建的项目啊，大家共成用的都是这个土建的取废文件，大家要注意这个取废文件的这个专业选择，比如说你是用这个装饰的还是安装的，你要根据对应的专业去选择对应的这个 起飞文件的这个这个费用的设置啊。这个比如说我这个是，呃，土建的，还用建筑工程的这个取飞，那么我们就在建筑工程取飞文件这里选中这个，然后因为我们是要综合单价下幅，所以我们找到综合单价的这个选项 啊，然后再费力这列我们就输入零点九，这种方法就比较简单了，不用像刚才那样子每一项都要去输入这个比例，我们就直接在费力这里输入零点九，然后点确定 来输入错了，这里就不输，输入零点九这里应该输出九十啊，手快。我们重新打开这个单交构成这个也是容易错的一个地方，我们这里因为他是百分比的这个这个，所以我们输入九十九十，刚才那个不是百分比，现在这个是百分比，然后点击确定，呃，就是结这个结果跟刚才就是一样， 就是九百，这个就是我们要的结果，他这个这个第二种方法就简单很多了。 好了，刚才的话就讲了两种操作的方法，建议是使用第二种操作比较方便的。还有关于这个单教构成 这个起飞文件的调整，他的一个怎么打开这个界面呢？这个也是一个小重点。好了，这一期就讲到这里，想学招教学广联，大家都可以找我。
360黄老师教学造价
03:16查看AI文稿AI文稿哈喽，我们看一下广电大众总在下铺是如何进行设置的，首先我们进入到分布分享界面，然后我们随便套一下，一次约定啊， 随便套一下就进行主页说明， 然后我们的工程量都按一百，然后 我泡一下冰，我的强悍笔记， 你听我说话， 你回田的话我们说爱你， 这样就是但没有进行原菜漆进行一个调差的情况下，如果费用汇总的话，那就是一千八百七十点一九， 然后我们在总价中需要进行下服，我们就在辩护中进行设置，比如说我们这里下服的话，我们要考虑就是工作分项，然后还有措施项目费 下铺百分之五，然后我们在这里给你一个插入 进入编码，调整他原来的编码，然后代号这里转他的放一直， 然后这边号就可以了， 然后这里又是一，然后我变成一四， 您冲的话就落入下伏就可以了，就方便自己进行一个死理， 然后激素，这里因为考虑的就是分布分享，然后还有就是他的措辞费，然后要停一下，所以我们用他的代码就是 a 家庭， 然后可以看我们做的对不对。然后他的野生就是能够分项工程费加上一个措施项目费，然后项目的比例我们说的是 百分之五，然后要反馈到我，这样你应该减去一个一四， 然后这里先进行的是下伏，下伏之后在那个造价一千七百九二二，没有下伏之前的话就有一千八百七十点一九， 所以我们进行了下火相应的总价，然后调整，就是百分之五的一个调整， 这样我们就完成了一个总价相符的一个数字，然后你去报钱就可以。
131泽元工程管理
01:22查看AI文稿AI文稿大家好，今天教大家一个在广联达建模软件中遇到的问题，比如说一张图纸中有多个局部层高，那这种情况我们如何设置层高呢？有两种方法。第一种方法就是首先第一步，我们在楼层设置中 选择左上角的添加，选择添加单项工程，这里注意一下，就是有几个不同的层高，就设置几个不同的单项工程，我们再将单项工程的名称进行 修改，修改完成之后，我们插入单项工程的楼层，再设置单项工程的层高。第二步，我们在分割图纸时，将该图纸对应的楼层同时勾选单项工程和主工程，那这样主工程和单项工程中都可以看到这张图纸啦。 第三步，我们切换在对应的单项工程中，在图层管理中点击隐藏指定 cad， 选择按单图源进行选择，那左键框选不是该单项工程的 cad 线，然后鼠标右键只识别当前单项工程的图源即可。注意 单向工程之间的图源有高低差的，是不会生成立管的，需要手动布置立管。那第二种方法就更简单了，我们先将所有的图源先识别出来，再勾选图源中的属性，在属性中选择手动修改。
451造价师喜喜
01:38查看AI文稿AI文稿咱们做项目结算，用广联达 g t 勾建模，对量有个特别关键的省检点，轻松改个设置，可以直接省检好几吨钢筋，但如果施工方能把资料各项工作都整改到位，这部分量又能合理的加回去， 我来给大家演示一下。咱们先看一下当前钢筋总量，这里是五百四十八点零零九吨，这个时候咱们点击计算设置，点击钢筋设置足像带大家改，边改边讲。首先我们把柱箍筋的根数计算方式 改成四十五路加一，然后再点击剪力墙，把剪力墙按梁的重筋改成四十五路加一，然后还有下面的剪力墙的水平筋，垂直筋，还有墙体的拉结筋也是一样，全部改成 四十五路加一。第三我们点击人防门框墙，这里面人防门框墙的左右侧水平筋根数，以及这个上下步水平筋根数和梅花形布置拉筋根数计算方式全部改成四十五路加一。然后咱们再点击连梁，这里侧面重筋，还有拉筋的计算方式 也是改成四舍五入加一。然后咱们再点击非框架梁这里面往下拉，这里面箍筋根数的计算方式也是改成四舍五入加一。之后咱们再点击板这里面的这个分布筋，还有下面板的这个受力筋，以及下面板负筋的这个根数计算方式也是全部改成四舍五入加一。 最后就是基础，这里面罚行基础的受力筋和他的负筋根数也是全部都改成四舍五入加一，这样就调整好了，调整好了以后，咱们再看一下计算结果，钢筋量就直接变成了五百四十四点五六吨，简单操作几分钟，就直接省减了近四吨钢筋。 后期施工方能把资料和各项工作都整改到位，咱们也能合理给它加回去，做到审计有理有据，对量绝不扯平。其实这类算量对审计和施工都有明确依据的，计算设置、修改要点都在这一份大型咨询公司内部的 g t 勾二零二六计算设置，对平表需要这份资料的扣七七五幺。
193工程造价—过工
00:52查看AI文稿AI文稿投标报价工程下浮率和施工合同签订下浮率不符，以哪个为准？嗯，答案是以 投标报价的下浮率为准。下面我们说一个案例，投标是施工单位承诺报价中建设工程下浮率为百分之五点八， 实际签订合同的下浮率为百分之五。一审单位按下浮百分之五进行最终结算的审核，项目被抽中了。二审对一审结果进行了修正，按下浮百分之五点八去执行。刘氏签订的施工合同背离中标实质性条款约定，违反了中华人民共和国招标投标法实施条例第五十七条， 招标人和中标人应当依照招标投标法赫本条例的规定签订和书面合同。合同的标的价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件内容相一致。招标人和中标人不得再定立背离合同实质性内容的其他协议的规定。
16调皮的木先生
00:55查看AI文稿AI文稿大家好，我是过工，已经给大家分享了一百多期广联达建模钢筋的处理技巧，那么现在土建的设置及节点的这个处理方法现在已经全部编制好了，那今天咱们换个重点，讲一下土建必改的高频计算设置， 我们模型里面呢就是这个门窗侧壁的这个面积，很多人觉得软件可能没办法统计这一部分的这个工作量，计算设置里也找不到相关的选项，就不去管，白白少算这一部分工作量。其实软件是可以计算的，操作步骤也特别的简单，我来演示一下，这个要在计算规则里面调整，我们点击计算规则， 然后点击装修，找到墙面，然后过滤工程量，选择墙面抹灰过滤构建，选择门把。这里面第六到第十项不同材质的这个墙面抹灰与门壁的扣剪，这里面全部都是无音响，全部要改成加门侧壁抹灰面积，然后窗也是同样的道理，全部改成加窗的这个侧壁抹灰面积， 这样改好以后，软件就会计算这一部分工程量了。在视频的最后就是这一份超级详细的广联达 g t 勾土建设置调整细节，想要的朋友可以拿。
518工程造价—过工
48:10查看AI文稿AI文稿你好，欢迎来学习清单机架，清单机架，我们需要用到这个软件，叫果兰达云机架群台 g c c p 七点二零 双击打，登录进来以后，然后看左边点预新建预算就行，其他不用管。然后有这么多个业务，我们就选招标项目，我们从招标项目开始讲起，项目名称重点来了，可以是一个学校或者说是某某标段，比如说我们就以某某学校来举例吧， 编码不用管，接下来地区标准就选你们当地现行的，比如说为陕西的为例来讲了，所以就选陕西现行二零二五计价标准，然后新建 就要它保存在桌面就行。接下来某某学校是第一级目录，第二级目录叫单项工程，指的是什么呢？比如说像学校里面有好几个教学楼，比如说一号教学楼，二号教学楼，宿舍楼、操场，这都是单项工程， 我就叫一号教学楼吧。下来单位工程是什么呢？就是房屋与建筑啊，房屋建筑与装饰，或者说安装等等。 那么一号楼下除了有房建，那应该是不是还有安装，所以可以再新建一个安装，安装里面又分为给排水等等，我们就给排水工程，好吧？好，那么以此类推的话，学校下面的话还可以有第二个，比如说叫二号教学楼， 二号教学楼下是不是又可以有房屋建筑与装饰，然后环可以有 给排水啊，电器啊等等。好，以此类推，我继续回到房屋建筑装饰这么多按钮里面呢，我们要先用的是第四个按钮，也就是分部分项，咱们从分部分项开始讲起， 其实编清单过程呢，就相当于在脑海里面把这个，把这个楼盖一遍，一模一样，在脑海中把这个楼盖完，这个造价也就做完了。 那么盖房子第一步是干嘛？是不是先是挖土方，就是先平整场地到现场来之后把现场场地咔整个给它弄平，那么这个呢叫平整场地，打开以后，然后点这个地方，叫房屋建筑与装饰工程展开， 是不是土石方工程，对吧？他分了这么多章节，已经分好了，我们只要排除法就行，然后在里面再找单独土石方，当然就是单独去挖塔，顾名思义他是相对于基础土石方来说的，我们就为盖房子而做的土石方工程，那当然就是基础土石方了。 好在里面之后我们去找找啊，拼场地，在这里找个套拼场地，拼真场地之后呢，接下来我们是需要挖土，挖土的话就在基础土石方里面，然后比如说挖一般土和挖沟槽土方，其实这意思都是就是字面意思，挖挖机坑，就是挖一个个那个坑，挖沟槽呢？就是挖一个渠， 那既不是挖沟，也不是挖渠，就是一个大开挖，那当然就是挖一般土方了，我们套个一把一般土方吧， 有挖土的时候就填土，所以我们再套一个回填方。好，接下来我们先把这几个讲完，再往后形成场地。接下来需要描述的，为什么需要描述呢？因为影响一个要把它影响它价格的要素都要描述进去的。 我们先来描述这个吧，挖一般土方有多少价格要素会影响它的价格呢？点项目特征及内容越硬，当然是开挖起来越难一点， 当然它要越贵呢。好，土壤类别我们在实践中在图纸上抄就行。这里的话我就写一个二类土壤吧， 二类土壤开发深度，比如说我就写一个四米以内。 基体处理方式倒是不用描述，需要描述的是谁呢？其实需要描述的是韵句、 运距。运输这个事一般有两种啊，一种是叫内倒，一种是叫外运。比如说内倒的话，我们把土挖出来，挖出来以后呢，在场地内部先找个地方先把它堆放起来，等把房子盖完， 盖完之后还得回填吗？再把土回填回来，是不是剩下多余的再去给他拉走倒掉。这种方式呢，就叫内倒，就把土先挖出来，先不要倒，先堆到堆在场地内部内倒。还有另一种方式， 把土挖出来之后，现场不具备堆土条件，你想堆啊？没地方放呀？那咋办？所以挖出来顺手直接就拉走倒掉了，这就叫连挖带运，就叫外运了。 当然还有一种外运情况是土挖出来之后，到时现场有场地，但这个土纯粹用不成，对吧？纯粹都是垃圾土，用不成，那你只能去倒掉了，用的时候再来买外购土。好，我们继续回到主题，我们就先用一个内倒吧。所以运具 写个一百米，一百米的意思呢？就是内道，内道就是场地内部导运的意思。 接下来填土方给他描述一下，比如说填方部位，基坑在基坑里面回填土，房子盖完之后要回填材料品种，拿什么回填呢？比如说可以拿素土，还可以拿灰土，具体拿什么土？二八灰土，三千灰土还是素土，取决于图纸设计密实度， 预算描述个密实也就可以了，在图上抄的话，他会有零点四六、零点九四、零点九六、零点九七以上等等吧，照图来抄就行。预算其实就是照猫画虎，实共同预算为实，共同负责，实共同，怎么写预算就怎么做就行。 好，然后我们预算上的话，土土方填土一般只分两个档的单价，一个是松田，一个是密实啊，不会分上零点九四、九七等等等等，不会分那么细。 刚我们提到了，土方都要描述运距，所以运距刚才咱们土是不是挖出来把它堆到一百米这个地方了？那么接下来填的时候是不得从那地方再重新给它拉回来，因此运距还是一百米， 一百米以内啊，就这样就行。接下来描述一下。拼成场地，万事开头难，总是这样。第一个清单的话，描述都比较相对特殊一点，它主要是指的是什么呢？把这个词删掉，叫正负三十公分以内的挖，填运找平。 正负三十 cm 以内挖，填运找平， 他指的是这个事，就土方不是那个现场，他不凹凸不平嘛，只要他正负在三十公分以内，挖也好，填也好，运也好，不再区分了，直接按平米算就行， 你看单位是不是平米。那这个起伏超过正负三十公分怎么办呢？那就该挖就挖，该挖就套，挖的清单该填就套，填的清单就分开套呗，运是运的清单，都是分开的。好，我们继续接下来的话， 看这个编码总共有十二位构成对吧？前九位实际上就是从计价规则里面去，嗯，计算标准里面去抄出来的，总之这个规则之前我们都把它叫计价规则，现在把它清单叫计算规则，然后价叫计价规则。 好，总之呢都是这个啊，价叫计价标准，算叫计算标准，总之前面很多年都把它叫计价规则。我可能就抠，还是按照之前的叫法，反正就这意思。接下来的话，我们给他来可以套个字幕，比如说 插入一个字幕，比如说平整场地展开，展开，对吧？展开以后你就找呗，如果你找不着你就找，如果实在找不到怎么办？你可以去减速就出来了。比如说平整， 你看他会提供两个，一个叫人工平整，一个叫机械平整。比如说我们套一个机械平整，一般都是机械平整，那不是百分之百啊，只要看图纸具体内容，比如说我套个机械平整第一个就好了。当你把子目一套之后呢，你会发现这个架就出来了，好，继续挖。一般土方 插入子母，在你插子母之前，它是不是是没有价格的？接下来给它套一个子母，也就是定格子母，这是挖土方，那就在机械土方里面，我们来找一下， 找挖土方。挖土方拿什么挖？不能拿推土机挖吧？我们一般拿挖掘机来挖， 挖掘机挖一二类土啊，用就用排除法嘛。你看这些其他因为都不能套，对吧？之所以要套这个一杠三九，是因为一杠三九这个子目相对其他子目相对最合适啊，就这个原因。接下来再看 清单描述了，有一百米以内的运距，我们点一下说明信息，看一下这个子目，你发现这个子目里面它有没有运距 他才对吧？弃于一米以外，五米以内，那这就差远了，所以就跟没有韵律一样，因此我们得给他套韵律，那就再插入一个字幕，双击这个空白，行，弹出查询对话框，然后找。 一般以内的话，一般我们用装载机，所以套装载机运土方，但是呢，他只有二十米的韵律，所以我们字幕还不够，还得再套一个，每增韵二十米，看到吧， 装载机挖一般土方，只要他小于等于一百五十米内的话，都可以套这字母，每增运二十米，套好之后呢， 这才二十，对吧？我们还需要再增几次？我们是不需要一百减二十，是不是剩八十还需要增四次，所以给他要乘以给编号，后面直接乘以四回车就可以了，就相当于把这个字母套了四次，对吧？二十四到八，再加二十，正好一百米就够了。 这就是关于这个挖土方，接下来回填，我们要把土回填到基坑里面去，所以先掏一个回填子目，对吧？好，找回填，你发现旁边有个这个分类，里面是不是分到第三第三个里面去了，所以点到这个回填及其他，然后找， 哎，这一个填图是不是相对最接近一点，对吧？就跟现场的情况最接近的，你看就他对吧。填图他依然需要运据点说明信息，你发现这个 d o 字幕里面他只有五米以内的曲图，很显然还差远了。 因此咱们是不是可以把这个运输字幕给他再套上？和刚才一样，既然和刚才一样的话，是不是可以复制下来？ ctrl c ctrl v 就 可以了？是复制下来了， 好，这就是传说中的甜筒，接下来我们看看细节，这个蓝色行叫清单行，清单行上面是有清单编码的， 目前是工程上都是一啊，因为我们今天主题不是讲工商怎么算，我们只要清单，所以没有讲这量怎么来。接下来看下面这个 q、 d、 l 表示清单量，也就是说呢，只要你手工不要去干预他，不要去改他，他默认默认的量，就算清单量是默认一致的。 当咱们把它改成，比如说二百的话，你看下面是不是自动都就变了，这单位是十立方，因此他会给这个二百自动除以十，变成二十，好吧，好，然后继续把它回到一，我们继续回到咱们的主题清单，接下来再看， 咱们先从这个开始说，这个没啥讲的来说这个事，挖土方把土挖到基坑底下之后，它就完了吗？当然不是， 是吧？底下是不是有我们要做这个基底层态呢？我们可以把它你看点这个特征级内容，我们从工作内容里面能看到它一般都要包括像什么青底、修边这些，这里面字幕里面都已经包括了。好，我们现在重点要说一下这个内容，关于 关于这个基底基底普碳、铅碳这个事，这个事是需要单独去套子木的，这里面都不含这个基底铅碳和普碳的内容。因此呢，我们 可以把它有两种做法，一种是可以把这个子木给它归到挖一般土方里面去，但是呢，我认为我建议把它在单列一项清单，因为它们的工程量不一样， 基底的普碳、铅碳是按平米算的，然后这个是按立方算的，对吧？为了减少争议期间， ok， 咱们可以把它再单独套一个清单，所以插入清单行 好。那么问题又来了，其实清单里面它没有这样的一个基底普碳的这样一个清单项，因此咱们可以去两种做法，一种是可以补充的清单，一种是可以借用一个。咱们借用一个吧，反正单位都是平米就行，我们找平常的清单，单位是平米把它改成，比如说我们用的是普碳， 就叫普炭吧， 普炭 来套一个字幕， 直接来解锁，可以套一个，如果你不知道在哪，你就可以像我一样解锁就可以。普炭， 比如洛阳铲，对吧？洛阳铲填这个灰土很常用的一个，具体是铺碳还是或者说是基底层碳，然后看图的设计， 我们继续这是这个清单，我们刚刚做一点小小的修正，接下来再修正这个。 我们这个清单是不是目前只有一个基坑填素土，但实际上的话，我们除了基坑里面会填土之外，我们可能会给 房心也会填，就是给室内，我们可能会给室内，假如说室内有两层地下室的话，比如说有两层地下室，那么我们就会给四层的地面上会填土，假如说我们没有地下室，那么就会给一层的地面上就会填土了，一般都会先填一些土的 地面下填土怎么办呢？这叫防心回填，我们需要再插入个清单，清单还是这个清单回填方，清单不变变的是什么呢？变的是特征，填方部位就会变成防心了，就是室内。 那为什么变成室内呢？价格不一样，你在室外填的话，对吧？你把土拉过来倒到坑里就行，但室内的话是不是需要人工机械？是不是进不来？室内？你需要人工拉进来，把土倒在这个位置上，然后再用打夯机人工当当当，这圈打 人工价更高一些啊。品种依然，我们描述个速土吧，密实度密实，来给他掏个字幕，最后咱们搞一个人工的好不好？人工的，那在填土里面 来找一个打夯机，打夯机的话地平，这的话就是为了我们其实做地面装修，给地面底下填的， 填上之后呢，他是不是依然得有运距？再插入一行运距，所有投放都要描述运距依然是多少米，对了，一百米以内 来运距，有没有呢点说明信息？他只有五米，运距当然不够，我们需要给他再运。能不能把上面的复制下来啊？想一想不能了，对吧？机器进不来啊，这是室内的，在地下室填呢，进不来啊。那怎么办？ 我们只能搞人工去运土了，我们一般会选这个单双轮车运土，但这个只有五十米，所以我们还需要继续再给他套这个美增的字幕，这是基本字幕，这是美增字幕，基本是五十米，是不是增一次就够了？是不需要给字幕乘以一？ 乘以一可以不写，所以就这样子了，这就是房心回填。好，我们来再来弄一个。比如说我基坑 这个填的是素图，我一部分填素图，一部分填的是灰图。很多时候我们在基坑主体的周边，比如说一米范围以内，我们填的是 三七灰土，在一米范围以外填的才是这个素图。所以把这个基坑把基坑内主体以外，对吧？就是在这个主体的边缘，主体外放一米以内这个范围的话，把它叫肥槽，叫肥槽回填。咱们可以把这个清单再给它插入一个， 依然用的是回填方，特论级内容，回填部位可以叫个肥槽或者说周边，对吧？可以叫个主体 周边一米以内，材料品种，三七灰土 密实度密实，也可以叫肥槽回填，这是一个通俗叫法，来插入字幕， 我们用机械图方吧，在里面找看有没有，如果你没有的话，你就可以是不是可以解锁了，你可以解锁个灰土 灰车，你发现它出来了，好，找一个灰土机械铺填，机械碾压三级灰土就可以了。来看一下说明信息，是不它也只有五米的运距，是不是还运距不够，这回我们可以复制吧。哎，这回我们可以复制这个机械的， 把它复制粘贴下来，这就可以了，这就是传说中的灰土回填，肥糙回填。 好，我们捋一下图方里面我们讲到的内容，是不是我们讲到了我们进场之后呢？咔，先来一个平整， 平整之后呢啊，其实说实话，在这个平整场地之前，这个场地上他杂草丛生，什么还有电线杆，还有移坟等等吧，还有淤泥坑，这些工作叫清表不在啊，我们这个本次的预算范围以内，因为清表工作你没法去预测他到底有多少， 对吧？好，我们继续回到咱们的这个主体啊，清早工作在现实中是办签证来做的。好，我们继续讲主体平场地平整，平整完之后呢？挖土，挖土，房子主体干完之后要回填， 回填基坑里面回填素土啊，房心里面是回填的，这个房心土内容一样，但是他回填起来稍微复杂点，所以他肯定要更贵一点。然后在这个主体周边一米范围内的话，一般我们图纸会设计这个肥仓回填，就是会用灰土来回填， 把土方挖完之后在机底下呢，一般我们会要做这个基地铅炭，要么会做这个洛阳铲，这个普炭具体做什么我们看图纸设计，这是关于土方内容，好，先把土方清单里面有的就讲完了。还有一个非常常用，就叫这个与土气质 土方，我们已经把房子盖完了，是不是现场多堆了一些土？现在咱们最后要把多堆的这一堆多余的土是把它要弃置掉啊，这就是土方里面最后一个内容，叫余方弃置，再插入一个清单项， 然后我就找这个余方弃置项目特征来描述一下。影响余方弃置的因素主要是谁呢？通常类别就是叫渣土啊， 渣土或者叫垃圾桶啊，我就叫渣土。接下来所有土方是不是都要运距呢？运距这回一百米行不行？这回当然就不行了，这回是我们要把现场场地上多余的土方，是不是要拉去全部到垃圾场去呢？所以我们写个十公里吧，十公里， 接下来给他来套个字幕，是不得先装车，这个土目前是一堆需要给它装车，用谁装车呢？用装载机装车，找装车 好，装载机装车土方他是不是提供了装载机装车和挖掘机装车，对吧？我们要套个装载机装车，接下来的话需要套自卸汽车运运土了，基本运距是一公里，接下来还需要套个每增 第一个子木是把土装到车上了，第二个子木是运了一公里，但是我们需要十公里，十减一是不是九，所以需要给子木乘一个九，也可以把这个子木乘九遍啊，正好就是套九片，都是一样的。好，这就是传说中的预防机制。关于土方工程我们就讲这么多， 接下来我们来讲讲后面内容。我们插入一个清单项，你发现第二张是地基处理，然后是装机、砌筑工程、混凝土等等吧，我们就按施工顺序，我们从主体讲起。我们先来讲讲主体 啊，当然在盖主体之前，这个不一定要看项目，有的项目在楼底下的话需要打桩，因为地基承载力不好，需要做桩基，我们桩基后面专门讲解在讲，我们今天先来讲这个主体，主体的话先是基础垫层， 基础垫层，然后线胶混凝土的构建。里面我们来讲这几个吧，比如说独立基础、挑线基础、法板基础，然后基础联系梁，柱子、钢筋混凝土墙梁，然后板， 好像这些我们继续往后。基础垫层为什么一次性套这么多清单？因为他们的描述都非常的接近，就是这种形式。基础垫层就是我们描述一个独立基础或叫法板基础，独立基础厚度不用描述，然后这里商品混凝土 垫层一般是 c 幺五的，为什么我要说这个呢？然后把它再复制粘贴一个，因为这个独立基础的模板后期我们的这个和这个滑板还是不太一样的，你想独立基础的垫层就是一块一块的，它相对施工难度更费事一点，一个大整片的话，是不是相对简单一点？ 所以要区分一下这个叫法板基础吧。法板基础依然是 c 幺五，电层一般的 c 幺五，对吧？好，接下来是独立基础，描述一下相应等级，比如说 c 三零，调音基础，比如 c。 嗯，这个，这个，这个种类是商品混凝土，商品混凝土，然后在这里描述 c 三零，可以了，记住类型都是基础，对吧？就不用去多啰嗦了，这一样，商品混凝土，然后 c 三零，你看是不是都差不多？ 条形基础，发板基础，商品混凝土。好，注意，这里是个细节， 有滑板基础的话，一般都是有地下室的，对吧？如果有地下室的话的话，滑板基础下面是跟土壤接触了，有水，但滑板上面的话，其实是已经室内了，已经是室内了，所以需要有防水的，因此我们可以给它弄一个，比如说换一个，比如说 c 四零， 比如说 p 八， p 八是一个防抗震等级，就这样。滑板基础，比如说可以弄个有梁式或者无梁式，我们搞一个无梁式，比如说啊， 无梁式 基础联系梁 拼成商品混凝土，你会发现这些混凝土种类都是商品混凝土，墙等级就有 c 三零。好， 那么我这里具体描述这个值并不重要，重要的是哪些需要描述，哪些不描述，这是你需要知道的啊，哪些需要描述呢？啊？哪些不需要描述？这个是真正掌握的，具体我描述了多少，这个是由图纸来决定的，我这里完全是一个自定好，就先这些吧，我们来套个字幕 套子，幕套谁呢？打开这个查询，然后找第五张是不是混凝土及钢筋混凝土工程展开，然后混凝土现浇，混凝土基础里面找。第一个是电层 读机，电层基础里面找。找啊，垫层，嗯，看来这个二五二五规则它没有区分这个读机和阀板，那我们就到都套这个垫层吧。 垫层，接下来给大家套垫层，接下来是这个独立基础， 基础里面找读基，然后混凝土好继续。条形基础你就找套条形就行。条形基础，法板基础， 刚才是无梁式，你就套无梁式基础联系梁， 基础，联系梁应该在梁里面。好，再继续。然后是混凝土的柱子，混凝土还没描述呢，咱描述一下，给它再套 种类，不用说了吧，闭眼睛你就知道是什么了。商品混凝土枪等级，这把照图是超，比如说 c 三零，注意结面形式，就描述个句型， 巨型，如果是异形就描述异形圆形，对吧？我们一般就说巨型，不需要去描述什么五百乘五百，五百乘六百，不用这样描述，这样描述的话是不是就太多了。来套个字幕，嗯， 找到柱，矩形柱，你看是不是就行了。好，矩形柱，接下来是墙，先描述一下种类，不用啰嗦了吧。商品混凝土墙等级，比如说 c 三零，墙体厚度，比如说咱们描述一个二百毫米吧， 像点形式外墙内墙。好，我们插入字幕找墙，然后找矩形墙，就是矩形的意思，然后找到混凝土墙，那就可以了。 接下来混凝土的梁项目特征及内容， 上平混凝土墙等级，比如说 c 三零，接下来坡度的话不用描述，不描述坡度的话，代表它就是一个平的，那如果你如果超过一定坡度的话，你就需要去描述，然后量形式， 又填个句型就行。句型，然后来套个字幕句型量，然后在量里面找句型，量是不是就有了？好，接下来量完，咱们套个板板的话，来描述个强这个种类商品混凝土。 接下来强等级，比如说还是 c 三零吧版形式，比如有量板、平板等等吧。我描述个平板，平板 板，然后找到平板套就可以了。来，咱们再套个楼梯，楼梯非常常用 楼梯好，描述一下商品混凝土，然后 c 三零这个形式就描述个直行就可以了。直行楼梯， 接下来给它继续套子木里面找楼梯，然后直行楼梯就 ok 了。 好，还没有完，接下来当你把这些混凝土套完之后呢，还要套模板。现在我们从新规开始把模板也放在 f 部分项了，其实从 原则上讲它的确属于错的项目，但是呢，它又是可以算量的，它跟混凝土相关，因此呢，我们从新规开始把它放在 f 部分项了，这样做其实从操作层面来讲更加合理。 好，我们可以在搞这个模板之前教大家一个方法，叫整理清单，点这个小三角整理清单，这点确定，这样的话，你就会发现 把它分成了，土方是土方，混凝土是混凝土，分开了。好，我们给他再套一个清单，接下来咱们套下模板模板，在下面找混凝土模板，你看模板是不？垫层模板，基础模板，梁细梁模板柱墙梁、木面板，什么都有。咱们刚才是不是套楼梯了？楼梯 跟前面是一一对应关系，在实践中你一定要去一一对应起来。好，然后我们继续垫层部位，比如说独立基础， 我们给它也可以再复制一个，比如说法板基础，它混凝土虽然说不分垫层是打的是独基垫层，还是打的法板垫层，但是模板是要区分的。 好，咱们找一下模板，然后我们一般就套这个复合模板就行，如果在实际工作中，你就按实际工作中需要去套，然后我们现在讲课就是按照这个统一按照复合模板这个方式。基础垫层的模板 没有区分了，那算剪辑注意，我把这块剪掉吧。啊，剪辑注意啊，我不讲这个发板基础了，二五新规里面它不区分读机电层和发板电层了，之前都是要这样做区分的 好，不？套了，剪辑注意剪掉啊，接下来给它来套一个字幕，然后在这个， 哎，剪辑主页还得剪到这个地方。剪辑主页啊，得剪到这个地方。好，下面给他来套一个字幕， 双击点开，然后第五章里面的第三节模板，点开前面小三角模板，然后基础里面有一个基础电测模板， 然后再往下，它里面的确是没有区分，然后再往下的话，每个省可能有一点点区别，如果你们是当地省区分的话，你就去分开套，如果没有区分，那就套一个就可以了。好，然后基础模板 插入字幕，先给它描述一下吧，比如说我们套的是法版基础， 法版基础的话，那就模板就要套法版基础的模板，法版基础无梁式， 咱们也给它带一个无梁式，就像这样，所以套清单描述的目的是为了后面的组价，所以它的指标要保持一致，就这个感觉，基础练习量模板， 找基础量没有的话，那你就在量里面找基础练习量模板，然后柱面模板， 对吧？一般我们就这里是一个句型。接下来高度如果不描述的话，就表示三米六以内。所有的模板和集支架呢？我一默认是按三米六以内考虑的，如果超过三米六的话，就需要专门套超高的字幕了，我们就先按三米六以内吧， 然后来套一下啊，文档里面找到柱，矩形柱，矩形柱。好，墙面也是一样， 在墙面里面找到墙，然后你看矩形墙就很简单，梁，模板梁啊，矩形梁，对吧？所以不需要模板这块不需要过于复杂的描述。接下来是楼面板，屋面板 板这里有，这里需要区分出来，比如说我们是平板的，就平板， 如果不描述，就指的是三米六以内，楼梯都有形式， 直接给它套字幕吧，插入字幕楼梯，然后直行楼梯。对啊，好，咱们可以给它描述一个直行，对应起来平板，然后矩形梁， 直行墙， 执行好就可以了。好， 接下来的话我再讲一个细节，就是如果说超过三米六了怎么办？如果超过三米六了，应该这样办，比如说注，超过三米六了，把这个注清单复制一个高度，我们这样描述， 首先把字幕套一下，字幕里面是不是这么叫的，你就可以把这个字幕名称复制抄抄上去， 复制后半句就可以直接给它复制过来 啊，这样描述一句话就可以了，助支撑每增加一米，这样强也是一样道理，再给它复制下来一个字幕，改成强，然后每增加一米， 我们后把后半句给它复制粘贴上去，粘到这个地方就可以了，这就是超过三米六以后呢，就会给他这样描述一下， 这就是传说中的混凝土的清单，接下来我们描述一下，接下来咱们来做一下比较重要的几个清单，叫钢筋，钢筋的清单，先将混凝土钢筋 这个区分呢就挺多的了，我们来先多放几个清单，把它区分的很详细的，具体的详细到什么程度呢？你不熟悉的话，你可以点开这个定额库，然后来找到钢筋， 对吧？编清单我们是为了后期组价，所以直接从后面开始看，你看它是不是区分这么多，那么清单跟它一样，整个要区分开， 把它直接套上去，然后一复制粘贴就可以了，接下来是二五的，再接下来三二的，好，就这几个吧，就这意思，你比如说我们把这个 好就有了，对吧？然后小于等于十八的， 当然在实践中我们道理就是这个道理，一般的话原缸只做到这个十以内，向往后的就其实并不太用， 并不涉及。原缸里面没有这么大的这个型号，虽然说它理论上有，但实际中不太用，我们实际中用更多是带勒的。好，咱们搞一下带勒的吧，把替换成实际中更常见的，把这个替换成三级缸十以内， 三级杠十以内，做一下替换 啊，这就跟现实比较像了，原杠十以内，然后三级杠十以内，接下来是三级杠十以上，也就是带雷钢筋， 带雷钢筋，然后下来是这个十八的 十以内有了，然后是十八的粘贴上去，好，不再赘述了啊。接下来我说另外一个，这个清单跟钢筋也很 接近，就叫气体加固筋，就是气体墙里面也要放钢筋的。气体加固筋 啊，多余几个不要了。气体加固筋一般套子幕也是原钢十以内的， 在气体工程，然后装气体 解锁一下，气体加固啊，好，气体加固筋 从工作机显示可以看出来，它其实都是原钢，因此呢给它描述成原钢就行， 原钢十以内就这个意思，然后特征性内容， ok 啊，接下来我们还需要谁呢？钢筋里面植绒连接对吧？那个连接头，你看机器连接接头是不还有直径等等吧。 啊？机器连接头怎么描述呢？还是还是这个方法，点开定额库，然后找到钢筋的章节，钢筋在里面找 机器连接，然后里面有这么多，里面有电渣、压力焊啊，直螺纹等等，我们套一个，比如说我们套一个二十的直螺纹吧， 直螺纹接头二十，他把这个可以复制到清单的这个描述里面去，好，描述到第一个就可以，就像这样，这就是机械连接接头，直螺纹接头接下来是直径， 直径你看直径对吧？我一般都直的是十以内的，所以选这一个就可以， 钢筋直径小于等于十， ok， 就 像这样对吧？好，那么有的省份还需要区分这个箍筋和直径呢，如果这样要区分的话，你比如陕西是区分的，你会发现它这个 箍筋是分开的，那么前面的清单的话就得去做个区分啊。好，也很简单，我们找一个，比如说带里实内的，带里这个实内，比如这个清单，把它单独复制出来一个，后面加个箍筋， 那既然是箍筋的话，那么你就在得在这个第五第五小节箍筋里面找了，比如箍筋带类，箍筋小点式，把它替换一下 啊，不一定每个省都区分，是有的省区分，有的省不区分，如果区分的话，给这加个箍筋，然后正常套进箍筋的字母就行，如果没写箍筋的话，那意味着就不是箍筋呗，对吧？独立把箍筋独立出来就行，这就是关于杠精。 接下来咱们再说一个关于气体墙吧，来气体墙，气体墙就属于 ox 结构了， ox 结构里面有气体墙啊，还有过量构造柱啊这些，这都是 ox 结构。好，我们套一个气体墙，比如说砖气体， 比如说这个砖基础，比如说还有实心墙，多孔砖啊等等吧，空心砖，好，就这几个吧先，然后砖基础里面可以去描述一下，就照图抄呗，比如说标准砖 九类型，就是调砖、调基 砖、调机砂浆等级，照图抄，就说 m 七点五水泥砂浆，这都是找图抄的。这块我是随便给你，给咱家自自定了一下，先砖基础，哎，套个字幕 在里面，找到就是排除法呗，找对吧，找到砌筑工程，找到，然后砖砌体砖就可以了，然后找一个标准砖是谁，显示是二四零幺五五三这个规格，就这样。然后接下来实心砖墙 来先描述一下砖墙，只要是跟砖相关的，一般都要至少描述两个内容，一个是砖，一个是砂浆，最关键两点，顾名思义砖墙砖、墙砖和砂浆。实心砖的话，比如说我们还叫标准砖吧，标准砖， 然后厚度就叫 e 砖厚吧， e 砖厚， e 砖厚叫 e 砖也行，然后上墙等级，比如 m 七点五水泥沙浆， 哎，套个定格子幕，找到砖墙实心砖，你看这么多，对吧？套个最接近的标砖的话，就是二四零幺五五十三， e 砖厚，套它就行。 接下来是多孔砖还是一样描述一下那两个，一个是砖，一个是沙浆，对吧？这两个内容我们来套一个这个多孔砖， 照图纸抄就行啊，当然你也可以来先套字幕，如果你特别不熟悉的话，套字幕看字幕是怎么描述的，当你把这个套的多了，图纸看多了，你自然就知道它是一个怎么一个章程了，好像没什么难度。好，然后多口砖，你会发现它并不在砖墙里边， 从字面上看，是不是他应该在这里，但实际上他如果这里啊，当这里有，如果他没有的话，你可以在积块气体里面去找，反正就这些地方去找一下就可以了。好，然后我们去套一个这个多孔多孔砖，二四零幺五九零吧，套这个吧，套个一砖的多孔砖， 有的省份放的位置不太一样，有的省份是放在这里的，有的省份是把它放在器块那个那个章节里面的不一样，然后你去找找，反正一共就这么点地方。好，你可以把砖这个信息描述，比如说混凝土多孔砖，给它描述到清单里面去， 归一个型号。啊哈，好，我们相当于是把这个定额里面的内容是抄到清单里面去， 然后再根据清单内容，然后再去套定额子目，但是我们是学习阶段，因为你要，因为你对这个描述的方法和描述的准则都不是很清晰，所以的话我们会去带着大家去先把看看定额子目里面东西再翻过来啊，这是一个学习的过程。 接下来砖有了，你是不是得描述沙浆了？你看说干混沙浆也可以，对吧？描述水泥沙浆也可以，好，我们就干混沙浆吧， d m m 十，这就是一个干混沙浆意思，所以我们也可以直接去写 d m， 对 吧？ m 十，这就是沙浆一个型号，可以接下来空心砖墙来描述一下。 空心砖型号某某某某就不写了，照图是抄的，像类型一般不用描述，然后厚度的话就是两百毫米，然后墙的等级 也是 d m m 十吧，这是混合砂浆，这都是玉瓣砂浆 m 七点五。水晶砂浆叫法是以前的老叫法了，其实现在的确都是这个玉瓣砂浆了，那所以干脆咱们把这个全改成玉瓣砂浆吧，好，搞成玉瓣砂浆 预办。 这都是 m 十的，那咱们给它换一个，咱们把它换成 m 七点五， 这个十也好，七点五也好，这是一个强等级，咱们把它改成七点五，可以吧？那问题来了，这里是十，这里是十，它是就好着呢。但如果 清单描述要求是七点五，或者说如果图纸要求是七点五，但是我们 d n 里面确实十，怎么办呢？我们就这时候需要去换算了， 点到标准换算，你看换干混沙浆 m 十，展开它，然后就发现这里有好多沙浆，都可以去选，你看也有水泥沙浆 m 十，什么东西都有，对吧？我们把它换成 m 七点五就行了，要哪个换哪个就很简单， 想要哪个你就换哪个就行，接下来这 m 十的就不用管，如果不是的话就需要去换，好吧？好，下来是空心砖墙，空心砖墙的话，空心砖我们套一个也套一个一砖的吧， 具体什么型号就取取图纸，好吧。然后这个定格子木依然是 m 十，比如说我们再把它就给它换成七点五的话， 注意如果你点到字幕上的话，你改，你发现改不动，那怎么办？你点到清单上，哎，它就能改得动了，咱只为它改成 m 五方法会了吧？那是一样的，对吧？ m 五的话，那么你就在这个标准换算里面把它换成 m 五就是了。 m 五，砌筑沙墙 m 五，对吧？好，那你这时候注意，你看这个说一个细节，二四零二四零幺五，其实它砌出来厚度是不可能砌出一个二百厚的墙的，所以咱把它厚度给它改一下。 好，这样就比较合理了。看起来这就是关于传说中的砌筑工程，咱们给它整理一下清单，整理清单 好，整理完之后呢，你发现是不是又多了一个，对吧？那么其实真实的清单是非常多的， 分布式项目里面其实还有很多很多的内容，包括分布式完之后呢，还有错了项目之后呢？其他项目。最后我们再去人才集汇总这里面去调一些人工和材料的价格， 把价格一调，最后就形成最终造价，在汇总计算里面我们就能看到这个造价一下就出来了，这确实比手工计算快的多。最后呢，我们点这个报表，你就能看到咱们的成果文件了，这是我们刚刚编的，这是清单的封面，已经自动生成好了 封面，然后实际中签字盖章。接下来风风向，这就是我们刚刚编的这个清单， 错了项目，其他项目等等吧。好，那么关于其他的后面的内容，我们在后面有机会再给大家讲。好，谢谢大家。
3452小姊妹
01:13查看AI文稿AI文稿我们在用广联达 g t g 勾二零二六建模算量的时候，经常遇到这种情况，施工单位呢他的各项工作都配合到位了，想问一下我们咨询单位在 符合规范的前提下，能不能多算一部分钢筋量，这种需求特别的常见，也很好处理，今天来给大家分享一个方法，就是剪力墙的节点软件默认呢是少算了的，我们先选中这两面墙，然后打开钢筋叉尾来看一下，我们看到剪力墙外侧的水平筋软件默认是怎么计算的，那只是剪掉一个保护层，再加上一个设定的弯折， 再看到另一边也是一样的点掉一个保护层，再加上一个设定的弯折。在计算的时候，外侧水平筋这里没有给我们计算任何的搭接长度，这个地方其实是要搭接的，而且搭接长度还不短。 我们看一下图集规范对于转角墙的节点要不要计算搭接，打开二二 g 的 二杠十九页，这里我们可以看到外侧水平筋在转角处是需要计算搭接的，搭接长度是两边各零点八倍的 l a e。 所以回到软件以后，我们打开计算设置，打开节点设置的简历墙，这里的第一是九条水平间的外侧节点，软件默认是节点二，也就是连续通过，所以刚才看钢筋三维是没有看到任何的搭建长度，我们就需要调整，把它改成节点一，一点六倍的 l a e， 这样才符合我们图集两个零点八倍的 l a e 这个规范。在视频的最后，我给大家整理了一份每一个构建根据主要的图集及图纸的对于每个规范的设置，然后对于要修改的地方这边也有做出说明，可以说还是比较详细的，有需要的同学可以点个加号扣一拿走。
598工程造价—过工
01:58查看AI文稿AI文稿跟总包签了下浮合同，是不是一定要下浮率来结算呢？这不一定，虽然合同里边写了下浮原则上是要按合同来的，但是最关键的是不是合同里有没有写，而是下浮的基础和条件有没有变化。只要前提条件变了，下浮就不一定要执行。 我做造价二十多年了，结算的时候遇到过很多这种情况，下面这四种情况通常都可以争取不下浮。首先就是工程，如果是没有干完， 如果不是分包的问题，而是因为总包或者甲方的原因，工程最后没有全部做完，那原来约定的下浮就不一定还能用。因为这个让利是建立在整个项目正常干完的基础上的，工程都没干完，让利的条件肯定就变化了。 第二种，总包和业主的结算结果一直出不来。合同里明明写的是按照总包和业主最后的结算结果下浮十五个点，可如果这个结果一直出不来，最后只能通过造价鉴定来定价，那结算的依据就已经变了。既然基础变了， 就可以不按照原来的下浮来。第三种是图纸发生了重大变化。签合同的时候，大家说好的下浮是按照当时那套图纸来算的，如果后面的图纸改了很多，工作内容也变了，那原来下浮的条件也变了，这种情况下也可以主张不下浮。 第四种就是合同被认定无效。如果总包和分包的合同无效了，那总包还能不能按照原来合同收取管理费 拿让利了？这个实际上是有争议的，有的法院是支持，有的不支持，所以这种情况要结合具体的案件来看，最后你记住一句话吧， 结算时下不下浮不是看合同里写没写，而是看下浮的前提条件有没有变，只要前提条件都改变了，你就可以争取不按原来的下浮执行。
21数字造价丽姐
01:10查看AI文稿AI文稿投标里的折扣率、优惠率、下浮率，一次给你讲明白，别再分不清三个率了。今天一条视频给你说透投标报价时啊，再也不蒙。先说折扣率，其实就是平时说的打几折，直接填百分比就行。 比如想给七五折，折扣率，就填百分之七十五，想给六九折，就填百分之六十九。要是项目用最低价中标规则，谁的折扣率越低，排名就越靠前。 如果是综合评分法，通常会用最低价当评标机准价。还有个固定报价公式，评标机准价除以投标报价乘二十分， 按这个公式算出来的分数，就是你报价部分的得分。最后是优惠率和下浮率，这俩可以放一块说，他们和折扣率有个简单关系，折扣率等于以减优惠率或下浮率。 比如优惠率是百分之二十五，那折扣率就是百分之七十五，对应就是七五折。总结一下关键规则，优惠率、下浮率数值越大，排名越靠前，而折扣率正好相反，数值越小，排名越靠前。
01:28查看AI文稿AI文稿合同中约定结算金额下浮百分之十七，法院判定的结果是按照鉴定进行全额结算，不支持下浮。这是我们代理的一个案件， 江苏的一个智能化公司和总包签的合同，合同中约定以总包和业主的结算金额下浮十七个点进行结算，但是总包和业主迟迟没有结算，这家智能化公司没有办法把总包起诉到了法院， 因为没有办理结算，所以是启动的鉴定程序。那么现在问题来了，总包的观点是，虽然说是通过鉴定确认的结算金额，但应该还是要参照合同的约定，在鉴定的结果基础上下浮十七个点。 但人家智能化公司不干了，既然你不办结算，选择鉴定这种方式，那就应该直接按照鉴定的结果进行全额结算。为什么还要在下浮呢？ 最终法院判决的结果是按照鉴定的结果三百二十七万，不再下浮，进行全额结算。法院认为啊，合同中约定的下浮点是针对总包和业主的结算条件进行下浮的， 现在结算方式已经改变了，是按照造价鉴定的结果来进行结算，下浮的条件已经改变了，就不应该再进行下浮了。所以，遇到和总包签以总包和业主结算条件进行下浮的合同， 不要坐等总包和业主进行结算，只要他长时间的不办结算，拖工程款，我们可以去法院起诉，通过造价鉴定来打掉他的下浮率。
02:35查看AI文稿AI文稿新增工程也是这个项目的一部分，又不是换了一家施工单位，凭什么不按原来的下浮率执行？合同里又没写新增部分重新谈价，你们当时也没提，现在结算才说不适用，那就是想两头占便宜。 呃，尊敬的法庭啊，备案的一个核心呢，在于说到底是执行原来的变更估价，还是执行新增部分的巨实结算啊， 那我们一定要去讲清楚一个基本的法理。在民事当中啊，对于双方当事人之间的法律义务关系的改变呢，可能存在两种状态，一种呢，称之为是变更 啊，比如说根据民法典五百四十三条，当事人协商一致变更合同。一种呢，是属于更改啊，这个更改已经完全超出了变更的范畴，更改构成了对合同的彻彻底底的一种改变啊， 所以呢，我们不能拘泥于原合同，应该以合同更改作为基础的法例。另外呢，根据我们现行的二零二四版新的清单计价标准当中规定了啊，新增工程 的本质上它是属于我们接受了发包人的指示，也同意了按照发包人的指示来工作。但是呢，他完成的这部分工作呢，在原来的招标清单呀，原来的施工合同啊，技术规范当中啊，均没有包括， 所以呢，这部分是属于合同之外的内容。那既然属于合同之外，那我们作为承包人在投标报价时，在我们当初的资源配置啊，工期安排上，从来没有将其考虑到这个考量范围之内。所以呢，这样一种薪资工程的计价基础就与原合同存在一个根本性的差异， 如果此时啊，再去强行套用原合同当中的计价原则，也就是说啊，现在发包人主张的下浮率的就会使我们承包人承担了超出合理预期的商业风险，严重违背了公平原则。那我们现在呢，也并不是说对于新资工程就主张这个 套取暴利，我们也是希望呢，与对方能够达成一个协商一致，在正常的市场价基础之上啊，去办理结算啊，我们是很难去执行 与原合同相同的下浮率啊，如果实在不行，我们恳请按照这个施工合同司法解释十九条按照定额办理结算。所以呢，对于新增这一部分，我们希望发包人也不要啊， 简单的延续就原合同的风险负担的这样一个分配，而是呢，充分的尊重啊，在合同之外，双方应该达到合同自由与合同公平原则的一种平衡啊，达到双方对工程计价的一个合理期待好吗？啊，恳请发包人再认真考虑一下吧！
60造价律师张雷
