30万房贷30年每月还多少

我终于知道我这些年过的为什么那么紧巴了，原来我一直在给银行当奴隶。现在给你们看一组数据， 你就比如说我现在这个房子，当时一共贷了八十七万，一共贷了三十年， 当时选择的是等额本息的还款方式。这个还款方式呢，对于大部分的咱这这种普通的打工族来说，还款压力相对少一些。每个月固定的还款额吗？但是每个月本金还的太少了， 我当时没有统计，还没发现，这统计了，吓我一跳，一个月还五千，一个月还五千零一十三块七，本金只还了九百二十八块三毛三，剩下的四千钱是利息。然后呢， 这还是我们提前还款的情况下，你看，就比如说这个提前还款的情况下，你贷款一年以后才能提前还， 然后呢，这一年我中规中矩的还款光利息这八十七万，一年的利息就是五万五万两千七百六十三块九毛二， 光给光利息就还了这么多，而我本金呢？而我的本金只还了 这是一年哈，只还了一万两千四百一十四，你看这个差距有多大？而且呢，这期间从一九年十月十六号到 二零二六年，今年的一月十六号，一共是六年三个月，我们还提前还款了，这期间六年零三个月之内，我们提前还了五十二万。 如果说六年零三个月我不提前还款，需要支付给银行利息大概是三十万三十万六千四，我提前还了十二万，提前还了五十二万的情况下， 六年零三个月我实际支付给银行 利息是十七万一千五百三十七块六毛三， 你们算一下，三十万和十七万就是你提前还款这六年多，以我我这个为例哈，就省了十几万，十三万吧，省了十三万。再退一步说，如果说 这三十年我贷了八十七万，我中规中矩一分钱不提前还的情况下， 利息你们知道多少吗？我算了一下，九十三万就是你还三十年，你贷了八十七万，需要支付给银行九十三万， 哎呀，所以就挺感慨的，原来我在给银行当了一辈子的奴隶啊。 所以说，如果说我们家庭条件没有那么好，这一个人这一辈子就 直接就是在给这一套房子在打工呀。屏幕前的你是不是也在为还房贷而努力的奔波着？ 看到我刚才分享的还款明细表，同为房奴的你们，此时心里是如何感想的呢？你们有没有这个记录的习惯？ 现在呢，我用一个十几年还款房农的经历来告诉大家一个省钱小妙招，如果说咱们的房子是近几年买的，再就是咱手上如果有闲余的钱，我建议咱们把这一笔钱提前还款，这样的话，咱可以省下一笔不小的银行利息。 再就是提前还款这里边有一个坑，如果你今天不知道，银行打死也不会告诉你，就算你手里有一万块钱，一样也可以提前还款，照样可以省下好几万。提前还款有两种方式， 第一种就是在手机上操作，首先呢，我们需要打开银行 app， 搜索提前还款四个字，然后点击你的这笔贷款，嗯，还款类型就选部分还款， 输入你的还款金额，一定要选择月供不变，期数减少，也就是还完款之后，你每个月还款的金额还是跟之前的一样，就是把还款的年限给缩短了， 如果呢？这一步找不到的话，期数减少，这一步找不到就打客服电话，如果说他们推脱不给你办这个业务，你就打一二三七八， 这个电话一打他们就怕了。再就是我们就可以选择去就近的银行柜台去办理，记住啊，每少还一期就相当于你少还了一笔利息，无论多少咱都是赚的。

贷款八十三万，还了三年房贷，今天看了看这几年的还款明细，你猜怎么着？还完了？怎么可能啊，我是二二年跟我媳妇买的房子，贷款了八十三万，吭哧吭哧还了三年， 今天一看我的乖乖，三十六个月，一个月四千多块钱，我跟我媳妇实打实的还了差不多 十四万多。这不挺好的吗？那你猜我们本金花了多少啊？多少啊？四万多，不到五万块钱，也就说我还房贷这三年里边，这十四万多 有九万多是利息。利息这么高，这些钱百分之七十都还给银行了，只有百分之三十是还的本金，你这也太是吧，我当时也愣住了，这三年我到底是给谁打的工啊？ 人家银行肯定是没问题，合同上写的清清楚楚，这些我也都知道，也是我们签的字， 但是当我们真看到那串数字的时候，那种感觉是不一样的，你知道吧？那你当初为啥要买房啊？那时候以为买了房子就有了资产，签了三十年的房贷就是给自己攒家底。现在才明白啊， 待房贷还清之前，这个房子根本就不是你的资产，只是银行的抵押物，起码你有房子能住。是啊，这个房子我们只有使用权， 代价就是人生最黄金的三十年。等我还完房贷，七老八十了，也就是从年轻的状干到退休，甚至退休都还不完。哎，你现在说这还有啥用啊？哎，我有时候啊，就老羡慕你。羡慕我啥，穷的叮当响。羡慕你没买房子，有个小院没有压力。 我现在是一天都不敢写，连生病都不敢生。说白了，在买房子之前一定要考虑清楚自己将会面对的是什么，别稀里糊涂的签了那个三十年的合同。 哎，走了得多会啊，晚上咱俩喝点过来啊。晚上我还得摆摊去了。祝我早日还完房贷吧。少年不愁滋味，老来方知行路难呐。

很多人公积金还房贷的方法都错了，白白损失几十万。你是不是每个月都在用公积金抵扣房贷？比如说每个月抵两千，一年抵两万四。我跟你讲啊，你这样做就是在给银行送钱，正确的做法是什么？马上去公积金管理中心，把月底改成年底，而且要选择余额抵扣本金，缩短年限，月供不变。 为什么这么做呢？因为你每缩短一年房贷，就能省下几万甚至十几万的利息。假设你房贷三十年，通过这种方法能缩短到十年八年，你算算能省多少钱？但是要注意啊， 当你的房贷缩短到只剩十年八年，或者只剩一两万的时候，立马换策略，改成月供减少，年限不变。这个时候故意留一点贷款不还清。为什么？因为房贷利息可以抵扣个人所得税，你每个月交的个税能够省一大笔钱，这就是在赚钱啊！所以，千万别一次性把房贷全还清了啊！这就是两种还款方式的完美组合， 前期呢，用余额抵本金，缩短年限，后期用月供减少保留贷款抵税，一个简单操作，轻松省下几十万哦！我见过太多人用错的方法白白损失了。记住啊，钱的事没有小事，每一分都要精打细算。

家人们，不会真有人打算把三十年的房贷从头还到尾吧？要是你老老实实的按按揭贷款的期限，完完整整的还上三十年，那你可就相当于买了两套房，其中一套是直接 白送给了银行。现在大多数人买房之后都想着提前把房贷还上，不过很多朋友根本不知道打提前还是最划算的，平白无故的就给银行送了不少钱。我在房产这行也算是一个资深的房产人， 粉丝和客户也不少了。今天我就把提前还款最划算的秘密告诉大家，这条视频说不定会被银行的工作人员刷到，毕竟啊，这事影响到银行的利益， 说不定随时就被下架了。大家赶紧点赞收藏起来，不然等你要用的时候可能都找不到了。其实最好的还款方式就是手里边你但凡有个十万八万的闲钱，你就拿去还房贷，没必要非得把所有的钱凑齐了， 还想着一次性还清。要是你现在手里边刚好有点闲钱，又没有什么好的靠谱的投资路子，那提前还房贷绝对是你最好的理财方式。 但是百分之九十九的人都会选错还款方式，结果白白的亏了很多钱。 提前还款其实有两种方式，第一种是银行目前默认的就是贷款年限不变，每个月你还款的金额减少。另外一种就是每个月还款金额不变，但是贷款的年限缩短了，大家可都听好了，要是你每个月的还款压力不大， 那你就选月供不变，年限减少这种方式。用这种方式啊，你能少还好多好多利息呢。要是银行跟你说没有这种还款方式，或者拿走流程等审批当借口，让你等上三五个月的，你直接把我这条视频转发给他看，记住了没？