邱伟讲方中的邱伟老师在哪坐诊?

今天我要讲一个很多人天天清嗓子，却一直治不好的问题。其一，把它叫做慢性咽炎。老百姓叫嗓子有痰，老清嗓子。但在我眼里，这只有四个字， 痰饮内结。前几天，我诊室里来了一位五十多岁的老板，他一坐下，第一件事不是说话，而是先清嗓子。咳咳， 那种声音，我一听就知道喉里面全是痰。他说，你是我这毛病十几年了，天天感觉喉咙里有东西堵着。其一，说是慢性咽炎， 药也吃了，喷雾也喷了，喉片一盒一盒吃，可是始终不好。最奇怪的是，每天早上最严重，一醒来，嗓子像沾了胶水，非得清半天嗓子才能说话。我看了他一眼，只问了一句话，你是不是吃完饭特别容易犯困，身体也总感觉沉沉的？他愣住了， 说，尼斯，你怎么知道？我说，很简单，因为你这不是咽炎，这是痰湿。中医有一句话，百病皆由痰作祟。很多人的痰，其实不是肺里来的，而是脾胃生出来的。 中医讲，脾为生痰之源，肺为助痰之气。什么意思？你们想象一个画面，厨房里有锅粥，如果水太多，火又太小，这锅粥会怎么样？是不是越来越粘人？体里的痰其实也是这样， 当脾胃运化变弱，湿气排不出去，时间一久，湿就会变成痰。痰一旦形成，最容易卡在三个地方，喉咙、气管、肺部。于是，很多人就会出现这些毛病，嗓子老有痰，经常清嗓子，喉咙有异物感，讲话容易沙哑。 这根本不是咽炎，是痰堵住了。可惜，现在很多人越治越严重，因为他们犯的三个错误。第一个错误，拼命吃润喉片，一不舒服就含一颗。 可你知道吗？绝大多数润喉糖都是凉性的，凉药进去只会让痰更黏，就像往稠粥里再加一瓢水，越吃越堵。 第二个错误，狂喝罗汉果。罗汉果确实清肺，但它性凉，如果是痰湿重的人，喝多了反而会让湿气更重。第三个错误，总想着润喉， 嗓子一不舒服就拼命喝各种润的东西。可如果痰没有化开，越润痰越多，那怎么办？今天我告诉你，一味真正化痰的东西，不是川贝，不是罗汉果，也不是润喉糖， 而是一味写进中医经典里的药，化州橘红。这种橘红产自广东化州市，外表有一层细细的绒毛，中医认为有毛入肺，所以橘红专门走肺经。它的作用只有四个字，燥湿化痰。简单说，就是把肺里的痰慢慢化开，慢慢排掉。 我当时就让那位老板每天做一件事，非常简单，橘红泡水，取两三片橘红，放进保温杯，用热水冲泡，一天喝三杯，早上一杯，下午一杯，晚上少量。不到半个月，他又回来找我， 一进门我就知道好了，因为他不再清嗓子了。他说，你是，我早上居然不清嗓子了，喉咙那团东西也没了。很多时候，病并不复杂，只是没人告诉你真正的原因。如果你经常嗓子有痰，老清嗓子，喉咙有异物感，讲话容易沙哑，可以试试一个方法， 橘红泡水。连喝十五天，很多人都会发现，痰少了，嗓子清了，清嗓子的次数也慢慢少了。我常说一句话，最好的药往往不在医院， 就在菜市场或者药材铺。关键是你知不知道怎么用？点击下方我学生的头像，头像下面有个商品橱窗，里面就有这款。

兄弟们，我今天来榕树坛的这个新店群店哈，我今天给大家介绍一下中医行业新商业模式的底层运营逻辑，是如何做到当月营业收入四十二万 啊？小小柴，是吧？这个店是三月底开业的，对，你给大家介绍一下我们的开业的情况，这这几天的，这个是三天的，然后今天呢？现在在陆陆续续在他们那边去抓，因为今天是九号吗？然后到现在是有十万多，这个月大概有多少营收左右？预计四十五， 四十五万到五十。对，那很好，来我们介绍一下我们的药房，这边的药房的布局的话比其他店会更方便一些，那边就是咱们的库房，直接从库房取药，然后在这边抓药就可以了， 然后等候区的话，正好有很多是带煎还有自煎的，也能看到我们所有的药的细节，这个面的话整个也会放的很明亮，然后我们一进门也能看到的地方，然后这边呢就是我们整个药材的对比，到底药材以及我们的假货差货的对比。 然后这边是我们的医生专家介绍墙，有我们的李希涛教授，以及在不同店不同区域未来可能会巡诊的专家，像郑教授的话也是每个月会出诊一趟。然后下面呢是我们在本店的坐诊医生。啊，赵医生啊，你好，你好，方便打扰吗？啊，方便， 赵医生，榕树家 ai 的 辅助治疗系统对你起到的帮助是什么？我给大家简单介绍一下。呃，传统的中医门诊的话，他就没有这个 ai 系统，方子都在自己的脑子里面， 然后现在有了这个 ai 系统之后呢，它就是可以辅助的帮忙诊断，就是以往的背了很多的汤头割角，基本上有了这个辅助之后，这块就省掉了很多的精力，尤其是还有一个很好的帮助就是舌诊。 就以往的话，我们的履历没有办法看这么清楚，就每一次每一次的对比，你是连贯不起来的。但有了这个系统之后，它的前后是有一个很顺畅的诊疗的对比过程，所以我觉得对医生来说它就是一个很好的帮手。 刚赵医生讲的我们舌诊的这个，其实这里面很重要的一个点，大家一定要理解，中医里面很难有一个东西是能够非常精准的抓到这副药下去以后的疗效对比，因为为什么中医来 比较慢。那么这里面很重要的一个前端的数据采集就是舌苔，那么这个舌苔最重要的核心就是因为榕树佳榕树塔这么多年的时间，素林 ai 我 们大概累计了一千多万组舌苔， 这个舌苔的每一组和每一个在辨正过程中发现的这个舌苔的变化，它都非常精准的辅助了医生去确定可塑化疗效。赵医生，像这种是不是帮助到我们很多用户，他会持续提升复诊率？对，因为这个就是可以很直观的看到每一次的变化。 好，谢谢赵医生，辛苦了。榕树堂的三大核心体系啊，第一个是我们的 ai 的 素林辅助治疗体系， 第一个解决的是冷启动到热启动的问题，那么第二个 ai 辅助治疗解决的是让复诊率提升的问题。那么我们组织共生，就是解决了每个医生不完全按业绩分润，而是按照用户满意度影响他的分润系数。 比如说我们有些医生业绩高，我们不一定给他高佣金，反而我们只关心两个指标，用户的转介绍率和用户的复诊率。这个转介绍率和复诊率其实上它是要考验硬功夫的， 也就是说一个用户如果他不满意，他首先他自己不来复诊，所以他是否满意疗效，唯一的评价标准就是他的复诊率。第二，这个用户是否对这个品牌终身信任， 取决于他是否发生了转介绍。如果他发生了转介绍就意味着什么呢？我们前端的流量成本会大幅下降，那么这个时候这家诊所我们才能说我们创造了终身客户。那我们今天在系统里面给大家看一下，五月份是十万 对吧？总业绩八天，平均一天在一万三左右，大家可以看到我们在十万的业绩里面，老客的营收大概是六万六千九，也就说我们老客户的业绩占比已经占到了百分之六十多了。榕树家和榕树堂的 区别是什么？那么大家很多朋友会问，榕树家和榕树檀的区别是什么？大家可以理解为榕树家就有点像过去招待所和五星级酒店之间，缺少着一个经济型的干净的连锁酒店。那么榕树家的定位是，三分治，七分养，百分之三十是治疗疾病，百分之七十是养病。 榕树堂呢？大家可以理解为随着商务人士越来越多，后来汉庭向升级成了拳击酒店。也就说我们今天榕树堂是什么？它是把所有繁琐的一切没必要的配套全部去掉，只留下一家严肃医疗里面 最核心的功能，就像拳击里面把游泳池去掉，把餐饮区去掉，只留下最核心的早餐区，把所有的前端的商务，看书还有这些睡眠的质量提到最高标准，也就说最后榕树塘就形成了一个三百平到四百平的一个严肃医疗的 最高产出模式，那么这就是一个高度流程和高度标准化的一个收入模式。那么这样的话，我们的投资人从整个逻辑上他不承担我们医生和所有这家店的人力成本的薪资。总部来投，所有的医生和人力来投我们的系统来 来投我们的流量。投资人都不用管，投资人只管一件事，把这个店全店建好，交付好，然后投资人来负责房租，投资人的结构化分润，减掉房租的部分就是投资人的收益。所以榕树堂这个模型等于叫投资人和榕树堂的总部集团 联合运营，你可以理解为这种零赢模式，它取决于总部来共同和投资人分别联合投资，投资人投硬件，我们的总部来投软件和人力，这样的话一年下来我们的风险共担，但是呢，最大的风险人力开支和流量这个成本就全部由总部来承担。 这也是为什么榕树堂的店开店成功率能到百分之九十五以上的原因，因为它的底层逻辑非常简单，只要选址不出问题，我们就不停的让医生五个科室在六个月之内达到最佳的有效场出品。 榕树堂门店适合在哪些城市开？我们核心只看一件事，能够有效的产生流量的地方，只要人口居住密度和人口的消费力这两个指标只要达到，那么就可以开榕树堂， 因为榕树堂做的是严肃医疗，他跟榕树家不一样，榕树家三分治七分养，榕树家在能保养能理疗的地方都能做。榕树家是个理疗为核心驱动的，它是个巨大的侧翼战场，而榕树堂是个以医疗为核心的。那么目前我们像北上 广深，像还有成都，还有这个一二线城市，我们是第一批开放的，我们预计会在未来的三年开设不低于三百家，不高于五百家的榕树堂门店。 如果对我这套体系有兴趣的，我下个月初在上海开大课，那么我一年呢，也就开两到三次，今年是开年第一次有兴趣的开课前哈来榕树堂实地做一下参观。同时呢，我在开课的过程中会详细的给大家分解这一套体系是如何构建的底层逻辑， 所以兄弟们啊，创业是有方法论的，未来我有三天的线下课，我为什么要线下开这个课呢？我想详细的分享给大家，我是如何实操， 很多人问怎么跟着你干，这没用的，我想真正的分享如何真正的实操商战，这个商战的实操从战略逻辑上怎么设计，战术逻辑怎么设计，我真的要帮助很多人成为像我一样的人，想要跟我学习或交流的朋友，可进我首页的粉丝群关注刘宇悟，东方智慧，成就创业人生！

二零二六年的首个新房产品，一定要给到徐汇滨江的安澜上海，安澜上海也是二零二五年新规后的首个住宅产品，最大的亮点呢就是他痊愈做到了有四米的一个调高，加上他百分之九十的实得率啊，真的是非常的夸张。 我觉得安澜上海也是二零二六年的必看新房之一。我们现在是来到了他的沙盘的位置，来详细了解一下整盘的他的一个户型情况。 年前呢是刚刚开盘了他的一批四，整盘是两百八十八套房源啊，年前是刚刚开了他的两百一十一套。 那年后马上三月份要推出他的二批四整个项目呢，总共是七栋四个户型，最小的可以看到我们前面的一号跟两号小高层一百九十五平的户型，边上四栋是两百三十八，两百七十五的一个 户型，绝代中间的六号楼是他的楼王栋三百六十五平。那刚刚有讲到年后三月份的话，马上要推出来是他的六号楼的西边单元，以及三号楼的整栋两百三十八以及 两百七十五这样的一个户型段。我再来看一下整个楼盘，他的一个立面采用了现在时下非常流行这样的大面积的玻璃窗和钢化石材相勾嵌，非常的新式。 那痊愈呢，也是做到了有四米的一个挑高，全部是住宅产品，非常的纯粹。在我们东边单元呢，有一千多套，它是集住宅、商业和写字楼啊，这边的话相对来说面积会小一些，所以能买到我们的西区啊，我觉得是现在入手非常好的一个时机。 我们在沙盘这边呢，它是一比一搭建了有三个样板间，两百三十八、两百七十五以及三百六十五平的户型。 那现在我们实际来看一下他两百七十平的样板间，这边是我们的一个户型图案，这个户型呢是非常的传统，受大家所欢迎，跟中海邻里，跟香港实体企业两百八的户型非常的相像。 这边是我们进门的一个入户门厅，将近有十到十二个平方，也是做到一个双开门的一个交付啊，包括这边有一个我们专属的私家定制的一个 logo 四号， 那我们往里面进门入户，这边就是一个入户的玄关，那这次呢，他做到一个古铜色的一个背景墙啊，包括两边呢，他是做到了一些储物的 通顶的收纳柜，那我们往右手边，右手边这边是做到了一个小的收纳的空间啊，可以当一个小的家政间，那进来这边是照到一个朝南向的套房，这边可以当成长辈房，或者说是当成小孩房，都是可以的。 那空间呢，其实也是非常的宽敞，包括有独立的衣帽间，独立的卫浴。我们往里面去看一下他的客餐厅的区域， 那这个户型呢，他的实得率啊，可以达到将近百分之九十，也是新规后的首个住宅产品啊。整个客餐厅呢，他是做到了南北通透，接近有八十个平方啊，可以看到中间呢，他是把这堵墙拿掉， 把他的书房和我们的客厅啊融为一体，这样的话看起来的视觉效果会更加的震撼。 后期的交付呢，是整个通顶的落地窗啊，这边是有一个移门啊，那中间是做到一个镂空的效果，可以和外界的空气相流通，也可以和我们的外面后期的一个园林绿化，视野看过去会非常的好。那我们接着往里面， 餐厅这边目前是一个六到八人位的位置啊，相对来说还是非常的宽敞，包括我们层高三点四五米，也可以非常的舒适，依然是做到了中西双厨，西厨这边是做了一个吧台，包括旁边可以看到他的红酒柜，也是我们的一个交付标准， 那里面的空间呢，是一个优质型的中厨，包括双开门的冰箱，这边蒸箱烤箱全部是我们的一个交付啊，那这次是用到了全系的米乐的一个厨具。我们往北向开始来参观， 中间这个 x 空间呢，就是和我们的中海林地，香港势力起源两百八不一样的，这边后期可以当成一个书房，或者说是当成一个茶室，临时居住的地方也是没有问题。 中间这边是北向的一个工位啊，北向的一个房间，旁边这边也可以当成一个小孩，所以这个两百七十五平的户型，我觉得它使用率非常的高， 可以当到五个卧室来使用啊，一家三口完全没有问题。中间这边是做到了一个屏风啊，那和我们的卧室相隔开，保证他一个充足的隐私性啊。最后我们去看一下他的主卧室套房， 中间这个区，一进来呢就是他的一个非常大宽敞的主卧室，套内的衣帽间目测将近有二十个平方左右，两边都可以放得下。 那再往正前方这里呢就是他一个非常特别的地方，主卧室呢还带一个户外的阳台啊啊，整个主卧室的空间接近有七八十个平方，这非常的舒适。那我们先看一下主卧室的卫浴， 这边一进来呢也是做到了一个双泰盆，这是用的也是维宝的卫浴品牌，包括连座分区这边还配置了一个浴缸啊。主卧室的卫浴接近有十五个平方，还是非常的难得啊，包括通整墙通体全部是落到了这样的一个浴室上墙 他的地面呢卧室区全部是做到了这样的一个类似于莲花的木地板的一个铺设， 看起来露出进来会非常的温馨。我们可以看到在客厅还有我们的卧室区啊，沿着我们的窗户边上都是做到了非常多的飘窗的设计，这也是我们一个赠送的面积，后期交付我们可以把它拿掉， 那看出去的效果全部是我们通体的落地窗。两百七十五这个户型呢，它完全是正对小区整个中心园林绿化，所以后期的视觉效果我觉得会非常的棒，总价四千多万，这个户型我觉得在整个市中心一手新房里面我觉得还是非常的有竞争力啊， 那如果说想考虑最近在上海市中心买两百多三百多里面我觉得还是非常的有竞争力啊，那如果说想考虑最近在上海市中心买两百多这样的有竞争力啊，那如果说想考虑最近在上海市中心买两百多这样的有竞争力啊，那如果说想考虑最近在上海市中心来参观对比一下。

一个人，你若。

屏幕前的盛家人你们好，我是盛秋伟，今天拍这个视频主要是想通过这个平台认识咱们更多的盛家人， 那么老弟准备过段时间到广东、深圳、上海、山东这些地方去转一转。如果您刷到我的视频刚好也姓盛，那么评论区留言，到时候我走到你的城市，咱们相互认识一下。

手也是在这里，手是放在这上面，手想看电视那种感觉，头晃晃一下子。爷爷，你在这里有个激菜的动作，哎，就这样，不动哈，哎，就这样哈，大爷哈，你就在这拿着，哎，有这姿势 是吧？大家自由发挥。这个我不知道咋使，因为你，然后他不是有个往后拉的这个姿势吗？哎，对，抓，哎，对对，就这样。你做个拉的动作哈，别动不动哈，上提动轮，人都说挺好，哈哈哈。从这里往上放，哎，放，放，这还拿出来。行了， 油条拿出来了，哎，正常一弄你怎么习惯怎么来。

二六年的第一篇，一定要给到我们徐汇滨江的鼎豪云锦东方系列，作为曾经需要新房满分才能入围的新房楼盘，云锦东方三期让全国人民都知道了它的存在。 我们先从云锦东方一期开始来讲，云锦东方一期呢，总共分为四个楼栋，七个楼号，他的阻力户型面积呢，从最小的一百九十九到两百四十五，到他的最大两百六十八平的常规户型， 那最小的一百九十九平呢？他当中有两栋四个楼号，全部是靠马路的这一排， 那目前也是整个小区挂牌房源量最多的一个户型，最便宜的总价呢，从三千七百万到四千万不等。 他的楼层呢，从最低的五楼到最高的顶层十五楼都有房源挂牌在售。那最近成交的一套呢，它的成交价在三千五百六十万左右， 再往上呢，就他的两百四十五平的一个面积，也是整个小区最为受青睐的一个户型，两南两北这样的一个户型，客餐厅呢，做到了南北通透，得房率高达百分之八十五。 那目前这个房源呢，是比较的紧俏，整个小区呢只有两套挂牌在售，那总价呢，在四千七到五千万这样的一个总价。那最大的户型的两百六十八平，位于他的两号楼，也是他单独的一个楼栋， 最近成交的一套呢，是他的三楼，大概在四千八百万左右的一个成交价。那前两天有一个客户问我，御景东方一期啊，他的价格为什么这样的一个坚挺， 那我给他分析来说到呢，在整个上海的豪宅板块，新天地，环湖滨江，徐汇滨江里面像这样的小高层的社区啊，相对来说还是非常的稀少， 而且呢他的户型啊，在当时一五六年做到了百分之八十五这样的一个得房率，一梯一户，那当时呢就做到了大横厅，客餐厅一体这样的一个设计，采光的话两楼以上基本上都没有什么特别大的影响， 这也是最高峰他能卖到单价二十五万这样的一个单价，真的是非常的一个震撼。接下来我们重点来聊一下云锦东方二期。作为近期入围上海十大豪宅的云锦东方二期，近两年也一直是备受上海豪宅客户的一个青睐，截 止到去年二零二五年，总共呢是成交了当中的三套，市差率呢也是排名前面。 整个小区呢总共是十栋，四百三十四户。从一号到十号，他的主力户型呢，从最小的四百零八起到当中的四百六十六到最大的四百七十四的一个户型， 总共十栋呢，它是分为三期交付，最早的从它的一号到六号，二零一六年交付，往后的七号，十二号，二零一八年到最后的两栋楼王座，八号九号是二零一九年交付， 那么它的户型分布四百零八平呢，它是沿着马路一圈啊，总共是含盖了当中的六栋， 那当中的有五号、六号以及七号朝，整个小区里面是四百六十六，四百七的户型，他的户型呢是四个卧室朝南向，客厅朝东或朝西，面向整个小区的园林绿化。 再往后的两号跟三号，八号，九号呢就是他的一个龙王洞，前后呢都可以看到整个小区的花园绿化，也是整个小区比较受欢迎的一个户型，四百七的一个面积。 那目前在售的户型从最小的四百零八平起，也是整个小区目前挂牌量比较多的一个户型，它的总价呢七千多万，目前我们也是有一套独家的房源在售啊，看房非常的方便。这套房源也是接下来近期会成交的一套房源。 那再往上的四百六十六，四百七的一个户型，年前刚刚成交了一套六号楼的七楼，包括五号楼的十几楼，这个户型呢是四个卧室朝南，客厅朝东或朝西的一个户型， 那再往大的呢就是四百七年前我们公司也有成交一套三号楼十一楼的房源， 近期非常瞩目的一套呢，就是整个小区八号九号楼非常少有挂牌量的楼栋，目前有一套八号楼的中区楼栋在挂牌啊，性价比呢也非常的高。 如果说最近呢，正在关注云锦东方二期的客户啊，这套房源可以重点关注一下 整个小区呢，从最小的四百零八到最大的四百七十四，基本上市面上在售的所有房源基本上都带客户有去看过啊， 那本人自己也有成交当中的一套四百六十六的一个户型啊，位于五号楼的一个 d 区，名剪东方的二批次，当时的认筹比达到了夸张的一比七 以及满分，才能入围整个小区呢，总共两百二十二套房源，当中九十八套的平层以及一百二十四套的联排别墅， 平层的主力面积呢在两百四十平，他的联排别墅最小的从三百八十七到最大的五百七十平的主力户型， 那最近呢，是年前最后保留的二十二套房源，三批次也就是全部售罄，他的均价呢达到夸张的二十九点八万， 相较于市中心大部分在售的风貌别墅，像这样的法式干挂石材立面的别墅，在整个市中心的豪宅板块里面讲，还是相对的来说比较的稀缺 啊。整个小区呢，它是分成了三批次开盘，从最早的一批次，二一年的十月份， 那到今年的二六年的十月份，五年即将解开限售，就可以入市二手交易了。它的平层呢是两百四十平的面积啊，总价目前在售的基本上是二十万的一个单价，总价四千八到五千万左右，那成交量也是非常的高， 十月份就可以做二手交易，那么他的别墅产品从最小的面积三百八十七到网上的四百四百五十八，四百六十七，目前呢都有业主转手卖出来， 他最低的总价呢是八千多万。那如果说想考虑御景东方三期别墅的客户啊，那也可以后台私信带您把整个小区所有在售的别墅全部看一圈。 那雨剪东方三期的别墅为什么这么受青睐？第一个呢，得于刚刚讲的法式立面，这样的别墅在市中心非常的稀少，较第二个呢得于他的地理位置啊，周边呢是众多的世界五百强的企业总部，包括央视 传媒，湖南卫视等等，旁边还有网红的西安路中心，那出门步行呢，就可以上班，坐在这边呢，相对来说还是非常的便利。那大部分的业主呢，都是云锦东方二期 江浙一带的企业家在置换过来，所以现在来看，云锦东方三期的套数啊，还是相对来说比较的少 啊，比较的稀缺。那如果说对云锦东方一二三七感兴趣的购房，都可以后台私信把整个小区所有在售的高性价比房源可以推荐给到您。

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