广联达计价文件怎么做成审核对比表

大家好，本节课我们讲一讲这个厨具审核报告，那么这地方我们这个工程结算的这个审核报告包括一个是封面签署页，就是军工结算审核报告以及我们的附件啊，这四部分。那么具体的来看一下， 这就是我们呢封面审核报告，建设单位，施工单位审核单位啊，过来这是我们呢签署业啊，建设单位，施工单位审核单位，那么相关呢，人要签字 过了这个地方就是我们军工结算审核报告有哪些内容构成？有九大部分啊，那么这上面像我们呢项目的概括啊，然后是这个项目概括第一部分， 第二个是我们呢项目逆向情况，招标情况，项目实施情况、工程招架审核依据，审核结果啊，审计评价意见，其他附件，那么这就是我们呢一个啊，概括逆向情况 都会把它体现出来。然后这边呢就是我们呢相关呢审核的一个结果啊，省减多少？省减率是多少，那么哪些地方 扣了，哪些地方被扣啊？然后是下面就是我们的附件，像我们的项目情况基基本情况表、项目特型表、项目逆向、项目招投标表、项目预算表、项目备案表，还有我们的合同备案表，招标备案表啊，项目开工令，还有项目 的军工验收报告等等，这就是我们的审核报告。那么附件包括刚才我们就把这些整理了一下啊，就包括这个十五部分，就是我们呢基本情况表，项目特型表、逆向啊，这个批文。

今天继续给大家分享做完一份预算，或者甲乙双方核对完一份预结算，如何最大限度的保证成果的正确性。 然后我就是我给大家做的这一套审核流程，这是总结的一套审核流程，有朋友就问我了，我按照这个审核流程全部审核完，是不是就一点错误也没有了？这不能说完全没有错误啊，最起码大部分错误会避免。 我给大家整理的原则是什么呀？就是第一就是出了错误，后果比较严重的这些，呃，是需要规避的。然后还有就是容易出错的一些，也给大家总总结了， 特别小的那些，可能不会面面俱到，但是能规避很大一部分，尤其是大的错误，嗯，大部分是可以避免的啊，大家以后可以按照这套审核流程去查去来继续讲啊。 前几期视频咱们讲了第一条和第二条啊，预算审核流程这里边比较多，上次 一二三四五六七八也都给大家简单概括了一下，你看这个范围审查，第一条，这个范围审查里边还有个加号，这下边还有呢，这范围是重中之重，非常重要。这个范围再给大家讲述一下啊。 一点，一是严格按照假承包及假供材范围审查，因为咱们这个合同里边一般都会有假承包及假供材， 这个范围呢，也是明确的，所以咱们做完这一份预算啊，务必看好这个假粪包，千万不要把假粪包的东西再算进去，丢算、漏算这个都不行，多算也不行， 所以说范围很重要。还有这个甲供材，甲供材看好了以后，然后咱们甲供材是如何处理？处理以后我给大家讲甲供材的处理方式。 一点二是严格按照总承包分界线，这也是一些假承包的，咱们严格按照这个分界线去审查，这个分界线也是必须有非常明确的界限，以后我也给大家去讲。 呃，哪些容易假承包，或然后这些假承包的具体的分界线是什么样的，我也给大家去明确的去讲。这一些 我说的这些分界线啊，都是分割起来，原则是比较清晰好划分， 而且价格呢，就是说假承包以后也不会说，呃，价格差太多，原则是这种。然后一点三呢是审，还有一个是审核毛坯房交房标准部分范围是否正确。呃，咱们是住宅呢？ 呃，一般是如果是毛坯房交房的话，那交房标是有交房标准的。咱们交房标准是什么？咱们这预算里边一定不要忽视了这个交房标准， 不要把图纸里边，比如说室内有贴砖啊，什么都套进去，那是不对的啊。好多交房如果毛坯的话，他肯定贴砖什么的，他是不做的，也是重中之重这个交房标准。 然后一点四呢，车库范围审核就是车库啊，因为这为什么有这个车库范围呢？这车库这当中强调的意思是什么呀？它有的时候它分标段，同样一个地块它分好几个标段，就是标段，以标段的这个具体的分界线， 车库这个具体的分界线一定是很明确的。然后咱们做预算一定要查那个算量软件， 看他是对还是不对，尤其是甩金的问题，甩钢筋的问题，还有后胶带到底是谁的问题，这些东西一定要呃，审核好，明确好，把预算审核好。

做装修我们到底应该如何比价？去装修公司以后拿到报价单，我们应该看哪些内容？最近很多粉丝呢都在问我这个一百平方十万贵不贵， 一百五十平方二十万能不能装的下来？呃，收到特别多这样的问题哈，那我们今天呢做一个详细的讲解，假如说装修公司通知你去他们店里面看报价了，我们到底看哪些？或者是说你找个三家五家去对比，我们到底对比哪些？ 有很多人找过几家公司一对比蒙圈了，有报十万，有报二十万，有报三十万的，说着同样的要求，做着同样大的面积，为什么差距这么大呢？那么今天呢，我们就把报价单里面的猫腻详详细细的给大伙去讲清楚哈， 那么我们要去看报价单的话呢，第一个影响我们一份报价单的东西是哪些呢？叫做施工项目，那说人话呢，就是第一个要看看有没有增项漏项，什么意思啊？你去看你等装修公司，是不是有些公司水电不好， 有些公司来说预估一个价格，然后做多少算多少，按点位算，按米算，有些公司他不含美缝，有些公司含的美缝，有些公司不含乳胶漆，有些含的乳胶漆，有些不含垃圾外运，有些他含的垃圾外运，都叫增项，增项来我手上的，这是我们公司的报价单，拿到报价单呢，第一个要对准就是这个施工项目 啊，每一个都要有施工项目，那我们报价怎么报呢？我推荐大家哈，可以按我们公司的这一个模板去做。 怎么做的？我们是先按施工的区域，比如说客餐厅，对吧？然后卫生间啊，厨房每一个区域先按区域分区域，分了以后呢，我们再分什么呢？我们再分墙面施工，做了项目，地面做了哪些项目？顶面做了哪些项目， 对吧？分区域再分墙壁顶面三个面啊，每一个面我们再来详细报价啊，是做了哪些项目？ 这样的话呢？我们核对的时候好核对，我们检查的时候好检查，方便查找有没有增项漏项。为什么？这个第一个哈，因为差了几个项目就太夸张了， 比如说一个公司含水电，一个公司不含水电，光这一个项目可能就差个两三万，哈哈哈，是吧，你就知道。呃，那如果给你差个五六个项目，七八个项目，那不是差个七八万，差个十万很正常吗？所以为什么很多公司报二十万，对不对？有可能他就漏了很多的项目。第二一个哈， 影响我们装修报价的地方是什么呢？叫做材料。什么意思？同样是立方的乳胶漆，有一百多一桶的，有五六百一桶的，还有一千多一桶的。 同样是酒布的马桶，有五百多一个的，有五千多一个的，有一万多一个的。假设这个装修公司都是只写个品牌，只写个酒布在上面， 那么有的装修公司可能给你用的五百，有的公司给你用的五千，有的公司可能给你用的是两两千的吗？所以呢，这个材料差距太大了，对于价格的影响也特别大，对吧？假设每个材料差两千， 你有十个材料就差两万，对吧？假设你有二十三十种材料，你就差了六万块钱，所以这个也是非常夸张的哈。 那这个时候怎么办呢？给你看一下我们公司的一个材料表，怎么写材料表呢？一定要详细，材料的名称、使用的部位、数量、品牌来，型号，型号，型号、规格、规格、材质、系列，所有信息全部写清楚。好吧，这幅图片长什么样都要写清楚， 甚至我们公司所有辅材连执行标本都要写清楚啊。这些材料所有的明细一定要写清楚，我们要对比的话，最好跟你用的材料那是一模一样的， 对吧？再看也得是同等水平的材料，否则你没有对比的意义。第三一个哈，我们这个时候要看什么呢？看你的施工的工艺。什么意思？ 咱们同样是贴瓷砖对吧？我全屋通铺和不通铺人工费不一样，材料损耗不一样，我要这个墙壁对天地缝和不对天地缝，那材料的损耗不一样，人工也不一样， 我们墙面就做找平，我要做顺平和我要去做垂平，这全屋下来可能差距大，几千上万块钱都有可能，对吧？所以工艺不一样。哎，咱们报价出来也不一样， 所以你看他，呃，做报价他影响的因素很多，我们去了装修公司千万不能只去对比价格，对吧？那么第四一个哈，我们这个时候要去看一个叫做什么工程，用什么意思啊？ 你家贴瓷砖对不对？一家给你报一百个平方，一家给你报了三百五十平方，一家给你报了三百五十平方，他都给你报了三十平方，你能不能查出来？ 呃，我们之前在做装修陪跑的时候，我发现了好多起这样的案例。呃，当时在成都有一个装修公司啊，他给一个客户报价报墙布，他们全部做墙布啊，呃，一百五十平的房子，竟然只报了八十个平方的墙布，那客户完全不懂，纯小白也没发现，呃，最后我们算下来哈，整个墙布要用三百个平方， 你看缩水多严重？为什么装修公司会这么做啊？我举个例子，假设咱们市场价啊，一般墙布一百块钱一个平方吗？ 对吧？那么这个时候装修公司呢，有可能给你报两百块钱一个平方，八十乘两百多少钱？一万六？那么有可能呢，正常其他公司给你报是一百块钱一个平方啊，三百个平方，三百乘一百三万， 那你就会觉得，哇，这个公司还便宜吗？对不对？只要一万六，你公司凭什么这么贵？凭什么要保到三万？结果你不知道的是，另外一个公司会在合同里面给你写上一句话，具体多少钱以实际工作量为准。好了，做完了，实打实的一测，三百个平方，两百一个平方，那就成了六万块钱了， 对吧？其他公司才报三万，结果这个公司结算完成了六万。明白了，他前期好签单，所以他有可能故意给你少报，但我们也发现了，一些装修公司会故意多报。就我前面举个例子，你家本身，呃，只有三百个平方的乳胶漆，他会给你报三八二，报三八三，你多几十个平方你根本不知道。 我记得当时在河北保定有个客户啊，我们全部审核下来，工程量多报啊，然后这个费用呢，多报了五千块钱，对吧？后面我们把它揪出来了哈。这个装修公司呢，话都不敢说。其实如果你是一个蠢小白，你不会看报价单的，担心被坑被宰的，你到时候可以来找我做赔保， 我会详细给你审核你的报价单，也会详细给你审核你的合同，包括图纸啊，这些都会审核，包括后期你买材料怎么买啊，有什么注意事项，底价多少啊，包括你去怎么做验收啊啊，然后包括怎么做胶笔啊等等吧，全过程呢我都来给你把关哈。如果你是个纯小白，担心被坑被宰的啊，想要了解咱们这个赔款服务的啊， 赔款的字我到时候给你详细介绍一下。第五一个啊，才是单价，只有我们这些全部在同一水平线上的时候我们才去对于单价，但是我们绝大多数人做错了，绝大多数人第一步上来就先比单价呃，我在成都开装修公司，经常也有一些客户来我们公司，他也有也会这么看哈， 人家水电都报一百五一个平方，你你赔还报两百，你怎么这么贵，哎，你这公司太坑了，走了，哈哈哈，结果很多时候自己一上去亲手把一个 比较好的比较良心的公司给他 pass 掉了，然后自己又亲手把自己的推到一个悬崖里面，被别人坑了是吧？所以你看单价是最不重要的，一个是最后一个对比的，但是我们举个大的小白，一上来先给个单价啊，结果很容易就踩坑哈，好不好， 我们来这一二三四按照这五个步骤去对比哈。那如果是说，呃，你是这种纯小白哈。呃，是这样的，我呢是在成都开装修公司的， 如果你是成都的朋友呢，可以来我们公司做个了解，我们做的是透明装修啊，并且呢先装修后付款，每个环节你验收合格以后呢，哎，再来付款，这样对你的保障呢是最大化的啊。呃，那么如果在外地的朋友来，到时候来找我做一个陪跑，我来给你手把手的 指导，帮你避坑和省钱。最后哈，其实我在拍视频的这一段时间，很多朋友来都想要我手上的这一本合同，这本标准的报价。 呃，那么如果你也有需要啊，我可以发个电子版给你啊。呃，到时候来你到我的店铺里面去买一本这个书，装修一百万， 收到这个书以后哈，那么书里面有卡片，你扫扫码就能领到我们公司的合同报价材料验收标准，这一套完整的模板啊，到时候你来去做一个参考，但如果有装修公司愿意用这个模板，那就太好了，这绝对是对你有利的啊。 这本书呢，呃，大型出版，正规出版，江苏凤凰文艺出版出版的哈。呃，六十九块钱一本，一包烟钱，一顿饭钱，大家都能买的起，而且呢，扫码以后呢，能进到我的买书群，在装修的过程中和看书的过程中，有任何不懂的来到群里问我，我来给你做一个解答。

达计价七点零的审核模板当遇到多个预算文件无法合并时，那是因为什么原因造成的呢？可能是因为多个预算软件的版本不同，如用六点零的软件转为了审核的预算， 在用七点零软件打开后，它会自动升级，但软件的版本与用七点零软件转为审核的预算版本它并不一致，所以会造成无法合并。 我们需要注意的是，在软件这一更新迭代的时期，软件可能存在不完善的地方，这时候需要我们人文操作时尽量保持软件一致，以便后续呢合并等操作时避免不必要的重复工作。

施工方为了结算多算钢筋，简直把算量软件玩出花样了。比较低级的做法就是故意复制构建，再把构建不透明度调成零，不少人审核时稍不留意就容易蒙混过关。那更狡猾的就是偷偷修改钢筋的私有属性设置。就拿注钢筋来说，对量时审计看构建配置没有问题， 整体计算设置也都是正确的，但钢筋量偏偏多出百分之二十，如果你不足个点开构建单独的私有属性设置，根本发现不了。 用方把筑孤津的加密区设置改成了 h n， 关键是一层楼有十几种柱子，它只改了部分构建的石油属性，在总计算设置里根本看不出来。没有五年以上审核经验，根本注意不到，这点实在是让审计防不胜防。在视频的最后，就是这一份超级详细的广联达 g d 勾审核要点，想要的朋友扣一拿！

施工方为了结算多要钢筋量，简直把设量软件玩出花样了。比较低级的做法就是会制梁，构建的时候多突出制作一点，然后重提梁胯之后再把梁拉到实际制作的位置。这个时候软件默认的制作还在，钢筋不会按照想象那样重新贯通，不少人审核时稍不留意就容易被蒙混过关。 更狡猾的是这个情况，当梁遇到转角墙的时候，通常会以梁平行的这道墙为支座，这个时候估计他是从墙的两边开始计算。那么如果咱们转变一下，把这个支座删除之后，再重新设置支座，以垂直相交的这道墙为支座， 那么这个时候呢，梁的箍筋就会在以平行相交的这道墙进行贯通布置，算出来的钢筋量就会多很多。还有一个情况，有时候到了二审都没有被发现，就是咱们会制梁的这个侧面筋，咱们图集二二 g 的 二杠四十一页，当梁的副版高度大于等于四百五十后，需要在梁的两侧配置构造钢筋，并且间距小于等于两百毫米。 软件呢，针对这种需要额外在原位标注增加构造钢筋的情况，在梁的二侧边际有一个专门的设置，更不会去管它默认值到底是多少。 比如咱们这道梁，它的梁高呢是五百，然后它的板厚是一百，那么梁的负板高度就是四百，也就没有达到这个四百五的这个要求，也就不需要设置这个构造钢筋。 咱们手动修改梁负板高度的曲值，从零到四百五改成零到四百，那么布置上这个构造钢筋之后，布置完了后，记得把曲值改回来，这个时候已经布置好的不会删除，在它的集中信息和这个属性列表都看不出来，也就很难被发现。