湘家和贷款必须放款到第三方吗

南京一个炒房客买的房子从四百万跌到两百万一平米，跌了两万多，面对高位接盘，房价要斩，他打算断工了。根据这位业主的吐槽，他说是因为当初听信了房吹的话，说南京是核心城市，房价只会涨，不可能跌。 还有一些经济学家霍大威也是这样认为的。于是在利益的驱使之下，他在二零二一年的高位接盘了南京华润国某社区一套八十九平的房子， 当时入手价就高达四万六千一平米，房子总价四百万，按揭贷款两百八十万，每月月供按五千八百元。当时这个楼盘确实很贵，二零二一年九月十九号，有一百零八平的房子就要卖到四百九十九万一平米，高达 四点五万。二零二一年六月二十六号，一套八十七平米的三房，成交价四百一十九万，单价高达四万七千七百六十五元一平米。 各个楼盘一直以来都是很抢手的，二零一八年十月，推出五百一十六套房源，就有五千三百七十个人抢购， 平均十个人抢一套房子，大家想想现场得有多疯狂。他的地段也是不错的，周边的配套设施也很完善， 旁边就是华润万象商业，一街之隔就是金陵中学江北校区，不远处就是江北图书馆和美术馆，还有地铁十一号线和十三号线， 所以他看好这个小区的升值潜力，其实也是可以理解的。但事实证明，涨价是个幻想，这个幻想 被现实打碎了。二零二二年，华润国某社区降价出现端倪。二零二二年十月六号，一套八十九平米的三房，以两百八十万成交，单价三点一万一平米，开启了降价之旅。 一直到去年底，该小区的成交价已经降到二点六万左右一平米，比当初四点六万一平米的巅峰，结结实实跌掉了两万一平米。进入今年二零二四年，跌的更狠了。二零二四年二月份，一套八十七点九一平 三房，成交价降到两百零五万，折合单价两万三千三百二十元。二零二四年三月份到八十七点八二平米的三房，成交价两百零四点五万，折合单价两万三千两百八十七元。这个月成交的一套八十 九点零三平的三房，成交价两百零二点八万元，折合单价两万两千七百七十九元，基本上成交价已经下到两万出头，当初高位接盘的炒房客全部被套，最少要腰斩才能出局了，这是个大教训啊！