温尼伯投资移民 能买房子吗

哈喽，大家好，我是天河地产的苏明小啊，今天下午呢，我在九十五粒子 f 牛座，两点到四点左右盘 house， 欢迎大家来参观。呃，下面呢，我带大家先通过我的镜头来看一下这套房子。 呃，这套房子呢是建于一九七三年呃，位于 fought richmo 的这个区域，距离曼大非常的近。呃，一进来呢是一个小的，一个挑空 直直对着这个门呢，是通往后院的门，他是一个百来步的户型呃，上几个台阶呢就到楼上，然后下几个台阶就可以到地下室。呃，右边的这个门呢，他是一个连体的车库，通向车库的门，我们现在去到楼上看一下。 这套房子的房主住了两年，在居住的两年期间呢，他把嗯里房子里面和房子外面 基本全部都更新了一遍，所有的地板都是防水复合的地板，所有的窗也都换成了 pvc 的大窗，采光特别好，然后墙面都粉刷过。我们这个出去了就是后院，后院有这么一个空间， 有一个小拍定的位置啊，这边还做了一个工具房，我们现在去地下室看一下，地下室也是在去年重新装修过的， 地下室的窗也是大床，这个是一个客厅。地下室一共两间卧室啊，然后一个卫生间和浪锥绒，这个是呃，一间卧室在这边，这边卧室就是楼上，应该就是主卧的位置也很大了， 这边呢，里面走就是洗衣房，再加上他的卫生间。那么这边呢，还有一个房间， 楼下的层高很高，所以嗯，在楼下的感觉。在地下室的感觉就是有点像在嗯半地上的感觉一样，不是那种完全地下室的感觉，非常舒服。 呃，这个房子的位置非常的好，他距离曼大开车五到七分钟的车程，旁边步行的距离就可以到一个小学和初中。呃，这个这个社区里边的高中也是我们华人比较 喜欢的。 frc 这个高中距离这个房子也是开车大概三到五分钟的车程，小区绿化非常好，绿树成荫，邻居呢也是以白人为主。呃，邻里关系都非常的融洽。

哈喽，大家好，我是阿布，一个在移民路上狂奔的中年人，有很多朋友在做这个低龄留学和这个全家移民的城市选择的时候，总是避不开这两个城市啊，就是卡尔加利和温尼博，他们都位于草原三省，就卡尔加利呢，他是阿布他省最大的城市， 温尼泊呢，是曼尼托巴省的省会城市。最近的几年的移民，这两个城市的华人都很多啊，我也曾经把这个温尼泊作为首选啊，但最终还是选择了开家里。 就是我反复的讲过啊，就是如果说你们是要做低龄留学和全家移民的，那么低龄留学呢？他不是啊，移民的这个目的啊，他只是一个手段，那么你选择低龄留学的这个目的城市，实际上是要选择你全家移民的这个目的城市，那你怎么选这个 目标城市呢？实际上取决于你们全家的移民规划。我之前有一个视频啊，大致讲过，我建议大家呢，从两个维度来选择移民的城市，一个是生活的宜居度，一个是移民的难易度，就在这两个维度当中呢，找到你的契合点 啊。今天呢，我来具体比较一下这两个热门的城市，卡加利和文尼博啊，我仍然是这两个维度，有看过我之前视频的朋友呢，就可以不看了， 我这个视频呢，他会非常的主观，充满了个人的偏见啊，仅供大人家的这个参考， 就哪个城市的生活宜居度啊，这个其实不用多讲，可以直接下结论，肯定是凯尔家里更宜居啊，自从这个这两年啊，我自己这个 diy 和办签证的时候，这个全家移民以来呢， 我只见过从温尼泊搬到铠甲里的朋友啊，我没有见过反过来的，就比如说气候吧，就虽然这两个省啊，都在中部的草原上，冬天都很冷，但是卡尔家里呢，他明显更温暖一些啊。我查了一下数据， 有温尼泊十二月份的平均的温度是零下十七度到零下八度，而铠甲里呢，它是零下十二度到零下一度， 他高了五六度吧。就是这是因为呢，就是看一下你的冬天里啊，他时不时有太平洋吹过来的这个暖空气， 呃，大雪呢和这个冰封时间啊，没有温尼泊那么长。另外呢，在人口的数量和城市的规模上啊，卡尔加里是明显占优的。呃，卡尔加里的目前的人口应该是一百五十六万多，他是接近可能是温尼泊的一点 五倍啊，这是两倍。人口多呢，它意味着这个服务业就业机会比较多，经济上呢，更活跃一些，工作呢也相对更好找。就作为综合实力更强啊，容量更大的城市，卡尔加里呢肯定更适合新移民的过渡 啊。从环境上说呢，就凯家里，他附近有加大著名的丹夫国家公园，从市区呢，就可以远望诺基山脉的这个雪山的美景啊。然后呢，周末呢，就很容易啊，开车去山里面做户外运动。 就是，如果你是追求那种户外生活至上的啊，那么这两个城市你会毫不犹豫选择卡尔加利。另外一个衡量这个一季度的是房价啊，这方面的，卡尔加利呢，就远远不如跟尼泊尔。就卡尔加利 房价可能比温宁博高了百分之三十到百分之五十，这个就需要大家自己衡量一下家庭实力了，就再看一下你买一个连排的价格，在温宁博，你可能是可以买一个独立屋的。 我个人呢，对房子没那么纠结的人啊，就是因为我在国内常年是住塔楼那种啊，我都住过来了，就说实话，我没有太大的欲念， 我是宁愿买一个负担得起的条件没有那么好的房子，也不愿意降低其他方面的生活的依据度。但这也只是我的主观的看法，不一定适合所有人。 接下来我来重点比较一下移民的难度。就曼省的移民难度，比阿省的难度啊，还是要低不少的。以留学移民为例，温一博所在的曼省和卡尔加里的所在这个阿伯他省， 对于留学移民啊，他们的学历要求，语言要求啊，工作合同要求基本都是差不多的，也都不需要打分。但是呢，在毕业后的这个工作上面啊，就是慢省提供的选择。很多在慢省毕业的留学生啊，不管找到的这个工作跟专业是否对口 啊，不管工作是否紧缺，职业啊，都是有可能完成移民。而在那个阿省，就是留学生呢，必须要找到专业对口的工作，才能够走留学移民啊，这条路 对那些学习能力不是很强啊，毕业后无法顺利找到对口工作的大龄人士，就是留学移民的难度，阿婶呢，就远远的大于闷声了。所以，如果你决定要走留学移民，对自己的学习能力把握不大啊，那么你想都不用想，就选文一博 啊，而不是卡尔加利。更何况呢，这个漫省移民，他有一个亮点啊，就是阿普他省是完全没有的，就所谓的这个夫妻双打适合这个夫妻搭配的申请者 啊，也就是说夫妻一方留学呢，然后这个另一方拿到配偶攻坚后呢啊，也可以走这个漫省的济公类别的这个移民啊，形成一个双保险。 假如一方读书要读两年啊，而拿配偶攻迁的这一方呢，他只要找到合适的工作啊，拿到符合要求的交补 offer， 在累计一些本地的工作的这个经验分啊，就能够去申请啊，慢省的省提名了。这种夫妻搭配的方式呢，在实际操作中当然是难度极大， 我有两个朋友啊，都是奔着夫妻搭配中这条路去的，但是实际上呢，都没有走成，主要是配偶找不到可以让他移民的工作，最后呢，他都是靠夫妻不搭配的这个传统方式来完成移民的。 但是曼省有这个可能啊，总比阿省没有这个可能要容易很多，对吧？这另外再简单的说一下，就是这两个省的雇主担保的移民难度。 呃，曼省和阿省呢，他对于 a b 类的职业，就是通常我们说的这个白领啊，技术类的职业，他的要求几乎是没有差别的。 但是在 cd 类的职业上，慢审有优势啊，就是申请人可以工作半年就审提名，而阿省呢，要求你必须工作十二个月啊，然后才能审提名。就是以中年移民 做的比较多的这个餐饮的这个帮厨啊，服务员的岗位为例啊，这些都是属于 cd 类的职业，那么在温尼泊呢，就比在卡尔加里提名的时间节省六个月， 对于追求移民速度的朋友啊，这半年时间的吸引力还是很大的啊，我也是比较看重时间的。嗯，但我们家呢，最后还是选择卡尔加利，是因为当时啊，我太太的职业它是属于 a b 类的，所以这两个生对我们来说没有差别， 就在这种移民难度相差不大的情况下呢，而我就认为卡尔家里的生活更宜居。这两个维度已权衡啊，我们家就自然而然的这个选择了卡尔家里。就回过头来想一想啊，就即便为尼泊 ab 类的职业也更快的话呢，我最后 可能还是会选择卡拉加利，就因为我知道，就是我为了长期的生活，我即便一开始选择温尼博，最终拿到 pr 之后呢，我还是会搬离的啊，就我实在不愿意，就是为了半年左右的移民的荣誉啊，付出生活上太多的折腾。 搬家来搬家去啊，让孩子转学来转学去。呃，我相信热爱温尼博的朋友呢，会很不同意我的看法。就先说一声抱歉啊，我虽然不选择温尼博，但我肯定会无条件的支持你对他的热爱。 呃，就前段时间嘛，就是有网友跟我聊到这两个城市的选择，他就是来就是去呢，就最后还是一定要选择温尼泊啊，就一个原因让他做了最终的决定啊，就是温尼泊呢，湖泊会比较多， 而卡尔加里呢，比较缺水，而他呢，就是实在是太热爱钓鱼了啊，所以他一定要去就钓鱼的乐趣更多的温一博 啊，对，他就是生活的天堂啊，就是生活宜居度更高的一个移民的目目的城市，就我觉得像他这样的一个移民的深圳者，他能够把自己的需求想的特别清楚，就特别好， 这样的移民规划啊，这样的目标的城市的选择，这样的移民生活，他一定是踏实而快乐的。 加纳啊，还有很多的城市啊，我建议每个准备移民加纳的朋友要花很多的时间去研究啊，来选择自己的目标城市， 这个城市他是否适合自己，只有自己研究过后才能了解啊，这样的话你还能建立啊，最终建立你的移民的定力。

hello， 小伙伴，早上好啊，这周末吧，之前我说过要给孩子找点事干，因为你不给他找事吧，他就给你找事，走着，未来的一段时间他应该经常来这， 你看这从七岁九岁、十一岁，十三岁、十五岁，有不同的年龄，不同的项目， 你看这为了小孩滑冰对吧？这得用多少方法？ 哈喽，小伙伴们，我这位刚才不是带孩子去学滑冰吗？对吧，孩子他妈也想让他以后打打冰球。对，这都甭管他啊，就是你不给他找点事，他就给你找事，那我就给他找找事，然后接接下来呢，我们约了房产经济过来看看房， 这边有一个新的区域，盖的都是新房，不是二手的，所以走起来咱看看，看看这的样板间啊，这样挂旗子的都是样板间， 对吧，我们在这等个人。目前这个区域呢，是在温尼泊的西南边，就是 southpoint 这边，然后这叫 firestone。 然后怎么讲呢？ 反正是未来正在开发的地儿吧。不能讲未来了，就是现在正在开发的地儿，然后一直向前走，他衔接的是不一桌的，也就是这是不一桌的，顺着不一桌的往下走，哎，就是这个区域了，一个新开发的整个地方，然后你看我眼前的这个地了吗？ 这个地未来要么是绿化带，要么就是一块一块一块的房子，这就相当于 北京的，像早期的啊，一抓或者望京买的时候周边是荒地啊，这一旦都弄起来以后，嗯，可想而知。轮着看， 这边有个换衣间，应该还有水盆柜子，这个应该就是通往车库了， 这门就通往客厅，但还是原路返回哈，一进门的话是有一贵了。 洗手间一楼有洗手间，这边地下室。先去地下室看 啊，就是普通地下室，如果需要的话基本上像这样，这是热水，哎，不用管它，基本上像这样还得再重新做一遍，当个影音啊，娱乐啊，你哪怕想出租当个卧室都得重新做。 这边是地下室，这不出来了吗？这是厅， 然后 厨房，然后去楼上看，从二楼上来了以后呢，这就是刚才看见的那个厅吗？ 然后上来，这边应该是主 洗手间， 主卧，主卧换衣间，主卧 浴室。从主卧刚才出来了以后呢，也就是上个楼之后，左手边，这可以当对吧？他是一小办公室，可以当一个小卧室，浴室，这个呢 啊，存东西，然后这边还有一间，等于这是一个三室，一个大卧加两个小卧。这边呢就是他的后院啊，后院看这个绿地的面积，因为旁边还没有盖完。对，因为他是一个满间吗？ 而且刚才忘说了，这个是地下室，这有一个通外边的户门，如果是这样的房子的话呢，就是你这可以装一个电子锁，你可以把地下室直接租出去，人家可以有独立的门，你知道吧？ 刚才忘说了，他的现在的这个车库都是双车库，而且这边现在的这个 house 的建筑呢，都比较现代化一点了，不是那么老里老气的。 然后旁边呢，这个呢是另外一个户型的，其实他这样板间挨着吗？就是每个户型不一样，大家自己先看。这个房子呢，就是你刚一进来啊，这可以换鞋啊什么的，换换镜子。然后一楼这边 这就直接是地下室了，看到了没？然后 这边有个挂衣服的啊，收纳，这有一楼有个洗手间，然后这就是相当于跃层似的，哎，进进门就先上半层，上半层 上来了以后呢，左手边这应该有个电啊，就这么点一个空间，你也就是放个书桌啊之类。 然后这边呢是大厨房，然后从这呢就可以下到后边了，但是这如果以后下到后边的话，就得装 小梯子呀之类的了啊，因为毕竟这是样板间嘛。然后咱们往上看看卧室啊，刚才是从这上来的嘛，对吧？上来眼看卧室，这就不用爬那么 高的楼梯哎，哇哈哈， 你可以看看啊，这主卧的洗手间好吗？ 然后再上半层，哎，他这都是半层，半层，这上半层呢，这有一个玩的区域，然后 九十分八十八十四万五，这边是次卧，还有 这个也可以当成次卧，这是我们看完了一个两个了吗？对吧？现在看这个，这是通车库的，就不用看了。然后这边呢是 收纳衣服的吗？然后这有一小屋，这小屋也就玩个电脑吧，当然了也有收纳，这是刚进门的位置，对吧？咱们从这进来，这是厅，然后往前走， 这是一楼的洗手间，然后厅，这是厨房哦，他的厨房是在里边， 他不是这个啊，这有一个，然后他目前的装工师呢？这也有一个，他有抽油烟机吗？这， 然后这边，这不用说了吗？出来这一小露台，顺着那个台阶下来，对吧？台阶下来以后呢，可以看出那标杆啊，可以看着点这个标杆，也就是从这个标杆到这个标杆，靠，这咱们这边的都是绿地了。 然后一楼就这样来，往上走走看看， 这个从二楼上来了呢。二楼上来，咱先去左边啊，先去左边，这孩子有点闹。这左边呢，这有一阳台，看见了吗？左边这有一个阳台 哎，然后这算是一个主卧，主卧带阳台看， 然后里边有卫生间，然后这边有换衣间，当然还有别人过来看房。刚才是从这上来的吗？对吧？你看这有一个小的活动区域，然后洗衣。哦，洗衣在楼上， 然后是二楼的洗手间和两间屋嘛，先先看第一个对吧？这个他当电脑房了，当然这摆一个小床就小孩了嘛。这边也有一间， 这楼上刚才看完了，看一下地下室，这一样也是有一个独立的门，也就是说 你可以把这封上，然后租出去，人家客人走。这个 这个看完了啊，二十六接着往这边走，还有俩三 进了门了，甭说了，这是换衣，他也是上半层啊，上半层，上半层是是客厅啊，起居啊，然后这边呢是停车啊，车库，接着下边这是地下室， 然后咱先上去吧，地下室都是没装的。上来以后呢，右手边就是洗衣，然后左手呢有一间卧室， 当然卧室都是带这个储藏间的，就是换衣服的。卧室洗手间，还有另外一间。嗯，可以当卧室办公间，看你怎么做。 然后这边是厅， so for anything to build。 刚才是从这上来的吗？咱们在 上半层看一下。刚才有两间看了，但等于上半层上来以后是主卧看。对，这是主卧，主卧洗手间再加一个储藏间， 这就没有刚才那看着那么大哈。这个刚才看完了，就是外边看着，还行吧，是这样，里头挺小的，对吧？ 啊，这孩子非要要玩具，先不管他了，还剩下三套样板间，因为我们预计的想法呢。哎，那还成盖，我们预计的想法呢，应该是个四十， 然后下边是一个方便空间大一点的地下室，是这样， 然后跟着咱这专业的经济，对吧？我们大当家的跟着走，我就管拍这套房子。刚进屋呢，这个是车库，然后这是一楼的，就是刚进门 有一个一楼的洗手间，还有一楼的有一个小房间，基本上现在的设计都这样了。然后往前走，是厅吗？ so this house is 22， 20 spur feet， but actually the show all we have extended them to 23， 05 so this lot is a little bit bigger than we needed， so we wired the brush through。 这是做好的一个小露台出去，然后草坪的面， 你看他的地下室都有独立门对外， 然后上二楼看一眼， ok， 上来以后，这一活动的区域我没有开那个广角哎，就这样看洗衣服主卧 这活动的那个区，右手边呢是？嗯，二楼的洗手间，然后 分房一间，这是中间的 三间，然后这是这边的主卧了， 这边上应该还有个一家两家的哎，这还有两家？这边和这边，而且你看他是不同的开发商嘛，这同样进来是一个放东西的，对吧？ 然后这是车库，这是储物间。 yeah， i'll give you a quick confirmation that make it all it's six， ninety nine seven hundred two thousand and fifty square feet this is as a four bedroom with loft could be built as a five bedroom， it's got an oversized grass， twenty two by twenty two 一楼有个小卧， 然后这你看这不是现在都是这样的吗？地下室在一边，对吧？这地下室还得管一下这下面就是地下室， 这是上来了以后，这是刚才看了一厅，对，我没有开广角，这样看的比较真实一点，要开广角的话，就会觉得这屋子太大了，对吧？然后二楼看一下，刚才一进门不有一个小卧室吗？其他的应该在二楼吧， 二楼上来，左手边是一个活动区，活动区加洗衣， 然后这有一间屋，二楼的洗手间，然后这是主卧，主卧和小次卧，你看这是他 目前这个开发商在售的户型，然后这是目前在这边的占地， 你看这是他现在的啊。惊喜价格，还有这边惊喜价格这惊喜价格是什么？看见了吗？是这样板间的价格， 其实如果你要是买一个这个房子的话，肯定价格是低于这个夜晚间价格，但是你要 要记住了，你没装修呢，你装修完了以后多少钱就不知道了。 ok， 这边还有最后一个，在那之前先看一下这个，你看看，这不就是木头磊子吗？ 这间房建了一样，我们看一看，这是收纳， 然后刚才这是洗手间，左边有房间可以当卧室，就是一楼的卧室嘛，对吧？ 从这个门进来的，这是换衣服的，这个一楼的洗手间，但他没有办法洗澡吗？这一个小屋， 然后地下室就不用看了，咱们上楼看一下。上来了以后呢？右手边是主卧， 要肯定是主卧吗？这么大换衣服的，还有洗手间，对吧？就不细看了。 然后这是刚才说那活动区，基本上这的房屋户型都这小卧室，然后洗衣的另外一个小卧室， 不过这个看面积来讲的话着实有点小，如果是这么着看哎，你会觉得挺大对不对？然后退出了。 这是二楼的洗手间，这是五倍零点五倍也就是广角，这你觉得挺大，实际上真实肉眼看起来的感觉就是这样， 你看我们这小玩意， what？ 你看这样板间看起来都挺好，对吧？当然假设啊，咱举例子，假设这样板间卖六十九啊，就算七十， 如果你要不买样板间的话可能也就嗯六十上下五十八九这样，但你要想到你装修完了，装修完了可能你要超过这个数，对吧。所以有些人衡量来衡量去，最后他就买样， 因为这边买房是这样，就是我买了这个空房我可以跟他说你如果不说的话呢下边铺的就是地毯，你说了呢他就给你改成木地板，当然如果有差价的话你要补啊， 然后包括这些围栏什么的，这样风风格你可以定制，你也可以升级，反正七七八八的都有，哎，就看你怎么加这个钱了。就包括这个玩意对吧？对， 就这玩意的话你是从这出来，从别的地出来，还是从像这种窗户这从那直接一个楼梯下来，这个都和你的这个相关，明白吧？ 你看看这都是络绎不绝过来看房啊，我们这个呢基本上 今就看完了对吧？然后有点阴天下雨，然后呢？呃，回头约晋商去看那个信正在盖的那个地。 明白，因为什么我们有这个打算呢？是因为目前来讲的话找个四室的房子想在曼省先扎根了 啊，计划呢？等我们家老大。我们家老大目前上七年级吗？等到高中考大学以后再做打算，在此之前都先在这。那你想，如果拿了 pr， 那么老大正好上高中。 说实在的，我不想再给他换学校啊，再倒腾了，就让他踏实一步一步学，对吧？他也熟悉了这边的环境，有朋友，然后一下考大学，考完大学以后我们家再说了。而且就算那个时候离开这的话呢，那小的还 小，大的都大学了也无所谓。而且呢，如果是这样的新房啊，不好意思啊，这样的新房的话，你想这么多年以后房屋是有价值的吗？对不对 啊，这一曼省的房子虽然没有 bc 啊或者二博他省啊，涨的不那么厉害，但是你放心，这是趋势，明白吧？好嘞，今就这样，拜拜了您内。

这两天啊，有非常多的朋友来询问我，这个希腊 f i p 非盈利拘留到底有什么样的作用啊？可以这样说吧，只要你拥有了这张卡，你就可以凭着中国护照搭配着这张卡 免签包括欧盟、生根等很多国家在内的将近九十个国家，他拥有的权益实际上和希腊买房移民是一模一样的。 甚至于他还能啊这个去申请买房移民都不能申请的希腊永居或者是欧盟永居， 而且呢，办理的费用就只有买房移民的一个这个手续费的这样的一个费用就可以轻松获得了。好吧，但是他唯一的缺点就是买房移民 可以不居住，但是这个拘留卡是需要你每年在呃希腊要居住一百八十三天以上的。可以说如果说你原本就打算买房移民到希腊来长期生活的话，这是一个最佳的替代方案。

请注意了！在加拿大温尼泊当房东的请注意了！自从加拿大限制外国人买房，买房利率也是高的离谱， 再加上来的人非常多。现在加拿大租房市场特别火爆，任何在温尼泊经营短租租赁的人，如 lbnb、 vivo 或民宿，在温尼泊可申请一套自住房和三套非自住房。二零二三年二月二十三日之后购买的房屋的雇主 只能申请一套自住房作为短租房。申请人必须是沃尼泊居民或者由沃尼泊居住民所拥有的公司申请许可证的费用，自住房二百六十加币，非自住房一套二百六十加币， 非自住房两套五百二十加币，三套七百八四套一千零四十。所有短租房需要额外增收百分之五的住宿水。

大家好，我是牧歌，在前几期的视频当中，我曾经有做过预告说牧歌这次回到希腊，将会推出一种重量级的，前所未有的， 别人没怎么推广过的移民方式，而这种方式和我们在传统认识当中啊，希腊需要买房二十五万欧元或者五十万欧元才能移民到希腊的这样一种模式，相比的话，第一他不需要那么多的投资， 第二没有语言要求，第三他也不像黄金签证这样在五年之后不能获得任何进一步的这个身份，那么这种签证就是希腊的 fip 经济独立人士签证，也称为叫非盈利签证。这种签证不但不需要您购房，也不需要有任何投资，只需要你能够证明 你能够在希腊，不依赖于希腊社会保障体系，能够有充足的财力生活在希腊就能非常容易的申请到。 而木哥现在就正式推出这项服务，为那些不太愿意或者没有这个能力购买希腊的房产移民到希腊来的朋友们搭建这一条非常容易来到希腊的道路。 那么为了打消所有的这个质疑者的声音啊，有人说木哥你又在骗人了，你又又耍什么新话招了，说不用买 房就能来希腊，怎么可能？那么我我给大家科普一下，其实不光在希腊，整个欧洲有多个国家都有这样的非盈利签证，比方说西班牙的非盈利签证，葡萄牙的第七经济独立人士签证，意大利的非盈利签证，法国的非盈利签证， 卢森堡的经济独立人士因斯拘留签证，以及很多人也都听说过的奥地利的配额移民，其实在本质上他们都是和希腊 fip 一模一样的非盈利签证， 他们的共同特点就是虽然您不能通过这个签证来到欧洲这些国家啊来工作，但是你可以自由的在这边开设您的公司或者是您的店铺来获取你在 当地生活的资金。这样的签证为什么没有从移民中介会去推广？因为你们可以想象一下，如果说大家都知道了有这么简便就能够来到欧洲的方法，那么谁还会去买房呢？ 不光是西班牙，葡萄牙啊，或者是希腊之前都是有买房移民的，甚至有些还延续到现在，目前被关闭的只有葡萄牙。 如果说移民中介都去推这一种几乎不挣钱啊，或者说整个移民成本非常低的项目的话， 那么那些靠卖房来谋取非常巨额不义之财的中介们，他们如何自处呢？好吧，如果说您对这个签证有兴趣，欢迎来咨询穆哥。

你问这房租和水电他们是最有发现权的是吧？在公寓住吗？哎，现在在公寓住这边大概是什么个 标准啊？就租房的话现在好高就。我们现在住的是一室一厅啊。一室一厅。一室一厅多少钱呢？我们来的时候是一千三百七十五，现在是一千六百七十五，半年涨三百。这么贵啊，一室一厅这么贵啊。一室一厅？ 那温尼博士比另外两个草原省要贵啊。但是这个社区就是就是好。你这是新，好像是比其他的稍微贵那么一两百。你们这是新公寓吗？对，他是新的啊， 但他怎么能涨，涨三百呢？他免一个月房租吧。应该不是啊，他应该是 一千六，不是上涨。不是有，是每个月只能涨。有个限额吗？省政府应该有个。呃，有个啊，还是二十，有个指导这限额，但是公寓只要有合理的理由，你就可以涨很多。 哦，这个比那个温哥华不一样，温哥华限额就百分之一点点，反正很低啊。对，我听说多伦多是百分之二还是百分之四啊？百分之二好像是多伦多。 我，我听，我们是还没到时间吗？我听楼上的那个姐说他涨了百分之十。他是粮食吧，好像之前是一千六百多，就是以前租的租了好几年，然后今年涨到一千七百多。 我们要是这样涨的话，应该是也是涨百分之十。他不可能按就是他现在的价格给你，但是如果你是有朋友不是刚来吗？嗯，他就是一千六百。 妈妈哦，转历史去转那些就是之前一直在住的人。转历史也不能转成，还要房东同意呢。他是一个，他这个公寓好像就是就是出租的，他们是个公司。对， 这一片是温尼泊现在算最火的一个区。哦，白森苑名字叫要建二十年，要建二十。对对对， 然后说移民来的多，五年肯定建完了，十五年差不多，我说搞不好五年就建完了。五年建不了。曼尼托巴这个速度就是慢。哈哈哈。加入中国施工队的啊， 那像你们这边就是像一家三口吃饭大概花多少钱？也得七八百吧。 七八百啊，光吃饭。对那，那不能算了啊，还凑合吧，不算贵了。对，我们应该还算不算贵，因为我们还是就是自己做的多。对， 出去吃就便宜不起来了。名校 m i t t。 嗯啊，谁说的，八个月工钱啊， 不是一年的，因为人政府有规定。哎。这个 james 啊，这个，听听你的客户说你买房之前 还给人家做 ppt 啊，做商业分析啊。对对对，我们就是平方米，我是隶属平方米啊啊，房产公司，然后我们平方米经济就是给别人去买房前都要做一个啊， better presentation， 在这个 ppt 里边就是讲买房的这个费用。嗯啊， 就让这大家提前准备好，这个买房除了首付之外的还有额外的百分之二的费用啊，与此同时知道买房整个流程什么样，因为跟大陆这买房完全不一样。 这版纳是什么东西呢啊，大概讲一讲，里边占最大的就是土地转让税啊。对，其次有律师费啊，还有是银行的差值的钱啊，大概就是这样啊。对，在蒙古华他一般是告诉一个具体数字。嗯，版纳差不多不算高啊，我们现在是到这个老区是 对，这个区域叫琳琳雾丝。呃，可以说是华人。这个说的比较火火的区域。呃，因为这个区域，呃属于是住的这人群都是中产量往上的人。对，能看出房子比较有特点啊。嗯，建筑年龄呢？大概是八四年到 最晚的。到零五年啊。八四到零五。对，像这个区域都是八十年代的房子啊，有的是九十年代后的。哎，别讲，这温立博这个房产还蛮有特点的，我们跑那么多地方没见过来个做过 ppt 的， 很专业，很专业，很细致。相当专业啊，那你们作为他的客户还是很信任他的啊。对对对， 来了来了，幺幺。 哇，这个这个好啊，这个好啊，应该是水槽漏水造成。对，他上边。对，老房子就这样子啊。 哎呀，这房子是不是翻新过了？对，过来简单的翻新了一下，然后家里做了一下。嗯，不对劲， 这些家具都是他们为了卖房先租好，这样家里边显得不是那么空。对，嗯，进来就暖和了。嗯， staging 还是很重要的，可以让你感受到一个家的味道。 哦，那下层是客厅？ 对，后院还有个夹板。 这房子唯一一个缺点就是后边有大的。对，很近上，我跟姐来了，这个不算地下室吧。这不是地下室。嗯 啊，就是就是，有点劲。对，我就说凭着这个就得跟他好好看看价。嗯，因为咱卖房的时候也得考虑这个，简单的做一下尾气，这嗓子考虑考虑这噪音，哈哈。噪音，我的噪音。这尾气不用说。 这这后边这也有啊。这这不用考虑这个事，因为咱在屋里待着，咱主要考虑是噪音。嗯，咱冬天不会说把窗户开开，把门开开 好。客厅的厕所。我说这口，这尾气不能搞过来，主要是噪音。嗯，尾气哦。嗯嗯，这尾气不合适。嗯，主要主要是噪音。就没有咱们那边上楼对不对？他肯定是丝，就那种，因为他车车速比较快， 叫车速慢三十公里一每小时的话。对，八十。 你小心我给你剪开，要不然这是一个。这这是一个洞，这边正好是朝南，这是 主卧，衣帽间， 然后他楼上是三个房间啊。这行先看下边，他错层，一般的，他这个就是地下室了，但是他这个错层。对，但是这错层，这个现在这地上了， 这里有个卫生间，还有个领域的结构差不多， 然后这是第二个小的。来。爸爸，这是什么？是装饰？ 是装饰。哎。小张，这套房子多少钱啊？这个挂价是五十三万九。哦，这下便宜好多啊。对， 这有地下室吗？有，他也有地下室啊。有有有，这烧电的。这是错，四层是错层的。嗯，错，四层啊。嗯，为什么叫四层啊？四层，这个上面这一层。哦，一那边一层，这里一层地下室。还一层。地下室从哪下去呢？地下室从这边下去。 哟，咋没看见呢。哦， 这种探秘的感觉啊。嗯，他这个铺头地毯，这是卧室。嗯，这是一个啊。 这是主卧啊。不是，这是大的主卫，全卫。卧槽，在坐一半，那边还有一个房间，这是洗衣机烘干机，楼上。对，是那个。哇塞哦，这半高的。 嗯，这个存东西的地方就真的是多了啊。这地下室可以做储藏室锅炉。 哇，这么多，面积不小，但是他这，你看暖气，这可以做储藏室，那大巨大的。嗯，哎，这个建不是啊，这个房子有什么特点吗？啊，离学校比较近？嗯，是，然后正好是在林登雾寺小学。中学呢。小学啊，从一年级到八年级。 哦，到初中了？对，嗯，那大多远？呃，走路的话大概十来分钟。差不多哦，走路才十来分， 我冬天肯定还在开车。对对对，但是蛮近的。嗯，那是一个很大卖点。这个学校在当地怎么样？嗯，公立学校，文尼博士学校。没有排名？没有排啊，但因为林登公司这社区整体的收入比较高。对，所以说咱华人比较喜欢这个区域。对，嗯， 这个选小学其实就选孩子父母。对对，没错吧。啊，嗯，这个社区比较热，在西南区。 这个设计比较热是吧？对，比较热。嗯，华人比较喜欢。华人比较喜欢。价格不高吗？嗯，对，价格，因为区域房子都是偏老一点。比不是说真正要老一点，所以像他这样这个做了这个软装微型就还是很不错的。嗯， 这都是新的。对，是为卖房搞的吧？对，卖房子家里边都装饰了一下。对，那像这套房子的话如果在当地如果出租的话能做 什么水平的？一二三四个房间差不多两千八三千块钱基本上。是啊，他楼下有一间，楼上有两三间三间。对，做做到一千八，两千八到三千，两千八到三千。哦， 那这租金回报蛮高的。嗯，是文博就是租金回回报率高。嗯，现在房屋价格便宜。嗯， 应该新点。这个多伦多啊，温哥华同城过来的啊，今天有有有一个从多伦多来的一个大哥。嗯啊， 然后就想跟这边买，买了一个，然后二十万出头的，三十万的一个房子。嗯，这里没有那个控制税。没有控制税。嗯 哦，在这能看出来，大家看看啊，外面靠的高速公路，这开门的话会有噪音，然后这边都流行这种地暖。 这个房子还不错啊，这个蛮有特点的，一楼有个卧室，有个挨着有厕所淋浴全卫啊，相当于一个主卧，相当于这个老人适合住啊，而且这还能独立出去。 嗯，这个单独出手他现在是什么？就是说这里是靠的高速公路是吧？对，边上有不算是高速，就是是城市里的主干道。对，主干道。嗯，那这种的话就说会影响价格吗？对啊，这个比平常，如果是马路对面的话就比这个房子高三到五万。 哦，马路对面没有不当公路的，就高三到五。高三到五万。对哦，凡事都有讲究啊。嗯，那你觉 这个是个好事吗？毕竟这个房子里面听不到。看个人。呃，看个人情况，有的人玩夏天可能会有点影响，但是你关上门的时候冬天是一点影响都没有。对对对， 好，谢谢 james 又给我们看一套好房子啊，多少钱来着？五十三万九。五十三万九。哇，这个车库车库没有做保暖开着灯吗？嗯，两个车车位的车库啊。 大家好，我是海叔，现在 james 呢，带我们去看另外一套房。我的微信号呢是 canada。 九九八九。如果你希望联系 james 可以先加海叔的微信。 这个云蛮漂亮的。那接下我们去哪个区呢？去 vividly hats。 呃。 vividly hats 那个区。呃 呃。比刚才那区稍微小一点。比林子屋子稍微小一点是吧。房龄呢？也稍微老一点，大概是七十年代到八十年代的房子。哦，那挺好的。嗯，看不同年代的建造风格。对，那个区域。呃，社区也是很成熟的，周围离曼娜比较近。 周围商场啊，老区的房子每一户都长得不一样，新区房子隔这一条街，可能找个这个一样的。嗯，自己回家都认不得路了。嗯， 这房子就很有投资价值啊，买了再把它这个拆了重干，享受城市的配套。但是 外地可以盖两套房，这市政通过了，市政要审批是不是。 哎呀，又来看房子了。 那边是床单。嗯，前面这样是必必须关的那个。对，这房子保养的挺好，洋人房有味道的。好拿拿这个钥匙从后门进来。哇，好暖和啊。 这是一个洋人的房子，这个保养的比较好。对，很有家庭的感觉。对， 温馨啊。啊，还这么个楼梯啊，一看见洋人的城市。嗯，但他们一搬走就完蛋了。哈哈哈，那纯佩奇不容易啊。对，那个年代没有顶灯，没考虑这个。没有顶灯啊， 这是一个办公，但是他底下有落地灯。就是那可以按一个。他有一个 switch， 是调控边那个灯木头的。对，嗯，八一年的，很小到一两寸， 小也不小，老房院子大一点，然后他后边有一个可以出去玩的一个 truce。 他的院子蛮大的。院子大不用头发也去不了哈。嗯，去的话就是把橱柜换了，把墙刷了 啊，老式风格，冰箱牌子都没听说过。咱中国人房子又不是。哈哈哈。有有酱油的味道，这个保暖做的。这做保暖？这华人住的吗？ 洋人怎么会有酱油的味道呢。哈哈，我跟大哥说嘛，大哥说进来有，有味道，我说是洋人的木头的味，大哥问味怎么去？哎， 这个这个有意思啊，这个橱柜，对，都老式的橱柜。还让我看看这阳光房是吧？对，这是阳光房，夏天待着舒服，冬天还不行。冬天那个，这个没暖气啊，我先到地下室去看看。嗯， 咱上楼上楼看一下。嗯。 哇，这个洗衣机是新的吗？锅炉洗衣机，干衣机。哇啊，很有味道啊， 抱着花很有品味啊。这个第二客厅挺好挺好， 夏天的样子，还有他住的这段期间，我们到楼上来看看。 买这房子得连家具一起买才行啊，这种老式的感觉蛮好的。 哈喽，大家看看， 这是加拿大的味道啊。哇，这个厕所，你看这是衣服衣柜，淋浴。 好，这里有两个。好，这里有个卧室，这个卫浴， 这里是。卧槽，三个客厅， 楼上老两口没那么多房，家里没那么多人啊。这里有个卧室， 三个卧室，坐在客厅感觉挺好的。 詹姆斯，这个房子多少钱？这房子四十二万九。四十二万九，又降了一个级别。对，七十年代不一样，十，嗯，四十二万九。这个是哪一年的？八一年的房子八一年的房子。 其实他要是能把家具留下的话，我觉得还是可以的，家具可以跟他谈一谈，有的人就是搬家，可能换城市，能留下就留下，因为我觉得他这个味道就是这个家具跟这个装饰风格是包灯光浑然一体的啊。对对对，对吧，你把 把这个家具拿走了，来套宜家的，那味道就不对了，这夏天的样子。然后呢？屋主在买房的时候，屋主陈述，屋主陈述，对吧？就是房子是不是漏过水啊？是不是有没有不合格这盆蜜的？没有，上盆蜜的项目改进的，这个是每一年这地税。地税是今年。这多少钱啊？两千八 没有。呃，四千一百九十三，四千一百九十三。哦，那他不减减免那个一千三百八吗？就是他已经交了的，他是每月每月哦，每月扣的哦。四千多，正好四千多。然后去一二前他已经交这么多了 啊。然后这个是每每个月他电费。电费到底多少钱？电费两百二十五是吧？对，这是十一月份的电费，是有两百二十五。嗯，他想知道这个这个是水费，这每三个月两百六。 水费是两百六十二。哦，水费两百六啊。嗯，哇，比电费还高。每三个月的哦，每三个啊，每三个月的水费，对，两百六十二，这是每一个月的电费是吧？对对对，好吧，二十五，而且这是这是每年的这个 地每年的地税四千一。对，才九十三块二。然后这个是屋主他住的这一段期间所有的家里边的升级哦，项目全都写上了，包括后边的这账单全都留着。哇塞，这个这个房子 房子肯定不会差，维护的非常细心啊，很细致。这个，这个反应人的这个性格和做事风格，哈哈，改造我们都会做，但你把这个原始发票的保存那么好。哈哈哈，你们 这只有会计厨师能做那么好的。这个后院很大的，方不方正？正的可大树，这个大树也不挡阳光，挺好。 这个房子占地是真大啊。这是个什么小区？蛮漂亮。这个，呃，这是刚才咱来的那个 forest 啊，咱第一个房子，这就算是 bread water 这边。对对对啊，咱第一个房子，我说对面树林，万一小学了，全自个小学的， 在学校 想要七到十年级。七到十年级， 感谢 james 的盛情款待和详细的介绍，相信呢，在座的各位观众朋友，现在对于温尼博 在这个租房住房还有日常消费情况呢，应该已经有了一个大致的概念。那么海孙呢，也完成了对温尼泊的这个采访，现在 返回了机场，准备回去到阿沈， 这里就是温尼泊的机场。 妈从这里呢，飞开了家里，让开了家里飞艾德敏顿现在就有点奇怪对吧？那实际情况就是通过宁波没有直飞艾德敏顿的这个飞机航班啊。然后我的车还在艾德敏顿啊，刚做了一个保养，我早上去取车，取完车之后再 开会，开会那个 bc 省开会，开会温哥华。