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02:48查看AI文稿AI文稿沙湾瑞府昨天都表价出来了，我的感受是两个词，不值，非常不值。首先说下户型啊，在这里我强调一遍，很多大威说户型不重要，说这种话的人，他只管他卖房子，不管你卖房子。记住，想要住的舒服，想要未来在片区二手房市场有竞争力，户型是非常重要的。 首先我们来看一下幺七七这个户型，在七号洞，在沙湾公园和内部道路的交汇处，避免不了噪音影响。从平面图可以看出，电梯私密性不够强， 吵架是两梯两户，考虑到使用频率不高，还是可以接受的。另外，工区没有条件开窗，这不符合高端小区的标准，也就是通风采光效果不佳，时间长了会反潮，也会滋生细菌。当然了，如果物业管理到位，问题是不大的。 然后我们看一下户型的细节，第一，进门直接看着沙发，不符合生活常识啊，不喜欢的，后续会有感动的成本。细节二，近一百八十的户型，没有做到，双套房 进门父母间居然没有厕所，后期实际居住去洗手间的路线有点远，不是特别方便。细节三， 近一百八的户型，主卧居然放不了浴缸啊，卫生间的布局实用性不高。来看一下二十三的这个户型，在九号洞，距离垃圾站和公厕都比较近。 同样从平面图可以看出，公区无法开窗，四叶草的户型动线分区不明显，这就是典型的港派风格啊，比较注重客餐厅的空间，次卧的衣帽间不分面积，感觉是强加进去的，牺牲了几个房间的实用性。再说下幺九幺这个 户型，没有什么硬伤，前提是把楼栋房源选好，整体户型设计，说心里话，个人的观点，港派风格太强了。另外从设计美感、施工细节、外立面，说实话确实在乐府的基础上是做的提升。但是老兄啊， 这个价格属实贵了呀，毕竟有一种贵叫做同行都觉得它贵，你要是这个价格，这个诚意，你的一期别想卖爆，最多开盘大结，后期购买力绝对不足。 一期卖不好呢？二期三期四期有没有可能改贵？有没有可能面积改小，或者户型设计提升？ 那这些后期的变动都会成为一期，相信你们购房者的伤害。再说家学校，你在开盘前出文件，无非是准备卖高价吧，但是也不是所有的相距 翡翠都好使啊，你这个是集团化的分校区属级别，很难在短时间形成溢价。本以为周边二手房能给你，富人，本以为可以靠品质突围，但现在发现你走的是配套路线，那就请你拿出配套的价格。
238长沙老陈聊房（房拓科技）
03:01查看AI文稿AI文稿财主真的是不明事理，竟然把仙鹤煮来吃，把古琴当柴火烧，太过分了！今天我给大家带来的成语故事， 常用他的名字叫做焚情。主鹤，焚情，你没听错，就是把琴古琴给烧了，主鹤用来把仙鹤给煮了吃， 如此煞风景的事，谁干的出来啊？话说，颜真卿啊，是一位大诗人， 也是一位大书法家，他得罪了朝廷权贵，多次降职，有一次他干脆辞官不 做了，回到家乡快乐时，就拿起酒杯痛饮，找来朋友们作诗快活呀！有一个朋友就说， 边赏花边喝酒，不用你言，真心想的出来啊！上次我去另一个财主家，他准备的是上好的龙井，也是这等花，可就感觉少了点啥， 很煞风景呐。颜真卿就说，龙井的茶香和花香混到一起，啥也品不出来，啥也闻不出来， 煞风景，煞风景啊！后来呢，颜真卿又举这几个煞风景的例子。他先说， 就比如你有一架古琴，招来一个乐师弹奏，把美妙的音符传到了你我的耳朵里， 外面还飞飞来一只仙鹤在屋里盘旋，好雅致，好雅致啊！ 朋友们都急声赞叹，可是财主却把琴劈开当柴火烧，把仙河抓起来看 去毛，杀掉，煮来美餐了一顿，人们的眉头就皱起来了，如此煞风景的事，谁能干的出来呀？朋友们都想破口大骂。 后来呢，人们就用焚情嘱贺来形容那种煞风景的事情，太过分了，希望大家不要做焚情嘱鹤的事情，不要做任何煞风景的事情。 我，我自己。说到这，我自己都生气了，这财主真的是不明事理，竟然把仙鹤煮来吃，把古琴当柴火烧，太过分了！好了，今天焚情煮鹤就先讲到这里，咱们下次再见， goodbye。
29听哈哈讲故事
