西咸新区高考考场分布
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04:00查看AI文稿AI文稿为何现在我不说金河新城的房子了？为何聊金河新城的主播也不多了？是金河新城，他是远郊，是金河新城没人，没有产业，没有名校，没有高佣金。其实你们都错了， 我给大家聊点真实的原有，以下几点。一、清高新城楼盘多，而且还很秘诀，打价格战，什么零首付，送车位，送车位抵用券，送车，送家家电等等。 位置和楼盘的品质越不行，他送的越猛。现在还送什么月供。别说购房人蒙了，销售都有点蒙。二、看金和新城房子的购房人，基本上手上预算都不足， 尤其今年我接触到的预算六万块钱，十万块钱不到，二十万的太多了。 你说这样的群体，除了看金河新城就是高陵，其他地方你压根就推荐不了。今年你看推高新房子的人多了， 因为看高新房子的人群，你可以给他推荐到整个西安百分之八十五左右的楼盘， 但是金河质量不行。三、目前在金河新城看房的人，整体认知不高， 但还想买一个有投资价值的产品。但你给他讲品质，他跟你去讲价格，你跟他去讲配套，他跟你讲的还是价格，你跟他去讲这个规划，他还 三是跟你讲价格。四、在泾河新城我认为好的位置，比如黄岗学校区和泾河一中旁边，因为这个郊区啊，他就得要靠教育对吧， 前期就靠教育托底了。但是这两个区的房子的价位在整个京东新城不是很有这个性价比。很多人问的都是 靠近金阳县那边的万科，还有金辉啊，还有什么楚文塔东边啊等等。原因就是价位合适。 五、从销售者的角度上来说，在金科新城看房的人，拿捏不住跳单的战略性太高了。诚信二字在这边，你只能靠联。 再欠客户比销售员都明白每个项目的佣金。跟张三去看房，在李四这块线上咨询，最后成交在老王的手上。所以现在有些同行打着返佣的口号， 在客户成交之后就把他给拉黑了。六、从我个人的角度上来说，现在泾河新城这群购房者会把一些小区给整黄掉， 你想想现在在售的这些有些火热的小区，品质和位置能和分析的万科大都会去比吗？但万科大都会现在的房价是什么样子？ 而万科大都会曾经的那些购房者，最起码比目前在荆轲新城看房的这一群人，他是有实力的，最起码 首付人家有吧。所以你想想这个后果其实还是有点可怕，说不准后期断供的可能有一大片，毕竟你现在首付连十万块钱有些都拿不出来。 所以不是我不说泾河，也不是说其他同行不想挣泾河新城这份钱 是根本没办法挣，真是很难挣到手。这个跟人家京河新城的定位，产业发展没有什么关系，人家好着呢。主要就是京河新城这个房地产市场现在乱的很。
359端木说房
01:3612涛子 房产情报局
