实体感受四代露台的缺点！ #西安楼市 #西安房产 #西安买房 #姚同学爱看房

四代住宅露台挡光吗

565

350

212

561

举报

发布时间：2025-11-06 08:18

姚同学选房经理程石(34569)

粉丝1326获赞2.3万

相关视频

01:23
四代宅的露台是不是鸡肋？到底适不适合你？#南京买房 #南京新房 #四代住宅 #花园露台#金宁风华
45蔡筱房产说·南京
01:46
四代住宅怎么选？
如果你还没有买购房，只是有购房的想法和需求
那么恭喜你，你有福了~
最影响你购房价格、入住体验的因素-
住宅楼层和露台位置、朝向、尺寸
例如：西安多数在售项目
偶数层（O）：南向露台位置会位于客厅或主卧（书房）外
奇数层(J)：北向露台餐厅（厨房）
外此时你就会面临
选偶数层还是选奇数层、
选哪个朝向、位置合适呢？
是否都一样呢？
坚决、肯定而又必须得告诉你，
一定选中高楼层、南向、客厅位露台。
四代住宅的核心卖点之一
就是超大、超宽外挑式露台
但是不可忽略的大问题也源于超大、超宽外挑式露台设计可能会遮挡部分房间的日照，导致采光受限和日照不足。（北方区特别明显）
采光受限：由于错层露台的挑出设计，部分房间可能会长期处于阴影中，尤其是在低层或朝北的户型中，采光问题更为明显，影响居住舒适度。（北方冬季北向基本无直射光，此处忽略）
所以总高30层左右，建议选楼层10-20层之间
总高20层左右，建议选楼层8-16层之间。
日照不足：尤其是在冬季，太阳高度角较低时，露台的挑出部分会进一步减少阳光进入室内的机会。例如，露台挑出2米，层高3米的情况下，可能只有地面以上1米的高度能接收到阳光，导致室内采光不足。
而在日常使用时，客厅主要使用时间为白天，卧室主要使用时间为夜间。例如10F客厅南向露台意味着您家露台顶位于122f位置，即是露台外挑（3m以上）也基本不影响日间采光、视野。而11F奇数层客厅外就是12F露台底板，采光、视野均收到重大影响，还会产生巨大压抑感。
所以你学会了吗？
记清楚
中高楼层、南向、客厅位露台。
#第四代住宅 #景观设计 #露台花园 #生活不会辜负每一个努力的人
5四代住宅露台花园.宝哥（西安）
05:07
详述四代住宅六大弊端，避坑营销噱头智商税四代住宅好不好，住进去才知道，带你提前感知四代大露台的六大弊端！#第四代住宅 #四代住宅户户空中花园 #买房避坑指南 #开发商的套路
2051秀姐买房TALK秀
02:02
实测西安四代住宅，露台在哪个位置采光更好？还有哪些点需要注意！
#西安买房 #西安同城 #西安四代住宅 #四代住宅 #友客e家
9西安友客网络科技有限公司第三分公司
00:42
第四代住宅大露台想种花花草草，千万不要照搬户外院子的植物，否则等着吃大亏！#悦生活悦营造 #西安第四代住宅设计 #阳台景观绿化效果图 #第四代住房
314闲庭悦|四代住宅阳台花园
02:14
永不遮挡的一线江景，露台20平首开价格到位#南京买房 #江北核心区 #四代住宅 #一线江景房 #dou加热门抖音小助手
29南京玲玲探房
01:04
第四代住宅的 "致命缺陷"！我在设计院发现，露台越大隐私越惨 #西安买房 #第四代住宅 #新房
96西安地产学长-叁恒壹数
01:19
四代住宅露台设计最容易忽视的问题
如果你已经买了四代住宅，还没想好无敌大露台怎么装？
那么恭喜你，你有福了~
您可能会考虑改造水电铺设、购置户外家具、布置花箱植物等等
那么最需要注意的整装因素一定要提前考虑
安全问题+隐私问题
1安全问题
**高空坠物风险**：由于户外露台的开放空间较大，增加了高空坠物的风险，尤其是在高层建筑中，坠物可能对楼下行人或车辆造成严重伤害。在气候恶劣的地区（如强风、暴雨、暴雪等）可能面临较大的挑战。
**儿童安全风险**：外挑式露台花园的设计可能增加儿童坠楼的风险，特别是在没有足够防护措施的情况下，安全隐患更为突出。
2，隐私问题
四代住宅户外露台通常是开放式的，错层式设计这意味着在露台上活动的居民可能会被楼上或邻近建筑的住户一览无余，容易引发隐私问题。
后期设计是一定要重视解决这两个问题。
#庭院设计 #第四代住房 #花园生活 #露台花园
5四代住宅露台花园.宝哥（西安）
02:03
关于很多姐妹问的采光问题，特意趁晴天给大家拍一下。虽然是错层露台的结构，但是因为我家是边户的原因，确实对采光的影响不大。还有关于夏天蚊虫的问题，我感觉只要有露台上面种植物就肯定避免不了有这些困扰，所以我加了纱窗门。#家装装修 #vlog日常 #室内设计 #装修日记vlog #理想家
149美奈滋滋
02:04
这样的第四代住宅，是进步了，还是倒退了？解决了挡光和隐私问题这样的第四代住宅，是进步了，还是倒退了？解决了挡光和隐私问题#买房 #买房避坑指南 #买房建议 #买房那些事
208杨仔理念日照噪音通风选房
00:25
四代住宅这露台怕是毫无隐私性吧..还不能封窗#四代住宅 #四代住宅户户空中花园
264香喷喷的凯哥哥
01:20
洛阳四代住宅今天来谈谈四代住宅的露台，到底是鸡肋还是“真香” #国晟未来花园 #四代住宅户户空中花园 #洛阳四代住宅
54国晟未来花园
03:10
高新区首个四代住宅下雨天实测露台排水及隐私问题#四代住宅 #四代住宅户户空中花园 #露台花园 #地铁 #正弘汇
13一二说房
01:32
实地考察，狂风暴雨后的四代住宅露台状况还好吗？#一个敢说真话的房产人 #台风天四代住宅露台
604老罗地产观(福州)
01:38
四代空中庭院视线干扰、隐私曝光如何避免，讲明白了！#房地产 #建筑 #设计 #四代住宅 #空中庭院
8高品质住宅研究院
01:49
四代宅确实很火，但你也不能跟风被割韭菜 #买房避坑指南 #四代宅 #郑州楼市分析 #一个讲真话的房产人 #四代住宅
27子默说好房(郑州)
00:57
四代住宅在装修上怎么防止楼上看楼下#四代住宅
30宇宙的宇
01:01
#大露台 #四代住宅 #空中庭院这才是真正的第四代住宅光露台就给你送了45平米挑高就有6米。这样的露台空中花园你觉得好不好？
38林总说房
02:00
升级后的四代住宅你觉得怎么样？#第四代住房 #花园生活 #露台花园
33黄越-国瑞麓林府
02:16
第四代住宅很多人担心下雨天露台会积水，最近梅雨天气一直下雨，我们实地看一下大雨天的大露台到底怎么样#第四代住房 #麓林府
2263黄越-国瑞麓林府

热门推荐

热门分类